ម៉ាស៊ីនត្រជាក់វេរ៉ង់ដា
សេវាកម្មអចលនៈទ្រព្យអ៊ីនធឺណិត / ប្រព័ន្ធវ៉ាយហ្វាយ
ព្រីនស៍ ហេបភីនេស ផ្លាហ្សា
ទន្លេបាសាក់, ចំការមន, ភ្នំពេញ
តម្លៃលក់
$77,000 | $1,800/ម៉ែតការ៉េ
អាចជួលក្នុងតម្លៃ
6-10%
សមាមាត្រលុយកក់
30%
អត្រាបានលក់ហើយ
70%
ដំណើរការនៃការសាងសង់
90%
Completion Year
2024
បន្ទប់សរុប1780
ប្រភេទបន្ទប់គេង 1ទៅដល់2
ជាន់47
ប្លង់ប្លង់រឹង
បានដាក់បញ្ចូល 24/06/2019
ធ្វើបច្ចុប្បន្នភាព30/11/2023
ID អចលនទ្រព្យ108798
ទាក់ទងយើងខ្ញុំ
+855 92 92 1000
Scan the QR Code
Description
គម្រោងព្រីនស៍ ហេបភីនេស ផ្លាហ្សា មានទីតាំងស្ថិតនៅតំបន់ស្នូលនៃគម្រោងភ្នំពេញ ស៊ីប៊ីឌី។ គម្រោងព្រីនស៍ ហេបភីនេស ផ្លាហ្សានឹងបង្កើតបានជាមជ្ឈមណ្ឌលអចលនទ្រព្យលំដាប់ខ្ពស់ដំបូងគេបង្អស់នៅរាជធានីភ្នំពេញ។ ដោយមានក្រុមហ៊ុនម៉ាកល្បីៗហ៊ុមព័ទ្ធគម្រោង ។
ខាងក្រៅគម្រោងសម្បូរដោយធនធានគ្រប់ប្រភេទរួមទាំងមជ្ឈមណ្ឌលធំៗទាំង 7 និងខាងក្នុងគម្រោងមានការរចនាដ៏ល្អប្រណីត សេវាកម្មពេញ 24 ម៉ោង និងមានបំពាក់នូវបរិក្ខារប្រណីតៗជាច្រើនទៀត ដែលធ្វើ ឲ្យការរស់នៅរបស់យុវជនសម័យថ្មីកាន់តែសម្បូរបែប។ លើសពីនេះ ការគយគន់ទេសភាពទីក្រុង 270° និងការរស់នៅប្រកបដោយភាពថ្លៃថ្នូរ បង្កើតបានជាស្តង់ដារលំនៅឋានអន្តរជាតិសម្រាប់ការរស់នៅរបស់យុវជនក្នុងទីក្រុងភ្នំពេញ។
-ខុនដូច្រើនប្រភេទ
ដែលបំពេញនូវរាល់តម្រូវការស្នាក់នៅ
ផ្អែកលើការសិក្សាអំពីឥរិយាបទរស់នៅជាក់ស្តែងរបស់គ្រួសារខ្មែរ និងដោយពិចារណាលើការប្រើប្រាស់លំនៅឋានជាពហុមុខងារក្នុងជីវិតប្រចាំថ្ងៃ គម្រោងព្រីនស៍ ហេបភីនេស ផ្លាហ្សា បានបង្កើតនូវប្រភេទខុនដូទំហំចាប់ពី 32 ដល់ 247 ម៉ែត្រការ៉េ ដែលបំពេញនូវតម្រូវការស្នាក់នៅគ្រប់ប្រភេទ ដែលមានទាំងខុនដូស្ទូឌីយោ ខុនដូបន្ទប់គេង 1 និងខុនដូបន្ទប់គេង 2 ។
-ខុនដូប្រណីត ដែលអាចគយគន់ទេសភាពភ្នំពេញ 270°
ការគយគន់ទេសភាពពីកម្ពស់ខ្ពស់ គឺជាស្តង់ដារដ៏សំខាន់បំផុតសម្រាប់ការវាយតម្លៃលំនៅឋានប្រណីតលំដាប់ពិភពលោក។ ដោយកម្ពស់យ៉ាងខ្ពស់នៃខុនដូប្រណីតរបស់គម្រោងព្រីនស៍ ហេបភីនេស ផ្លាហ្សា នឹងផ្តល់ជូនលោកអ្នកនូវទេសភាពដ៏ស្រស់ត្រកាសនៃ ទីក្រុងភ្នំពេញ 270° ដែលធ្វើឲ្យទិដ្ឋភាពទីក្រុង ហាក់បីដូចជាផ្ទាំងគំនូរដ៏រស់រវើកនេះស្ថិតនៅមុខលោកអ្នកជានិច្ច។
-សាលធំបែបសណ្ឋាគារ
តំបន់សាធារណៈ ត្រូវបានរៀបចំនិងរចនាឡើងតាមបែបសណ្ឋាគារប្រណីត ដែលផ្តល់ជូនលោកអ្នកនូវជីវិតរស់នៅប្រកបដោយផាសុកភាពនិងភាពថ្លៃថ្នូរ។
-ខុនដូប្រណីតបែបសណ្ឋាគារ
ប្រើប្រាស់រចនាបថទំនើប ដែលពោរពេញទៅដោយភាពសិល្បៈ រួមជាមួយនឹងការតុបតែងសម័យទំនើបប្រកបដោយភាពផ្ចិតផ្ចង់។ ការជ្រើសរើសសម្ភារៈម៉ាកល្បីៗជុំវិញពិភពលោក និងពីគ្រប់តំបន់ ដើម្បីកសាងនូវស្នាដៃប្រណីតប្រចាំសម័យកាលថ្មីនេះ។
-សេវាកម្ម 24 ម៉ោង
ប្តេជ្ញាផ្តល់សេវាកម្មល្អបំផុត និង 24 ម៉ោង ដើម្បីឲ្យអតិថិជនទាំងអស់ទទួលបាននូវភាពកក់ក្តៅ និងសេវាកម្មល្អឥតខ្ចោះ។
-Sky Bar
ជាមួយនឹងការរចនាពិសេស Sky Bar ត្រូវបានសាងសង់ឡើងនៅផ្នែកខាងលើនៃអគារ។ នៅពេលរាត្រី លោកអ្នកអាចរីករាយជាមួយនឹងរសជាតិនៃស្រាក្រហម និងទេសភាពដ៏ស្រស់ស្អាតបំផុតនៃទីក្រុងភ្នំពេញ។
-អាងហែលទឹកធំទូលាយ
អាងហែលទឹកធំទូលាយ ផ្តល់ជូនលោកអ្នកនូវអារម្មណ៍រំភើបរីករាយ និងរ៉ូមែនទិកបំផុត។ លោកអ្នកក៏អាចគយគន់ទេសភាពរាត្រីនៃទីក្រុងភ្នំពេញ ខណៈពេលហែលទឹកផងដែរ។
-ក្លឹបហាត់ប្រាណលំដាប់ខ្ពស់
ក្លឹបហាត់ប្រាណលំដាប់ខ្ពស់ មានបំពាក់នូវគ្រឿងបរិក្ខារទំនើបៗគ្រប់ប្រភេទ ដែលអាចឲ្យលោកអ្នកហាត់ប្រាណ និងសម្រាកលម្ហែប្រកបដោយភាពរីករាយ និងសក្តិសមបំផុតសម្រាប់ការប្រាស្រ័យទាក់ទងគ្នាផងដែរ។
-បារបែបបារាំង
បារបែបបារាំង លក្ខណៈបុរាណ មានម្ហូបបារាំងរស់ជាតិដើមពិតៗ បរិយាកាសបស្ចិមប្រទេស តន្ត្រីចង្វាក់ jazz ដែលគួរឲ្យទាក់ទាញនិងរ៉ូមែនទិកបែបបារាំង។ ទីតាំងដ៏ល្អសម្រាប់ការណាត់ជួបរបស់គូស្នេហ៍ និងការទទួលទានអាហារពេលល្ងាចជុំគ្នារវាងមិត្តភក្ដិ។
-ផ្លូវរត់ហាត់ប្រាណ
ព្រីនស៍ ហេភីនេស ផ្លាហ្សា ពិចារណាយ៉ាងដិតដល់ចំពោះ កម្មសិទ្ធិការដែលស្រឡាញ់កីឡាទាំងអស់ ហើយត្រូវបាន បំពាក់នូវផ្លូវរត់ហាត់ប្រាណរាងជារង្វង់។ ស្តាប់ភ្លេងបណ្ដើរ រត់ហាត់ប្រាណពេលរាត្រីបណ្ដើរ មានអារម្មរណ៍ថាខ្លួនស្រាលដូចខ្យល់។ ពន្លឺភ្លើងនៃផ្លូវរត់ហាត់ប្រាណ ផ្សំជាមួយទេសភាពដ៏ស្រស់ស្អាតនៃសួនច្បារ នាំឲ្យការរត់ហាត់ប្រាណរបស់អ្នក ប្រៀបដូចជាដំណើរកម្សាន្តប្រកបដោយផាសុកភាពមួយ។
-កន្លែងវាយកូនបាល់លើតុ
ក្នុងនាមជាកីឡាមួយដែលប្រកបដោយភាពថ្លៃថ្នូរនិងលក្ខណៈលំហែ កូនបាល់លើតុបានទទួលប្រជាប្រិយភាពជាខ្លាំងក្នុងចំណោមយុវវ័យទាន់សម័យ។ គម្រោងព្រីនស៍ ហេបភីនេស ផ្លាហ្សា សាងសង់បន្ទប់កីឡាវាយកូនបាល់លើតុ ដែលមានស្តង់ដាអន្តរជាតិ ដោយមានបំពាក់នូវឧបករណ៍ជំនាញដូចជាដងវាយបាល់អង់គ្លេស បាល់ប្រាំបួន និងស្នុកឃ័រ។ល។ ពេលទំនេរក្នុងពេលរសៀល អ្នកអាចជួបជុំមិត្តភក្តិពីរបីនាក់ លេងវាយកូនបាល់លើតុយ៉ាងសប្បាយរីករាយ។
-កន្លែងសម្រាកពិសាតែជាមួយអ្នកជិតខាង
ដើម្បីបង្កើនទំនាក់ទំនងសង្គមរវាងកម្មសិទ្ធិករ និងបង្កើនការប្រាស្រ័យទាក់ទងគ្នាយ៉ាងជិតស្និតនៅក្នុងសហគម គម្រោងព្រីនស៍ ហេបភីនេស ផ្លាហ្សា មានបំពាក់នូវផ្ទះបាយសាធារណៈនិងភោជនីយដ្ឋានរួម សម្រាប់កម្មសិទ្ធិករ ដើម្បីមាននូវវិធីថ្មីក្នុងការទំនាក់ទំនង និងបង្កើតទីតាំងសម្រាប់រៀនធ្វើម្ហូបនិងចែករំលែកចំណេះដឹងអំពីម្ហូបអាហារ។
ខាងក្រៅគម្រោងសម្បូរដោយធនធានគ្រប់ប្រភេទរួមទាំងមជ្ឈមណ្ឌលធំៗទាំង 7 និងខាងក្នុងគម្រោងមានការរចនាដ៏ល្អប្រណីត សេវាកម្មពេញ 24 ម៉ោង និងមានបំពាក់នូវបរិក្ខារប្រណីតៗជាច្រើនទៀត ដែលធ្វើ ឲ្យការរស់នៅរបស់យុវជនសម័យថ្មីកាន់តែសម្បូរបែប។ លើសពីនេះ ការគយគន់ទេសភាពទីក្រុង 270° និងការរស់នៅប្រកបដោយភាពថ្លៃថ្នូរ បង្កើតបានជាស្តង់ដារលំនៅឋានអន្តរជាតិសម្រាប់ការរស់នៅរបស់យុវជនក្នុងទីក្រុងភ្នំពេញ។
-ខុនដូច្រើនប្រភេទ
ដែលបំពេញនូវរាល់តម្រូវការស្នាក់នៅ
ផ្អែកលើការសិក្សាអំពីឥរិយាបទរស់នៅជាក់ស្តែងរបស់គ្រួសារខ្មែរ និងដោយពិចារណាលើការប្រើប្រាស់លំនៅឋានជាពហុមុខងារក្នុងជីវិតប្រចាំថ្ងៃ គម្រោងព្រីនស៍ ហេបភីនេស ផ្លាហ្សា បានបង្កើតនូវប្រភេទខុនដូទំហំចាប់ពី 32 ដល់ 247 ម៉ែត្រការ៉េ ដែលបំពេញនូវតម្រូវការស្នាក់នៅគ្រប់ប្រភេទ ដែលមានទាំងខុនដូស្ទូឌីយោ ខុនដូបន្ទប់គេង 1 និងខុនដូបន្ទប់គេង 2 ។
-ខុនដូប្រណីត ដែលអាចគយគន់ទេសភាពភ្នំពេញ 270°
ការគយគន់ទេសភាពពីកម្ពស់ខ្ពស់ គឺជាស្តង់ដារដ៏សំខាន់បំផុតសម្រាប់ការវាយតម្លៃលំនៅឋានប្រណីតលំដាប់ពិភពលោក។ ដោយកម្ពស់យ៉ាងខ្ពស់នៃខុនដូប្រណីតរបស់គម្រោងព្រីនស៍ ហេបភីនេស ផ្លាហ្សា នឹងផ្តល់ជូនលោកអ្នកនូវទេសភាពដ៏ស្រស់ត្រកាសនៃ ទីក្រុងភ្នំពេញ 270° ដែលធ្វើឲ្យទិដ្ឋភាពទីក្រុង ហាក់បីដូចជាផ្ទាំងគំនូរដ៏រស់រវើកនេះស្ថិតនៅមុខលោកអ្នកជានិច្ច។
-សាលធំបែបសណ្ឋាគារ
តំបន់សាធារណៈ ត្រូវបានរៀបចំនិងរចនាឡើងតាមបែបសណ្ឋាគារប្រណីត ដែលផ្តល់ជូនលោកអ្នកនូវជីវិតរស់នៅប្រកបដោយផាសុកភាពនិងភាពថ្លៃថ្នូរ។
-ខុនដូប្រណីតបែបសណ្ឋាគារ
ប្រើប្រាស់រចនាបថទំនើប ដែលពោរពេញទៅដោយភាពសិល្បៈ រួមជាមួយនឹងការតុបតែងសម័យទំនើបប្រកបដោយភាពផ្ចិតផ្ចង់។ ការជ្រើសរើសសម្ភារៈម៉ាកល្បីៗជុំវិញពិភពលោក និងពីគ្រប់តំបន់ ដើម្បីកសាងនូវស្នាដៃប្រណីតប្រចាំសម័យកាលថ្មីនេះ។
-សេវាកម្ម 24 ម៉ោង
ប្តេជ្ញាផ្តល់សេវាកម្មល្អបំផុត និង 24 ម៉ោង ដើម្បីឲ្យអតិថិជនទាំងអស់ទទួលបាននូវភាពកក់ក្តៅ និងសេវាកម្មល្អឥតខ្ចោះ។
-Sky Bar
ជាមួយនឹងការរចនាពិសេស Sky Bar ត្រូវបានសាងសង់ឡើងនៅផ្នែកខាងលើនៃអគារ។ នៅពេលរាត្រី លោកអ្នកអាចរីករាយជាមួយនឹងរសជាតិនៃស្រាក្រហម និងទេសភាពដ៏ស្រស់ស្អាតបំផុតនៃទីក្រុងភ្នំពេញ។
-អាងហែលទឹកធំទូលាយ
អាងហែលទឹកធំទូលាយ ផ្តល់ជូនលោកអ្នកនូវអារម្មណ៍រំភើបរីករាយ និងរ៉ូមែនទិកបំផុត។ លោកអ្នកក៏អាចគយគន់ទេសភាពរាត្រីនៃទីក្រុងភ្នំពេញ ខណៈពេលហែលទឹកផងដែរ។
-ក្លឹបហាត់ប្រាណលំដាប់ខ្ពស់
ក្លឹបហាត់ប្រាណលំដាប់ខ្ពស់ មានបំពាក់នូវគ្រឿងបរិក្ខារទំនើបៗគ្រប់ប្រភេទ ដែលអាចឲ្យលោកអ្នកហាត់ប្រាណ និងសម្រាកលម្ហែប្រកបដោយភាពរីករាយ និងសក្តិសមបំផុតសម្រាប់ការប្រាស្រ័យទាក់ទងគ្នាផងដែរ។
-បារបែបបារាំង
បារបែបបារាំង លក្ខណៈបុរាណ មានម្ហូបបារាំងរស់ជាតិដើមពិតៗ បរិយាកាសបស្ចិមប្រទេស តន្ត្រីចង្វាក់ jazz ដែលគួរឲ្យទាក់ទាញនិងរ៉ូមែនទិកបែបបារាំង។ ទីតាំងដ៏ល្អសម្រាប់ការណាត់ជួបរបស់គូស្នេហ៍ និងការទទួលទានអាហារពេលល្ងាចជុំគ្នារវាងមិត្តភក្ដិ។
-ផ្លូវរត់ហាត់ប្រាណ
ព្រីនស៍ ហេភីនេស ផ្លាហ្សា ពិចារណាយ៉ាងដិតដល់ចំពោះ កម្មសិទ្ធិការដែលស្រឡាញ់កីឡាទាំងអស់ ហើយត្រូវបាន បំពាក់នូវផ្លូវរត់ហាត់ប្រាណរាងជារង្វង់។ ស្តាប់ភ្លេងបណ្ដើរ រត់ហាត់ប្រាណពេលរាត្រីបណ្ដើរ មានអារម្មរណ៍ថាខ្លួនស្រាលដូចខ្យល់។ ពន្លឺភ្លើងនៃផ្លូវរត់ហាត់ប្រាណ ផ្សំជាមួយទេសភាពដ៏ស្រស់ស្អាតនៃសួនច្បារ នាំឲ្យការរត់ហាត់ប្រាណរបស់អ្នក ប្រៀបដូចជាដំណើរកម្សាន្តប្រកបដោយផាសុកភាពមួយ។
-កន្លែងវាយកូនបាល់លើតុ
ក្នុងនាមជាកីឡាមួយដែលប្រកបដោយភាពថ្លៃថ្នូរនិងលក្ខណៈលំហែ កូនបាល់លើតុបានទទួលប្រជាប្រិយភាពជាខ្លាំងក្នុងចំណោមយុវវ័យទាន់សម័យ។ គម្រោងព្រីនស៍ ហេបភីនេស ផ្លាហ្សា សាងសង់បន្ទប់កីឡាវាយកូនបាល់លើតុ ដែលមានស្តង់ដាអន្តរជាតិ ដោយមានបំពាក់នូវឧបករណ៍ជំនាញដូចជាដងវាយបាល់អង់គ្លេស បាល់ប្រាំបួន និងស្នុកឃ័រ។ល។ ពេលទំនេរក្នុងពេលរសៀល អ្នកអាចជួបជុំមិត្តភក្តិពីរបីនាក់ លេងវាយកូនបាល់លើតុយ៉ាងសប្បាយរីករាយ។
-កន្លែងសម្រាកពិសាតែជាមួយអ្នកជិតខាង
ដើម្បីបង្កើនទំនាក់ទំនងសង្គមរវាងកម្មសិទ្ធិករ និងបង្កើនការប្រាស្រ័យទាក់ទងគ្នាយ៉ាងជិតស្និតនៅក្នុងសហគម គម្រោងព្រីនស៍ ហេបភីនេស ផ្លាហ្សា មានបំពាក់នូវផ្ទះបាយសាធារណៈនិងភោជនីយដ្ឋានរួម សម្រាប់កម្មសិទ្ធិករ ដើម្បីមាននូវវិធីថ្មីក្នុងការទំនាក់ទំនង និងបង្កើតទីតាំងសម្រាប់រៀនធ្វើម្ហូបនិងចែករំលែកចំណេះដឹងអំពីម្ហូបអាហារ។
លក្ខណៈពិសេសអចលនទ្រព្យ
ម៉ាស៊ីនត្រជាក់
វេរ៉ង់ដា
អ៊ីនធឺណិត / ប្រព័ន្ធវ៉ាយហ្វាយ
សេវាកម្មអចលនៈទ្រព្យ
សន្តិសុខ
ប្រព័ន្ធសំលេងរោទ៍
ប្រព័ន្ធបន្លឺសំលេងពេលមានអគ្គីភ័យ
ប្រព័ន្ធទឹកការពារអគ្គីភ័យ
វីដេអូសុវត្ថិភាព
សេវាកម្មផ្សេងៗ
ភ្លើងបម្រុង / ម៉ាសុីនភ្លើង
ចំណតរថយន្ត
តំបន់ពាណិជ្ជកម្ម
តំបន់ទូទៅ
សួនច្បារ
ក្លឹបហាត់ប្រាណ
ជណ្តើរយោង / ជណ្តើរយន្ត
អត់លិចទឹក
នៅលើផ្លូវធំ
សួនកុមារ
អាងហែលទឹក
បង្ហាញ
ទេសភាពទីក្រុង
Garden Views
Pool Views
សំណួរនិងចម្លើយទូទៅ
តើថ្លៃប៉ុន្មានក្នុងព្រីនស៍ ហេបភីនេស ផ្លាហ្សា?
The starting price for units in this project is $77000,00.
For a Merryland Condo Unit A1 prices fluctuate between $2,100/m2 to $2,300/m2 depending on the level and facing direction of the property. There are currently 86 units with floor area being 40.10m².
For a Merryland Condo Unit A2 prices fluctuate between $2,100/m2 to $2,300/m2 depending on the level and facing direction of the property. There are currently 86 units with floor area being 38.07m².
For a Merryland Condo Unit A3 prices fluctuate between $2,100/m2 to $2,300/m2 depending on the level and facing direction of the property. There are currently 86 units with floor area being 35.64m².
For a Merryland Condo Unit A4 prices fluctuate between $2,100/m2 to $2,300/m2 depending on the level and facing direction of the property. There are currently 86 units with floor area being 32.40m².
For a Merryland Condo Unit A5 prices fluctuate between $2,100/m2 to $2,300/m2 depending on the level and facing direction of the property. There are currently 86 units with floor area being 37.26m².
For a Merryland Condo Unit B1 prices fluctuate between $2,100/m2 to $2,300/m2 depending on the level and facing direction of the property. There are currently 0 units with floor area being 52.13m².
For a Merryland Condo Unit B2 prices fluctuate between $2,100/m2 to $2,300/m2 depending on the level and facing direction of the property. There are currently 43 units with floor area being 60.00m².
For a Merryland Condo Unit C1 prices fluctuate between $2,100/m2 to $2,300/m2 depending on the level and facing direction of the property. There are currently 43 units with floor area being 89.6m².
For a Merryland Condo Unit C2 prices fluctuate between $2,100/m2 to $2,300/m2 depending on the level and facing direction of the property. There are currently 129 units with floor area being 96.6m².
តើ ព័ត៌មានសង្ខេប និងសំភារៈអ្វីខ្លះ?
Highlights in this project include: អត្រាចំណេញខ្ពស់, ក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍ and កើនឡើងតម្លៃខ្ពស់.
Facilities include: ភ្លើងបម្រុង / ម៉ាសុីនភ្លើង, ចំណតរថយន្ត, តំបន់ពាណិជ្ជកម្ម, តំបន់ទូទៅ, សួនច្បារ, ក្លឹបហាត់ប្រាណ, ជណ្តើរយោង / ជណ្តើរយន្ត, អត់លិចទឹក, នៅលើផ្លូវធំ, សួនកុមារ and អាងហែលទឹក.
Exterior
សេវាកម្មផ្សេងៗ
បន្ទប់តាំងបង្ហាញ
វឌ្ឍនភាព
Floor plan
Not quite the property you were looking for?
Speak to our concierge team today and let us help you find a better fit!
Scan the QR Code
ព្រីនស៍ ហេបភីនេស ផ្លាហ្សា
ទន្លេបាសាក់, ចំការមន, ភ្នំពេញ
For sale
$77,000$1,800/ម៉ែតការ៉េ
6-10%អាចជួលក្នុងតម្លៃ?
30%សមាមាត្រលុយកក់?
70%អត្រាបានលក់ហើយ?
90%ដំណើរការនៃការសាងសង់?
2024Completion Year
គម្រោងព្រីនស៍ ហេបភីនេស ផ្លាហ្សា
គម្រោងព្រីនស៍ ហេបភីនេស ផ្លាហ្សា មានទីតាំងស្ថិតនៅតំបន់ស្នូលនៃគម្រោងភ្នំពេញ ស៊ីប៊ីឌី។ គម្រោងព្រីនស៍ ហេបភីនេស ផ្លាហ្សានឹងបង្កើតបានជាមជ្ឈមណ្ឌលអចលនទ្រព្យលំដាប់ខ្ពស់ដំបូងគេបង្អស់នៅរាជធានីភ្នំពេញ។ ដោយមានក្រុមហ៊ុនម៉ាកល្បីៗហ៊ុមព័ទ្ធគម្រោង ។
ខាងក្រៅគម្រោងសម្បូរដោយធនធានគ្រប់ប្រភេទរួមទាំងមជ្ឈមណ្ឌលធំៗទាំង 7 និងខាងក្នុងគម្រោងមានការរចនាដ៏ល្អប្រណីត សេវាកម្មពេញ 24 ម៉ោង និងមានបំពាក់នូវបរិក្ខារប្រណីតៗជាច្រើនទៀត ដែលធ្វើ ឲ្យការរស់នៅរបស់យុវជនសម័យថ្មីកាន់តែសម្បូរបែប។ លើសពីនេះ ការគយគន់ទេសភាពទីក្រុង 270° និងការរស់នៅប្រកបដោយភាពថ្លៃថ្នូរ បង្កើតបានជាស្តង់ដារលំនៅឋានអន្តរជាតិសម្រាប់ការរស់នៅរបស់យុវជនក្នុងទីក្រុងភ្នំពេញ។
-ខុនដូច្រើនប្រភេទ
ដែលបំពេញនូវរាល់តម្រូវការស្នាក់នៅ
ផ្អែកលើការសិក្សាអំពីឥរិយាបទរស់នៅជាក់ស្តែងរបស់គ្រួសារខ្មែរ និងដោយពិចារណាលើការប្រើប្រាស់លំនៅឋានជាពហុមុខងារក្នុងជីវិតប្រចាំថ្ងៃ គម្រោងព្រីនស៍ ហេបភីនេស ផ្លាហ្សា បានបង្កើតនូវប្រភេទខុនដូទំហំចាប់ពី 32 ដល់ 247 ម៉ែត្រការ៉េ ដែលបំពេញនូវតម្រូវការស្នាក់នៅគ្រប់ប្រភេទ ដែលមានទាំងខុនដូស្ទូឌីយោ ខុនដូបន្ទប់គេង 1 និងខុនដូបន្ទប់គេង 2 ។
-ខុនដូប្រណីត ដែលអាចគយគន់ទេសភាពភ្នំពេញ 270°
ការគយគន់ទេសភាពពីកម្ពស់ខ្ពស់ គឺជាស្តង់ដារដ៏សំខាន់បំផុតសម្រាប់ការវាយតម្លៃលំនៅឋានប្រណីតលំដាប់ពិភពលោក។ ដោយកម្ពស់យ៉ាងខ្ពស់នៃខុនដូប្រណីតរបស់គម្រោងព្រីនស៍ ហេបភីនេស ផ្លាហ្សា នឹងផ្តល់ជូនលោកអ្នកនូវទេសភាពដ៏ស្រស់ត្រកាសនៃ ទីក្រុងភ្នំពេញ 270° ដែលធ្វើឲ្យទិដ្ឋភាពទីក្រុង ហាក់បីដូចជាផ្ទាំងគំនូរដ៏រស់រវើកនេះស្ថិតនៅមុខលោកអ្នកជានិច្ច។
-សាលធំបែបសណ្ឋាគារ
តំបន់សាធារណៈ ត្រូវបានរៀបចំនិងរចនាឡើងតាមបែបសណ្ឋាគារប្រណីត ដែលផ្តល់ជូនលោកអ្នកនូវជីវិតរស់នៅប្រកបដោយផាសុកភាពនិងភាពថ្លៃថ្នូរ។
-ខុនដូប្រណីតបែបសណ្ឋាគារ
ប្រើប្រាស់រចនាបថទំនើប ដែលពោរពេញទៅដោយភាពសិល្បៈ រួមជាមួយនឹងការតុបតែងសម័យទំនើបប្រកបដោយភាពផ្ចិតផ្ចង់។ ការជ្រើសរើសសម្ភារៈម៉ាកល្បីៗជុំវិញពិភពលោក និងពីគ្រប់តំបន់ ដើម្បីកសាងនូវស្នាដៃប្រណីតប្រចាំសម័យកាលថ្មីនេះ។
-សេវាកម្ម 24 ម៉ោង
ប្តេជ្ញាផ្តល់សេវាកម្មល្អបំផុត និង 24 ម៉ោង ដើម្បីឲ្យអតិថិជនទាំងអស់ទទួលបាននូវភាពកក់ក្តៅ និងសេវាកម្មល្អឥតខ្ចោះ។
-Sky Bar
ជាមួយនឹងការរចនាពិសេស Sky Bar ត្រូវបានសាងសង់ឡើងនៅផ្នែកខាងលើនៃអគារ។ នៅពេលរាត្រី លោកអ្នកអាចរីករាយជាមួយនឹងរសជាតិនៃស្រាក្រហម និងទេសភាពដ៏ស្រស់ស្អាតបំផុតនៃទីក្រុងភ្នំពេញ។
-អាងហែលទឹកធំទូលាយ
អាងហែលទឹកធំទូលាយ ផ្តល់ជូនលោកអ្នកនូវអារម្មណ៍រំភើបរីករាយ និងរ៉ូមែនទិកបំផុត។ លោកអ្នកក៏អាចគយគន់ទេសភាពរាត្រីនៃទីក្រុងភ្នំពេញ ខណៈពេលហែលទឹកផងដែរ។
-ក្លឹបហាត់ប្រាណលំដាប់ខ្ពស់
ក្លឹបហាត់ប្រាណលំដាប់ខ្ពស់ មានបំពាក់នូវគ្រឿងបរិក្ខារទំនើបៗគ្រប់ប្រភេទ ដែលអាចឲ្យលោកអ្នកហាត់ប្រាណ និងសម្រាកលម្ហែប្រកបដោយភាពរីករាយ និងសក្តិសមបំផុតសម្រាប់ការប្រាស្រ័យទាក់ទងគ្នាផងដែរ។
-បារបែបបារាំង
បារបែបបារាំង លក្ខណៈបុរាណ មានម្ហូបបារាំងរស់ជាតិដើមពិតៗ បរិយាកាសបស្ចិមប្រទេស តន្ត្រីចង្វាក់ jazz ដែលគួរឲ្យទាក់ទាញនិងរ៉ូមែនទិកបែបបារាំង។ ទីតាំងដ៏ល្អសម្រាប់ការណាត់ជួបរបស់គូស្នេហ៍ និងការទទួលទានអាហារពេលល្ងាចជុំគ្នារវាងមិត្តភក្ដិ។
-ផ្លូវរត់ហាត់ប្រាណ
ព្រីនស៍ ហេភីនេស ផ្លាហ្សា ពិចារណាយ៉ាងដិតដល់ចំពោះ កម្មសិទ្ធិការដែលស្រឡាញ់កីឡាទាំងអស់ ហើយត្រូវបាន បំពាក់នូវផ្លូវរត់ហាត់ប្រាណរាងជារង្វង់។ ស្តាប់ភ្លេងបណ្ដើរ រត់ហាត់ប្រាណពេលរាត្រីបណ្ដើរ មានអារម្មរណ៍ថាខ្លួនស្រាលដូចខ្យល់។ ពន្លឺភ្លើងនៃផ្លូវរត់ហាត់ប្រាណ ផ្សំជាមួយទេសភាពដ៏ស្រស់ស្អាតនៃសួនច្បារ នាំឲ្យការរត់ហាត់ប្រាណរបស់អ្នក ប្រៀបដូចជាដំណើរកម្សាន្តប្រកបដោយផាសុកភាពមួយ។
-កន្លែងវាយកូនបាល់លើតុ
ក្នុងនាមជាកីឡាមួយដែលប្រកបដោយភាពថ្លៃថ្នូរនិងលក្ខណៈលំហែ កូនបាល់លើតុបានទទួលប្រជាប្រិយភាពជាខ្លាំងក្នុងចំណោមយុវវ័យទាន់សម័យ។ គម្រោងព្រីនស៍ ហេបភីនេស ផ្លាហ្សា សាងសង់បន្ទប់កីឡាវាយកូនបាល់លើតុ ដែលមានស្តង់ដាអន្តរជាតិ ដោយមានបំពាក់នូវឧបករណ៍ជំនាញដូចជាដងវាយបាល់អង់គ្លេស បាល់ប្រាំបួន និងស្នុកឃ័រ។ល។ ពេលទំនេរក្នុងពេលរសៀល អ្នកអាចជួបជុំមិត្តភក្តិពីរបីនាក់ លេងវាយកូនបាល់លើតុយ៉ាងសប្បាយរីករាយ។
-កន្លែងសម្រាកពិសាតែជាមួយអ្នកជិតខាង
ដើម្បីបង្កើនទំនាក់ទំនងសង្គមរវាងកម្មសិទ្ធិករ និងបង្កើនការប្រាស្រ័យទាក់ទងគ្នាយ៉ាងជិតស្និតនៅក្នុងសហគម គម្រោងព្រីនស៍ ហេបភីនេស ផ្លាហ្សា មានបំពាក់នូវផ្ទះបាយសាធារណៈនិងភោជនីយដ្ឋានរួម សម្រាប់កម្មសិទ្ធិករ ដើម្បីមាននូវវិធីថ្មីក្នុងការទំនាក់ទំនង និងបង្កើតទីតាំងសម្រាប់រៀនធ្វើម្ហូបនិងចែករំលែកចំណេះដឹងអំពីម្ហូបអាហារ។
ខាងក្រៅគម្រោងសម្បូរដោយធនធានគ្រប់ប្រភេទរួមទាំងមជ្ឈមណ្ឌលធំៗទាំង 7 និងខាងក្នុងគម្រោងមានការរចនាដ៏ល្អប្រណីត សេវាកម្មពេញ 24 ម៉ោង និងមានបំពាក់នូវបរិក្ខារប្រណីតៗជាច្រើនទៀត ដែលធ្វើ ឲ្យការរស់នៅរបស់យុវជនសម័យថ្មីកាន់តែសម្បូរបែប។ លើសពីនេះ ការគយគន់ទេសភាពទីក្រុង 270° និងការរស់នៅប្រកបដោយភាពថ្លៃថ្នូរ បង្កើតបានជាស្តង់ដារលំនៅឋានអន្តរជាតិសម្រាប់ការរស់នៅរបស់យុវជនក្នុងទីក្រុងភ្នំពេញ។
-ខុនដូច្រើនប្រភេទ
ដែលបំពេញនូវរាល់តម្រូវការស្នាក់នៅ
ផ្អែកលើការសិក្សាអំពីឥរិយាបទរស់នៅជាក់ស្តែងរបស់គ្រួសារខ្មែរ និងដោយពិចារណាលើការប្រើប្រាស់លំនៅឋានជាពហុមុខងារក្នុងជីវិតប្រចាំថ្ងៃ គម្រោងព្រីនស៍ ហេបភីនេស ផ្លាហ្សា បានបង្កើតនូវប្រភេទខុនដូទំហំចាប់ពី 32 ដល់ 247 ម៉ែត្រការ៉េ ដែលបំពេញនូវតម្រូវការស្នាក់នៅគ្រប់ប្រភេទ ដែលមានទាំងខុនដូស្ទូឌីយោ ខុនដូបន្ទប់គេង 1 និងខុនដូបន្ទប់គេង 2 ។
-ខុនដូប្រណីត ដែលអាចគយគន់ទេសភាពភ្នំពេញ 270°
ការគយគន់ទេសភាពពីកម្ពស់ខ្ពស់ គឺជាស្តង់ដារដ៏សំខាន់បំផុតសម្រាប់ការវាយតម្លៃលំនៅឋានប្រណីតលំដាប់ពិភពលោក។ ដោយកម្ពស់យ៉ាងខ្ពស់នៃខុនដូប្រណីតរបស់គម្រោងព្រីនស៍ ហេបភីនេស ផ្លាហ្សា នឹងផ្តល់ជូនលោកអ្នកនូវទេសភាពដ៏ស្រស់ត្រកាសនៃ ទីក្រុងភ្នំពេញ 270° ដែលធ្វើឲ្យទិដ្ឋភាពទីក្រុង ហាក់បីដូចជាផ្ទាំងគំនូរដ៏រស់រវើកនេះស្ថិតនៅមុខលោកអ្នកជានិច្ច។
-សាលធំបែបសណ្ឋាគារ
តំបន់សាធារណៈ ត្រូវបានរៀបចំនិងរចនាឡើងតាមបែបសណ្ឋាគារប្រណីត ដែលផ្តល់ជូនលោកអ្នកនូវជីវិតរស់នៅប្រកបដោយផាសុកភាពនិងភាពថ្លៃថ្នូរ។
-ខុនដូប្រណីតបែបសណ្ឋាគារ
ប្រើប្រាស់រចនាបថទំនើប ដែលពោរពេញទៅដោយភាពសិល្បៈ រួមជាមួយនឹងការតុបតែងសម័យទំនើបប្រកបដោយភាពផ្ចិតផ្ចង់។ ការជ្រើសរើសសម្ភារៈម៉ាកល្បីៗជុំវិញពិភពលោក និងពីគ្រប់តំបន់ ដើម្បីកសាងនូវស្នាដៃប្រណីតប្រចាំសម័យកាលថ្មីនេះ។
-សេវាកម្ម 24 ម៉ោង
ប្តេជ្ញាផ្តល់សេវាកម្មល្អបំផុត និង 24 ម៉ោង ដើម្បីឲ្យអតិថិជនទាំងអស់ទទួលបាននូវភាពកក់ក្តៅ និងសេវាកម្មល្អឥតខ្ចោះ។
-Sky Bar
ជាមួយនឹងការរចនាពិសេស Sky Bar ត្រូវបានសាងសង់ឡើងនៅផ្នែកខាងលើនៃអគារ។ នៅពេលរាត្រី លោកអ្នកអាចរីករាយជាមួយនឹងរសជាតិនៃស្រាក្រហម និងទេសភាពដ៏ស្រស់ស្អាតបំផុតនៃទីក្រុងភ្នំពេញ។
-អាងហែលទឹកធំទូលាយ
អាងហែលទឹកធំទូលាយ ផ្តល់ជូនលោកអ្នកនូវអារម្មណ៍រំភើបរីករាយ និងរ៉ូមែនទិកបំផុត។ លោកអ្នកក៏អាចគយគន់ទេសភាពរាត្រីនៃទីក្រុងភ្នំពេញ ខណៈពេលហែលទឹកផងដែរ។
-ក្លឹបហាត់ប្រាណលំដាប់ខ្ពស់
ក្លឹបហាត់ប្រាណលំដាប់ខ្ពស់ មានបំពាក់នូវគ្រឿងបរិក្ខារទំនើបៗគ្រប់ប្រភេទ ដែលអាចឲ្យលោកអ្នកហាត់ប្រាណ និងសម្រាកលម្ហែប្រកបដោយភាពរីករាយ និងសក្តិសមបំផុតសម្រាប់ការប្រាស្រ័យទាក់ទងគ្នាផងដែរ។
-បារបែបបារាំង
បារបែបបារាំង លក្ខណៈបុរាណ មានម្ហូបបារាំងរស់ជាតិដើមពិតៗ បរិយាកាសបស្ចិមប្រទេស តន្ត្រីចង្វាក់ jazz ដែលគួរឲ្យទាក់ទាញនិងរ៉ូមែនទិកបែបបារាំង។ ទីតាំងដ៏ល្អសម្រាប់ការណាត់ជួបរបស់គូស្នេហ៍ និងការទទួលទានអាហារពេលល្ងាចជុំគ្នារវាងមិត្តភក្ដិ។
-ផ្លូវរត់ហាត់ប្រាណ
ព្រីនស៍ ហេភីនេស ផ្លាហ្សា ពិចារណាយ៉ាងដិតដល់ចំពោះ កម្មសិទ្ធិការដែលស្រឡាញ់កីឡាទាំងអស់ ហើយត្រូវបាន បំពាក់នូវផ្លូវរត់ហាត់ប្រាណរាងជារង្វង់។ ស្តាប់ភ្លេងបណ្ដើរ រត់ហាត់ប្រាណពេលរាត្រីបណ្ដើរ មានអារម្មរណ៍ថាខ្លួនស្រាលដូចខ្យល់។ ពន្លឺភ្លើងនៃផ្លូវរត់ហាត់ប្រាណ ផ្សំជាមួយទេសភាពដ៏ស្រស់ស្អាតនៃសួនច្បារ នាំឲ្យការរត់ហាត់ប្រាណរបស់អ្នក ប្រៀបដូចជាដំណើរកម្សាន្តប្រកបដោយផាសុកភាពមួយ។
-កន្លែងវាយកូនបាល់លើតុ
ក្នុងនាមជាកីឡាមួយដែលប្រកបដោយភាពថ្លៃថ្នូរនិងលក្ខណៈលំហែ កូនបាល់លើតុបានទទួលប្រជាប្រិយភាពជាខ្លាំងក្នុងចំណោមយុវវ័យទាន់សម័យ។ គម្រោងព្រីនស៍ ហេបភីនេស ផ្លាហ្សា សាងសង់បន្ទប់កីឡាវាយកូនបាល់លើតុ ដែលមានស្តង់ដាអន្តរជាតិ ដោយមានបំពាក់នូវឧបករណ៍ជំនាញដូចជាដងវាយបាល់អង់គ្លេស បាល់ប្រាំបួន និងស្នុកឃ័រ។ល។ ពេលទំនេរក្នុងពេលរសៀល អ្នកអាចជួបជុំមិត្តភក្តិពីរបីនាក់ លេងវាយកូនបាល់លើតុយ៉ាងសប្បាយរីករាយ។
-កន្លែងសម្រាកពិសាតែជាមួយអ្នកជិតខាង
ដើម្បីបង្កើនទំនាក់ទំនងសង្គមរវាងកម្មសិទ្ធិករ និងបង្កើនការប្រាស្រ័យទាក់ទងគ្នាយ៉ាងជិតស្និតនៅក្នុងសហគម គម្រោងព្រីនស៍ ហេបភីនេស ផ្លាហ្សា មានបំពាក់នូវផ្ទះបាយសាធារណៈនិងភោជនីយដ្ឋានរួម សម្រាប់កម្មសិទ្ធិករ ដើម្បីមាននូវវិធីថ្មីក្នុងការទំនាក់ទំនង និងបង្កើតទីតាំងសម្រាប់រៀនធ្វើម្ហូបនិងចែករំលែកចំណេះដឹងអំពីម្ហូបអាហារ។
ព័ត៌មានទូទៅនៃគម្រោង
បន្ទប់សរុប:1780
ប្រភេទបន្ទប់គេង: 1ទៅដល់2
ជាន់:47
ប្លង់:ប្លង់រឹង
បានដាក់បញ្ចូល: 24/06/2019
ធ្វើបច្ចុប្បន្នភាព:30/11/2023
ID អចលនទ្រព្យ:108798
ប្រភេទបន្ទប់:Condo, Land/Development, Condo
ទំហំជាន់: 37 ម៉ែតការ៉េ ទៅដល់ 90 ម៉ែតការ៉េ
អ្នកអភិវឌ្ឍន៍:ព្រីនស៍ ហេបភីនេស ផ្លាហ្សា
ពណ៌
អត្រាចំណេញខ្ពស់
ក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍
កើនឡើងតម្លៃខ្ពស់
លក្ខណៈពិសេសអចលនទ្រព្យ
សន្តិសុខ
ប្រព័ន្ធសំលេងរោទ៍វីដេអូសុវត្ថិភាព
ប្រព័ន្ធបន្លឺសំលេងពេលមានអគ្គីភ័យប្រព័ន្ធទឹកការពារអគ្គីភ័យ
សេវាកម្មផ្សេងៗ
ចំណតរថយន្តតំបន់ពាណិជ្ជកម្មតំបន់ទូទៅសួនច្បារក្លឹបហាត់ប្រាណអត់លិចទឹក
នៅលើផ្លូវធំសួនកុមារអាងហែលទឹកភ្លើងបម្រុង / ម៉ាសុីនភ្លើងជណ្តើរយោង / ជណ្តើរយន្ត
បង្ហាញ
ទេសភាពទីក្រុងGarden Views
Pool Views
Explore properties in ព្រីនស៍ ហេបភីនេស ផ្លាហ្សា
ខុនដូ សម្រាប់ លក់ នៅ ទន្លេបាសាក់
$77,000
យូនីតប្រភេទ A5
$85,934
11
11
37ម៉ែតការ៉េ37ម៉ែតការ៉េ
ខុនដូ សម្រាប់ លក់ នៅ ទន្លេបាសាក់
$94,000
11
11
52ម៉ែតការ៉េ52ម៉ែតការ៉េ
88
ខុនដូ សម្រាប់ លក់ នៅ ទន្លេបាសាក់
$94,000
11
11
11
52ម៉ែតការ៉េ52ម៉ែតការ៉េ
ខុនដូ សម្រាប់ លក់ នៅ ទន្លេបាសាក់
$130,000
11
11
52ម៉ែតការ៉េ52ម៉ែតការ៉េ
ខុនដូ សម្រាប់ លក់ នៅ ទន្លេបាសាក់
$160,000
22
22
90ម៉ែតការ៉េ90ម៉ែតការ៉េ
99
កើត/លិចកើត/លិច
ខុនដូ សម្រាប់ លក់ នៅ ទន្លេបាសាក់
$160,000
22
22
90ម៉ែតការ៉េ90ម៉ែតការ៉េ
99
ផែនការបង់ប្រាក់
| ការដំឡើង | ព្រឹត្តិការណ៍សំខាន់ | ការបង់ប្រាក់ |
|---|---|---|
| Booking Fee | $500 | |
| Down Payment - Upon Signing SPA | 30% | Depends on the actual unit price |
| 1 Month After Signing SPA | 70% | Depends on the actual unit price |
| ការដំឡើង | ព្រឹត្តិការណ៍សំខាន់ | ការបង់ប្រាក់ |
|---|---|---|
| Booking Fee | $500 | |
| Down Payment - Upon Signing SPA | 30% | Depends on the actual unit price |
| Monthly Installments (41 Months) | 50% | Depends on the actual unit price |
| Handover | 20% | Depends on the actual unit price |
Location Overview
ទន្លេបាសាក់
ទិញ
$140K - $997K
ជួល
$625 - $3K
សំរាប់លក់
245 ទំព័រដើម
សំរាប់ជួល
4130 ទំព័រដើម
មើលទីតាំង
សំណួរនិងចម្លើយទូទៅ
- តើថ្លៃប៉ុន្មានក្នុងព្រីនស៍ ហេបភីនេស ផ្លាហ្សា?
The starting price for units in this project is $77000,00.
For a Merryland Condo Unit A1 prices fluctuate between $2,100/m2 to $2,300/m2 depending on the level and facing direction of the property. There are currently 86 units with floor area being 40.10m².
For a Merryland Condo Unit A2 prices fluctuate between $2,100/m2 to $2,300/m2 depending on the level and facing direction of the property. There are currently 86 units with floor area being 38.07m².
For a Merryland Condo Unit A3 prices fluctuate between $2,100/m2 to $2,300/m2 depending on the level and facing direction of the property. There are currently 86 units with floor area being 35.64m².
For a Merryland Condo Unit A4 prices fluctuate between $2,100/m2 to $2,300/m2 depending on the level and facing direction of the property. There are currently 86 units with floor area being 32.40m².
For a Merryland Condo Unit A5 prices fluctuate between $2,100/m2 to $2,300/m2 depending on the level and facing direction of the property. There are currently 86 units with floor area being 37.26m².
For a Merryland Condo Unit B1 prices fluctuate between $2,100/m2 to $2,300/m2 depending on the level and facing direction of the property. There are currently 0 units with floor area being 52.13m².
For a Merryland Condo Unit B2 prices fluctuate between $2,100/m2 to $2,300/m2 depending on the level and facing direction of the property. There are currently 43 units with floor area being 60.00m².
For a Merryland Condo Unit C1 prices fluctuate between $2,100/m2 to $2,300/m2 depending on the level and facing direction of the property. There are currently 43 units with floor area being 89.6m².
For a Merryland Condo Unit C2 prices fluctuate between $2,100/m2 to $2,300/m2 depending on the level and facing direction of the property. There are currently 129 units with floor area being 96.6m².
- តើ ព័ត៌មានសង្ខេប និងសំភារៈអ្វីខ្លះ?
Highlights in this project include: អត្រាចំណេញខ្ពស់, ក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍ and កើនឡើងតម្លៃខ្ពស់.
Facilities include: ភ្លើងបម្រុង / ម៉ាសុីនភ្លើង, ចំណតរថយន្ត, តំបន់ពាណិជ្ជកម្ម, តំបន់ទូទៅ, សួនច្បារ, ក្លឹបហាត់ប្រាណ, ជណ្តើរយោង / ជណ្តើរយន្ត, អត់លិចទឹក, នៅលើផ្លូវធំ, សួនកុមារ and អាងហែលទឹក.