2022年度柬埔寨房地产大奖 (CREA) 于 2022 年 4 月 7 日（星期四）在金边索菲特大酒店顺利举行。 CREA 是柬埔寨国内最知名的房地产评奖赛事，旨在表彰柬埔寨区域内最优秀的房产代理机构、开发商及开发项目。该活动分别由柬埔寨房地产网 Realestate.com.kh，协同柬埔寨房地产与典当监管机构、土地管理和城市规划部以及柬埔寨估价师和房地产经纪人协会合作举办。 4月7日晚，超过500位来自柬埔寨房地产行业以及合作伙伴的行业贵宾踏上了通往索菲特酒店宴会大厅的红地毯，出席在此举行的2022年柬埔寨房地产大奖颁奖典礼及盛大的庆功晚宴。  在星光熠熠的夜晚，同桌供觞佳肴和助兴表演，各个行业的翘楚们共同见证和共庆柬埔寨房地产各项大奖的荣誉得主。辛勤的工作和卓著的成就获得业界的认可，正是这样的贡献为他们赢得了行业领军者的荣誉。 来自柬埔寨房地产先进开发企业和服务机构的 30 多个获奖名单在当晚陆续揭晓，并被授予标志性奖杯、著名的 CREA 印章和获奖证书，以明证这些团体及个人的成功。 Urban Hub 及其开发项目 Urban Village 二期分别荣获年度最佳开发商和开发项目奖项。TK Central、Borey Maha Boeng Trea、威尔斯公馆、毕加索城市花园、MSQM、太子寰宇地产集团也是开发项目和开发商类别的主要赢家。  而当晚最大的赢家包括 Golden Century Cambodia，该开发商总共获得了 5 个奖项，包括年度最佳排屋开发商，年度最佳排屋开发项目Borey Nadi，以及年度最受欢迎房地产项目 GC Oressey 等。 当晚获得 4 个奖项的另一位重要赢家是摩根集团，他们有2个开发项目获得了奖项，包括在去年交付的写字楼项目摩根大厦和正在建设的滨水公寓项目摩根天御。 IPS柬埔寨、世邦魏理仕、莱坊和 Century 21 Advanced Proeprty 共同获得了年度最佳房产代理机构大奖。而 C-Hearld 和 Pointer 则因在物业管理方面的突出表现而获得相应殊荣。 柬埔寨房地产大奖 - 2022 年名人堂也有两名同时入选者。海外柬埔寨投资公司 (OCIC) 因其 20 多年对柬埔寨房地产行业和整个国家的贡献而被选为明星开发企业。柬埔寨地产有限公司 (CPL) 主席兼首席执行官 Lok Oknha Cheng Kheng 是第一个入选名人堂的人，因为他在柬埔寨房地产行业矜矜业业服务了 20 多年。 柬埔寨房地产网 Realestate.com.kh 首席执行官汤姆·奥沙利文在开幕致辞中说：“我可以向大家透露，今年我们有超过 100 项提名，有超过 50 个奖项，使本次房地产大奖赛成为柬埔寨同系列活动中最成功的一次。” 同时，他向所有投入精力和时间来筹备本次大赛的所有人员表示感谢。  ————————以下为完整获奖名单————————  房产代理机构获奖者 2022年柬埔寨房地产大奖名人堂 - Lok Oknha Cheng Kheng，柬埔寨地产有限公司 (CPL)年度最佳房产代理机构（企业） - CBRE Cambodia 柬埔寨世邦魏理仕年度最佳房产代理机构（企业） - Century 21 Advanced Property年度最佳房产代理机构（企业） - Knight Frank Cambodia 柬埔寨莱坊年度最佳区域房产代理机构 - 柬埔寨 IPS年度最佳物业管理公司 - C-Herald Property Service年度最佳物业管理公司 - Pointer Property年度最佳房产研究与估值公司 - Knight Frank Cambodia 柬埔寨莱坊年度最佳国际代理机构 - 柬埔寨 IQI年度最佳国际代理机构 - Century 21 Fortuna Investment年度明星雇主房产代理机构 - Pointer Property年度最受欢迎房产代理机构 - Century 21 Advanced Property年度最受欢迎房产代理机构 - C-Herald Property Service 开发商获奖者 2022年柬埔寨房地产大奖名人堂 - 柬埔寨海外投资公司 (OCIC)年度最佳开发商 - Urban Hub Cambodia年度最具企业社会责任和社会影响力开发商 - 太子寰宇地产集团年度最佳排屋开发商 - Golden Cambodia Century (GCC)年度最佳商业地产开发商 - 摩根集团年度最佳公寓开发商 - MSQM ZTH 开发项目获奖者 年度最佳开发项目 - Urban Village 二期年度最佳商用地产开发项目 - 摩根大厦年度最佳排屋开发项目 - Borey Nadi年度最佳公寓开发项目 - 滨江·雅诗顿年度最佳服务式公寓项目 - 毕加索城市花园年度最佳综合体开发项目- TK Central年度最佳零售空间开发项目 - 太子·金海湾年度最佳写字楼开发项目 - 摩根大厦年度最佳新城市开发项目 - Borey Nadi年度最佳排屋开发项目（南部） - Borey Maha Boeng Trea年度最佳经济适用型房产开发项目 - Borey Maha Boeng Trea年度最佳中档住宅开发项目 - La Palm Residences年度最佳豪华住宅开发项目 - Borey Nadi年度优质公寓项目 - 毕加索城市花园年度最佳公寓设计项目 - 毕加索城市花园年度最佳滨水公寓项目 - 威尔斯公馆年度最佳滨水公寓项目 - 摩根天御 年度最受欢迎房地产项目 - GC Orussey市场年度特别表彰项目 - World Bridge世桥体育村 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

这几天，闲来无事用蹩脚的柬语和楼下餐厅打工的本地小哥聊了一阵，不聊不知道，一聊才知道小哥身后也就百来平的商铺，餐厅老板租了4500美金一个月，还一口气付了半年的押金，包下了5年的长期租约，真是霸气。一下子让我对金边商铺租金来了兴趣。 先说说楼下这餐厅，坐标Naga 2斜对面，从钻石岛出来，将进入独立碑公园的第一个红绿灯口右侧，不得不说位置是真好，而且是拐角商铺，啥意思？就是商铺两面临街，普通商铺只有前面丁点大的停车位，这商铺停车位多了双倍不止。这块人流量也很大，进出钻石岛的人都能注意到，因此餐厅生意也是异常火爆。据小哥透露，刚开业的前两天老板通过送菜的活动点爆了食客，两天就赚到了一个月的租金。  但要说最赚的恐怕还是房东，粗算一下，月租4500美元，一年躺赚5.4万美元，5年直接一套独栋别墅，简直是妥妥的人生赢家。这么吸金的商铺，谁不想要一个，那么在金边大街上买个商铺究竟要多少钱呢？ 和其他国家的市场不同，柬埔寨房地产市场的信息完整度是不够高的，想要了解市场价格需要通过实际的一些案例来参考。于是乎，上柬埔寨房地产门户平台柬埔寨房地产网搜了一下商铺，找了几套不错的。 先说说下面这一套，  基本信息产权：硬产权楼层：共两层土地面积：267㎡位置：金边莫尼旺大道售价：单价$9300/㎡，总价250万美元 房东没有晒出商铺内部的照片，从外观看起来是老房子了，每平方米要价$9363感觉挺贵，但先别着急，继续往下看。商铺位于莫尼旺大道，第一综合医院就在旁边，这条大道是有名的“唐人街”，中国餐馆林立，店铺遍布，一整条街过去基本都是没有空置商铺的，一家店关了另一家店很快接手。这种租金和满租率都兼备的“大满贯”商铺对于投资来说是很理想的。  同样是在交通主干道上，这家商铺面积超大，  基本信息 产权：硬产权土地面积：2715.05㎡位置：金边诺罗敦大道售价：单价$10017/㎡，总价$2719.8万商铺距金边地标独立纪念碑、洪森总理官邸仅几百米，距皇宫、中央市场仅5分钟车程，目前正经营着一家大型汽车行，比较适合商业用途或开发住宅项目。  再来看一套永旺一位置的，就是下图中间蓝色招牌的房子，别看它是一间商铺，其实是两栋房子打通合并成的，先来看看右边这栋的信息，  基本信息 产权：硬产权楼层：共三层土地面积：93㎡位置：金边永旺一售价：单价$9000/㎡，总价约84万美元内部长这样，  首先位置没得挑，永旺商场外面的街道上，妥妥的黄金旺铺，地段好价值稳。据说地主诚心出售，所以喜欢的话价格应该有很大协商空间。旁边的居民都想卖掉这里的房去换新房，所以对于想做高层建筑开发的公司来说较容易收购。  下面这个商铺位置也是很赞的，市中心核心BKK1区   基本信息 产权：硬产权土地面积：270㎡位置：金边BKK1区 售价：单价$15925/㎡，总价430万美元 这栋房子贵在了哪里，我想不仅仅是位置，来看看设计和内部装修配置，宽敞的庭院可以容纳多辆汽车停放，凉亭、花园和别墅相映成趣，挑高大堂给客户尊贵、气派的印象，入户全实木红木装修，细节精心雕刻，桌椅、橱柜、灯具富丽华贵。直接上图感受一下值不值。 下面这个临街商铺同样位于BKK1区，面积470㎡，总价380万美元，开美食餐厅、咖啡馆、品牌服装都适合。  也许有朋友会说这几个商铺价格都太高了，整套总价低的来看看吧，换个区域兴许有，比如堆谷区这套商铺总价不到20万美元，就是面积小点，只有55㎡，不过也好打理，开个小店还是挺不错的。  最后得提示一下，受柬埔寨产权法制约，外国人是不能够拥有底层的房产的，这意味着即使您不缺钱，又想把大笔的钱分散开放在不同的地方“财生财”，直接买商铺那不成，得通过其他途径，往期文章有分享过，感兴趣直接加微信REAKH2016 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

洪森大道，金边第一门户大道，以总理名字命名的“黄金纵轴线”。洪森大道路宽60米，全长10公里，道路沿线被各类商业、住宅开发商抢占，永旺商场三期、集茂271大型购物中心、炳发城购物中心将陆续投入运营，不远的将来，金边新国际机场竣工启用，洪森大道的重要性不言而喻。先人一步入场，洪森大道都有哪些楼盘项目值得看？ 洪森大道地段解析 洪森大道楼盘推荐首都 · 国金 【开发商】美国Urban Living Solutions集团、香港GOLDFAME集团【建筑面积】760000㎡【绿化率】45%【物业类型】公寓【在售户型】一期：50-148㎡一房至三房；二期：35-111㎡单间、复式、一房至三房【产权年限】永久产权【交房时间】一期2020年已交付，二期将于2023年竣工【项目地址】项目位于洪森大道之上，诺罗顿大道南端，距离独立碑不到十分钟车程，周边拥有Chip Mong Mega Mall、永旺3、PH eco Mall三大购物中心，以及ISPP国际学校和皇家经济与法律大学等教育资源。【配套】东南亚最大共享创意中心、共享创业办公室、社区学校、足球场、健身房、商业街、图书馆、游戏室、商务活动展览空间、世界级国际音乐会场。 金边中心城 【开发商】中国十强房企--富力地产【占地面积】75000㎡【建筑面积】560000㎡【绿化率】超30%【物业类型】住宅、商铺【在售户型】54-130㎡一房至三房精装花园美宅【产权年限】永久产权【交付情况】目前首批楼栋、商业街已交付，A7栋现房楼王火热发售中【项目地址】项目雄踞金边市中心主干道，扼金边洪森大道和莫尼旺大道关口，距离金边新国际机场仅10公里，北靠国际大使馆特区，南邻首都重点建设的ING卫星城，周边拥有集茂271大型购物中心、永旺3、炳发PH Diamond Mall三大购物中心，以及ISPP国际学校教育资源，更有中柬第一医院为健康保驾护航。【配套】综合活动场地、3万多㎡的社区花园、约2700㎡星级网红会所、大型花园游泳池、阳光慢跑道、阳光儿童乐园、户外网球场、1万㎡商业街等。 项目实景图 一房样板间 两房样板间 三房样板间 Chip Mong Land Landmark 60MLandmark 60M由集茂集团旗下首屈一指的房地产开发商集茂置地（Chip Mong Land ）开发，项目位于洪森大道沿线黄金地段，距离永旺3购物中心仅100米，距离集茂271超级商场、国际学校和国际医院仅10分钟车程。 项目占地面积100公顷，按照国际标准设计和建造，提供现代化设计的房屋，为中高阶层的成功人士带来奢华的生活方式。项目规划购物中心、游泳池、健身房、公园、俱乐部、商业办公中心等多样化生活设施，生活在别墅园区内就犹如生活在一座全新的大城。 目前，Landmark 60M 一期已完工，二期也于今年二月正式启动。 精选出售房源：产权：硬产权户型：共两层，包含4卧5卫面积：322㎡售价：$95万描述：322㎡的精品独栋别墅，带私家小花园，让人一眼就看中它。梦想中的栖居生活在这里变为了现实，光是带有步道的院子这片舒适闲逸的生态空间便足以让人羡慕。别墅内部装修品质非常高，低调中带有奢华，给予人高贵的视觉感受，配备高档家具家电，舒适度再度提升一个档位。  精选出租房源： 产权：硬产权类型：皇后别墅（Queen Villa）户型：共三层，包含6卧7卫家具：全套家具家电，拎包入住！租金：$2300/月 Borey Peng Houth The Star Diamond 炳发城系列的住宅一直以其品牌和优质、值得信赖和可靠的服务而著称，深受本地中高收入群体和富裕阶层的喜爱。Borey Peng Houth The Star Diamond是炳发城的代表作之一，项目位于金边棉芷区洪森大道沿线，距ICC 科技大学和 ISPP国际学5分钟路程，距永旺3购物中心，距离城市体育俱乐部和 Bassac 足球场7分钟路程。 住在Borey Peng Houth The Star Diamond，你将体验到一种奢华的生活方式，项目占地40公顷，房屋设计遵循欧洲古典美学的严谨对称，与柬埔寨文化完美契合，形成一种尊贵的现代豪华住宅风格，是多代同堂家庭的理想居所，同时也是投资转售的优质选项。 精选房源：类型：双子别墅（Twin Villa）产权：硬产权土地面积：175㎡房屋面积：72㎡户型：4卧5卫位置：金边棉芷区洪森大道沿线，距ICC 科技大学和 ISPP国际学5分钟路程，距永旺3购物中心，距离城市体育俱乐部和 Bassac 足球场7分钟路程。售价：$43万（面议）描述：这栋崭新的双子别墅正在挂牌出售，前院提供阴凉的停车位，侧边的小院还能种植喜爱的蔬菜，室内采光充足、空间明亮，非常舒适。  Landmark 271 Landmark 271位于棉芷区，金边市中心以南，紧邻ING卫星城，是集茂集团大型有地住宅项目之一。项目占地43公顷，一期提供270个住宅单位，其他阶段将专注于混合用途的高层建筑。由于柬埔寨土地产权法规定外国人不能直接拥有永久性产权的土地，Landmark 271有地住宅主要针对本地高收入阶层，未来的目标是启动公寓楼建设，为国内外的买家提供高品质的住宅选择。  柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

在疫苗接种进度和开放政策提振，以及旅游市场重启等综合因素影响下，柬埔寨旅游业显露出复苏迹象，2022年第一季度游客数量同比大幅增长。 柬埔寨旅游部最新发布的报告显示，前三个月，柬埔寨共接待国际游客超15.1万人次，同比增长了114%。其中有8.6万人次通过航空入境，同比增长了158%；有6.3万人次通过陆路入境，同比增长了69%，其余旅客通过水路入境。 旅游部部长唐坤透露，大部分国际游客来自东盟（泰国、越南、印度尼西亚）、亚洲（中国、韩国、日本）、欧洲（法国、英国）和美洲（美国）。  国内旅游方面，1月至3月共有280万人次游客出行，同比增长了48%，其中国内游客250万人次，同比增长了42%；国际游客约30万人次，同比增长了131%。预计2022年全年柬埔寨将接待70万国际游客。 与此同时，前三个月吴哥窟门票收入大涨，同样显示出国际游客访问数量上涨。根据暹粒吴哥仙女机构发布的报告显示，今年前三个月，参观吴哥窟的外国游客数量达19840人次，门票总收入815,575美元，同比增长了340%。  为推动经济加快复苏，重振旅游业，柬埔寨政府于3月17日解除PCR检测和快速检测禁令，恢复落地签，政府实施最新入境政策后，入境人数明显增多，柬埔寨民航局国务秘书处发言人辛章西里瓦塔3月24日透露，目前金边国际机场每天入境的外国旅客人数已从800增至1500人。 根据世界银行4月5日发布的报告，基于高疫苗接种率和取消旅行限制的经济提振措施，预计2022年柬埔寨经济将增长4.5%。柬埔寨财经部的预测则更为乐观，预计2022年柬埔寨国内生产总值将增长5.6%，并于2023年恢复至7%水平。 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

38条道路竣工启用，洪森总理亲自主持通车仪式，暹粒再度刷屏各大媒体头条。洪森总理视察暹粒吴哥国际机场项目施工进展情况时感叹，继临海省份被称为“西南之星”后，是时候将暹粒称作柬埔寨“北部之星”了！  在发表公开演讲时，洪森总理也回应了房地产人士批评当局限制暹粒省开发高楼建筑的言论。他表示，要看到整片森林，而不只是一棵树。政府暹粒省不能像其他省份那样允许建造高楼建筑物，如果违反规定，吴哥窟将被联合国教科文组织从世界遗产名录中除名。 他强调，绝不允许任何会对文化遗产造成影响的开发项目通过，柬埔寨要保护好珍贵的遗产，不会为了一时口福而杀死整只母鸡，而要续养这只母鸡来生蛋。  洪森总理的精彩演讲让更多人进一步了解了暹粒省独有的属性。几千年的历史文化积淀，举世闻名的名胜古迹，都是暹粒古城的精髓所在，这座旅游城市的魅力远远胜过人们的想象。  柬埔寨“北部之星”——暹粒 暹粒位于金边西北约314公里处，由国道6连接。暹粒分为11个区，一个中心城镇和13个行政区，包括87个公社和921个村庄。根据2019年总人口普查，该省人口略多于100万。  该省是东南亚最大的湖泊―洞里萨湖的所在地。由于其丰富的生物多样性，这条巨大的水道于1997年被联合国教科文组织认定为柬埔寨第一个生物圈保护区，促进该地区的可持续性。该地区还有许多生活在湖泊周围浮动村庄的越南人和Cham社群。  荔枝山国家公园也在省内，距暹粒市中心约48公里。它对游客的吸引力来自它的两个瀑布和1000个浮雕的河床，创作于公元前900年充满了对文化的独特见解。鉴于其文化遗产和生态特征，暹粒省是柬埔寨全国旅游产业的重要贡献者。  该省的吴哥窟寺庙已使暹粒成为世界著名的旅游目的地，每年有超过一百万的国际游客。暹粒国际机场是柬埔寨第二大机场。截至2019年第三季度，它就已经接待了超过120万国际游客。明显的对比是，2018年全年共接待140万国际游客。   暹粒基础设施建设  2016年10月，柬埔寨政府与中国国营云南投资控股有限公司签署协议，建设一个新的8.8亿美元的机场，为暹粒提供服务。在预算投入中，大约5亿美元将用于第一和第二阶段。而最后阶段将额外花费3亿美元。新机场位于暹粒省速尼贡县，占地700公顷，迄今已完成工程总量约22%。一旦完成，机场每年最多可承载1000万人次。 新机场启用后，位于遗产保护第一区范围内的旧机场将停止运营，这可以减少对吴哥窟的影响，有效保护柬埔寨珍贵的文化遗产。   暹粒住宅市场  在住宅方面，暹粒没有任何大型的公寓开发项目。不同的是，发展一直集中在旅游和酒店业，尤其是酒店物业。跟踪城市中酒店的开发运营本身就是一个挑战，因为几乎每个月都酒店开张或停业，主要是体现在精品酒店这一范畴。 截至2019年上半年，莱坊的研究录得暹粒的85家酒店总共11,848间客房，每家酒店平均约139间客房，并对即将开放和现有的暹粒酒店总数进行了分类和相应调整：豪华与高端（58 ％）和中高端（42％）。莱坊没有在其报告中记录任何中端和经济型酒店。  但是，暹粒的游客开始看到一定程度的消费节制。游客增长同比稳定在5.4％。根据旅游部的数据，柬埔寨近40％的游客来自中国，也有大部分游客来自西方国家。莱坊《2019年上半年房地产亮点》反映了旅游人口统计的这一变化。建议暹粒酒店业兴趣投资者在进入该市竞争激烈的酒店市场之前，先研究一下当前旅游人口的概况及其偏好。 虽然酒店业的竞争策略主要服从于该地区的游客，但正在开发一个新的市场，以服务希望在暹粒常住的人。在过去的几十年中，大规模住宅开发方面的记录显示这座城市一直步伐缓慢。直到最近几年，开发商才对暹粒的住宅开发潜力产生了兴趣。   暹粒的住宅市场密度远不及金边。别墅、家庭商店和低层公寓仍然是常态。由于在寺庙群周边的领空周围有保护性限制，因此暹粒的大型公寓或高级公寓建筑受到限制。但是，随着2019年有更多的新项目进入市场，这种趋势开始发生变化。 由于越来越多的柬埔寨人移居该省生活和工作，暹粒市郊区的排屋园区开发也成为一个新兴主题，而暹粒当地人则从市中心的房屋中移走，以充分利用手中的高价土地获利。  根据莱坊的报告，由OCIC开发的园区旅游城是目前省内最大的项目，占地面积超过60公顷。该项目提供独栋别墅、双子别墅、联排房屋以及休闲设施。第一阶段和第二阶段的房源100％已售罄，因此OCIC似乎是挖到了金矿。  暹粒土地市场  暹粒的土地价格主要由基于暹粒游客流量的商业价值驱动。价格还受到保护区内（寺庙周围的土地）执行的分区严格限制的影响，这将房地产开发推向了城市的郊区。 游客和居民的增加为计划进入暹粒的零售商提供了成熟的商机。暹粒的主要道路依然以商店和小型市场为多数，围绕旅游消费活动的需要。但是，这些传统的零售形式正逐渐面临来自专门建造的购物中心的竞争——这表明了本地市场对新事物的兴趣。  长期以来暹粒一直是国际旅游胜地。但数据显示，金边在国际游客人数方面已开始超越暹粒，由此我们认为暹粒市旅游市场需要多样化。能否使暹粒市的发展不只局限于一个旅游目的地，取决于本地买家对排屋开发项目的需求热度，以及当地市场对零售商场专项开发的兴趣和接受能力。 很显然，暹粒是柬埔寨人口第二大城市，每年还有超过一百万游客的流动人口，游客总喜欢采买一些柬埔寨特色产品回家。 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

时装周的创意千千万，让人看得眼花缭乱，你有在210米高的玻璃天际线看过走秀吗？有看过在“机场航站楼”开办的时装秀吗？  金边最活跃最潮的设计师们又又又出来搞事情了！不再是在大酒店搭台子开秀了这次，让我们直接把目光投向摩根大厦！新的时尚创意将在这里起航—  时光来到2022三年的疫情，让世界发生了很多变化潮流改变了，比如，不得不人手一只口罩的时尚距离改变了，比如，疫情拉大了人与人的距离习惯改变了，比如，喷香水的手习惯了喷酒精交通改变了，比如，从长途的飞机到短途的汽车...  但，我们认为 热情和渴望不应改变！ 2022我们的思想，与这个世界需要一次坦诚的面对面的对话需要一次长足的、充满奇思妙想的旅行  4月9日，摩根大厦携手东南亚四大著名设计师Reynier Abello、Don Protasio、Mouy Gech、Da Mo与世界顶级知名品牌BLANC啤酒联袂开启“摩根航空”，带您一起领略金边、东京、伦敦、洛杉矶等世界四大时尚之都的迤逦身姿与琼光掠影！  疫情已经肆虐了三年，我们也整整三年没有愉快地满世界飞了~一场说走就走的旅行，即将从摩根航空开启！快拿上你的机票来值机吧，领略世界各地的美~  — 精彩预告 —   光看预告是不是已经很过瘾了？怎么能错过这场金边近一年来最潮最鲜活的时尚盛宴呢？ 4月9日，在摩根大厦，东南亚四大设计师携2022最新系列服装设计作品，强强联手打造一场极具视听冲击力的时装秀和特别表演！ 在摩根大厦，共同交流静候莅临！  摩根大厦 柬埔寨最好的商业资源生态大楼 摩根大厦，柬埔寨最好的写字楼！不仅拥有优质的办公空间、物业服务，更注重资源平台的交流互通，通过集提供服务配套、打造企业圈层等，不只能够为企业带来更国际性、竞争性的企业形象，也能帮助企业成长，为企业吸引到更多客户资源。 摩根大厦，前瞻时代发展大势，以成规模化的创新之力，重新定义未来商务生态办公标准，为企业入驻提供以下服务—  01 搭建企业平台 链接上下游资源  摩根大厦，与入驻的头部企业共同发力，以头部企业为核心，聚合产业上下游链路的中小企业，共享行业资源，形成强而有力的产业凝聚力，帮助企业快速发展。 02 注重企业互动运营 活跃企业氛围  摩根大厦定期组织企业沙龙等各项企业活动，把所有人连接在一起，为进驻企业提供交流、合作的机会，形成良好的社区互动氛围，推动实现员工、企业和社团的共赢。  03 “财税法、人力”等 讲座/培训活动 为助力企业成长，摩根大厦打造“摩根企业服务中心”，定期组织相应的讲座或培训课程，通过专业、真诚、快捷的方式，帮助入驻的企业更快的成长，少走弯路，提高企业效益。 3月18日摩根与亚洲柬埔寨律师集团举行在柬经商及法律保护讲座  未来，摩根将继续践行摩根大厦商业资源交流平台的构建，举行更多跨行业、高专业度、多资源的商业活动。同时，也欢迎更多的企业伙伴加入，分享企业经验，互通优势资源，在后疫情的新时期下，互助共赢，共建辉煌！   地址：柬埔寨 金边 钻石岛 摩根大厦VIP热线：023920999 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

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洪森总理于今（4）日上午出席暹粒38条道路通车仪式时透露，由于全国疫情形势持续趋稳向好，政府正在考虑在一些省份逐步解除“口罩令”。  他表示，尽管一些国家疫情仍旧严峻，但也已经解除了在公共场合必须佩戴口罩的禁令，政府正在考虑在个别省份尝试解除“口罩令”，民众可以选择不戴口罩，因为口罩很贵。如果一个省份解除了“口罩令”，民众从该省去往其他省必须戴口罩，但民众通往的省份同样没有口罩限制，则不强制要求佩戴口罩。  洪森总理指出，在疫苗的有效保护下，柬埔寨新增确诊和死亡病例大幅下降，4月3日，全国新增30例确诊病例，大部分在金边。政府府将密切关注柬新年后的疫情局势，经过仔细评估后才能确定是否实施新计划。他提醒，在政府正式宣布解除“口罩令”之前，民众需要继续戴口罩，严格遵守“三防三不”防疫措施。  值得一提的是，受疫情影响而停办了两年的柬新年庆祝活动将恢复举办，今年政府解除了限制措施，各省积极筹备，各大景区开放接待游客。新年活动期间，柬埔寨民众会迎来一波出行高峰，人群大规模聚集也会加大感染率，计划解除“口罩令”不意味着解除疫情危机，出游旅行还需注意防护！ 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

01 Embassy central两房公寓出售！ $41万 可协商产权 ：      分契式产权面积 ：      153㎡户型 ：      2卧2卫楼层 ：      第11楼租金水平 ：一居室月租$1,100 ~ $1,300 ，两居室月租$1,500 ~ $2,000(视楼层及面积大小而定)位置 ：     位于金边”蛋黄区"万景岗1(BKK1)，区内汇聚各国大使馆和重要机关行政中心，周边餐厅、银行、办公大楼、购物中心众多，已然成为金边最繁荣富丽的地段。项目 ：    Embassy central有119个公寓单位，面积从61平方米到159平方米不等。每间公寓都配备欧式厨房和超大的阳台。中央使馆住户将享受包括最先进的健身中心，无边泳池，桑拿房等。    02玫瑰滨江苑3房公寓出售！$29.1万    可商议产权 ：         分契式产权面积 ：         132㎡户型 ：         3卧3卫楼层 ：         第22楼，景观视野绝佳公寓状况 :     硬装部分已装好，根据需求添置家具家电即可入住租金水平 :     两房租金约$1000-1200$，三房租金月$1200-1500位置 ：         金边桑园区百适河分区，永旺1附近，楼下就有Lucky超市，Naga金界娱乐城，钻石岛，桥牌，金街广场，蘇豪夜市均在附近，生活方便，容易出租。 03金边棉芷区3层联排别墅出售！$18.8万 可协商产权 ：        硬产权土地面积 ： 105㎡（5m x 21m）房屋面积：55㎡/层（5m x 11m x 3）户型    ：共三层，包含4卧5卫描述    ： 这栋联排别墅非常适合年轻新婚夫妇，房间内部装修温馨，家具家电都已经配备齐全，满是居家的踏实感。原房主现在以18.8万美元的价格诚意出售，中意的找房者可联系我们实地看房。  04 金边水净华区联排别墅出售！ $11.9万 可协商产权 ：       硬产权户型 ：      共两层，包含3卧4卫 配套 部分家具面积 ：      50㎡（5m x 10m）描述 ：     这栋位于金边水净华区一个别墅园区内的联排别墅正在以11.9万美元的价格出售，房子几乎保持着全新的状态，根据需求配置完善的家具家电即可入住，别墅也适合用于投资，月租预计为600~800美元。 05 金边永旺2附近别墅出售！$39万 可商议产权          ：       硬产权土地面积    ：      120㎡（8.6mx 14m）户型          ：      三层，包含4卧5卫描述         ：      这栋别墅位于一个氛围安静的居住社区内，带遮雨棚的前院可停放两辆汽车，通过侧边的绿色小径能够看到充满绿意的后院，这是老人休憩和孩童玩耍的好地方。厨房、餐区、客厅均设置在一楼，家人的卧室则位于二楼，保障了生活私密性又保障了舒适性。主卧空间宽敞，明亮的阳台可欣赏到小区绿色景观。别墅几乎保持着全新状态，提供部分家具，方便入住。位置       ： 金边森速区，距离永旺2购物中心仅7分钟 06暹粒新兴社区半边别墅出售！ $8.9万 可协商产权  ：       硬产权面积  ：       72㎡户型  ：     共三层，包含2卧2卫描述 ：      这座别墅立面棱角分明，极简主义，在建筑材料、灯具和楼梯形式上都采用了半工业风格。布局方面，前面有一个紧凑的休息空间，后面是一个L形厨房，两间卧室都在楼上。地点 ：      暹粒市，周边有乡村俱乐部，市场，距离吴哥大学和 爱喜利达银行 15 分钟路程。  07暹粒4179㎡土地出售 $55.7万 可商议产权        ：   硬产权房屋面积  ：   100㎡ 土地面积 4179㎡位置       :     距离暹粒酒吧街和吴哥高尔夫度假村15分钟路程描述      :     想要感受田园诗般的生活吗？看看暹粒这块远离城市繁杂的超大面积土地吧，平整的空地上建了一栋民宅，家具家电齐全，您可以用来自住或者投资开发综合度假村。  08暹粒市区263㎡精品别墅出售 ！ $27万 可商议产权        :   硬产权占地面积  :   263㎡房屋面积  :  100㎡/层（10m x 10m）户型        :  7卧7卫+室外泳池、休息区、露台配套        :  家具齐全，拎包入住！用途       :  家庭自住，民宿 位置 位于暹粒市区，距离Jayavarman医院仅5分钟，距离吴哥国家博物馆 5 分钟路程，距离酒吧街和老市场 8 分钟路程描述       : 这是一座现代化设计的精品别墅，所有客房均设有套间浴室，让您倍感私密和舒适。包含儿童游泳池、院子等，一家人欢聚一堂，安享天伦之乐。它也适合用作民宿，小清新中带有一点异域风情，设计风格深受欧美游客喜爱。 09 接手即可营业，暹粒酒吧街附近按摩店转让！ $180万 可商议产权        :      硬产权土地面积  : 369㎡（8m x 46m ）户型       : 共三层，包含12个房间，13个卫生间配套       : 包含带顶棚的停车位、花园、接待处和大堂/休息区。用途       : 可投资经营按摩店，或改造为餐厅、商店 位置 位于暹粒市区，地理位置优越，交通便利，距离酒吧街、老夜市2分钟，客流量大，是暹粒商业价值最高的地段。 10暹粒244㎡房屋住宅出售！ $16万 可协商产权      : 硬产权户型      : 共两层，包含4卧5卫面积      : 244㎡描述      : 喜欢宁静的乡村生活吗？这栋5居室的房子正在以硬产权出售，这是一个不错的住所，院子一侧可以停放汽车，房屋内部通风良好，二楼阳台享有周围社区和广阔的田园景观视野。位置     : 位于暹粒市，周围有幼儿园、小学和高中，距离酒吧街和老夜市10分钟路程。  - 关于我们 - 柬埔寨房地产网是柬埔寨最大、最权威的房地产信息综合门户。 网站Realestate.com.kh支持中、英、柬、法、泰5国语言，现有超过5万个开发项目及私人房源，为海内外有意向在柬埔寨投资、租赁、购买房地产的人士提供最权威客观的信息和服务。 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

逃离喧嚣，寻一处僻静之地，与自己的心灵来一场诗意的对话！城市的压抑以及繁复的生活让越来越多的人热爱旅游，在休闲游、散客化的发展趋势下，民宿市场逐渐占据优势。  柬埔寨是东南亚受欢迎的旅游目的地，国际观光游客数量逐年猛增。2019年全年柬埔寨旅游收入49.19亿美元，占柬埔寨国内生产总值(GDP)的12.5%。在旅游部的目标计划中，2025年到访国际游客将突破1000万人次，2030年将吸引1500万人次国际游客到访，不过这个计划被疫情所打乱。 这一沉重的打击也致使旅游住宿业跌落谷底，大大小小的酒店因失去客流歇停，无数旅游从业者盼望着游客回归。在经历了两年的阵痛期，柬埔寨旅游业在本地游客的支持下开始了缓慢复苏的路程，如今重开国门，恢复落地签，借助2023年东南亚运动会的契机，柬埔寨旅游业有望回暖。  对于手头有资金，且对民宿产业感兴趣的人来说，百万国际游客回归前，是投资柬埔寨精品民宿的最佳时机。其一，柬埔寨是东南亚著名的旅游国度，旅游兴地产旺，度假民宿深受欢迎；其二，现在有不少精品民宿在转售，在疫情前游客络绎不绝的时期，几乎是难有机会买到现成民宿酒店的；此外，很多精品酒店本身已经积累下了口碑，设施完善，接手维护一下就可以经营。   以几个实例来看看柬埔寨民宿酒店的品质：  这家正在以硬产权转手的精品民宿酒店位于金边BKK1区。BKK1区面积不大，但因其正好是在金边“心脏”位置，因此不论去哪里都很方便，距离比较热门的景点例如独立碑、皇宫、河滨、国家博物馆不到5分钟车程，加上树荫掩覆、别墅成群的清新环境，自然地，BKK1区也成了绝大部分西方外籍背包旅客和差旅的商务人士的落脚点。  酒店名为“Anise Villa Boutique Hotel”，占地面积708㎡，内设 23 间卧室 ，外加 3 个小房间。得益于良好的环境，干净的设施，以及贴心的服务，酒店一直保持着较高的口碑，在猫途鹰（Tripadvisor）、安可达（Agoda）等平台上评分都很高。  酒店隐匿于闹市之中，正门并不显眼，指引牌较小，且只通过一条狭窄的小道引旅客入内，但却有很多游客慕名而来，时常可以看到背包客徘徊在门口等待嘟嘟车。  别墅内部设有餐厅、健身房和纪念品店，隐藏在茂密植物中的泳池给旅客留下了深刻的印象，静谧的氛围能够让人轻松卸下疲惫，忘却烦恼，甚至有很多喜欢休闲的人在周末前来消磨时光。  下面这家令人惊叹的度假别墅酒店正在等待有眼光的买主，酒店位于金边森速区，面积较大，占地足足有1824㎡，首先引入眼帘的就是宽敞、美丽的庭院，鸡蛋花、椰子树等热带植物营造出宁静安全以及庄严的氛围，竹藤吊椅和泳池相映成趣，除此之外还有一个小型篮球场，靠近L形游泳池。  别墅内部装修华丽贵气，奶黄色的背景墙搭配纯白的窗帘，过渡轻柔自然。各区域之间采用拱门来区分，提升了气质和氛围感。家居的选择上多为红棕色的实木家具，包括矮脚桌、储物柜、格子窗，再融合一些丰富的元素，如复古而又浪漫不羁的地毯，满是艺术气息的挂画，高棉传统佛像摆件，低调而奢华。 △客厅休息区 △藏书阁 △学习室 △家庭影院 △用餐区 △高级厨房 顺着楼梯走上二楼便来到了客房区域，每一间客房的布置都不同，最尊贵的大客房不仅有舒适的大浴缸，还有独立的阅读工作室，如此有格调的民宿好评率和回头率必定很高。  顶楼可以看到美丽的庭院风光，私密的后花园绿树成荫，没有比在其间闲逛或是坐在凉亭里看书更让人放松的方式了。  这座原生态的别墅庄园位于金边铁桥头区，适合小众景点，度假庄园，“野奢”住宿用途。别墅占地1978㎡ ，高空俯视，庄园全貌一览无余。几座带有传统高棉建筑元素的别墅簇拥在一起，繁茂的植物，弧形的泳池，漂亮的凉亭点缀其间，营造出宁静安逸的度假环境。  金边城市居民通常没有太多的旅行时间，但大部分家庭喜欢在周末去往城郊的旅游景点，远离喧嚣，亲近大自然，这座别墅庄园完全可以作为城市周边游的完美度假目的地。  如果您更倾向于其他旅游城市，那不妨把目光投向暹粒。得益于世界文化遗产吴哥窟，暹粒旅游业十分兴盛，以酒吧街和老夜市为中心点，暹粒民宿客栈散落四处。 这个正在转手的别墅庄园位于暹粒市区，距离Kontrok 市场 和 Pa Pa Mart 仅3分钟车程，距离ICF Wake 公园、酒吧街、老夜市、开心牧场，暹粒省立医院仅10分钟车程，距离吴哥高尔夫度假村 15 分钟路程。  别墅建筑群被高大茂密的植物完全包围，采用经典的实木建筑设计，藏匿诗意，静谧成画，不论是房间、客厅还是院子，都适合休息、冥想和放松。  这是一个天堂般的住所，亦或沉浸在私密的角落看书、作画、喝茶、作曲，亦或在炎热的午后浸泡在清凉的泳池里放松，别墅内必定会创造无数的回忆。  别墅还配备了大型太阳能电池板，在促进环境可持续性的基础上，可将电费降低多达 30%。总价只需36万美元，一切都已完善，接手直接经营。  最后再来看一座改造空间更大的庄园别墅，整个庄园占地5724㎡，由1栋主别墅，1栋小别墅和半公顷花园构成，7卧8卫户型，适合度假和民宿用途。  别墅位于暹粒市区，距吴哥高尔夫球场不到3分钟路程；距 ICF Wake Park 5分钟路程；距ArtBox博物馆和日本友谊医院仅10分钟。  这座豪华庄园别墅可以说是奢华和宁静的代表，主别墅安置了太阳能系统和先进的过滤系统，并配备高速 WiFi、智能家电，保障水电网络供应。小别墅拥有两间独立客房，可作管家房。全屋装修采用西方富人喜爱的汉普顿风格，处处传递着度假、传统、现代、简约结合的优雅美学。  最令人无法抗拒的是半公顷的草坪花园，满眼都是青翠的景色，您可以根据自己的喜好进一步规划，直接拥抱一座梦想中的度假庄园！  柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

ORKIDE皇家公寓项目（Orkide The Royal Condominium） 位于金边森速区，早在 2016 年二季度动工。这个大型高尚住宅社区由 6 座 18 层的塔楼组成，提供近 2,000 套高级公寓，每一栋住宅有独立礼宾大堂和前台服务。  独特的花园式人工沙滩游泳池非常惹眼，属金边的首创。它如一块碧玉镶嵌在 6 座塔楼围绕的中央，花园的每个区间更有一系列豪华和便利的设施。55,000 平方米的皇家购物中心、酒店和国际超市，使住户的生活既家常又幻变多彩。  区内中心的皇家花园占地 3.2 公顷，有12个不同的区域，包括人工岛和沙滩、绿色花园等，拥有100多个设施，包括游泳池、豪华健身房、蒸汽浴室、桑拿、步行道、自行车道等。还不止，每座住宅楼都自带屋顶花园。  还有楼顶的皇家天空俱乐部。在水疗中心舒适体验放松之余，您可在此享用烛光晚餐，跳一曲难忘的舞，浅尝一杯美酒。夜幕的想象力在皇家天空俱乐部徐徐展开。  两层的皇家购物中心约 55,000 平方米，设有美食广场、超市、品牌零售店，您不必担心通勤每天的食品采买；保龄球中心、电影院娱乐一条龙；社交空间和活动设施和中央广场，您甚至可以举办私人派对。足不出户，您也能享受金边CBD的繁华和尊贵。  The Royal Condominium 的地理位置也非常优越，所在的 2004 街属于机场走廊和快速发展的社区，前往市中心的道路交通极为快捷，15 分钟车程直达金边国际机场。它紧邻顶级国际学校、国际医院和其他社区设施，生活的方方面面能轻松解决。 高端系列公寓提供一居室、两居室和三居室，每户有阳台，户户有园景，全屋豪华装修，附带电视、空调、洗衣机、冰箱、炉灶、油烟机、烤箱、热水器、衣柜、厨柜、鞋柜、电视控制台等免费配置促销优惠，单价从 $80,000 起，付款方案实惠。  Orkidē Development 的品牌理念来源于花中皇后——紫罗兰的特征：爱、华贵、美丽和力量，并且被融汇到系列住宅产品概念里。在不到五年的时间里，该公司已成为柬埔寨开发现代化住宅的领导者，享有盛誉，Orkidē Development 的品牌已成为经典、奢华、精致、超然品味的代名词。 凭借开发者的实力和经验，The Royal Condominium 的工程进展顺利，A 栋已完工，首付 10% 即可拎包入住。B、C栋即将交付，其余三栋也分别完成了 60% 至 85%，将按照计划如期交付。  柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

都说跟着大型商业走是买房置业的一大黄金法则，成熟的商场往往是一个区域的人气中心，周围的楼盘保值升值的可能性较高，对应的消费族群承租水平也更高，因此城市商圈地段也成为购房选房的热门地段。 在金边，提到商圈一词最先想到的必定是永旺，作为最具标志性的购物商场，永旺的选址是毋庸置疑的投资风向标。目前，永旺一期和二期正在运营，人气极旺，市场呼声最高永旺三将于2023年开业。那么这三座永旺商场周边值得看的好盘呢？  永旺1   永旺1期占地约为7公顷，位于金边桑园区的百色河分区，是金边第一家达到世界水准的现代化商场，至今仍是金边最热门的商业购物标杆之一。永旺1附近楼盘众多，推荐几个主要在售的 金汇 MESONG 金汇 MESONG 大厦综合体（MESONG）位于柬埔寨首都金边市钻石岛三河交汇之处河畔（百色河、洞里萨河、湄公河），占地面积5,000平方米，建筑面积12.61万平方米；拟建地下2层停车场，地上5层楼购物中心，两栋塔楼分别为50 层和71层，顶层配置了双顶级会所、无边际游泳池、天台酒吧、雪茄吧、高科技私人影院及室内高尔夫球室等休闲娱乐设施。本项目建筑高度252米，再次刷新了金边天际线，建成后将成为柬埔寨最高的地标建筑。   Amara Residence  安玛拉酒店公寓（Amara Residence）是一幢25层高的公寓大楼，项目金边南部令人向往的桑园区，在城市繁华的地带提供了一片宁静的栖息地。Amara Residence总建筑面积8928平方米，设有101个住宅单位，包括studio户型、一居室公寓、两居室公寓和三居室公寓，每个公寓单位的套内面积从37平方米至140平方米，总价约9.8万美元起。绝大部分的公寓是适合单身人士和年轻新婚夫妇的舒适户型。  王府·观邸  王府观邸（ Le Condé BKK1）落子BKK1大使馆区核心地位，匠成145米摩天人居，并以柬埔寨首个智能家居项目、金边唯一沉浸式空中花园（1,000㎡）、金边首个童趣成长乐园(800ping㎡)、BKK1区首个空中慢跑道（240m）、金边首个第三阅读空间等追求人性化细节的关注和配套设施，带来卓越的匠心产品。   白银城 白银城位于金边中心地带BKKI区，是金边首屈一指的高端服务式公寓，采用美式风格设计打造，简洁明快，空间敞亮，纯粹精装交付，软装硬装齐全，国际星级酒店标准物业管理，配套停车场、无边际高空泳池、健身房、天空吧。绝大部分的业主为来自中国香港、澳门、新加坡的外籍人士。   滨江·雅诗顿  【项目地址】甘东新区金沙嘴【物业类型】永久产权住宅【土地面积】5358平方米（含河滨花园）【建筑高度】140米【总楼层】38层【总户数】895户【层高】3.2米【开发商】半岛资本（柬埔寨）有限公司【建筑设计】美国 HKS 建筑师事务所【免费设施】双大堂、无边际泳池、健身房、24小时客服【付费设施】中西餐厅、咖啡厅、天空吧、共享办公、行政酒廊、宴会厅、SPA【周边教育资源】加拿大国际学校【周边配套设施】Noreay Island City大型商业中心、商务中心等综合设施 【首付】首付低至5%【付款方式】全款、按揭、分期，多种付款方式均可，可有效利用资金杠杆获取最大收益。 工程进度实拍：  永旺2 永旺2期坐落于新金边森速区，距离万客隆商场大约100米，占地面积为10公顷，较永旺1期扩大了50%，投资额达1.2亿美元。目前距离永旺2较近的楼盘有 Leedon Height 、residence H、金边·星河花园。 Leedon Heights  【项目名】Leedon Heights【开发商】柬埔寨、新加坡和台湾公司合资成立的公司开发【绿化率】50%【产权】硬产权【交房时间】预计2024年第四季度左右竣工交付【在售户型】单间、一卧、两卧、三卧，35平方米至115平方米不等【项目规模】Leedon Heights是一栋综合公寓大楼项目，该建筑是以金边的城市景观，加上新加坡风情装饰点缀。项目占地1.5公顷，郁郁葱葱的园林花园由4座大楼组成，每栋有36层楼【配套设施】游泳池、按摩浴缸、游乐场、蒸气室、游戏室、羽毛球场，以及许多其他活动场所。【位置】金边森速区，项目周边的娱乐场所、餐厅等也是非常丰富，其中最引人注目的是AEON Mall 2永旺购物中心二期就在附近，这是迄今为止金边最大的购物中心。距离项目仅500米。除此之外还有森速国际会展中心、万客隆商场，以及金边高尔夫球场等其它重要项目环绕周边。 Residence H  Residence H Sen Sok 是 Residence H Cambodia 公司以“生活的优雅”为理念推出的 28 层共管公寓项目。这座楼宇将成为金边市中心的一座引人注目的建筑。 Residence H Sen Sok 由 5 种不同类型的单元组成，包括双卧户型 A 和 B，1 卧户型 C、D 和 E 。户型面积各异，净面积从 36.70 平方米到 64.30 平方米不等，是现代和时尚元素的集合。   金边·星河花园  金边·星河花园地处金边新核心---森速区，这里是柬埔寨政府重点规划的高端开发区，堪称新金边。项目占地面积达5000㎡，总建筑面积约91458㎡，规划产品为46-160㎡的瞰景公寓以及建筑面积约210-420㎡的天幕行宫，引入“新加坡智慧生态城市”理念，以法式建筑风格打造。 1至3层的商业面积达3500多平方米，综合了多功能厅/空间、共享工作空间、共享读书间、电影院、派对空间、水疗、餐厅、咖啡厅、面包店、酒吧/俱乐部、便利店、药店等等纷繁生活与休闲服务功能，自然是商务精英交流会聚理想场所。顶层270度无边际泳池，开放的露台式设计，独有全金边唯一玻璃栈道，俯瞰新金边繁华都市。  永旺3 永旺3位于洪森60米大道旁，投资总额约2.9亿美元。按照计划，该项目的占地建筑面积将近18公顷，远大于永旺1期（6.8万平方米）和永旺2期（10万平方米）的总和。永旺3附近目前在售的公寓楼盘有金边中心城、首都 · 国金。  金边中心城 【开发商】中国十强房企--富力地产【占地面积】75000㎡【建筑面积】560000㎡【绿化率】超30%【物业类型】住宅、商铺【在售户型】54-130㎡一房至三房精装花园美宅【产权年限】永久产权【交付情况】目前首批楼栋、商业街已交付，A7栋现房楼王火热发售中【项目地址】项目雄踞金边市中心主干道，扼金边洪森大道和莫尼旺大道关口，距离金边新国际机场仅10公里，北靠国际大使馆特区，南邻首都重点建设的ING卫星城，周边拥有集茂271大型购物中心、永旺3、炳发PH Diamond Mall三大购物中心，以及ISPP国际学校教育资源，更有中柬第一医院为健康保驾护航。【配套】综合活动场地、3万多㎡的社区花园、约2700㎡星级网红会所、大型花园游泳池、阳光慢跑道、阳光儿童乐园、户外网球场、1万㎡商业街等。 项目实景图 一房样板间 两房样板间 三房样板间 首都 · 国金  【开发商】美国Urban Living Solutions集团、香港GOLDFAME集团【建筑面积】760000㎡【绿化率】45%【物业类型】公寓【在售户型】一期：50-148㎡一房至三房；二期：35-111㎡单间、复式、一房至三房【产权年限】永久产权【交房时间】一期2020年已交付，二期将于2023年竣工【项目地址】项目位于洪森大道之上，诺罗顿大道南端，距离独立碑不到十分钟车程，周边拥有Chip Mong Mega Mall、永旺3、PH eco Mall三大购物中心，以及ISPP国际学校和皇家经济与法律大学等教育资源。【配套】东南亚最大共享创意中心、共享创业办公室、社区学校、足球场、健身房、商业街、图书馆、游戏室、商务活动展览空间、世界级国际音乐会场。 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

近日，柬埔寨房地产网Realestate.com.kh和国际领先的空间数字化综合解决方案服务商贝壳如视正式达成战略合作。本次合作，将促使双方技术共享，共同探索房产数字营销的新方式。  柬埔寨房地产网是柬埔寨第一房地产门户平台，母公司是亚太地区领先且增长最快的数字分类集团（Digital ClassifiedGroup, 简称DCG），总部位于澳大利亚，业务横跨柬埔寨、老挝、巴布几内亚和斐济等多个国际市场。柬埔寨房地产网开创了柬埔寨房地产行业360度全景技术应用的先河，并始终处于市场采用虚拟现实技术进行营销的最前沿。 作为数字空间的先行者，贝壳如视率先实现了三维重建技术在国内的大规模落地应用。过去几年里，贝壳如视不仅自研了适用多场景的VR硬件采集设备，更先后推出了VR看房、AI讲房、未来家等应用，全面革新了国内消费者的找房效率与体验。截至2021年年底，贝壳如视已实现对超过1844万空间完成三维重建，全年VR浏览量破16亿次。 凭借在数字空间领域的技术领先性与低成本优势，贝壳如视已获得了全球27个国家，超过100个品牌的拥趸。  柬埔寨房地产网在与贝壳如视达成合作后，将受益于如视的轻量化VR采集能力，以较低的成本对其线上的上万套房源实现3D化，有效还原出真实房屋细节，让用户实现在画面中的自由游走。用户可通过手机获得包括房屋真实空间的尺寸、朝向、远近、周边配套信息，进而获得更便利、高效的找房体验。  在新冠疫情常态化的当下，在线看房被普遍认为是更高效和安全的方式。柬埔寨房地产网CEO汤姆·奥沙利文（Thomas O'Sullivan）指出，“客户通常会觉得在线看房是当下的首选。贝壳如视打造的VR看房，把一切都融入到一个立体感和沉浸感更加强烈的全景效果空间中，为客户提供了身临其境的看房体验。本次合作，不仅将使平台上的房产寻求者获得切实改善的体验，更将为房地产开发商和经纪人创造巨大利益和价值。” 体验VR看房功能 点击文末下方“原文链接”可跳转页面，抢先体验虚拟实境VR看房，更多疑问请添加房小地微信REAKH2016。  柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

产权        ：硬产权土地面积  ：924㎡建筑面积  ：768㎡户型       ：共两层，包含4卧5卫，停车坪，后花园售价       ：650万美元 当你驱车穿梭于毛泽东林荫大道时，可曾注意到一栋屋顶奇特的房子？颜色橙黄，瓦楞末梢飞翘......它的覆盖下，是一所雅致深闺的大宅子。院落阔绰，门庭开明，足以容纳一个小家族。即使在金边闹市区，任何时候都可独享安逸和私密。这所宅院在民众当中颇有名气，很多人可能好奇谁是它的金主。 这就是柬埔寨最杰出的俊才之一，曾经的首席建筑师旺莫利万的故居。 △旺莫利万的故居 在上世纪50年代和60年代旺莫利万作为柬埔寨国家级建筑师脱颖而出。他设计了许许多多柬埔寨的标志性建筑，最著名的包括：国家体育中心、真腊剧院和独立纪念碑。 旺莫利万的设计将现代主义原则和传统高棉建筑完美地融合在一起，这种结合铸入到了他所有的作品，并很快自成一派，被称为新高棉建筑。 虽然他的公共工程为他赢得了王国最杰出的建筑师的地位，但他早期的设计创作要求他考虑公共适用性。然而，当他设计个人住所时，旺莫利万回忆到，这项工作可以"天马行空"。 △柬埔寨现代建筑之父旺莫利万 他的宅子坐落在毛泽东大道边，作为新高棉建筑的典范自豪地矗立着，而这一街区多见以长条形联排式店屋和其他传统高棉住宅。它建于1966 年，占地 924 平方米，被认为是当居屋设计的大师之作，也是柬埔寨过往学识深厚造诣的印记。  设计自己的家更是大师创造力的充分实践，诞生了简单而优雅的外观，并结合了精致的细节，在柬埔寨的民宅中独一无二。建筑主体以其标志性的抛物线双层弯曲屋顶为特色，这被认为是同时代建筑工程的壮举。  旺莫利万大师利用柬埔寨热带气候的长处，充分考虑通风散热，内部空间高且深，并纳入其他创意设计，如自然采光的同时避开阳光直射。在这样的宅院里停留，可以让我们看到旺莫利万大师在他辉煌的职业生涯中开创的意念和丝丝入口的手法。  旺莫利万大师的故居有 2 层，总建筑面积 768 平方米，包括 4 间卧室、5 间浴室、草坪、后院花园和阳台，楼上可看毛泽东林荫大道的车水马龙。  它相当中心的位置让由此出行到金边任何地方都方便轻松。周边有各色餐饮、娱乐和购物场所，其中人气最旺的当属俄罗斯市场、The Point社区购物中心和永旺购物中心 1，都在 5 分钟车程内。餐馆、零售商店、学校、银行/ATM、酒店、诊所、药店、面包店、咖啡馆、寺庙、教堂和其他设施都触手可及。  这所宅院具备了物业投资的三要素，位置、设计和柬埔寨标志性建筑之一，售价650万美元。拥有这样名宅，有独特的柬埔寨历史赋予的无形价值，随着时间的推移，升值无忧。更何况，有幸体验柬埔寨最杰出头脑的私人定制。  柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

在政府斥资约2亿美元改造城市基础设施后，柬埔寨旅游重镇暹粒的颜值大大提升。航拍视角下，暹粒城市道路已全面修复，环境清新靓丽，处处透露着勃勃的生机，让人不由得赞叹“暹粒真美！  暹粒是通往吴哥窟建筑群的门户，这座有着悠久历史文化和厚重人文底蕴的城市是一个世界级的旅游目的地，被认为是一生必到一次的地方。 疫情的爆发让暹粒的旅游业陷入停滞，但同时也恰好给了整座城市修整的时间，政府抓住机会对暹粒的基础设施大改造，包括道路、污水处理系统升级，改善暹粒河环境等，经过一年多的努力，千年古城换上新颜，不仅环境干净整洁，市容市貌更是精致无比！  暹粒的变化收获了大波好评！不论切换到哪个地方，哪个角度，都无可挑剔。低矮的红瓦砖墙平房簇拥在一起，其间有一棵棵绿色树木点缀，没有过度开发，暹粒至今仍保持着朴实的风貌。蜿蜒的暹粒河从市中心缓缓流淌而过，河两岸风景优美，整个小镇一副安静祥和的模样。  道路升级了，路面更加宽阔，交通标识清晰可辨，车流顺畅有序。道路中央设置了绿化隔离带，增加了林荫空间，两侧也安上了照明系统，品质大大改善。  经过沉淀后暹粒更加吸引人，很多网友表示，不仅仅想停留一两天，更是想前来小住一阵，如此清新脱俗的环境是逃离喧嚣的好地方，呼吸着新鲜空气，感受着小城的多元化气息，所有的烦恼都被抛诸脑后。  暹粒新规划的自行车道已经吸引了一众骑行爱好者，对于古城来说，这一低碳环保的出行方式是最佳选择，经过参天的古树，在阳光、鲜氧、绿荫之间自由穿梭，翩然邂逅悠闲时光。  暹粒38条道路通车仪式将于4月4日正式举办，洪森总理将亲自主持仪式，暹粒已准备好以全新的姿态迎接国内外的游客。  因疫情暂停了两年的吴哥宋干活动也将恢复举办，对于柬埔寨人来说，柬新年是一年之中最重要的传统节日之一，按照往年的习俗都会在吴哥窟举办隆重的活动来庆祝。目前，暹粒的酒店和民宿预定爆满，市政府正在积极筹备，暹粒市区即将迎来喧腾热闹的场面。 随着旅游业的复苏，预计暹粒旅游地产也将进一步升温！  柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

熨斗大厦Flatiron by Meridian_____包租10年95%投资回报新加坡顶级开发商大作Flatiron By Meridian少量房源清盘出售！！  ☞25.6㎡至157.17㎡高端酒店式公寓，坐享超高城市天际线 ☞57.12㎡至215.83㎡ A级奢华办公室，提供10年95%包租服务☞开发商携手新加坡顶级物业管理公司ASCOTT，为项目长期保值☞金边少有的高质量投资好盘，位居万谷湖中央商务区正中心，未来发展潜力无限  Flatiron by Meridian 是一个现代化超高层商住综合体项目，共计41层，这座地标性商业建筑高度168 m，总建筑面积达84,140平方米，由豪华舒适的服务式公寓酒店和时尚新颖的甲级办公室组合而成。  其设计灵感源自美国纽约标志性建筑 - The Flatiron。它是城市规划建筑师大Daniel Burnham的杰作，优雅的Beaux-Arts风格，耸立在百老汇，第五大道和东22街交接处的三角形楔形地带。 Flatiron by Meridian不仅体现了The Flatiron的精髓，还采用了现代大型玻璃幕墙和奢华的室内配置进行了装饰创新。引领时尚潮流，整个项目包含由300个甲级写字楼单位，5个零售商铺，餐厅以及322间馨乐庭服务式公寓酒店，将为柬埔寨带来全新的生活方式。  △纽约的标志性建筑The Flatiron 在第五届年度Property Guru柬埔寨地产大奖上，Meridian International Holding 以及其所开发的 Flatiron by Meridian 一举揽获了13项地产殊荣，包括： -最佳开发商-最佳综合体开发商-最佳服务式公寓开发项目-最佳综合体室内设计-最佳服务式公寓建筑设计-最佳综合体建筑设计-企业社会责任特殊贡献奖-可持续发展设计特殊贡献奖  作为金边标志性的摩天大楼，Flatiron by Meridian耸立在金边最新最现代化的中央商务区（PPCC），距柬埔寨政府总理办公楼仅一步之遥。您可以轻松到达金边繁华而吸引人的各个商业区，这里遍布购物，休闲，餐饮和旅游景点，并且被各种政府，教育，医院，银行等行政经济和医疗便民机构环绕。  Flatiron By Meridian囊括了许多人想要的所有豪华设施，例如无边泳池，体育场级健身房，瑜伽室，桑拿浴室，会议室，共用厨房，豪华大堂，停车场和景观设计。无论是酒店的住客还是办公楼的白领，都可以尽情享受娱乐休闲设施，无边泳池和令人惊叹的城市景观。  更重要的是，Flatiron By Meridian以“时髦/现代”为主题，在一楼营造了一个绝佳而充满活力的商业环境，为业主、居民邻里、零售商及投资者汇聚购物，餐馆，娱乐场所，社交聚会等各类场所。  投资Flatiron By Meridian的酒店式公寓或办公空间，投资者除永久产权外，还可以分别获得10年，平均每年8.5%和9.5%的保证租金回报，这比金边的平均回报率还要高得多。  Flatiron By Meridian少量房源清盘出售，最后一波机会，先到先得，即刻加房小地微信REAKH2016了解！  柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

01金边水净华区468㎡国王别墅出售！ $85万 可协商产权          ：硬产权面积          ：468㎡户型          ：4卧5卫位置         ：金边水净华区，5分钟范围内就有Lucky幸运超市，距离亚太弗雷德福国际学校（Asia-Pacific Fredfort international school）10分钟路程，距离Sunrise日本医院15分钟路程。描述         ：这座全新的国王别墅采用欧式建筑风格，从室内到室外，品质无与伦比。进门就是宽敞的院子，一楼容纳了客厅、餐厅和厨房，二楼卧室直通阳台，可看到社区内建筑群的绝佳景致。不远处有一个公园，非常适合清晨慢跑和其他有助于您身心健康的户外运动。 02金边棉芷区商住两栖店屋出售！ $49万 可商议产权         ： 硬产权面积         ： 94㎡（5.2m x 18m）户型         ： 3卧4卫价格         ： 总价49万美元，不含家具家电描述         ：全新的店屋出售，建筑前预留了一部分位置，方便停车。房子内部做了精装修，但尚未配置家具，业主可以根据自己实际经营的店铺进行改造。二楼三楼空间敞亮，能够放心安置家人。楼顶的开放式的露台晾衣晒干货位置绝佳，种上一些花草蔬菜还能增加一抹亮色。 03金边棉芷区3层联排别墅出售！ $18.8万   可协商产权         ： 硬产权土地面积   ： 105㎡（5m x 21m）房屋面积   ： 55㎡/层（5m x 11m x 3）户型         ： 共三层，包含4卧5卫 描述 这栋联排别墅非常适合年轻新婚夫妇，房间内部装修温馨，家具家电都已经配备齐全，满是居家的踏实感。原房主现在以18.8万美元的价格诚意出售，中意的找房者可联系我们实地看房。 04 金边洪森大道Chip Mong独栋别墅出售！$95万 可商议 产权         ： 硬产权户型         ： 共两层，包含4卧5卫面积         :  322㎡位置         : 金边朗哥区Chip Mong别墅园区内，靠近洪森大道描述         : 322㎡的精品独栋别墅，带私家小花园，让人一眼就看中它。梦想中的栖居生活在这里变为了现实，光是带有步道的院子这片舒适闲逸的生态空间便足以让人羡慕。别墅内部装修品质非常高，低调中带有奢华，给予人高贵的视觉感受，配备高档家具家电，舒适度再度提升一个档位。   05金边水净华区联排别墅出售！ $11.9万 可协商产权         : 硬产权户型         : 共两层，包含3卧4卫配套         : 部分家具面积         : 50㎡（5m x 10m）描述         : 这栋位于金边水净华区一个别墅园区内的联排别墅正在以11.9万美元的价格出售，房子几乎保持着全新的状态，根据需求配置完善的家具家电即可入住，别墅也适合用于投资，月租预计为600~800美元。  06金边森速区3层豪华别墅出售！$36万 可协商产权         : 硬产权土地面积   : 154㎡房屋面积   : 216㎡户型         : 4卧5卫描述         : 皇家生活方式是这个轻松而豪华的住宅的特色。住宅楼高 3 层，土地尺寸为 6mx12m。拥有4间卧室和5间浴室，是一栋可以容纳一个大家庭的大别墅。餐区、厨房区、起居区都配备齐全，可以通过优雅的楼梯到二楼、三楼。位置        : 金边森速区，距离超市、药房、餐馆和加油站不远   07金边永旺2附近别墅出售！ $39万 可商议产权         : 硬产权土地面积   : 120㎡（8.6mx 14m）户型         : 三层，包含4卧5卫描述         : 这栋别墅位于一个氛围安静的居住社区内，带遮雨棚的前院可停放两辆汽车，通过侧边的绿色小径能够看到充满绿意的后院，这是老人休憩和孩童玩耍的好地方。厨房、餐区、客厅均设置在一楼，家人的卧室则位于二楼，保障了生活私密性又保障了舒适性。主卧空间宽敞，明亮的阳台可欣赏到小区绿色景观。别墅几乎保持着全新状态，提供部分家具，方便入住。位置        : 金边森速区，距离永旺2购物中心仅7分钟 08暹粒市区220㎡现代精品别墅出售！$21万 可商议产权         : 硬产权户型         : 共两层，包含3卧3卫面积         : 220㎡用途         : 小家庭居住/旅游度假屋位置         : 暹粒Svay Dangkum区，可快速前往市区，距离医院、学校、商店和餐馆仅几分钟路程。描述        : 这栋精致的现代别墅在暹粒一个氛围安静的排屋园区内，别墅与别墅之间保持了一定的间距，每家每户都是独门独院，极致简约风格让整栋住宅气质优雅且不失温馨舒适。  - 关于我们 - 柬埔寨房地产网是柬埔寨最大、最权威的房地产信息综合门户。 网站Realestate.com.kh支持中、英、柬、法、泰5国语言，现有超过5万个开发项目及私人房源，为海内外有意向在柬埔寨投资、租赁、购买房地产的人士提供最权威客观的信息和服务。  柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

2022年北京冬奥会刚于2月20日圆满落幕，奥运经济话题余温尚存。从历届奥运会的实践经验来看，像这样一场国际性的综合体育盛会对主办国和主办城市经济的提振作用，无疑是非常有效的。 在奥运会举办前，国家财政会倾入大量的人力和财力进行基础设施建设提升，包括交通、场馆设施，旅游业配套等；奥运会期间，各国运动健儿纷纷从世界各地奔赴奥运之城，为国家争取荣誉，同时也让国际的目光聚焦于主办国家；奥运会成功举办以后，奥运城市的形象得到刷新，吸引更多投资者关注。 当所有的资源都集中在一个地方，带来的不仅是阶段性的加速发展，更会在后续持续传导、递延出强大的市场和经济能量。这也是很多国家强烈希望赢得奥运主办权的重要原因。 房地产是受益于奥运会经济的一大产业，在奥运因素和积极健康运动概念刺激下，许多开发商都热衷于在奥运场馆附近囤积大面积土地，进行住宅项目开发，这一类的房产也深受市民欢迎。尤其是运动员和随队官员们居住的奥运村，可谓是当之无愧的王者。作为带有特殊印记的居住社区，奥运村的房子向来都是稳赚不赔的，甚至价格连翻几番。 以“世界第一村”著称的北京奥运村最初的开盘价为16,000元/㎡，奥运结束后就迅速飞涨到30,000元/㎡，到现在再看北京奥运村，房产均价已到132,577元/㎡，足足上涨了7倍不止； 伦敦奥运村走的是另一条路线，即将其变成一个面向低收入水平群体的“福利廉租小区”，租金比市面价格至少低20%，但借助奥运会契机，英国却成功让原本背负着负面标签的斯特拉福德彻底改头换面，并使得伦敦市主要用来举办奥运会的六个区房价以每年11%的速度连续递增； 2016年巴西里约奥运会，奥运村在赛后直接被改建为3604套豪宅，有资料显示，其中最贵的户型价格超过了500万人民币，而里约当地平均房价只有1万人民币出头......  2023年，又一备受瞩目的综合性区域国际赛事将在柬埔寨举办——第32届东南亚运动会。东南亚运动会的赛事规模虽小于奥运会，但也是面向国际舞台的大型体育赛事。 和奥运会同理，2023 年东南亚运动会在柬埔寨的召开自然能助推该国更多体育运动的普及、进步。新的国家级体育设施的兴修及长期合理的维护和利用，必然直接造福区域内居住的人们。最重要的设施当数徳佐体育场及运动员村。它的所在地，金边水净华区的北部腹地，已经牵动了市政、住宅、文化娱乐、教育、医院等方方面面的资金投入，智慧新城雏形已现。 △柬埔寨新国家体育场 △柬埔寨新国家体育场 利用承建 2023 年东南亚运动会运动员村的契机，世桥集团从奥运村概念中汲取灵感，打造了规模庞大的康养生活社区项目—— 世桥体育村（WorldBridge Sport Village）。其拥抱健康、积极生活的理念使它从周边的开发项目中脱颖而出，世桥体育村周围不乏高端别墅的聚集。 △世桥体育村紧挨柬埔寨新国家体育场 世桥体育村提供了丰富的产品系列，有西式公寓、联排别墅、高棉排屋、店屋，以及 51 座半独立别墅。项目一经推出，市场反响热烈，商居两栖的店屋现已销售一空；套内76平方米的精装两房公寓采用新加坡设计，8万多美金就能买到；占地 150 平方米的双子别墅，带地永久产权，22万美元起售。 根据金边目前的房价水平，在市区热度较高的区域，例如桑园区、隆边区、玛卡拉区，很多新楼盘一套净面积不到40平的精装公寓总价大约要10万美元上下，而近郊占地约80平米的联排别墅大多也在20万美元左右，可以肯定，世桥体育村房产的投资成本比大部分项目要低很多。再以运动员村的房价涨幅变化预测，世桥体育村在未来几年完全有充足的升值空间。 在柬埔寨房地产网上随机抽取一部分房源进行价格比对，不难发现金边近郊很多排屋别墅的售价远不止20万美元：虽然价格成本打得低，世桥体育村的品质并没有打折扣。首先，项目背后的开发商世桥集团大家都不陌生，该集团是柬埔寨著名的十大财团之一，代表作有桥牌、The Peak、The Palms。其次，世桥体育村是第32届东南亚运动会期间运动员和随队官员的临时家园，是衡量该场赛事是否完美的重要标准之一，因此，开发商格外重视工程质量和品质，致力于将其打造成代表国家形象的标志性建筑之一。  致力提高大型综合居住社区的宜居性，开发商为 世桥体育村有序规划了购物区、娱乐休闲区、运动区和住宅区、停车区等功能分区，不仅方便社区居民的生活，同时也更有利于吸引大量的游人。为保障居民的安全，世桥体育村实行 24/7 全天候管理，居民、游客有各自专属的入口和停车区，互不干扰。  世桥体育村为外籍买家开放绿色投资通道，目前，外籍人士可通过BIC信托的途径轻松购买世桥体育村所有连地块的物业，包括排屋、别墅和店屋，外国人也能合法拥有产权。目前价格亲民，开发商提供 20%低首付，80%可免息分期48个月的轻松付款方式。 同时，开发商还和柬埔寨 Sathapana 银行（建设银行）、柬埔寨马来亚银行（Maybank）、马来西亚联昌银行（CIMB）柬埔寨分行等多家银行合作，为投资者提供高达 8 成的住房贷款。 如果您真正寻找一个稳妥的，升值空间大的楼盘项目，世桥体育村不容错过。 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

柬埔寨金边市中心Naga3旁，新城市综合体太子·寰宇中心最新工程进度实拍！准现房年底交付，绝对黄金区位，超高投资回报！ - 实景图看房 -- 推荐户型 -Studio 户型面积：49.25㎡功能分区：厨房 、休息区、卧室、卫生间、阳台 一卧户型面积：62.06㎡功能分区：厨房 、客厅、卧室、卫生间、阳台 loft户型特点：5米挑高，买一层得两层，双钥匙，可DIY定制 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

世界上的摩天大楼很多，巍峨的大楼挺立在城市核心，不仅是一个城市金光闪闪的名片，更是一个国家经济实力的代表。 金边CBD钻石岛核心区摩根大厦 但是，超高楼层也为大楼的建造和管理带来了更大的考验——近期超高楼的火灾频发，超高层由于高度高、人口数量多密度大，人员疏散制约因素多，营救难度大，一旦发生火情无法第一时间控制，往往会造成巨大的经济损失，甚至人身受到伤害，种种惨痛代价无不叫人胆寒。 从钻石岛看金边繁华夜景 什么样的超高层大楼才是安全的大楼？ 在发生火灾、地震等紧急情况时如何做到完善的防火、防震，最大程度保证进驻企业的财产和楼内人员的人身安全？这是一个严肃而重要的课题。 今天，记者带着疑问，走访了近期深受企业青睐的全新写字楼摩根大厦，与摩根集团总裁陈永泉先生就“超高层的防火防震建设与管控”进行深度探讨，希望在这里能够得到问题的答案。 摩根集团总裁陈永泉先生  记者：近年来，柬埔寨的高层和超高层建筑越来越多了，也因此，我们发现超高层出现火情的情况越来越多了，您认为，一个合格的大楼要如何杜绝火情的危险呢？ 陈永泉：现在柬埔寨的高楼是越来越多了，这是城市发展、经济活力的象征，对此我很欣喜，作为一个城市建设者，我也很自豪。 如你所说，近年来我们发现高层发生火情的情况越来越多了，相比低矮的传统建筑，由于超高层楼层高，场地狭窄，人员密度大等特性，营救难度更大了。与其说指望后期营救条件的提升，更重要的在于大楼建设中如何完善大楼的防火系统建设和突发紧急情况的应急保护，这不仅仅是建设几个保护措施的问题，而是一整个大楼的防火防震安全体系，只有具备一套完善的体系，才能实现全面的安全等级提升。 摩根大厦位于柬埔寨首都金边钻石岛三江四水相交的龙脉之地 记者：那么请问摩根采用的是什么样的防火防震安全体系呢？ 陈永泉：摩根大厦从设计、施工到验收全部采用的是中国国家规范，并严格执行中国的国标防火及防震建设标准，对于主体结构设计、建筑材料的选择、设备的采购都是按照安全、节能、环保要求全程把关，加之楼宇自控科技加持，使摩根大厦具备了先天的安全优势。 摩根大厦位于10F的摩根企业服务中心 记者：摩根防火抗震安全体系都在哪些方面着重保护呢？ 陈永泉：首先，从建筑主体上看，摩根大厦采用的是钢筋混凝土的框剪结构，外墙使用的LOW-E低辐射玻璃幕墙及大理石铺装，易燃建筑材料极少，整个楼体安全、坚固并高效阻燃。 此外摩根大厦执行的是中国的抗震等级标准，为抗震烈度7级，最大程度保障大楼内人员安全。 环保材料阻燃无毒 在大厦的电缆选择上，摩根大厦采用的是低烟阻燃无毒的环保电缆。 众所周知，火灾的发生一般有两个原因，一个是人为，另一个是电线短路或过载引发。目前大部分区域常常电压不稳，如果是传统的普通电缆，会因为负荷过载发热发生火灾。摩根大厦主电缆采用最先进的纯铜母排，承载负荷强，能有效防止电压不稳定、负荷过大产生自燃事故，可实现永久性安全。 此外，在电缆选材上，大厦使用的是比较昂贵的环保电缆，这种电缆与传统电缆相比，卤素的含量低于0.5%，国际上普遍视为含卤量为零。这种电缆一方面高效阻燃，一方面，即便燃烧也只散发微量白色烟雾，不散发毒性和腐蚀性气体，可以极大降低火警危害。  双重空气交互系统 我们都知道，火灾中，燃烧所造成的有害烟雾是最大的危险。 摩根大厦采用先进的消防设计理念，所有办公楼层过道都设有消防前室，安装有最高等级的密闭防火门。消防疏散楼梯道内设立独立新风系统，楼层走道内有强排风口。 一旦发生火警，安装在房间或走道内的烟感探测器探测到烟雾就会报警，强排风机会自动打开排烟，避免烟雾滞留，最大限度降低烟雾造成的危险，同时，消防楼梯内的新风会送入新风，保证疏散人员的安全。 摩根大厦的强排风系统 摩根大厦标准层办公室 双重保护逃生动线，电梯紧急迫降 摩根大厦有两组逃生楼梯通道，每组逃生通道配有消防前室。从办公楼的走廊到消防楼梯，配有两道防火铁门。防火铁门高效阻燃材质，且气密性高，可以有效阻断火势蔓延，阻挡烟雾进入消防通道。 电梯前室和防火门 此外，电梯配有迫降应急机制，在火情发生后，触发迫降程序，保证第一时间停靠至大堂打开电梯门疏散电梯内乘客。 摩根大厦标准层电梯厅 消防设施完备 在办公室的走廊，我们可以看到，大厦配有完备的消防应急设备，如消防栓、水盘，灭火器等，保证第一时间供水灭火，为自救争取宝贵的时间。 摩根大厦每层配有消防栓，内置水盘、灭火器等，并配有消防应急按钮 摩根大厦的专用消防水箱 大厦配有专用的消防水箱，连接至公共区域的喷淋系统，在遭遇火情的时候，自动喷水灭火，第一时间控制火情，防止火势蔓延，并保证人员疏散逃生。 摩根大厦配置的消防泵 独立的应急用电 摩根大厦在地下室配有大概率的发电机，一旦发生险情市政供电线路断电，备用发电机会自动激活、独立供电，确保逃生时电梯运行的畅通、消防泵等消防设施的启动使用，为救火逃生争得宝贵的时间。 摩根大厦的应急发电机组 最长90分钟的应急采光 摩根大厦所有的逃生通道和走廊都设有应急照明，在发生突然断电的情况下，应急照明可提供长达90分钟的逃生照明，保证紧急情况下的人员疏散。 摩根大厦的办公室走廊及走廊边的应急照明 空中营救 摩根大厦顶层配有直升机停机坪，可保证直升机随时停靠，一旦发生极其紧急的情况，除电梯迫降外，还可利用于空中救援，为营救多一线生机。  24小时消防监控及广播协调系统 摩根大厦有完备消防监控系统，在每一层的每一个房间都配有烟感报警器，报警器连接至监控系统。一旦发生火情，监控室第一时间即可知悉火情房间的所处楼层和房号，可以明确起火点，发起紧急疏散，并派遣救援人员抵达现场控制火情，组织人员疏散。 摩根大厦的广播系统、监控系统及烟感报警器 此外，大厦在公共区域配有消防监控及应急广播，可协助火灾避险。消防监控，监控人员可通过闭路电视随时查看逃生人员数量、走向，以及周边火情情况，通过覆盖全楼的消防应急广播，在出现火警危机的时候第一时间通知到全楼人员周边火情，规避风险路段，引导火情现场及附近人员快速分流得到疏散。 此外，摩根大厦坚固的框剪结构，按7级地震设计，最大程度抵抗地震影响。  摩根大厦自2018年建设以来，以先锋性、科学性的建筑设计理念，持续得到国际企业和广大投资人的分外关注，大厦亦先后于2019年至2020年持续荣获国际LEED金奖及PropertyGuru柬埔寨及亚洲5项金奖，以切实的可持续性、安全绿色建筑为国际企业保驾护航。  摩根大厦现已正式启用，并携手世界知名的物业管理公司CBRE世邦魏理仕为入驻企业带来安全、便捷、高效的办公服务体验，致力于为柬埔寨打造第一商务生态圈！ 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh