柬埔寨首都金边位扼王国南部的核心位置，处于干拉省的整个包裹之中。金边不断的开疆扩土总是牵动了干拉省临界地带的规划更新。 最有力的例证就是金边新国际机场的建设。根据规划，被命名为“德崇”的新国际机场横跨干拉省和茶胶省，占地面积达2600公顷，投资约 15 亿美元。建设项目分三期，第一期将于 2023 年建成，年运力可达 1,300 万人次，二期将于 2030 年结束，年运力约 3,000 万人次，最后一期将于 2050 年结束，年运力可达 5,000 万人次。 |图：金边新国际机场实拍 新机场距离洪森大道10公里。公共工程和运输部计划开发一条新列车路线，连接金边市中心至干拉省金边新国际机场。同时也有消息称，海外柬华投资公司OCIC计划修建一条连接金边新国际机场至金边市内的高速公路。初步规划是经铁桥头，沿洪森大道直通新国际机场，另一个方案是从新机场接连到金边第三条和第四条环城路。 无论是高速路或轨道交通，都意味着金边新国际机场的到来不仅会带动周边的住宅、商业开发，也会促进机场交通沿途地区的繁荣发展，直接受惠最大的就是干拉省相关区域。  今年 2 月，洪森总理表示，政府计划利用部份韩国政府贷款兴建大桥衔接金边市至干拉省阿雷沙乡，估计大桥造价介于 4,000 至 5,000 万美元之间。消息传出后，阿雷沙当地掀起买卖土地热潮，部份地区土地叫价高达每平方米 1,000 美元。 据《柬中时报》报道，阿雷沙村村长郭森恩介绍，“现在在买卖土地的企业越来越多，带动地价开始上涨了，有的地点叫价每平方米 1,200 至 1,500 美元，如果位置优越（滨河地带），价格甚至会更贵。” |图：阿雷沙地区与钻石岛隔河相望 然而房地产业界理性的声音是，目前阿雷沙乡房地产价格稍有上涨，但地价“暴涨”是不会出现。至少，柬埔寨房地产业还需要时间恢复生机。目前阿雷沙地价是每平方米是介于 300 至 600 美元。柬埔寨房地产评估协会主席郑速宁预测，阿雷沙房地产价格上涨幅度可能是介于10% 至 20%。 |图：阿雷沙地区是离金边市中心最近的处女地 近日，柬韩友谊桥阿雷沙大桥的建设方案已敲定，第一段起点在金边夜市附近，连接水净华的金边速卡酒店旁侧，第二段再通往干拉省阿雷沙乡。这座韩国援柬的首座跨河大桥有望在明年动工建设。一座美丽壮观的斜拉桥不仅是 2035 金边城市发展规划的关键环节，还将是引人注目的地标之一。 | 图：柬韩友谊大桥效果图 由此，作为金边市总体规划的重要部分，现属干拉省的阿雷沙乡未来纳入金边辖区的事实已经迈出了关键的第一步。桥通了，大型商业总汇、各类住宅，以及特色旅游区自然随之建成。国内地产界人士纷纷预测，干拉省的滨河地带以及金边三号环路辐射范围内的地区，在路桥建设的推动下，将被复制成又一个水净华区。 | 图：在路桥建设的推动下，阿雷沙将被复制成又一个水净华区 眼下，干拉省与金边隔湄公河相望的这部分地区仍是一片处女地，有三个湿地润泽湖。远近散落着几处金边市民喜爱前往的休闲度假点，各有各的农家乐特色。 从钻石岛码头渡口乘船到阿雷沙村，沿着乡间干道行驶大约 15 公里便可到达三湖的握手处 Vihear Sour 村有一个综合旅游度假区 Jet's Garden Park 最具代表性，它是干拉省最受欢迎的 1~2 日游的网红打卡地之一。 | 图：Jet's Garden Park 目前，您也可以从北边沿 8 号国道进入干拉省，取道省级公路抵达。这里的门票几美元，价格很亲民，园内有儿童游乐园，大型游泳池、足球、桌球、钓鱼、骑车等付费项目自由选择，动物园是小朋友最喜爱的去处。主题公园内还有客房，以及普通帐篷、汽车帐篷这样的特色住宿。这里满足亲子家庭吃喝玩乐住一应需求。  | 图：Jet's Garden Park 离阿雷沙渡口不远，有一个名为 “Moo Moo 农场”的牛奶场，是首个柬埔寨本土牛奶供应地，每天为金边市民供应鲜奶。这个农场是外籍年轻才俊的创业项目，员工本地化。农场的外籍成员都说一口流利的高棉语，其产品理念和工作方式都非常接地气，农场的脸书帐户因此收纳了大量忠实粉丝。 | 图：Moo Moo 农场 可以设想，阿雷沙村，金边未来的阿雷沙区，在保留其固有特色的前提下，极有条件成为金边的‘后花园’。阿雷沙周边的住宅开发项目目前寥寥可数。 例如 Chaktomuk City view1、2 和 Toul Sangke The Sanctuary City 这两个排屋项目。它们提供的住宅都是基于柬式传统排屋，通过增加时尚设计元素、提升居住体验，完善配套等手段来吸引金边的消费群体。The Sanctuary City 位于阿雷沙区内，配套也较完备。而 位于 Svay Chrum 的 Chaktomuk Cityview 更具规模，毗邻已经立项的柬韩友谊桥，从 Svay Chrum 直达水净华 ，位置较有优势，产品概念更符合中高端收入阶层。 | 图：Borey Chaktomuk City 2 | 图：Borey Villa Toul Sangke 阿雷沙区作为首都湾区经济圈的最新组成部分，潜力空间大得足够吸引各行各业到这里大施拳脚，2023 年柬韩友谊桥的动工又是个划时代的开端。 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

随着全球疫情反复，2022年世界经济复苏前景面临较大不确定性，市场变数增多、风险加大，如何布局让资产保值增值，是眼下重要的事情。 回望2021年，疫情反复，市场波动大，不管是股票、基金、黄金等投资市场发展并不理想，而这类投资本身就风险大，在市场不明确下，风险加剧。  2021年，在众多投资市场中，全球房产发展十分抢眼，全球平均房价上涨9.2%，美国涨18.6%；韩国涨19.1%、新西兰涨25.9%、土耳其涨29.2......房产市场发展十分火热。  房产投资作为低风险的稳健型投资，是对抗流动性过剩带来的通胀的稳妥又最有效的手段之一。而海外房产投资又是进一步分散风险——尤其在这个特殊时期由于疫情和国际关系产生的经济风险，跑赢通胀、汇率的投资方式。 所以2022在大环境不明确下，在面临美联加息下，海外产依旧是投资的主旋律。其中，在全球众多国家中，柬埔寨凭借其自身的发展优势，是最佳的投资地。 众多利好条件，助柬埔寨成海外投资天堂。 首先，柬埔寨是全球第三大美元资产国，美元资产保值抗跌不缩水，在美联即将加息下，美元将强势走强，而柬埔寨美元房产将迎来进一步的升值。同时，柬埔寨购房流程简单、无外汇管制、资金进入自由、房产为永久产权、无遗产税及奢侈税，可谓是最佳的投资天堂。  其次，2022年，是柬埔寨经济高速复苏的一年。目前，王国政府已制定了超10亿美元的刺激计划，以提振经济并减轻疫情造成的影响。 同时，中柬自由贸易已经落地执行、RCEP全球最大自贸协定已经签署、中韩自由贸易协定已经签署，这些重要的贸易协定将有助于促进柬埔寨与中国、韩国和区域国家之间的贸易往来，经贸机会将逐渐放大，这将促使柬埔寨经济未来增长更快。  最后，柬埔寨房产价格目前在东南亚各国首都中处于洼地阶段，同时年轻化的人口结构、自由的经济体制和旅游业的发展潜力，促使柬埔寨成为目前最佳的海外房产投资国家之一。 2022海外房产投资锁定柬埔寨相信不会有错，但在疫情影响下，在不能实地考察项目下，怎样选择到优质的项目，使自己的资产得到最大化的利用？1 实力房企资金雄厚 值得信赖 俗话说，实力决定品质，品质决定价值。房地产是资金密集型行业，对资金实力要求很高，普通开发商资金不足，对于融资、拿地、回款等相对困难，这就意味着后期存在很多风险。 而实力房企则不一样，资金雄厚，更加注重自己的品质和口碑。从建筑选材到施工管理、质量监督都极为严格，因此，买房选实力房企等于多买一份“保险单”，房子更有保障。  金边卡森花园，由柬埔寨卡森国际置业有限公司打造，母公司为香港上市公司卡森国际控股有限公司（股票代码HK0496），是一家在海内外拥有30多家控股、参股子公司的大型综合类跨国企业集团，实力雄厚，让你的置业更放心。 2 实力房企优选地段 前瞻未来 实力房企在拿地之初便对区位进行详尽的调研，比普通开发商拥有更完善的调研团队，对于政府政策倾斜、城市未来战略发展等各方面拥有更长远的眼光和更敏锐的嗅觉。 金边卡森花园，择址金边市贡武区波楞切洛迭分区（金边国际机场圆盘往3号国道方向2公里处），是区域内首个高端排屋别墅项目。  3号国道始于金边，辐射干拉、磅土卑、白马、茶胶、贡布等省，并与金边第3条环城路相接。随着基础设施项目的不断兴建，3号国道沿线区域逐渐发展，土地价格稳步攀升，是金边未来发展的热土，升值潜力十足。3 实力房企高端品质 舒心居住 对于人居生活来说，建筑品质十分重要，而户型空间的合理布局更能影响到居者的舒适度。相比普通开发商，实力品牌房企拥有专业的设计团队，以及多年的设计经验，在户型规划等方面的经验更充足，大到通风采光、户型朝向，小到排水口位置、电源开关设置，都考虑得更周全、更人性化。 金边卡森花园，悉心考虑本地人的喜欢，打造排屋别墅，奢阔的空间，让全家人都独立拥享生活空间。  宽奢客厅，亲友来访，在此相谈甚欢，人生一大快事；茶余饭后，于此唠唠家常，人生一大幸福；更可随时变成孩子的童趣乐园，欢乐无限。  开阔厨房连接餐厅，宽敞明亮的空间布局、流畅科学的烹饪动线，将美味佳肴顷刻传递，唤醒味蕾，也唤醒生活的美好。  两到三层私密空间，无论是恰到好处的休憩空间还是为主人所珍爱的衣帽间与独立卫浴，低调地满足私密生活的苛刻需求，让家人互相照顾而又互不干扰。  柬埔寨买房，就选金边卡森花园，实力房企匠筑，不管是投资还是自住皆相宜。 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

经过一年时间的等待，柬韩友谊大桥建设方案终于敲定，即金边夜市-索卡酒店-干拉省阿雷沙，项目将于明年开工。 据了解，一家韩资公司对柬韩友谊大桥的建设进行了可行性研究后，确定了两套建设方案，洪森总理收到财经部的信函后最终选定了第二套方案，将金边夜市，索卡酒店附近，以及干拉省阿雷沙地区之间连接起来，公共工程和运输部发言人贤速迭荣也证实了这一消息。 目前，政府尚未透露项目的建设时间表以及具体的预算，但财经部和公共工程和运输部技术工作人员已受命与现场相关机构进行谈判，以在韩国的援助下建设该桥梁。这座美丽壮观的桥梁将成为金边旅游新地标。 | 图：柬韩友谊大桥效果图 在距离柬韩友谊大桥仅数百米的地方，两座桥梁——柬中友谊大桥和柬日友谊大桥承担着金边市区和水净华区域之间疏通的重任，高峰时段交通非常繁忙。加上现有的莫尼旺大桥，以及在建设中的OCIC斜拉桥，5座大桥将像5条巨龙一样盘亘在河面上，连通钻石岛、水净华区、阿雷沙地区、铁桥头区几个重要的滨河区域，形成金边“湾区经济圈”。 三川汇聚，河流纵横，财富聚宝盆已逐渐成型。柬埔寨房地产网带你分析最新发展趋势👇👇  柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

“春江水暖鸭先知......”，作为柬埔寨地产市场最重要的门户，柬埔寨房地产网Realestate.com.kh的团队第一时间体感到了住宅行情在悄然回温，实力买家们正催化一些优质现楼、期楼的热销，特别是在首都金边。柬埔寨楼市’冷藏’了两年，也是‘保鲜‘的两年，好项目经过历练已重回赛道并逐渐领跑行市。 | 图：柬埔寨房地产网销售带客户探盘现场 进入三月，最亮眼的产品类型要数’湾区‘概念的品质住宅。“河景”、“滨江”、“临水”一直是城市优居生活的标签元素。有道是，靠水而生，依水而栖。的确，江河湖海构成了柬埔寨发达的水系，滋养了历史悠久的高棉民族。湄公河一脉串起了柬埔寨的各个重要城镇。 | 图：湄公河金边流域 在首都金边，河川两岸的建设和生活一直忙碌着更新和迭代。水净华半岛、两个人工岛 — 钻石岛和诺拉岛Koh Norea （中国人称之金银岛）、铁桥头区的日以继夜，还有丝织岛和阿雷沙区正酝酿的变化，足以明鉴了富裕起来的城市人民依旧不改对水域资源的眷爱。 | 图：金边具有湾区属性的宝贵区域 高端摩登公寓、空中豪庭在金边的湾区已渐成气候，而且在当下占据的多是一线的亲水地位。如果参观过这些项目的现场，临高俯瞰，无敌开阔的城区景观被河道围绕，你会发现尘嚣仿佛被江河隔断，人的心气豁然开朗，日头下也有如沐浴春风，胜过领受任何的‘心灵鸡汤’。 | 图：金边滨河一带高楼矗立 随着首都金边基础建设的深度推进，跨河大桥一座接一座，这些大型桥梁都是亚洲各国政府的援助，因而都冠名为“友谊桥”，以后恐怕大家要把它们用序号标识起来会更方便些。桥通了，地界就开了，不用等多久，现如今行政归属干拉省的阿雷沙区也要顺势并入首都的版图。届时，金边的湾区在真实意义上，全方位爆发。 | 图：在大桥衔接下，金边湾区经济圈渐成气候 河滨的魅力不仅在于舒适环境更宜人，更在于朝与夕的辉煌与艳丽。柬埔寨的川流多是南北纵向，河的两岸分别迎向朝霞和余晖，各有各的精彩绚烂。柬埔寨地处热带，干季时节能见度高，日出日落，蓝天白云，彩霞星月，景色幻变不穷。闲暇之余，仰头远望，总有一抹靓丽在天际，等着你的瞩目。  最难得的是，水净华半岛的‘鸭嘴’、钻石岛、铁桥头以及阿雷沙围合在三河交汇点周边，为一些江景华宅造就了三个维度的无敌视野和得天独厚的风高气爽。此时此地，此番风物，错过难再！投资置业的有心人，不如亲临此境，体验或考察，抓紧行动吧。 关于金边‘湾区’的中长期规划、河畔精品楼盘的推荐，请回顾柬埔寨房地产网中文频道或微信公众号的原创文章，点击以下链接即可详尽了解啦。 金边湾区经济圈精品楼盘River View house 摩根天御 半岛御景 威尔斯公馆 紫晶壹号 滨江·雅诗顿 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

01金边原生态度假庄园硬产权出售！$300万  可协商产权               : 硬产权占地面积         : 1978㎡ 庄园构成         : 别墅，凉亭，泳池，花园，停车场户型               : 共含8间豪华套房用途               : 小众景点，度假庄园，“野奢”住宿描述               : 这座原生态的别墅庄园占地1978㎡ ，高空俯视，庄园全貌一览无余。几座带有传统高棉建筑元素的别墅簇拥在一起，繁茂的植物，弧形的泳池，漂亮的凉亭点缀其间，营造出宁静安逸的度假环境。金边城市居民通常没有太多的旅行时间，但大部分家庭喜欢在周末去往城郊的旅游景点，远离喧嚣，亲近大自然，这座别墅庄园完全可以作为城市周边游的完美度假目的地。位置               : 金边铁桥头区，距离1号国道和21A公路不到10分钟路程，距离Sok San排屋园区、安达高尔夫度假村15 分钟路程。 02贡布超美河滨别墅带地出售！$185万  可商议产权           : 硬产权占地面积     : 6186㎡ 庄园构成     : 别墅，超大河滨地块，私人码头用途          : 私人度假别墅，度假区开发价格          : 单价$299/m²，可以选择以165万美元的优惠价格购买 5100㎡土地，或者以185万的价格将别墅和土地打包买下。描述          : 这座童话般的“城堡”坐落在风景如画的贡布河沿岸，如同一片洗涤心灵的圣地，从清晨到黄昏，都能感受到静谧之美。住在这里，每天清新的空气从耳畔穿过，贡布层峦叠嶂的山峰景色一览无余，超大面积的河滨地块任你规划，它甚至附带一个迷你码头，兴致来了还能乘船游览贡布。没人能拒绝这样的生态旅游环境，进一步开发，将吸引无数游客前往。位置         : 贡布 03金边森速区大面积土地出售$100万  可商议产权            : 硬卡面积            : 2121㎡价格            : 单价$472/㎡，总价$100万，可协商土地现状      : 土地上建有一栋高棉房屋，前院和后院都非常宽敞。地主设置了封闭式混凝土围栏，为该物业提供了额外的安全保障。可直接入住或重建房屋。位置            : 金边森速区 04金边森速区大面积土地出售！$650/㎡  可商议产权              : 硬产权土地面积        : 4045㎡   价格              : 单价$650/m²，总价$2,629,250描述              : 该地块是一块平坦宽阔的空地，被各种机构和私人住宅所环绕。土地形状规则，适合建造新建筑物。随着柬埔寨旅游业、外籍人士流动以及常规商业、教育和活动业务的全面复苏，该待售物业现在为长期投资提供了成熟的机会。位置             : 位于金边快速发展的森速区，距离金边皇家医院、金边皇家大学（校区 2）12分钟路程。  05金边市区核心BKK1复式公寓出售！$28万  可协商产权              : 硬产权面积              : 156㎡户型              : 两卧两卫，半开放式的景观阳台位置.             : 金边市区核心BKK1，租金高，满租率高描述              : 这栋这座建筑于2015年底竣工，公寓保持着几乎全新的状态，家装设计风格以灰色为主调，低调奢华，是城市精英理想的家。楼下设有开放式厨房、餐厅和起居区，楼上设有两间大卧室，空间规划合理，配套齐全，景观阳台也是一大亮点。户型绝佳，可自住，可出租，转售也非常抢手。 06金边BKK1区两房精装公寓出售！$24万  可商议产权       : 硬产权面积       : 116㎡户型      : 2卧2卫1厅楼层      : 第10楼，景观视野绝佳设施      : 停车场 、健身房、游泳池、迷你超市、面包店等，24小时安保，出入接待大堂。用途      : 自住/出租价格      : 单价$2,068/m²，总价$24万，包括家具家电位置     : 金边市区核心BKK1区            ☞3 分钟车程到 BKK1 市场            ☞6 分钟车程到永旺购物中心            ☞10 分钟车程到皇宫和湄公河河畔 07金边靠机场公寓低价急售！！$8万  可商议产权            : 硬产权面积            : 66㎡ 价格            : 单价$1,212/m²，总价$8万，可协商描述            : 这套公寓采用日式建筑标准打造，落地玻璃窗带来宽大的采光区，让整个室内空间宽敞亮堂。客厅与宽景阳台紧紧相连，让生活宽度得以延伸，晾晒休闲两不误。社区规范化管理，实行24小时安保，同时带有花园、泳池、停车场等丰富、多样化的设施，为业主带来安心舒适的生活。位置           : 金边俄罗斯大道旁，距离金边国际机场、金边国际皇家医院和北桥国际学校只有几分钟的车程，该位置是金边最令人向往的住宅区。  - 关于我们 - 柬埔寨房地产网是柬埔寨最大、最权威的房地产信息综合门户。 网站Realestate.com.kh支持中、英、柬、法、泰5国语言，现有超过5万个开发项目及私人房源，为海内外有意向在柬埔寨投资、租赁、购买房地产的人士提供最权威客观的信息和服务。 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

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新闻来源：高棉时报 | 建筑工人为新波哥城的地标豪宅进行最后的润色（图源：高棉时报） 一条四车道公路穿过壮丽的波哥国家公园，将 4 号国道连接到了建设中的新城，另一端连接起波哥山顶地标项目“云中之城”。目前有 8 公里已经开挖平整，最终总长将达 120 公里，作用于该区域的道路服务设施。 这条道路建设的背后有着更富远见的计划，包括一系列意义深刻的建设项目。这些项目将在这片清洁凉爽的山间空气绿洲之上组成一个繁荣新城。几个世纪以来，波哥国家公园——柬埔寨的两个东盟遗产公园之一，一直吸引着逃离地面高温的游人，来此欣赏海岸线的壮丽景色和丰富的生物多样性。 | 柬埔寨著名的避暑胜地波哥山 新城的打造和环路的巨额投入，是柬埔寨著名的亿万富翁，苏基密投资集团创始人兼董事长，同时也是五星级索卡酒店所有者周速光勋爵规划和斥资的成果。 “我已经有足够的财富留给自己，但我想做的是留下遗产，”周速光勋爵告诉高棉时报。 除了主要的道路建设外，周速光勋爵的新波哥城规划占地 30,000 公顷，他的公司拥有政府授予的 90 年特许权，分别开发三个主要豪华住宅项目，其中相当部分已接近完工。还有正在建设中的大坝，它将被建成一个容量高达 100 万立方米的水库，为目前服务该城镇的现有水库扩容。 | 随着规划和发展，波哥山的面貌正在改变 在参观这里第一个住宅项目时，索卡房地产公司营销总监 Chanra 女士介绍说，它占地 80 多公顷，拥有 4,200 多块细分土地，位于“旋云瀑布”（Popokvil）附近，瀑布是波哥山另一个异国情调的旅游胜地。该项目目前有40多套别墅供应市场，已售罄，同时工程建设继续顺利进行。 第二个项目是 Morakot Thansur，占地 88 公顷，拥有 1,300 多栋别墅，全部售罄，建设也在继续。 第三个是皇冠地产，土地面积 590 公顷，拥有公寓、地块、王子别墅、国王别墅、王后别墅三种地产产品，价值在16 万到 35 万美元之间。 “这个项目非常成功，”她告诉记者，“我们的 168 套公寓和 120 多套三户型别墅，现在销售额超过 63% 。大多数客户来自贡布省、金边、磅士卑、茶胶省。” | 波哥新城效果图 周速光勋爵也详细介绍了这个大型项目涉及到的一些技术难题。“如你所见，我们的道路建设非常具有挑战性，要穿过山上的岩石和树林，有时还会使用爆炸来瓦解更大的岩石，大部分工作必须我们自己做，”他说。之前周速光勋爵向记者展示了开发公司的砖厂，以及一家为新城的排水管网水泥管的制造工厂，因为正如解释的那样，在外购材料会花费太多。 | 周速光勋爵在波哥新城建设现场（图源：高棉时报） 连接新城至4号国道的实际道路长度为 60 公里，其余 60 公里是毗邻的道路。 项目建设的自主性是惊人的，每个项目都尽可能依靠公司的资源。在新道路建成之前，工地不容易到达，而且所有的工作都在海拔 1,000 米以上的高山开展 。 “我们购买了很多用于建筑的重型设备，一些工程我们分包给承包商，但大多数我们自己做，”周速光勋爵说。但他指出，在他看来新城开发并不该由他的公司承担全部责任。 “政府必须通过基础设施和道路建设来支持我们。我们向总理请求资金帮助我们修建这条道路，但他说他们目前正在资助的私人项目太多。我希望政府大力支持这个项目，”他补充说，“我们还邀请投资者参与进来，共同开发这些项目。” | 波哥山必经入口 项目的引资对国内投资者开放，尤其更欢迎外国投资者参与建设波哥新城，这将有助于“促进国家经济发展”，分享这里投资的机会。他们还可借此机会从索卡酒店手上转租波哥山上的土地，并将获得永久租赁权证的占名。 显然，波哥山的环境优势吸引了外国买家，如美国、法国、新加坡、中国和越南人，在波哥市购买土地和房屋。大量游人被清新健康的小气候、新鲜的空气、郁郁葱葱的绿色植被以及山上的自然和人文景观所吸引，比如著名的天主教堂和经过翻修的法国殖民时代波哥皇宫酒店等。 期待私人投资者和政府资金的到来，周速光勋爵继续致力于他的愿景开发波哥市：“首先，我们将继续努力开辟这条新道路，然后逐步推进我们土地资源上的各项开发。” 值得一提的是，今年一月周速光勋爵宣称有意以15亿美元出售位于金边市水净华区的金边速卡大酒店和土地，一旦成交这笔资金将用于继续开发卜哥山项目和还债。 | 金边索卡大酒店以15亿美元出售 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

据柬华日报报道，韩国援建柬韩友谊大桥建设方案现已敲定，自金边夜市连接速卡酒店至干拉省阿雷沙。  本月4日，公共工程和运输部发言人贤速迭荣向记者指出，柬韩友谊大桥项目此前有两套建设方案，洪森总理最终选定了上述建设方案。 据公共工程和运输部长孙占托透露，韩国援柬首座跨湄公河大桥——柬韩友谊大桥有望于年内动工建设。 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

据柬华日报报道，2021年柬埔寨虽受疫情影响，但依然吸引了大批中国投资，同比增长近7成。 报告指出，去年柬埔寨吸引中国投资达23.2亿美元，与2020年的13.9亿美元相比，增长67%。去年柬埔寨吸引的外国投资，中国占53.4%，仍是柬埔寨最大的投资来源国。  柬埔寨工业、科学、技术和创新部发言人指出，柬中自由贸易协定和区域全面经济伙伴关系贸易协定是吸引更多中国投资者到柬埔寨投资的主要因素。 他说：“我相信，这些自由贸易协定，加上柬埔寨有利的投资法、和平与政治稳定的环境，为外国投资者，特别是中国投资者在柬埔寨投资提供了最佳的投资商机。” 他认为，柬埔寨的疫苗高接种率，使柬埔寨自去年 11 月中旬以来完全开放各行各业的经济活动，这也是吸引外国投资者和游客的有利条件。 中国对柬埔寨的主要投资在房地产、服装、鞋类和旅游用品以及农业领域等。 柬埔寨商会副主席林兴指出，“一带一路”是吸引更多中国投资者来柬埔寨的主要因素。中国的投资，特别是疫情期间，对于帮助促进柬埔寨经济和为柬埔寨人民创造新的就业机会至关重要。 他指出，柬中自贸协定和RCEP自由贸易协定都将为柬埔寨产品出口中国和其他RCEP成员国提供更大的市场。 应提的是，去年柬埔寨与中国的双边贸易额近 112 亿美元，比 2020 年增长 38%，其中，柬对华出口额约15.1亿美元，同比增长39%；自华进口额达96.3亿美元，同比增长37%。 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

连接金边市到干拉省阿雷沙的跨湄公河大桥（柬韩友谊大桥）有望年内动工，大桥建设的可行性研究报告已提交给政府审议，并等待洪森总理审批，以决定大桥的位置和规模。一旦大桥破土动工，将显著提升金边市东北部和干拉省房地产投资吸引力，两岸的地价也将进一步飙升。 据金边邮报报道，公共工程和运输部部长孙占托此前透露，柬韩友谊大桥项目有两个提案：从水净华半岛衔接干拉省遂尊地区的单桥；或在隆边区“老市场”（旧街市）和水净华之间建设一座跨河大桥，同时在水净华地区和阿雷沙地区建设另一座跨河大桥。以将阿雷沙和金边市中心相连。 | 图：柬韩友谊大桥两个提案，目前政府尚未正式公布具体采用哪个方案 柬韩友谊大桥是《2022年国家财政预算管理法草案》中列出的7个优先开发项目之一，项目建设的可行性研究基于日常交通状况、地理、造价，对社会经济环境的影响，以及旅游吸引力等多方面的因素。公共工程和运输部门正在衡量两种方案的影响和造价，研究完成后，桥梁建设的招标程序将立马启动。 柬埔寨副总理兼财经部长翁本莫尼洛在向洪森总理提出的信函中，请求洪森总理做出高度决定，允许财经部和公共工程运输部的工作组与韩方相关机构协商，以优先选择第二个方案进行建设。 韩国驻柬大使年初表示，柬韩友谊大桥将按金边未来100年的长远发展进行规划设计，它将大大改善金边市中心的交通状况，同时，这座美丽壮观的桥梁将成为金边旅游新地标，吸引更多韩国人民到金边旅游参观。  阿雷沙地区位于干拉省湄公河岸，金边市的东面，与钻石岛遥相对望，是极具发展潜力的滨河地带。根据金边市政府发表的城市总体规划，未来将把阿雷沙区归为金边管辖，将这个与金边市隔河相望的分区打造成一个拥有大型商场、现代住宅、办公大厦及休闲娱乐的卫星城。 由于阿雷沙区地理位置特殊，必须有桥梁的搭建，才能实现与首都金边的衔接。所以政府决定修建跨河大桥，造价预计介于4000万至5000万美元之间。 此前，由于政府决定兴建大桥的消息传出，阿雷沙地区的土地买卖活动非常活跃，地价持续走高，目前该地区的土地行情颇受关注。 | 图：在水净华区眺望对岸，阿雷沙渡口近在咫尺 全球房地产协会（GRA）主席宋速恁表示，阿雷沙地区的房地产价格在几年前飙升至创纪录的高位，但在近两三年，该地区的土地价格一直保持平稳，预计桥梁建设启动时，将再次出现大幅地价上涨的现象。 宋速恁透露，阿雷沙沿河岸黄金地段土地均价为每平方米1000美元，民用住宅地块的价格约每平方米100至300美元，而大型开发用地的价格约为180至250美元。 目前，“阿雷沙”地区基础设施尚不完善，一旦大桥项目落实，将大大缩短“阿雷沙”地区到金边市中心的距离。大桥也将结束两地靠摆渡过河的历史，完善金边的城市交通网络系统，让道路布局更完整，带动周边地区经济发展。  房地产投资机构KFA首席执行官推测，政府计划通过穿过阿雷沙的三环路，加上新桥，撼动市场，将该地区发展成靠近首都金边的特别行政区。他强调，基础设施建设与房地产市场状况密切相关，政府为基础设施所做的努力正持续创造新的机会，将推动经济和房地产市场迅速恢复到以前之前的水平。 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

金边5大霸榜楼市的“湾区楼盘”究竟谁才是你心中真正的王牌？  摩根天御摩根•天御，柬埔寨首都金边42万方首席全年龄大滨江花园社区。项目坐落于柬埔寨首都水净华区三河交汇处，独享一线湄公河资源，是深耕柬埔寨13年的摩根集团的一大力作。 项目配有专属直升机坪，专享游艇俱乐部、码头泊位，210米高空VIP顶级会所，超大无边际高空泳池、超15亩园林景观、健身馆、红酒雪茄馆、SPA馆等极致体验一应俱全。 首创44-750㎡三大产品系——滨江公寓 · 天玺空中云墅 · Smart Loft复式公寓，满足各类居住者置业需求。  威尔斯公馆项目名称：威尔斯公馆Wealth Mansion开发商：柬埔寨万康国际投资发展有限公司项目层高：45层166米建筑面积：14万方总户数：1184户产权性质：硬产权交付标准：精装修配套：1,000㎡金边最大无边际泳池、星级米其林餐厅、500㎡超大空中酒吧、400㎡高端健身会所、金边唯一空中羽毛球馆、瑜伽馆、共享商务会所、多功能厅、儿童游乐区等。项目位置：项目选址洞里萨河东岸，拥有湄公河、百色河、洞里萨河三江交源的绝版江湾级生态资源。位置优势：威尔斯公馆地处有“金边陆家嘴”之称的水净华区，紧邻新市政厅、亚运会馆、前瞻城市规划及高标市政配套。交通优势：离金边王宫及独立碑等景点仅3公里，距市政版块、加华银行金融版块及总理府仅2公里，水、陆、轨道交通可达城市每个角落。，时长01:16威尔斯公馆河景实拍 紫晶壹号项目名称：紫晶壹号La Vista One项目位置：金边水净华区总户数：1442户建筑面积：16万㎡建筑形态：140米41层超高双子楼商业面积：超5000㎡产权性质：永久产权交付标准：精装修 高品质拎包入住物业顾问公司：世邦魏理仕（CBRE）户型设计：296-315㎡大平层、48-127㎡精装公寓，晶品一居、阔景二居、奢雅三居，多元选择，居投皆宜。项目配套：无边界泳池、环球餐厅、空中酒吧、拾光咖啡馆、行政酒廊、空中花园会客厅、环景健身馆、水疗中心、儿童乐园、酒店管家式服务一应俱全。周边配套：2023年东南亚运动会馆、李永发卫星城、OCIC水净华卫星城、世界级会展中心、新市政商务中心、金边花园城市18洞高尔夫俱乐部、柬埔寨最大水上乐园、Safari动物园、恐龙主题公园、金边最大LUCKY超市、索卡酒店、万客隆。教育资源：水净华小学（中学）、谢辛亲王中学、诺顿大学、柬华理工大学、APF国际学校。医疗配套：日本sunrise医院 半岛御景——★半岛御景★——最后清盘中！最后清盘中！最后清盘中！一线湄公河景，高端北欧风私享住宅高端品质+高端设计，全屋精装带家具家电首付比例灵活，可分期付款，降低购房压力RHB银行合作，最高可贷款50%开发商提供24个月返租计划2022年第一季度交付，可直接进入大楼实地探盘！ 滨江·雅诗顿【项目地址】甘东新区金沙嘴【物业类型】永久产权住宅【土地面积】5358平方米（含河滨花园）【建筑高度】140米【总楼层】38层【总户数】895户【层高】3.2米【开发商】半岛资本（柬埔寨）有限公司【建筑设计】美国 HKS 建筑师事务所【免费设施】双大堂、无边际泳池、健身房、24小时客服【付费设施】中西餐厅、咖啡厅、天空吧、共享办公、行政酒廊、宴会厅、SPA【周边教育资源】加拿大国际学校【周边配套设施】Noreay Island City大型商业中心、商务中心等综合设施【首付】首付低至5%【付款方式】全款、按揭、分期，多种付款方式均可，可有效利用资金杠杆获取最大收益。 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

Borey Williams 位于金边，是一个美式住宅开发项目。Borey Williams 以其美国开发商 William Naramore 的名字冠名，旨在将现代城市社区带入柬埔寨的生活。Borey Williams 项目拥有充足的绿地、房屋各自有大面积占地，并且价格实惠，还有周全的社区服务。 △Borey Williams Borey Williams 位于菩森芷区的 Romdul 村，这个区域的面貌也随柬埔寨首都的变迁而不断变化。有趣的是，村庄的名字恰恰是柬埔寨国花的名字。 便利性是 Borey Williams 位置的一个关键因素。该社区距离金边-西哈努克高速公路仅 250 米。这就意味着可以轻松去往国内主要地区。此外，Borey Williams 距离 4 号国道和 Kop Srov 环路均只有 3 公里。 △Borey Williams Borey Williams 社区拥有 70 多座现代住宅。更重要的是，它拥有一整套豪华设施，包括一个社区游泳池、两个公园、一个游乐场和一个开放的野餐区。 Borey Williams 为居民提供了城市生活的完美平衡。它与金边的喧嚣分开，但仍然可以充分利用这座都市丰富与便捷的配套。自成一格的社区里有 24 小时保安、闭路电视监控、永久续航的太阳能电池板路灯、全套园艺服务以及游泳池和社区清洁。 △Borey Williams社区配套 △Borey Williams社区配套 △Borey Williams社区配套 寻觅舒适而可负担的社区家宅，来 Borey Williams 您就无需左顾右盼啦。Borey Williams 让您身在金边市中心却能感受到美利坚式的富足。 Borey Williams 的别墅有六种风格，Oasis 绿洲别墅、Legacy 传统遗风别墅、Regency 新古典欧风别墅 2.0 和 Jasmine 高棉风茉莉花别墅，都风格鲜明而又现代时尚。所有房屋都配备齐全，兼备时尚生活方式的一切元素。无论哪种风格户型，都有充足的停车空间，院落里郁郁葱葱的绿地带来自然与和平的感觉。 △Borey Williams Borey Williams 的室内设计确实耐看。您不会在柬埔寨找到更具现代和时尚感的家装和陈设的别墅。从厨柜到淋浴喷头，一切精心的选择都意图呼应整体主题。 建筑安全符合国际标准，房屋的每个维度和空间都由建筑商保障。这意味着，如果您遇到房子的问题，它们将很快得到解决，而您无需支付任何费用。 △Borey Williams △Borey Williams △Borey Williams 神奇的是，Borey Williams 的开发者是如何做到以如此低的价格建造出这么令人惊叹的住宅社区的。茉莉花别墅售价略高于 67,500 美元；绿洲别墅起价 255,500 美元，传统别墅起价 155,500 美元，Regency 别墅起价超过 99,500 美元。 出价不会一直这么优惠的。在房子售罄前抓紧机会哟。立即致电或发送电子邮件，成为这个奇妙社区的房主。  绿洲别墅 绿洲别墅是一个面积宽敞的 400 平方米的独立别墅式住宅。每户有 4 间卧室和 4 间浴室，并有一个开放和“好客”的布局。 非常现代的 21 世纪格调和奢华的配色方案让您每次回家时都感觉特别的养眼。许多装配升级选项适用于此布局，包括 B 型 - 带有大面积拓宽的厨房、花岗岩台面及全部或部分装饰。这户型的特色包括一个有顶的停车位、前院草坪和花园，以及带阳台的大型主卧室。 △绿洲别墅 茉莉花别墅 A 型 Borey Williams 的茉莉花别墅非常适合首次购房者。有两间宽敞的卧室和两间浴室。总居住空间为 12 米 x 14 米，适合小家庭或年轻夫妇。 联排别墅风格独特而奢华。郁郁葱葱的花园草坪环绕着屋子，并设有停车位。 Borey Williams 的茉莉花别墅配有隔热屋顶、空调、厨柜、热水器和其他电器。 △茉莉花别墅 A 型 Regency 别墅 Regency 别墅是一个面积宽敞的 200 平方米的独立别墅式住宅。每户有 3 间卧室和 3 间浴室，并有一个开放和“好客”的布局。 非常现代的 21 世纪格调和奢华的配色方案让您每次回家时都感觉特别的养眼。许多装配升级选项适用于此布局，包括 B 型 - 带有大面积拓宽的厨房、花岗岩台面及全部或部分装饰。这户型的特色包括一个有顶的停车位、前院草坪和花园，以及带阳台的大型主卧室。 △Regency 别墅 传统别墅 Borey Williams 的传统别墅宽敞舒适。独立别墅式住宅的房屋占地面积为 10m x 20m，布局有 4 间卧室 5 间浴室。 有一个带花岗岩台面的大厨房。传统别墅还设有停车位、前院草坪和带大阳台的主卧室。 △传统别墅 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

堆谷区位于金边市区西北侧，273路以南、金日成大道以西、莫尼历大道以北、尼赫鲁大道以西，代表地标有金边皇家大学、TK商场。堆谷区是金边的后起之秀，新兴中产置业安居的青睐佳选，也是不少企业的驻扎地。 在地理位置上，堆谷区被万谷湖分区，新金边分区，克蒙分区，建特侬分区和德他拉分区几个潜在的发展区域所包围，几年前，那里还是不起眼的郊区，倘若驾车穿越过去，便如同进入乡下的感觉。随着商业和地产的快速开发，大片的空地被填补，基础设施也渐渐被完善，堆谷区迅速崛起，并成为首都CBD的延伸。  堆谷最有潜力的地区是万谷湖1和万谷湖2。这两处的土地价格可以分为两部分：（1）沿着主干道的土地，有利于大规模商业用途（2）沿着小道路的土地，有利于住宅开发，如共管公寓、酒店式公寓和酒店。在区域价值提升的同时，堆谷区主干道和小道的土地价格都有所上扬。 由于开发是从城市中心向北推进，许多人在堆谷区购买了土地。根据柬埔寨知名房地产公司的年度数据，较小的道路边的土地价格平均低至每平方米1,700美元。然而，在人流量大的地区，土地每平方米的价格可能超过5,000美元。这可能看起来很高，但它仍然不到附近隆边区一些地块的一半。  随着城市的不断扩张，堆谷区也出现了很多引人关注的项目，尤其是在过去几年中出现的 Gateway，TK广场和Phnom Penh City Centre（PPCC）等混合型住宅项目。非常明显，堆谷区排屋和别墅增加了不少，公寓市场也变得越来越大。  堆谷区的别墅平均价格从70万美元到400万美元不等，同比上涨了5％-10％，排屋则定位在中低端市场，再者就是公寓。 堆谷区的公寓大概可分为三个层次，目前，低档公寓的价格在每平方米800至1200美元之间。中档场所的价格在每平方米1,200至3,000美元之间。高端公寓位于顶部，每平方米超过3,000美元。 此外，堆谷区的出租公寓供应量也不断增加，每年新增约100套，2018年年底数据，堆谷区公寓约有1400套，预计在21世纪30年代初将达到5,000套。  尽管目前堆谷区还不及隆边区、桑园区、玛卡拉区三个区域的繁华，但是富足和静谧中带热闹的宜居环境，吸引了中等富裕阶层和商务人士。 堆谷区商业气氛正渐渐浓厚起来，餐馆、商店和娱乐中心陆续涌现，生活日常的供应相当方便，尤其是TK商场和临近的森速区永旺2，及教育设施方面的优势，促使更多人慢慢向堆谷区转移。  从趋势和潜力来看，较其他区域而言，堆谷区的前景无疑是最广阔的，总体价格水平比三大区域可低20%-30%。土地供应相对充足。 无论是住宅和商业地产，这里的建设空间充裕，廉价公寓住宅和B、C级商办项目会成为将来的供应点，而且这区商业地产尤其是购物娱乐场所的开发也是增长点。 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

最后10套！！！金边高颜值现楼半岛御景清盘收尾114㎡-163㎡精装2-3房大户型公寓全屋北欧风，无敌江景视野精装修带全套家具家电，拎包即可入住真正的所见即所得，图片就是你的家！ 配套无边际泳池，全落地窗健身房台球室，烧烤聚会厅，儿童游乐室足不出户一应俱全！ 现房质量看得见即买即住即收租，月收益$1500起！租金回报率高达7.5%！最后时段，房源告急，拼手速啦！△半岛御景实景图 先来一波高清图看看你的新家长什么样👇👇△半岛御景实景图△半岛御景实景图△半岛御景实景图△半岛御景实景图△半岛御景实景图 半岛御景能给你的不仅仅是一套房👇👇△露天私厨聚所 △社交俱乐部 △共享办公空间 △儿童游乐室 △健身房 △游泳池 视频看房更直观👇👇丰富的社区活动：  颜值与实力并存这样一套河景房谁看了不心动？最后10套开抢，现在就搬进你的新家吧！ 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

01暹粒市半公顷豪华庄园别墅出售！$98万  可商议产权          : 硬产权占地面积    : 5724㎡ 庄园构成    : 1栋主别墅，1栋小别墅，半公顷花园户型          : 7卧8卫+私人泳池+停车场用途          : 度假，民宿描述          : 这座豪华庄园别墅是奢华和宁静的代表，主别墅安置了太阳能系统和先进的过滤系统，并配备高速 WiFi、智能家电，保障水电网络供应。小别墅拥有两间独立客房，可作管家房。全屋装修采用西方富人喜爱的汉普顿风格，处处传递着度假、传统、现代、简约结合的优雅美学。最令人无法抗拒的是半公顷的草坪花园，满眼都是青翠的景色，您可以根据自己的喜好进一步规划，直接拥抱一座梦想中的度假庄园！位置          : 位于暹粒市区，距吴哥高尔夫球场不到3分钟路程； 距 ICF Wake Park 5分钟路程；距ArtBox博物馆和日本友谊医院仅10分钟。 02干拉省大金欧市私人别墅出售！$65万  可商议产权            : 硬产权占地面积     .: 883㎡ （25m x 47m）房屋面积      : 320㎡（14m x 22m）户型            : 4卧5卫+停车场+前院、后院描述            : 这栋私人别墅四面围墙围合，打开厚重的大门引入眼帘的是石头铺陈的前院，侧边是带顶棚的停车区，可容纳多辆摩托车停放。别墅内部采用大量实木家具配置，古朴典雅，高棉传统与现代西式搭配毫无违和感。穿过别墅走到后院又是另外一番天地，香蕉树、芒果树、菠萝蜜、番石榴是主人的最爱，干净的草坪上孩子和宠物可以无拘无束玩耍。二楼半开放式的小阳台最适合看书喝茶，和三五朋友小聚，边欣赏院落景观，边聊天。位置            : 干拉省大金欧市 03贡布港口附近沿海风水宝地低价出售$170/㎡  可商议产权           : 软卡可转硬卡面积           : 7200㎡（80m*90m）价格           : 单价$170/㎡，总价122万美金，可协商位置.          : 位于波哥山下沿海公路旁，周边均为旅游景点，10分钟可到达贡布市中心，2小时到西港，该地块形状方正，风景优美，适合开发各类商用建筑，增值空间极大 04金边洪森大道独栋别墅出售$55万  可商议产权            : 硬产权土地面积      : 150㎡   房屋面积      : 270㎡户型           : 5房6卫1厅1厨位置           : 位于洪森大道一个排屋园区内，环境优美安静，周围三大商场聚集，国际学校环绕，是家庭生活的好地方，也是财富增值的好房产 05金边水净华区双子别墅出售！$27万  可协商产权          : 硬产权土地面积    : 196㎡（8.5m x 23m）建筑面积    : 每层150㎡户型          : 共三层，4卧5卫+院子位置          : 金边水净华区，靠近巴戎超市，周边有很多商店、饭店描述.         : 这栋崭新的别墅位于一个大型的别墅园区内，规划有序，配套完善，统一封闭式管理，让住户可以生活在安全的环境中。别墅拥有宽敞的院子，两侧种满了树木，内部采光通风好，空间敞亮，配备部分家具。楼上阳台可以俯瞰园区景色。 06金边集茂园区联排别墅出售$26万  可商议产权          : 硬产权土地面积    : 110㎡（5m x 22m）房屋面积    : 80㎡（5m x 16m）户型          : 共三层，4卧5卫描述          : 二手新房，精装修，不包含家具家电，房屋采光好，空间大，适合一家老小居住。本地实力开发商开发，品质过硬，社区化管理，安全有序，且现房0风险位置          : 金边雷西郊区，集茂住宅园区（Chip Mong 598）内 07金边隆边区288㎡土地硬产权出售！$2000/㎡  可商议产权           : 硬产权面积           : 288㎡ （16m x 18m）价格           : 单价$2000/㎡，总价57.6万，可协商位置.          : 金边隆边区，距离加华大厦、安达大厦、总理府等地标建筑仅5分钟，距离爱喜利达银行总部、甘密医院、水净华大桥都只需花费几分钟时间，您可以买来建造带院子的家或者建造其他商业设施。  - 关于我们 - 柬埔寨房地产网是柬埔寨最大、最权威的房地产信息综合门户。 网站Realestate.com.kh支持中、英、柬、法、泰5国语言，现有超过5万个开发项目及私人房源，为海内外有意向在柬埔寨投资、租赁、购买房地产的人士提供最权威客观的信息和服务。 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

现代社区生活模式在经济欣欣向荣的柬埔寨早已萌发，并且逐步形成了自己的社会圈层，一种专属却不孤清的生活方式。清新的风格与简约的奢华，使它创造的居住体验能与都市核心豪庭给与的截然不同，不相伯仲。 在金边国际机场和金边市中心的折中地段，知名大型企业集团柬埔寨皇家集团投资开发了占地数十公顷的优尚生活示范区 — 北桥社区。较早期的建成的洋房式公寓和别墅及其配套设施口碑不绝。新近交付的公寓产品属于社区南段北园度假村的一期楼盘。 北园 North Park，顾名思义，这里是个真正的园林，同时具备高端生活功能。极目所至，您看到的不仅是鲜花和绿茵，更有茂密成荫的大树。相信阅房无数的您，很多见过的园林式住宅社区里栽种的都是麻秆似的小树苗吧......而北园拥有的超过 13 公顷的风景园林，其设计和规划的初衷就是将室内空间与迷人的开放环境融为一体。 多层现代公寓掩映在郁郁葱葱的自然中，配置以奢华风格的场地和设施。北园公寓因而给住户一种与众不同的世界级生活方式，度假式的放松来自它的排他性，社区的便捷与和谐增加了日常的充实感。它还是真正的学区房，同区就有优质的中小学和大学。另外，金边皇家医院和老牌的 CCC Sport Club 也近在社区两旁。 空间感是建造北园公寓的终极追求。社区的总体规划仅包括了三栋多层住宅，超低密度，绿化率超 60%。一期最小的户型是单身公寓，套内净面积为 39.1 至 40.4 平方米，最大的复式 2 卧公寓净面积有 183.3 平方米。与金边市中心的公寓产品相比，北园有更多的空间，足以拥有宁静的社区生活，并且和城市的繁华保持着便捷的联系。 北园公寓的绿色人居给住户打造的不只是房子，而是为美好家庭生活的创造，提供单身公寓、1、2 和 3 卧以及复式公寓，多种选择，总价 11.4 万美元起。居室带精致装修、现代电器。发展商提供灵活的付款方式，首付 10%，即可入住。 北园住户可以享受的豪的度假设施包括有：餐厅、健身中心、泻湖式泳池、标志性的烧烤平台和私人功能区。24小时保安巡逻的封闭式社区管理数字化，体现在感应卡门禁控制、公共区域闭路电视监控、每户音频对讲系统、警卫室停车场屏障系统等等。  在北园过的不只是美好的日子，更是颐养天年！ 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

西哈努克港，柬埔寨重要的海港城市，在数年的变迁中起落，有喜有泪。 非法博彩业的失控泛滥引发局部市场泡沫；政府重锤出击取缔网络赌博，房地产行市随即一片狼藉；公营部门砸重金改造基础设施，道路海滩焕然一新；随后遭遇疫情大流行，各行业私营部门境况雪上加霜...... 一幕幕， 沉浮中的西港，你还好吗？ △过去几年西港起起落落，有喜有悲 近日各大新闻媒体的头条又把西港拉入了民众关注的视野。柬埔寨国务部长兼公共工程和运输部长孙占托 9 日在国家陆路交通安全委员会年度总结会议上透露，“金边—西港”高速公路将于今年 7 月试行通车。金边—西港”高速公路试行通车的同时，金边市至西哈努克省的4号公路扩建项目也将同步举行动工仪式，4 号公路将从现有的路宽 7 米扩建到 14 米。西港建设的步伐从未停歇。 △“金边—西港”高速公路有望年内全线通车 随着柬埔寨经济建设重回日常轨道，西哈努克港跟上了吗，消费市场何时能够重现良性增长呢？ 建筑业 在禁赌令和疫情的接连打击之后，西港于1000座建筑项目已被迫停工成了“冰冻建筑”，超40％的本地投资者因陷入炒房热而欠下银行贷款。2022年2月18日，柬埔寨财经部常务国务秘书旺西威索在关于宏观经济管理和2022年国家财政预算的公共论坛上表示，政府将制定新计划，以吸引新投资商或开发商，接手尚未完工的建筑项目，以推动这些项目恢复并完成建设。 “对于已经停工或废弃的高层建筑，我们将出售出去，以继续完成建设并推动后期运营”他表示。 PropNex柬埔寨房地产公司总干事安.索西塔（An Sothyta）表示，这项计划或将为不动产投资商创造机会，即以合理的价格收购未完工的建筑项目，再加以投资完成项目建设。因为中途接手可以节省大额开销，但项目建成后是否有市场需求也是要事先考虑的问题。  旅游业 柬埔寨国内经济秩序迅速回复正常后的第一个旅游季，全国旅游局、经营商家和从业人员继续加强执行旅游安全措施和标准作业程序（SOP）的实施，并严格落实防疫措施，以防疫情蔓延，由此迎来了国内游客的浪潮。跨年活动和农历新年，柬埔寨境内游客达 315.8 万人次，这也是旅游业快速复苏的积极信号。仅农历节庆的 3 天，柬埔寨全国各地累计接待游客约 95 万人次，较去年同期增长 6.15%。西哈努克省接待了近 10 万人次。 △西港跨年活动吸引游客超过5万人次，宾馆、酒店爆满 1 月下旬在西港举办的 2022 年国际旅游博览会是第 40 届东盟旅游论坛的系列活动之一，为东盟旅游产品供应商以及国际买家提供洽谈机会。大家有理由相信柬埔寨将充分利用东盟轮值主席国身份，与各盟国进行更全面深入的互动互惠。 港口运输和产业园 旅游业固然是西哈努克省的支柱，但港口运输和产业园才是该省的根基。 据西港经济特区近日发布的报告得知，2021 年西港特区累计实现进出口总额 22.34亿美元，比上一年增长 42.75%，创了近几年的增速新高。西港特区170家来自中国、欧美、东南亚等国家和地区的企业实现的工业产值为该省经济贡献超过 50%。随着柬中、柬韩自贸协定在1月1日正式生效实施，西港特区也将乘着贸易发展的“东风”迎来新的机遇。 △西港港口承载着货物海陆联运 道路运载能力和效率实现质的飞跃，受益的不仅是人的流动，高效安全的物流更使产业链紧密衔接。 治安问题是西港真正“翻盘”的关键 西哈努克省以经济特区产业和旅游产业为核心的外向型经济模式下，社会治安和地方形象极为攸关。网赌、诈骗、涉黑、涉毒等灰暗面对该省拖累不浅。严禁网赌引致的‘菜民’退潮后，中国方面加强到柬人员的管控，配合柬方的严打治理，外联内制，以扭转社会治安和风气。  以法治赌已成为柬埔寨长治久安的关键，在西哈努克省尤甚。1 月底，电信监管局发布新闻通告称，在与内政部国家警察总署的合作下，新近关闭了 123 个赌博网站，累计关闭的网络赌博网站有 200 多个。该局同时呼吁民众通过联防热线 6789，举报非法网赌活动。  柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

为什么很多人说柬埔寨买房是个坑？真相到底是什么？柬埔寨房地产网带你解析👇👇  柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

在柬埔寨长期发展，如何为家人寻找一处安心的居住所？室内空间要充足，装修设计要温暖，出入要方便，配套要丰富，景观园林、亲子互动、运动休闲、安全管理一样不可少，内外兼修的好社区，才能承载家人的好时光！本期柬埔寨房地产网Realestate.com.kh整理了8个适合家庭居住选择的楼盘项目，供广大购房者参考。世桥体育村金边首个大型康养运动社区别墅、三房公寓均适合家庭居住！【开发商】世桥集团【建筑面积】约为20万平方米【物业类型】公寓住宅、半独立别墅、联排别墅、排屋和店屋【产权】硬产权【交房时间】2023年东南亚运动会前【投资回报】服务式公寓和酒店将为买家提供可观的租金回报率（GRR）【项目地址】世桥体育村坐落在金边以北城市开发区，李永发卫星城内，距柬埔寨新国家体育场（“德佐”体育村）仅一步之遥，该体育场是中国政府迄今对外援助中规模最大、等级最高的体育场【付款方式】截至目前，项目发展商已陆续和Sathapana（建设银行）、菲利普银行、太子银行、柬埔寨马来亚银行（Maybank）、马来西亚联昌银行(CIMB)柬埔寨分行、ABA银行等多家银行签约合作。其中菲利普银行可为公寓买家提供的贷款为房价70%，利率8.5%。期限最长25年的智慧家居贷款，最特别之处是无需任何抵押品。多家银行助力，结合发展商提供0首付、长达50个月免息的分期付款方式，买家们可以轻松融资，轻松置业。免费看房微信：REAKH2016视频看房  工地实拍半独立别墅 联排别墅 排屋公寓 北园公寓城市中一片宁静绿洲$11.2万起给家人一个永久产权绿色公寓！ 北园公寓（North Park Condominium）隐藏在金边森速区2004路一篇郁郁葱葱的自然环境中，凭借超过12公顷的美丽园景花园，完美地融合了内部居住与外部开放空间。打造绿色人居，项目绿化率超60%，整个社区布满了花草树木，游泳池，健身房、足球场、儿童乐园等现代设施一应俱全。北园公寓提供单间、一房、两房、三房至复式三房五种房型，适合不同的家庭，开发商为本地和外国人提供高达90%和利率低的贷款融资，让您轻松在柬埔寨给家人一个永久产权的绿色公寓。 ORKIDE皇家公寓3.2公顷皇家花园社区，享100多个设施给家人一个奢华安全的居住环境！ 【项目名】ORKIDE皇家公寓（Orkide The Royal Condominium）【开发商】Orkidē Development【占地面积】 3.2 公顷【项目规模】这个大型高尚住宅社区由 6 座 18 层的塔楼组成，提供近 2,000 套高级公寓【在售户型】一居室、两居室和三居室，每户有阳台，户户有园景，全屋豪华装修【配套】花园式人工沙滩游泳池，55,000 平方米的皇家购物中心、酒店和国际超市，皇家花园，游泳池、豪华健身房、蒸汽浴室、桑拿、步行道、自行车道等。【位置】ORKIDE皇家公寓地理位置优越，所在的 2004 街属于机场走廊和快速发展的社区，前往市中心的道路交通极为快捷，15 分钟车程直达金边国际机场。它紧邻顶级国际学校、国际医院和其他社区设施，生活的方方面面能轻松解决。【项目动态】A 栋已完工，B、C栋即将交付，其余三栋也分别完成了 60% 至 80%，将按照计划如期交付。  免费看房微信：REAKH2016楼盘实拍：  户型实拍：  项目实拍：Leedon Heights永旺2大型综合社区，满足亲子互动、人际交流115㎡三居室满足家庭生活愿景！ 【项目名】Leedon Heights【开发商】柬埔寨、新加坡和台湾公司合资成立的公司开发【绿化率】50%【产权】硬产权【交房时间】预计2024年第四季度左右竣工交付【在售户型】单间、一卧、两卧、三卧，35平方米至115平方米不等【项目规模】Leedon Heights是一栋综合公寓大楼项目，该建筑是以金边的城市景观，加上新加坡风情装饰点缀。项目占地1.5公顷，郁郁葱葱的园林花园由4座大楼组成，每栋有36层楼【配套设施】游泳池、按摩浴缸、游乐场、蒸气室、游戏室、羽毛球场，以及许多其他活动场所。【位置】金边森速区，项目周边的娱乐场所、餐厅等也是非常丰富，其中最引人注目的是AEON Mall 2永旺购物中心二期就在附近，这是迄今为止金边最大的购物中心。距离项目仅500米。除此之外还有森速国际会展中心、万客隆商场，以及金边高尔夫球场等其它重要项目环绕周边。 ☞免费看房微信：REAKH2016 视频看房：   金边壹号金边市中心不可复制的花园式社区妥妥的人居范本！ 【总建筑面积】约330000㎡【绿化率】45%【交房日期】2018年底【开发商】GRED房地产公司【排屋】167套【精品公寓】1298套【服务式酒店】22500㎡【商业】10600㎡【写字楼】16611㎡【在售房源】51-146㎡精装现房、可租可售、即买即住即收租【公寓交房标准】精装修，拎包入住【物业管理】由GRED旗下物业——PIVOTA物业管理有限公司提供专业的物业管理服务，保证舒适生活，提高出租率，维持租金水平，确保房产保值增值。【项目地址】金边市PPCC，首都核心地段，东邻洞里萨湖，西近金边国际机场。距离金边皇宫丶柬埔寨国家博物馆丶S21监狱博物馆丶独立纪念碑丶塔山寺等着名景点仅2-3公里。【配套】One Park是首个将“社区”概念引入柬埔寨的项目，拥有金边市最大规模的园林造景，由国际顶尖园林设计团队倾力打造 。采用“3S极致理念”，为金边构建一个最安全的社区人居。金边唯一一个国际学校进驻社区的项目！免费看房微信号：REAKH2016  摩根天御金边唯一国际滨水大型居住社区复式loft美宅，一家人共享天伦！ 【开发商】摩根福德（柬埔寨）投资有限公司【占地面积】25000㎡【建筑面积】400000㎡【楼层高度】220米【单元数量】4840户【物业类型】垂直综合体【产权年限】永久产权【交房时间】2022年8月【项目地址】项目位于金边水净华区，湄公河、百色河、萨里洞河三江汇聚之地，10分钟直达金边火车站出行便利，15分钟路程可到金边最大商圈永旺中心，30分钟车程到达金边国际机场，6号公路直达世界非物质文化遗产吴哥文化所在地暹粒。北靠2023年亚运会场馆，南邻中央生活区，西翼是新市政商务区，东侧是游艇码头，聚集商务、交通、教育、旅游、医疗、娱乐等资源。【配套】5星级酒店、shopping mall、Imax影院、特色美食城、电玩城、中庭园林、无边泳池、顶层停机坪、空中会客厅、游船码头、健身中心、私家雪茄馆、SPA体验馆免费看房微信号：REAKH2016 （83㎡二房Smart LoftMax  客厅阳台） （83㎡二房Smart LoftMax  餐厅） （83㎡二房Smart LoftMax  实景） （86㎡两房样板间 客厅）（86㎡两房样板间 客厅） (86㎡两房样板间 卧室） （86㎡两房样板间 阳台） （66㎡两房样板间 卧室） 金边中心城洪森大道56万方国际花园社区三房大户格局，最适大家庭同乐！ 【开发商】中国十强房企--富力地产【占地面积】75000㎡【建筑面积】560000㎡【绿化率】超30%【物业类型】住宅、商铺【在售户型】54-130㎡一房至三房精装花园美宅【产权年限】永久产权【交付情况】目前首批楼栋、商业街已交付，A7栋现房楼王火热发售中【项目地址】项目雄踞金边市中心主干道，扼金边洪森大道和莫尼旺大道关口，距离金边新国际机场仅10公里，北靠国际大使馆特区，南邻首都重点建设的ING卫星城，周边拥有集茂271大型购物中心、永旺3、炳发PH Diamond Mall三大购物中心，以及ISPP国际学校教育资源，更有中柬第一医院为健康保驾护航。【配套】综合活动场地、3万多㎡的社区花园、约2700㎡星级网红会所、大型花园游泳池、阳光慢跑道、阳光儿童乐园、户外网球场、1万㎡商业街等。免费看房微信：REAKH2016项目实景图 一房样板间 两房样板间 三房样板间 首都 · 国金【开发商】美国Urban Living Solutions集团、香港GOLDFAME集团【建筑面积】760000㎡【绿化率】45%【物业类型】公寓【在售户型】一期：50-148㎡一房至三房；二期：35-111㎡单间、复式、一房至三房【产权年限】永久产权【交房时间】一期2020年已交付，二期将于2023年竣工【项目地址】项目位于洪森大道之上，诺罗顿大道南端，距离独立碑不到十分钟车程，周边拥有Chip Mong Mega Mall、永旺3、PH eco Mall三大购物中心，以及ISPP国际学校和皇家经济与法律大学等教育资源。【配套】东南亚最大共享创意中心、共享创业办公室、社区学校、足球场、健身房、商业街、图书馆、游戏室、商务活动展览空间、世界级国际音乐会场。免费看房微信号：REAKH2016   柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

持续蔓延两年的新冠疫情，引发了全民关于“生命”与“健康”的思考，同时也让“健康人居”的理念再次得到重视。社区环境、商业配套、户型格局等对于生活质量的影响，触发了人们对健康人居的重新考量。 那么，什么样的房子才是我们心中的理想居所呢？  曾经我们认为：“家，只是下班睡觉的地方。”现在，对于后疫情时代的人们来说：“房子不只是遮风挡雨的庇护所，它还关系到我们的生存、娱乐、工作、学习以及生活等方方面面。”   长时间宅家，很多人“开发”了新的居家玩法：大人的观影模式、孩子的游戏模式、老人的锻炼模式……每个人对家的多功能需求越来越迫切。   但目前城市高楼林立的聚集型社区，高密度的户型设计无法照顾到每个家庭成员的不同需求。而代表着更高生活品质的豪宅别墅，良好的生态环境、郎阔的生活空间、优良的户型设计、私属的景观院落...极大延展了居家生活，在金边富人圈层里变得更受青睐。  但在金边城市化进程加快的大背景下，城市土地日益稀有，房子越来越高已是主流现象。不可复制的自然环境、高精品质的别墅产品，变得越来越稀缺。   位于金边5号公路旁的Samraong Village，毗邻洞里萨河，内部打造3个景观湖泊，绿化率高达40%，自然鲜氧环绕，畅快呼吸之间，让健康回归本真......Samraong Village的出现，将理想生活一一呈现，临湖而建、绿氧围合，优渥的自然资源，更是成就了金边别墅产品的迭代升级。 占据一方天赋贵脉，手握城市稀缺生态资源，Samraong Village以其不可复制的奢居资源和人文价值，成为金边楼市备受瞩目的焦点。在户型打造上，Samraong Village更是下足了功夫。  以Single Villa户型为例，6房6卫方正格局、双车位入户、阔绰可拓展空间、“全龄段”关爱，采用花园庭院、畅阔露台、空中花园等手法，增强居住舒适感与产品价值感。    Single Villa别墅，位于整个项目的核心位置，远可观河畔美景，近可享自然天成的宅间景观意趣，多重自然生态围合，一改普通别墅呆板逼仄的形态。   超大双席停车空间，尽显居者私属领地尊崇风范。阔尺私家双庭院，真正的向阳墅居，采光聚气，有利于家人颐养身体，陶冶情操；或侍花赏景、或喝茶品茗......为生活增加不可言说的诗情画意。  成功人士难免于圈层社交，从诗意庭院进入室内，消融边界的餐客双厅一体化设计。大开间客厅，与餐厅相连，让视觉延伸，更显敞阔气派。  通过大开间设计，让各功能区格局方正、空间开阔，避免了因为空间限制而舍弃心爱家具的遗憾。为日后家具摆放、创意软装等，预留足够的创意空间。   北接动线合理的全明厨房，洗、切、炒、煮顺畅自如，完美契合家庭烹饪习惯，美食料理自此缤纷出台；灵动卧室与客厅横向极致铺展，老人或小孩居住更为便利。    全尺度居室设计，概念规划灵动空间，充足房间让家庭的每个成长阶段都能轻松应变。深入解析每个家庭成员的需要，量身定制个性化空间，满足全家人的需求，让居住回归应有的尺度，让生活重现幸福的模样。  双套房设计，以大尺度空间加冕居者的尊崇生活；卧室与私属阳台相连，将风景浓缩于此，阳光与清风入室，温暖与舒适遍布每个角落；极致全景式玻璃立面，室外美景与室内温情完美交融。双卫干湿分离设计，考虑生活细微之处，尊崇生活隐于非凡。               双套房设计，充分考量居者对日常休憩、放松身心的需求，配备独立卫浴、超大衣帽柜、专属阳台，无论功能设置还是局部尺度都尽显排场，兼顾生活便捷和高阶生活享受，自有一番别人无法窥见的雅致和气氛。  私属阳台设计，除了享受更多采光和清风，更享IMAX级观景视野，湖岸风景与园林绿树尽收眼底，尽赏夜色下的绿野山风与人间烟火，一切都是生活最理想的向往。   除Single Villa户型外，Samraong Village还有Link Villa、Shop House、Twin Villa A、Twin Villa B多个优质户型可供选择。 时间千变万化，时代超乎我们想象地发展着，唯有健康，是一切立身之本。Samraong Village洞悉社会居住的需求迭变，凝聚健康住宅湖居精华，匠心构筑金边未来人居新标准，打造诗意品质居所，以奢适的居住尺度，赋予生活健康和品质双重美好意义，为金边层峰人士带来奢美享受。  目前，Samraong Village实景样板间已开放，别墅排屋火爆热销中，期待您的亲临品鉴。 Samraong Village Samraong Village由太子寰宇地产集团倾心打造，总占地面积270公顷，一期开发面积33公顷。项目雄踞金边北部宝塔湖区域，是金边国家政务新区，极具发展潜力。项目紧邻国家级主要交通动脉5号公路，距离李永发大桥仅3分钟车程，快速接驳金边三环路，通达柬埔寨全境，便捷生活举步即达。 Samraong Village坐拥众多城市优质生态资源，五分钟到达中央公园、普诺夫市场、7- Eleven商场；十分钟可到达国家体育馆、LYP高尔夫球场、金边动物园以及花园城市水上乐园。十五分钟可以到达永旺2、Big Tree购物中心、澳大利亚金边国际学校、美国金边大学、ACLEDA银行商学院；二十分钟便可到达安达大厦、Eden Garden、CALMETTE医院等金边CBD繁华地段。 ▴国家体育馆、高尔夫球场、金边动物园、水上乐园 ▴永旺2、Big Tree、国际学校 同时，项目内部规划3个生态景观湖泊，满足顶级豪宅对景观资源的极致需求；未来围绕生态景观湖泊，项目将打造柬埔寨最顶级的临湖生态别墅；项目还规划12公里景观步道，满足居住人群跑步、骑车等健康需求，将成为整个金边最具特色的景观跑道。  Samraong Village由瑞士著名建筑设计公司AERNE ARCHITECTS & ASSOCIATES创始人Martin Aerne操刀设计，在尊重柬埔寨传统同时，融入有机布局、道路交织、和谐邻里、双向庭院和当代艺术设计5大设计理念，充分满足金边精英人士的居住需求，也将为金边民众带来耳目一新的居住体验。  Samraong Village拥有高达40%的绿化，建筑与自然完美融合 ；项目内人行道、车行道、自行车道、慢跑道巧妙交错，为全龄段居民增添了丰富的户外乐趣；在房屋错落的排列中，打造了小型社区广场，带来多彩的邻里互动；开心农场布置，除了能够感受现代城市生活的便捷，也能享受到耕种田园的乐趣。 ▴自行车道、社区农场、BBQ、室外健身示意图 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh