西哈努克省正准备在高龙岛揭幕一座新的国际机场。柬埔寨民航国务秘书处发言人辛占西沃塔1月18日透露，在解决了该地区人民的社会影响问题后，投资公司柬埔寨皇家集团一直在清理土地。2023年1月18日，柬埔寨民航局与皇家集团签署了协议，批准该企业高龙开发区建设高龙国际机场。此前，按照签署的总体规划，皇家集团将斥资 3 亿美元，在高龙岛上兴建一座4C级机场。预计需要5年的时间建成，机场启用后第一阶段预计每年接待旅客 137,657 人次，第二阶段预计接待旅客 265,929 人次。高龙岛机场是继七星海国际机场、暹粒吴哥国际机场和德崇国际机场之后第四个由私营部门参与投资的新国际机场。详情请咨询查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

“巷道”在柬埔寨一直是一种特色，随着发展还在不断变化，一些特色小巷将居住区转变为夜生活、酒吧、餐馆和社交聚会地点，同时也成为艺术和文化的中心。和墨尔本或东京这样的城市中受欢迎的小巷类似，其狭窄的街道氛围浓厚，聚集了众多时尚独特的商店，为当地居民和来自世界各地的访客带来了了独特的体验。 巴萨巷（Bassac Lane）-独立纪念碑附近 如果您是想体验金边充满活力的夜生活的自由行旅客，位于百色河分区的巴萨巷应该在您的旅行目的地名单上。巴萨巷是金边著名的街道，隐藏在市中心，位于诺罗敦大道和苏塔罗大道之间的308街上，拥有各式酒吧、餐馆、音乐场所，以及鲜花店和精品店。十年前，这条小巷仅仅有几家主题酒吧和餐馆，如今这里已成为金边必游的热门生活目的地。夜晚时分，这里就会变成一个充满活力的社交场所，吸引着当地人和游客前来享受美食、饮品和音乐。这条狭窄的街道与繁忙的城市形成鲜明对比，提供了一个独特而亲密的探险环境。巷道上色彩斑斓的涂鸦墙壁、迷人的殖民风格建筑和时尚的场所，营造出难以抗拒的悠闲艺术氛围。如果你是美食爱好者，巴萨巷也提供了丰富的选择，从墨西哥玉米卷到意大利披萨，再到日本料理，这里应有尽有。一些历史悠久的经典餐厅，如Mama Wongs和Red Bar仍然在营业。2024年新开业的The Corner为巴萨巷带来了新的活力，它把转角位置翻新成了一个小型的餐饮综合体，楼下是氛围愉悦的餐厅，楼顶的酒吧更是独具特色。 兰卡巷（Langka Lane）-金边市中心 兰卡巷位于金边BKK1区，入口在51街和288街交汇处，是一条风情独特的小巷。它靠近独立纪念碑和著名的兰卡寺。这条小巷不仅是金边夜生活的精华所在，也是探索城市巷道生活的绝佳地点，巷内聚集了众多新颖时尚的餐厅、酒吧以及其他精品店铺。每到傍晚，探索夜生活的游客便开始陆续到来，沿着小巷，你会发现一系列装修复古的日本餐馆、海滩主题酒吧、寿司店，在一道不起眼的“可乐门”背后，还隐藏着一家私密酒吧，如果没有熟人引路，首次造访兰卡巷的你可能就会错过这家隐蔽的特色酒吧。除此之外，兰卡巷也是享受精酿啤酒、现场音乐、艺术作品的好去处。一些新奇的小店，比如Embargo，这里有当地最好的精酿啤酒之一，并设有楼上区域，供玩桌游和复古游戏；当地人经营的SAK Pub Craft Beer & Bites；一直非常受欢迎的日本餐厅Katanashi；城市中最好的法国餐厅之一——Le Langka，以及其他亚洲餐馆。最新加入的是Boma，一家提供地中海菜肴的餐厅。皇宫巷（Palace Lane）-金边皇宫附近皇宫巷靠近皇宫和河畔区域，位于240街和244街之间，是金边一条充满活力、风格多样的小巷，提供从精酿啤酒到美食的丰富选择，是探索艺术文化和享受放松生活的绝佳去处。皇宫巷于2022年初，也就是疫情消退不久后推出，最初被视为一项冒险的尝试。它由在柬埔寨开展业务超过15年的美国公民Patrick Davenport创建，旨在为顾客提供最佳的当地和国际美食、饮品和音乐，同时保证一个安全的环境。皇宫巷创建的根源在于，一天Patrick Davenport漫步在这条小巷，他注意到许多店铺已经关闭，这对他来说是一种遗憾，因为在他看来这是一个充满街头艺术氛围的小巷，也是柬埔寨街头艺术发源地。于是，他联合其他几位投资者租下了这些地产，重新开设了商铺，并加入了新的街头艺术和定期音乐表演，使皇宫巷重新焕发生命和活力。 皇宫巷餐饮的核心价值在于和高质量的供应商合作，注重无化学、新鲜、自然和应季的香料和食材。同时，这个地方也会举办啤酒节，推广本地精酿啤酒和美食，营造轻松的氛围。皇宫巷已得到了复兴，并成为了金边一个新兴的热点。 暹粒酒吧街-老夜市旁酒吧街（Pub Street）是暹粒市中心最著名的夜生活区域，以其活跃的氛围、丰富的餐饮选择和多元的娱乐活动而闻名。这条繁华的街道位于暹粒老市场旁边，是游客们在参观吴哥窟古老神秘庙宇之后放松和娱乐的必去场所。街上密集分布着各种酒吧、餐厅和夜店，提供从传统柬埔寨美食到国际料理的各种选择。这里的酒吧多以其独特的主题、劲爆的动感音乐和创意鸡尾酒而受到欢迎。夜晚时分，这里的氛围变得尤为热闹，街上充满了来自本地和世界各地的游客，共同享受着夜生活的快乐。除了丰富的饮食选择，暹粒酒吧街还经常举办各种活动，如现场跨年活动、音乐表演和特色主题派对，为游客提供了丰富多彩的娱乐体验。此外，这条街上还有许多商店、按摩店，游客可以在这里购买手工艺品和纪念品，或者体验柬式按摩、鱼疗等。 贡布巷道 位于柬埔寨南部的贡布一个宁静而迷人的小城镇，它以历史悠久的殖民时期建筑、美丽的河景和放松的生活节奏而闻名。贡布的街道提供了一个独特的、深入了解柬埔寨文化和生活方式的窗口，那里保留了许多法式殖民时期的建筑，这些建筑经过精心修复，许多已经转变成餐厅、咖啡馆和小型酒吧，还有纹身店。这些店铺特色鲜明，装饰风格多样，每一家都有其独特的魅力。街道两旁茂盛的大树提供了阴凉，为步行和探索这个城市提供了舒适的环境。如果你想寻找金边之外令人放松的逃离之所，那么贡布可以说是不错的选择。柬埔寨拥有蓬勃的夜生活场景，与西方世界的任何地方一样酷。选择一家酒吧，点上一杯特色鸡尾酒，听着现场音乐，和朋友畅聊人生趣事，开启奇妙王国的夜生活！ 详情请咨询查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

由中国企业投资建设的柬埔寨第二条高速公路正在如火如荼建设中，这个造价16.38亿美元的巨大工程成功把人们的目光吸引到了巴域市，因为全长135公里的高速公路，将从首都金边开始，穿越干拉省、波罗勉省和柴桢省，直达柬越边境地区的巴域市。为什么是这座城市？巴域市位于柴桢省最东部，紧挨越南边境，与越南一侧的木牌市接壤。谈经济他不如西港，谈名声也仅能和波贝持平。“博彩”“网赌”这些字眼早已覆盖了它原本的样貌，如果你对巴域了解不够深入，就会忽略了它的经济、商业和工业发展潜力。 巴域原本只有人烟稀少的村庄，是一片草木茂盛、野生动物丰富的平原。早期法国在修建1号公路时，首先选择于1903年修建第一条经过巴域的国道。随着该地区的长期居住人口不断增多，巴域公社于1919年至1922年间确立。1968年，巴域公社被划归占蝶县（Chantrea）管辖。直至2008年，柬埔寨王国政府才将巴域设立为巴域市，从占蝶县中分离出来。目前，巴域市共分为5个区：Chrakmtes区、Prey Angkunh区、Prasat区、Bavet区和Bati区，总人口为 49,760 人（柴桢省政府 2020 年数据）。巴域不仅是柴桢省最大的城市，也是柬埔寨与邻国越南之间的四大过境点之一。由于其地理位置的特殊性，该市已成为柬越陆路运输主要入境点的代名词，也成为了柬埔寨重要的国际贸易门户。作为两国之间的经济走廊，巴域国际口岸每天通常有250至300个集装箱过境。来自中国的投资一直是巴域经济特区 (SEZ) 发展的关键。2005年政府正式出台经济特区政策后，巴域度过了一段繁荣时期。著名的曼哈顿经济特区是第一个在这种模式下建立的私营工业园区，此后该市及其周边又开发了四个经济特区，共有近60家工厂为4万多名工人提供了就业机会。大部分出口产品包括服装、鞋类、自行车和零部件。巴域另一个明显的经济活动是赌博业，主要设立在1号国道沿线，这些赌场吸引着来自各个国家的赌客，尤其是越南赌客，因为越南法律禁止国民在境内赌博，投资客在巴域斥资兴建的赌场则为其打开了方便之门。在鼎盛时期，大约有10至12个大大小小的赌场。巴域赌场的营业额一直居高不下，不少游客在赌上两把过过手瘾之后当天就离开了，因此这里的人流量很大。蓬勃发展的博彩业也迅速带动了旅游业、房地产等其他产业的发展。近年来，巴域还兴起了不少餐馆、酒店、俱乐部、娱乐场所。该市引起了外国投资者的兴趣，尤其是近年来我们观察到了一些重要的增长迹象。并且，金边-巴域高速公路已经动工实施，项目计划于2026年底或2027年初竣工，建成后，从首都金边至巴域的车程仅需一个多小时。更重要的是，这条高速公路将与越南木牌至胡志明高速公路对接，构成亚洲公路1号线的重要组成部分。一旦计划实现，将把柬埔寨与越南胡志明市国际边境大门连接起来，促进地区贸易发展。详情请咨询查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

公共工程和运输部长炳菩提涅确认，耗资17亿美元的德崇富南运河项目将于2024年第四季度开工建设。2023年5月19日，柬埔寨内阁会议审议通过了《百色河物流系统和水路运输发展项目》报告，计划兴建全长180公里的内陆水道系统。柬埔寨王国政府决定将这条水运河道命名为：“德崇富南运河”。有关项目将打造介于白马省海港至干拉省锡安县金边港之间全长180公里的内陆运河，横跨4个省，即白马、贡布、茶胶和干拉省，覆盖人口达160万人。项目投资总额高达17亿美元，包括兴建3个运河交通导航站，以及11座跨河桥梁，预计工程耗时4年。该项目将提供许多其他好处，包括建立商业区和物流中心，开发新的卫星港口，扩大农业、灌溉、水产养殖和畜牧业开发区，支持发展柬埔寨第四经济极，创造更多西哈努克自治港、金边自治港等口岸就业，带动城市发展和城镇化，促进房地产增长。应提的是，2023年10月17日，在洪玛耐总理的见证下，柬埔寨政府和中国路桥公司（CRBC）在中国北京签署“德崇富南运河项目”合作框架协议。详情请咨询查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

在柬埔寨取得惊人进步的过程中，经济特区发挥了重要作用。根据柬埔寨发展理事会（CDC）的报告，2011年至2023年，柬埔寨经济特区的出口总额达到257亿美元，其中服装、鞋类和旅游产品制造厂占经济特区投资的90%以上。经济特区的全球历史可以追溯到1979年，当时经济特区被指定为以出口为中心的制造业中心。中国政府在深圳、珠海、汕头和厦门建立了首批四个经济特区，由于实施了特殊的经济政策和激励措施，这些经济特区迅速发展成为世界知名的出口和制造业中心。中国经济特区的成功极具吸引力和感染力，因为它在上世纪90年代开始从拉丁美洲迅速蔓延到撒哈拉以南非洲，效仿了中国一直强调的出口驱动型增长模式。许多国家发现经济特区是促进工业化和结构转型的有效工具。柬埔寨经济特区的法律框架是根据2005年底颁布的一项二级法令建立的，同年在国公省设立了第一个经济特区。政府建立经济特区的目的是促进工业基础的多样化，建立城乡地区之间的经济联系，并促进金边以外的工业投资。柬埔寨的经济特区几乎完全由私人拥有和管理。特色鲜明目前，柬埔寨正在运作的经济特区共24个，投资项目655个，就业人数超过17.4万人。柬埔寨发展委员会（CDC）是负责协调和实施国家发展政策和战略的政府机构，包括柬埔寨经济特区（SEZ）的发展和监督。该委员会表示，这些是企业经营的战略准备区，可以很容易地获得最好的基础设施。柬埔寨经济特区的显著特点是，便捷的物流基础设施、价格实惠的公共事业费（水、电等）、进出口一站式服务，以及获得合格投资项目（QIP）地位，也享有长达9年的免税期。柬埔寨主要的经济特区包括西哈努克港经济特区、金边经济特区和波贝O'Neang 经济特区。柬埔寨是东南亚劳动力成本最具竞争力的国家之一，近年来，政府在基础设施方面进行了大量投资，连接金边和西哈努克城的柬埔寨首条高速公路已于2023年投入运营，西哈努克城的深海港成为了主要的配送中心。 柬埔寨的地理位置使其成为通往东南亚的门户，而西哈努克海港的发展意味着制成品可以相对轻松地分销到世界各地。近年来，柬埔寨的电力供应变得更加稳定，一些经济特区在其范围内拥有自己的发电站。虽然电力价格仍然高于其他一些东南亚国家，但随着更多水力发电厂的开发以及政府最近对可再生能源的推动，未来供应和价格竞争力都将得到改善。出口和多元化 柬埔寨发展委员会副秘书长Chea Vuthy指出，经济特区在柬埔寨经济多元化方面发挥了重要作用。尽管遭遇了新冠疫情，但经济特区的出口大幅增长，而且经济特区的出口量一直在稳步增长。这些经济特区正吸引着电子、零部件、汽车组装、太阳能和自行车等多个行业的投资。经济特区的创建也促进了出口多元化，这是柬埔寨最新经济战略的一个重要方面。这是一个良好的势头，符合柬埔寨2015-2025年工业发展政策，该政策旨在促进从劳动密集型产业向技能或技术型产业的转型。根据柬埔寨海关总署发布的报告，2023年，柬埔寨国际贸易额达到468亿美元，同比下降1.9%。数据显示，柬埔寨向国际市场出口总额为226亿，同比增长1.8%。柬埔寨主要的贸易合作伙伴是中国、美国、越南、日本，其他主要贸易伙伴还包括泰国、印尼、新加坡以及欧盟市场。2023年1月至9月期间，柬埔寨发展委员会（CDC）批准了191个投资项目，比2022年同期的150个项目增加了27%。在已批准的投资项目中，141个投资项目位于经济特区外，50个投资项目位于经济特区内。新经济特区 政府仍在鼓励和促进建立更多的经济特区，洪玛耐总理于2023年11月22日出席由日本政府优惠贷款5号公路升级改造项目通车仪式时表示，5号公路是柬埔寨的重要动脉，起到了连接各省公路、连接周边国家的作用。因此，政府将促进5号公路沿线各省建设更多的经济特区和工厂。洪马耐总理还于2023年12月15日至17日赴日本参加了东盟与日本友好合作50周年纪念峰会，以推动柬日全面战略合作伙伴关系。并于12月19日参加了在日本东京举行的柬埔寨2023年投资论坛，以鼓励更多日本投资者到柬埔寨投资兴业。柬埔寨政府正加紧与日本方面讨论建立柬日经济特区，旨在鼓励更多日本投资者到柬埔寨投资。2023年12月29日，柬埔寨投资委员会副秘书长Suon Sophal率工作组会见了中国云南省商务厅代表团，双方讨论了柬埔寨促进和吸引投资项目以及在澜湄合作与大湄公河次区域框架下跨境经济合作的未来工作方向。Suon Sophal先生表示坚信，2024年，云南建设集团代表将与合作伙伴一道，巩固暹粒吴哥国际机场周边约1000公顷土地，设立经济特区。 暹粒吴哥国际机场于2023年11月16日正式启用，新机场占地面积约700公顷，周边1000公顷区域将建成“空港城”，由工业区和经济特区构成。机遇所有经济分析家都一致认为，推动经济特区的设立仍必须是政府的核心经济政策。经济特区具有吸引外国投资的巨大潜力，同时创造大量就业机会。经济特区利用了王国的丰富机会。通过不断加强基础设施建设，提高生产能力，优化产业结构，已成为柬埔寨经济的主要动力和稳定的就业来源。柬埔寨加入区域全面经济伙伴关系协定（RCEP）并与中国和韩国等国家签署自由贸易协定，将为柬埔寨经济特区的发展提供新的途径。 详情请咨询查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

柬埔寨作为东南亚投资热土，房产投资优势众多，然而要说外国人在柬埔寨买房最大的好处是什么，小地认为是方便。首先，柬埔寨新房普遍的交付标准都是精装修，买家不用自己花钱找装修团队设计装修，不仅省去了大笔的花销，同时还省去很多麻烦事儿。就像下面这套精装交付的公寓，门窗、橱柜、洗手池、马桶等等都装好了，根据自己喜好添置一些家具家电就可以入住很多开发商为了提高竞争力，甚至提供全套的家具家电，空调、沙发、桌椅、冰箱、洗衣机等等所有必要的家居设施都包含在内了，这使得购房者在入住时更加便利，无需过多的布置和准备。即使不提供家具家电，购房者也可以与开发商协商，将精装修和购房一并打包。如此一来，拎包就可以轻松入住，无需繁琐的布置过程。其次，柬埔寨好的公寓物业管理服务非常贴心细致，住进去就能体会到。进出停车场有安保指挥，前台能够迅速响应住户的需求，电梯、公共走道都维护得非常很干净，业主和租户甚至可以享受每周的清洁打扫服务......住的是自己的家，却能享受星级酒店般的专业服务，真的是非常方便了。不仅如此，游泳池、健身房等设施在柬埔寨公寓市场里属于标配，足不出户便可享受休闲生活。随着市场竞争更加激烈，为满足购房者不断上升的需求，新项目开发商不惜牺牲住宅面积，提供更加丰富的配套设施，旨在打造更多社交、休闲、娱乐空间，这不仅提升了生活品质，还为购房者创造了更多社交和娱乐机会，使得居住体验更为全面。对于投资出租的海外投资者而言，柬埔寨的房产市场也提供了便捷的出租管理服务。购房者可以选择委托物业或专业的托管公司来代理出租管理，从而省却了繁琐的管理问题。这让投资者能够轻松地享受投资回报，而无需过多担心运营管理的事务。最重要的一点是，外国人持护照就可以购买柬埔寨公寓，不受限购政策的制约，与本地业主享有相同的权利。根据法律规定，外国投资者在柬埔寨购买房产的比例最多可以达到一栋共管公寓大楼的70%。对于资金雄厚的实力买家，想要购买一整层作为投资都是没问题的。购房过程中，一般中介或售楼部都会配备会中文的工作人员，协助处理购房过程，购房者不必担心语言障碍。当然，柬埔寨买房虽然有很多优势，不熟悉市场的买家也很容易踩雷，往期文章中我们分析过很多买家真实案例。关注柬埔寨房地产网Realestate.com.kh，我们将为您分享更多的买房投资知识，带你了解真实的柬埔寨房地产市场。详情请咨询查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

自全面封顶以来，金边王府观邸（Le Condé BKK1）服务式公寓在投资者和购房者中的吸引力迎来了新的高峰，其卓越品质和多国业主结构再次成为柬埔寨房产投资市场的焦点。项目成功地吸引了来自全球25个国家的业主，引领金边国际化的居住潮流。 根据最新统计数据，本地籍业主占比最高，达到了56%，突显了王府观邸在本地市场的巨大吸引力；日本业主占比11%，在这个国际社区中拥有不可忽视的份额，说明了日本投资者对于这一高端住宅的认同和支持；而来自英国、美国、澳大利亚、意大利、俄罗斯、马来西亚、印尼、中国香港地区和台湾地区的业主合计占比达到10%，反映了项目在国际市场的广泛认可和受欢迎程度。韩国业主的占比也很高，仅次于柬埔寨和日本，具体为10%；新加坡业主和中国大陆地区的业主占比分别为8%和5%。这一国际多元的业主结构使王府观邸成为一个真正的国际社区，各国业主将在这里共同建设一个充满活力和文化交融的社交空间。王府观邸（Le Condé BKK1）位于金边BKK1区，是一栋145米，43层超高层摩天建筑，项目横贯352大道与57大道，是柬埔寨首个智家居项目，并由日本5星级物管公司--Hopetree执掌物业管理。 王府观邸的价值，从择址BKK1区的那一刻即已注定。众所熟知的金边首都中心BKK1区，面积极小却占据着城市的优势资源。它早已是各国外交使节、国际组织及跨国企业驻扎金边的基地，联合国驻柬埔寨办事处距王府·观邸仅200余米，国际政务中心、商务中心的地位不言而喻。户型涵盖单间、1- 4房、大平层豪宅等。在完美契合时代潮流的同时，采用精装交付，甄选时尚名品为全屋配套，日常所用尽数铺陈好，拎包入住，省心又省力。日本HOPETREE物业管理提供3年包租的选择，年回报率8%。基本配套包括：精装入户大堂、缤纷商业、游泳池、活力健身房、瑜伽室、停车场等；为贴合商务潮流之需，在32楼设共享会议室，顶层设skybar、天空无边际泳池。在此基础上还拥有：金边首个第三阅读空间；万景岗1区首个空中慢跑道，长约240米；金边首个童趣成长乐园，面积约800平方米；金边唯一沉浸式空中花园，面积近1,000平方米。王府观邸与最年轻世界500强——小米战略合作，打造柬埔寨首个智能住宅，同时也是小米首个海外智能家居样本。全屋家电智能互联，主人按照生活习惯设置个性化的智能场景，智慧居家体验一键即开启。全屋温控、全屋光控、自动清洁、定时工作、节能模式、一键全熄等，不露声地的展现生活的高品质和仪式感。详情请咨询查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

近日，全球最大旅游网站猫途鹰网（TripAdvisor）公布了“2024年全球25个最佳旅游目的地榜单”，其中柬埔寨金边在全球最热门旅游目的地中排名第九。凭借这一荣誉，旅游部预计将2024年柬埔寨将吸引更多国际游客造访。猫途鹰网于1月9日进行了一项全面调查，邀请来自世界各地的旅行者，根据过去12个月的经历，投票选出他们最喜欢的目的地。结果显示，东南亚国家表现出色，其中有5个国家跻身全球最受欢迎的旅游目的地之列，除柬埔寨外，越南有两座城市上榜，分别是下龙湾排名第三，沙坝镇排名第五，泰国芭提雅排名第七，马来西亚吉隆坡排名第十，印度尼西亚万隆排名第十五。猫途鹰网强调了金边对旅行者来说价格实惠。游客可以享受价格合理的酒店住宿和当地餐厅的美味佳肴，这使其成为对精打细算的游客有吸引力的目的地。此外，首都还拥有众多的文化和历史景点，为游客提供丰富的探索体验。柬埔寨旅游部发言人杜索帕为猫途鹰对柬埔寨多个旅游目的地的持续认可表示高兴。他特别指出，暹粒因当地居民热情友好而受到赞扬，使其获得了对游客“最友好”的殊荣。他强调，多次获得猫途鹰认可对于宣传柬埔寨巨大的旅游潜力具有重要价值，并有助于提升对游客的吸引力。他进一步强调，金边被认为是一个结合了文化、历史、美食和经济实惠的住宿选择为特色的旅游目的地，这座城市能够代表柬埔寨在全球舞台上展示魅力。2023年，柬埔寨接待了500多万国际游客，同比增长139.5%。仅金边就接待了超过100万国际游客，大多数来自中国，其次是韩国、美国、泰国、马来西亚、印度尼西亚、法国、日本和英国。国际游客的涌入，凸显了这座城市日益增长的国际吸引力，以及它作为通往柬埔寨文化财富和历史宝藏的关键门户的作用。金边主要旅游景点皇宫独立纪念碑国家博物馆塔仔山湄公河吐斯廉屠杀博物馆中央市场俄罗斯市场详情请咨询查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

正在建设中的德崇国际机场（金边新国际机场）是柬埔寨最大的国际机场，也是该国最重要的公共基础设施之一。作为首都主要的对外门户，它将在全球经济中发挥关键作用。新机场位于金边市中心以南20多公里处，为柬埔寨首都描绘了新的愿景。项目由英国著名建筑、规划和设计公司——福斯特建筑事务所（Foster + Partners）操刀设计，其设计灵感源自该国的古老文明、传统建筑形式，并针对热带气候提出了解决方案。新航站大楼由主楼和两个翼形的登机廊桥组成，主楼位于中心，两个翼形的登机廊桥分别位于两侧，这样的设计能够最大限度地减少乘客步行到登机口的距离。主楼还包括旅客乘机办理、安检、出入境检查和零售相关的设施，屋顶由跨度36米的结构树支撑，采用轻质网格式外壳，组成拱形顶篷结构，创造出宛如热带树冠的意象，同时也作为屏障，让日光经过过滤后照亮广阔的航站楼空间。整个航站楼以人性化的尺度进行设计，高度变化极小，面向停机坪的视野一览无余，使得人们能轻松辨明方向。室内材料温暖而温馨，以现代方式唤起柬埔寨的本土风格。 福斯特建筑事务所的负责人尼古拉·马尔什（Stefan Behling）表示，金边将持续发展成为柬埔寨首要的跨区域、多式联运枢纽，而新建设的德崇国际机场，将是这一愿景中的重要一环。他强调了该机场的象征意义，他表示，该航站楼的设计受到柬埔寨历史和建筑遗产的启发，是高棉文化的现代体现。航站楼屋顶本身是模块化的，但又体现了一种轻盈感，它将成为一处象征性门户，将给每位抵达这里的旅客留下深刻印象。金边新国际机场还将成为世界上最环保的机场之一，其设计将可持续技术与当地工艺相结合，航站楼充分沐浴在自然光中，各个角落都种植有灌木花草，四处可见郁郁葱葱的景色。此外，该航站楼运行所需的能源，将几乎完全依靠场地中的光伏发电厂生产，减少碳排放的同时也最大限度地降低营运成本。 柬埔寨民航国务秘书处副国务秘书兼发言人森占西里沃塔表示，截至2023年12月，超过58%的施工已完成，其中，客运航站楼已完成47.4%；供电中心已完成73.7%；停车场已完成52.2%；空中交通管制塔已完工90.8%。他表示，如果没有任何变化，项目一期建设将于2024年完成，机场计划在试飞成功后于2025年上半年投入运营。 金边新国际机场以高规格建造，建成后将成为全球最高等级的4F级机场，可承接如空中A380-800和波音747-800等世界最大的空中客机起降，预计每年可以接待1300万人次的国内外游客。柬埔寨亚太旅游协会(PATA)主席吞西纳强调了金边新国际机场对该国航空发展的重要性，它将处理来自全球各个目的地的长途直飞航班。 “新机场投入运营后，预计将有新的长途国际航班直达柬埔寨，游客数量整逐步增加，机场的建成将对迎接新航班起到至关重要的作用。”详情请咨询查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

强强助阵！毕加索城市花园牵手本地知名医疗保健5家机构，物业管理增值服务再升级 01月09日，巨石地产集团旗下BKK1的豪宅公寓毕加索城市花园与本地知名医疗与保健机构Health&Wellness POWER TEAM旗下5家机构缔结合作伙伴，双方通过本次正式签约的合作模式，毕加索物业管理品牌和医疗品牌的强强联合，实现了双方的“共赢”，让更优质的医疗及保健服务惠及毕加索的所有住户们。本次签约的Health&Wellness POWER TEAM由当地知名的5家医疗与保健机构组成，其中包括：1. IMI Dental Clinic：具有近30年的营业经历，拥有资深的国际牙医团队，服务的客户皆为国内外高端的政商人士。2. Meta Eye Clinic：当地知名的眼科诊所，拥有最先进的眼科医疗设备及技术，对儿童重症眼病具有高效的医疗技术。3. KS Clinic： 当地知名的耳鼻喉科诊所，拥有专业的医疗团队，同时与多家政府医院合作，为病人的医疗提供高效的资源与技术置换。4. EKIP Medical Center: 当地知名的综合型医院，医疗范围与服务的客户年龄段范围广泛，在当地知名的商业团体极为活跃。5. RD Keto Fasting: 作为当地少有的营养学培训机构，RD Keto Fasting主要通过线上形式为学院进行有关饮食营养，尤其是体重控制的培训课程，目前线上学员已达数千人。巨石地产集团也是毕加索城市花园董事长邓镇岳先生在签约仪式致辞中表示：“我们始终将住户的安全及健康视为最重要的关注事项，此次通过与本土优秀且专业的医疗单位的合作，结合彼此需求，是毕加索物业管理的重要工作一环，于是今天的签约仪式对于毕加索的住户以及毕加索的品牌价值具有重大意义，进一步提升毕加索物业管理服务内容的丰富及多元化，实现“双赢”局面。 首家提供专属住户优惠配套的服务式公寓 位于金边黄金地段——BKK1区的毕加索城市花园是全亚洲唯一的艺术主题服务式高端公寓。自2022年下旬完工以来，入住率不断上升，目前已达约90%左右的入住率，物业服务备受市场的支持及认可。其中租客多为来自世界各国的国际企业高管和商务人士。在不断提升物业管理服务的要求上，近一年来，毕加索管理团队推出了PICASSO FAMILY PACKAGE（毕加索家庭配套），面向业主及租客们提供更为细致及、高端及特色的服务，依据住户们更贴切的生活需求，积极洽谈各领域商家或供应商合作，如健康照护、餐饮、教育、日用品、出行、美容美发等领域，目前已有约40家以上的商家为住户提供专属的福利与优惠折扣，住户仅需凭毕加索入户卡就可享有合作协议的优惠折扣。其中，针对医疗领域更是重中之重，通过本次合作，除了物业服务增值升级外，。也基本体现了毕加索物业管理覆盖全面化服务经营的用心及努力。未来，毕加索将持续为客户创造更高品质居住体验，传递有温度的社区生活，同时也为巨石地产将要开发的新项目——毕加索2的大楼规划及物业践行更有信心。了解更多 Picasso City Garden 详情请咨询查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

2024年，柬埔寨首都金边将迎来一波集中交房潮，十多个楼盘预计都将在今年竣工，项目分散在各个区域，最快的计划是3月份，最迟的预计在年底，准业主们很快可以收获实景新家，买家们也可以对社区环境有更直观的体验。01 王府观邸 43层、145米高的王府观邸是金边BKK1区迅速崛起的新地标，项目由北京中关村建设有限公司投资，王府国际房地产开发有限公司开发、四川华西集团有限公司承建，并由日本知名物业管理Hopetree为住户提供独有的日式增值服务。作为金边首屈一指的大型优质混合型地产项目，王府观邸已获得亚洲地产大奖服务型公寓全奖得主、柬埔寨皇室御用观邸、全球25个国家客户的一致选择等多项奖项与荣誉。可售房源：单间、1-3房，空中别墅最新进度：项目于2023年10月26日封顶，12月12日全面启动内部精装修工程，计划2024年交房看房微信：REAKH2016 A户型/ Studio面积：37.84㎡~41.92㎡分区：开放式厨房、独立卫生间、迷你工作区、客厅、卧室、阳台楼层：7-14F，16-25F，26-31F，33-40F，41F交付标准：精装交付，拎包入住，全屋家电智能互联，智慧居家体验一键即开启。 B户型/ 一房面积：49.96㎡~64.88㎡分区：L形厨房、餐区、客厅、卧室、阳台、干湿分离卫生间（带浴缸）楼层：7-14F，16-25F，26-31F，33-40F，41F景观：金边繁华城市景观交付标准：精装交付，拎包入住，全屋家电智能互联，智慧居家体验一键即开启。 C户型/ 两房面积：72.67㎡-90.96㎡分区：开放式厨房、餐区、客厅、两间卧室、阳台、干湿分离卫生间楼层：7-14F，16-25F，26-31F，33-40F，41F交付标准：精装交付，拎包入住，全屋家电智能互联，智慧居家体验一键即开启。 D户型/ 三房面积：99.81㎡-186.8㎡楼层：7-14F交付标准：精装交付，拎包入住，全屋家电智能互联，智慧居家体验一键即开启。付款方式：分期付款 豪华/ 空中别墅- 工程进度实拍 -02 钻石湾花园钻石湾花园坐落在金边湄公河畔，项目立于钻石岛核心区域，扼守OCIC斜拉桥桥头堡黄金地脉，东望干拉省阿雷沙广阔绿地，距离金银岛卫星城仅800多米，纵览金边三江四水的壮阔风景。项目设有1000多个停车位的大型停车场、5部电梯等设施，购物和餐饮场所就在家楼下。更特别的是楼前设有沿河跑道，每天都可以迎着初升的朝阳晨跑；二楼还配备游泳池、健身中心、瑜伽室、儿童游乐场；拥有360°绝美城市景观的空中花园、空中酒吧和餐厅则位于楼层。可售房源：单间、1-3房最新进度：A栋外墙已完工，B栋冲刺封顶，C栋最后建看房微信：REAKH2016 单间一房- 工程进度实拍 - 03 太子幸福广场太子幸福广场项目总用地面积约1.7万方，建筑面积逾20万方，是太子地产集团有限公司继太子中央广场、太子现代广场和太子国际广场项目之后，在首都金边开发的又一力作。项目位于柬埔寨首都金边市中心桑园区，在繁华商业主轴线莫尼旺大道南端，邻近与王家军大道和洪森大道三条城市主干线的交汇处，地理位置得天独厚，国家级配套设施云集。可售房源：单间、一房、两房最新进度：截至2024年1月，2号楼和3号楼外墙施工已完成，目前正在进行内部装修；1号楼五星级酒店马上到来看房微信：REAKH2016 04 瑞华大厦瑞华大厦是金边一座崭新的现房公寓，项目坐落于莫尼旺大道和毛泽东大道的交汇处，占地660平方米，建筑面积14,900平方米，共有27层，高度为93米。该项目以其硬产权、永久产权的优势，受投资者和购房者关注。房型主要以小户型为主，包括建面37.86㎡至45.26㎡的单间，建面65.46㎡的一房一厅和建面70.36㎡的两房一厅，适合不同需求的购房者。关键的亮点是，这些房源均为现房，开发商可以即刻过户硬产权，让购房者获得更大的安全保障。可售房源：单间、一房、两房最新进度：项目正在进行内部装修，计划2024年第一季度完工交付看房微信：REAKH2016 05 金边首座金边首座（ONE 70）是一栋37层楼高的高端公寓，项目位处首相府旁PPCC（万谷湖）区域，周边布满银行机构、跨国企业总部、国际知名酒店、现代商场等城市资源配套。项目汇集顶层花园、天际酒吧、星级高端中西餐厅、空中游池、SPA及健身会所等多项高端生活配套空间，同时引入国际物业服务体系，以专属的生活增值服务引领金边私人领寓趋势。 可售房源：单间、一房、两房 最新进度：截至2023年12月，项目外墙施工已完成50%，整个外墙工程将于2024年年初完成，电梯也将于年初安装完毕 看房微信：REAKH2016 06 皇家铂金公寓皇家铂晶公寓是新加坡声誉卓越的房地产开发商逢来发集团和横跨柬埔寨多个经济领域的商业财团柬埔寨皇家集团强强联合，在柬埔寨金边堆谷区黄金地段打造的大型高端综合用途开发项目。项目重金聘请新加坡拥有百年历史和众多杰出设计作品的著名建筑机构双迈建筑操刀设计，按照新加坡的豪华标准打造，带来超前的精致建筑。结合生态绿化、娱乐设施和大型商业，提供高品质现代化的生活空间。可售房源：单间、1-3房最新进度：项目已封顶，计划2024年完工看房微信：REAKH2016 07 首都·国金 2 首都·國金二期（Urban Village Phase 2）是柬埔寨最大港资投资集团金铿集团的第三个地产项目，也是柬埔寨城市中心（Urban Hub Cambodia） 7.6公顷多用途巨型开发项目的一部分。项目位于金边洪森大道首都·國金一期旁，它将兴建包括E、F、G和H栋的51层高楼大厦，提供各种“豪华但价格美丽”的住宅单元，包括单间、一居室、两居室、三居室和豪华复式单元。 可售房源：单间、1-3房，豪华复式 最新进度：项目正在火热建设中，4栋建筑的外立面都已清晰可见 看房微信：REAKH2016 08 Residence H Sen SokResidence H Sen Sok 是 Residence H Cambodia 公司以“生活的优雅”为理念推出的 28 层共管公寓项目。这座楼宇将成为金边市中心的一座引人注目的建筑。项目位于高潜力属性的森速区，配有24小时接待，三部电梯，精心设计的5层停车场，其他配套设施及服务包括最新健身器材齐备的健身房、享有壮丽景色的经典屋顶酒吧、适合朋友或家人聚会的热闹烧烤区以及精心培育的花园。 可售房源：单间、一房、两房 最新进度：项目已于2023年完成主体结构工程，计划2024年实景兑现 看房微信：REAKH2016 09 威尔斯公馆威尔斯公馆，坐落于水净华区的核心地段，以270°环幕景观视野，营造“家家亲水、户户有景”的居住氛围，目光所及皆是江河的靓丽景色。配套方面，威尔斯公馆打造金边最大无边际泳池、金边最大室内羽毛球场馆、高品质健身会所以及引入星级米其林餐厅等星级生活配套匹配高品质生活。物业方面，威尔斯公馆邀请了享誉东南亚的莎玛酒店入驻，不仅可实施专业托管，还能享受五星级酒店式VIP服务。可售房源：单间、1-3房最新进度：建筑已实景呈现，内部部分房间已完成瓷砖和粉刷工作，并已开始安装家电，工作人员正积极努力，争取年初为一批客户递交成绩。看房微信：REAKH2016 10 滨江·雅诗顿滨江·雅诗顿项目由半岛资本开发，经全球排名前十的美国HKS建筑事务所，和声震国际的金螳螂装饰设计公司联手打造、精心设计，以豪宅公寓为终端产品面向房地产市场。项目择址金边主城核心地段铁桥头区的Nirouth分区，临三江四水，独享“三川汇聚、四臂湾抱”形成的聚宝盆状地势格局，与城市顶级资源左右相逢。可售房源：单间、1-3房、复式、大平层最新进度：项目外立面已清晰可见，目前正在进行内部装修工程。看房微信：REAKH2016 11 世桥体育村               世桥体育村由著名房地产大亨谢礼德勋爵投资建设，毗邻新国家体育场、金边动物园，以及亚洲规模最大的水上乐园。项目位于6A公路，是最具潜力的项目，价格合理，地理位置优越，付款条件更容易。世桥体育村精心打造现代住宅风格，建有12栋公寓，1栋楼高9层的单间公寓，另有商务住宅、双子别墅、联排别墅、排屋、超市、体育博物馆、宽敞的停车场，适合生活和投资。可售房源：单间、1-3房，别墅最新进度：在东南亚运动会后，开发商进行了一段时间的休整，计划2024年继续完成建设。看房微信：REAKH2016 详情请咨询查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

转眼间就到2024年，细数一下，小地进入柬埔寨房地产业也有好多个年头了，这期间，已经记不清到每个楼盘和项目跑了多少趟。一些客户在实际看房的过程中看中了原本只是放租的房源，并想通过小地跟房东协商能不能花钱买下来，然而大多数情况下都是没办法说服房东的，他们的回答很干脆：只租不卖！ 为什么这些房东这么硬气？ 其实，最大的原因不外乎是房子好租，几乎每月或者每季度都能给房东带来相当不错的收入，换谁有了这样“吸金”的房子，也都不愿意出售。有的朋友可能就会说了，我在金边也有公寓，但实际并不像别人说的那么好租，甚至降价放租都很少有人问，这又是怎么回事呢？首先，我们来扒一扒那些好租的房子究竟有什么特质，才能那么招租客喜欢，以至于买家主动找上门房东都不愿意卖。地段！地段！！地段！！！这是小地一直跟大家强调的，也是最最首要的因素。比如上述客户看中的房所处的BKK1区，这个地段属于金边市中心，吸引了大量高端企业和外交机构入驻，使得这一地区成为商务活动的中心。BKK1区的房产类型以豪华别墅、高档公寓和服务式公寓为主，周边汇聚了企业高管、NGO组织和高端租客群体。相较于在通勤上花费大量时间和精力，这些目标群体更愿意选择就近租住，而BKK1区的地理位置正迎合了这一需求。不仅如此，国际商务考察客和游客也更偏向于选择市中心，便利和靠近旅游景点的位置，使得这里成为了租房热门地段。 除了地段外，公寓带服务也起到了关键作用。好租的公寓通常具有较高水平的物业管理，对于各种问题的处理非常迅速。像水管漏水，中央空调故障这种日常租房会遇到的问题，只需联系前台，她们便会很快就会安排专业人员前来维修。此外，服务式公寓每周进行1-3次的定期打扫和床单更换，为租客提供了高品质的生活环境。这种便捷和贴心的服务，使得租客无需为房屋维护和卫生问题而烦恼，也使得房东能够省去自行打理的麻烦，更为省心。而品质好、配套和服务高档的公寓，吸引的自然是愿意为高品质住宿支付更高租金的高端租客群体。一些采用酒店运营模式的公寓，通过在Booking、Agoda、Expedia、Hotels等酒店预订平台上推广，成功吸引了短租型游客。这种灵活的运营模式带来的租金收益较普通公寓更为可观。例如由全球服务公寓及酒店业主和住宿运营商雅诗阁运营管理的Skylar by Meridian，其豪华单间57美元/晚起步，一房公寓106美元/晚起步。假如同一个房间，采用酒店运营模式和普通出租模式，酒店运营模式一个月就算只有两周是被租客预定的，总收入也超过了普通出租模式的收入。此外，一些房源由于户型稀缺，一直保持常年满租的状态，比如位于市中心BKK1区的3房大平层，实际看，金边真正各方面都做得到位的项目入住率能够达到70%，甚至超过这一水平。这种供不应求的情况使得房东更加坚定地选择只租不卖，因为稳定的租金收益为他们带来了可观的回报。再来说说为什么有些房子买了很难租出去。 首先同样是地段问题，这里就要拿楼盘详细位置和周边环境来分析，要知道在金边，可以毫不夸张地说，有时只相隔一条街或者几十米，也会对房屋的出租率和租金水平产生影响。另外就是服务。通常，服务式公寓的租金比普通公寓更高，但试想一下，每月多付几十美金就能享受到酒店式的贴心服务，租客自然更愿意选择服务式公寓。有些公寓虽然也声称自己是服务式公寓，但物业管理水平不高，服务不到位，恰好房东常年居住在国外不在金边，平时租客遇到问题没人及时帮忙妥善处理，那么提前退租的概率就很高。当然，房子不好租不排除还有其他因素，有些公寓户型设计本身有很大缺陷，影响舒适度；有些房子朝西，又没有遮挡，闷热难耐，开空调非常耗电；有些面积过小，同样是单间，差不多的租金，25平米和45平米的公寓自然没法比。在最后，小地只想和大家说，买房投资真的是“技术活”，没有一定的经验和技巧真的很容易踩坑。如果是新手，可以多借鉴成功者的经验，祝愿大家都能选到满意的房子！ 详情请咨询查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

1 月 7 日上午，“共同建设我们的酒店家”项目分享会在金银湾国际旅游度 假区举行。柬埔寨王国西哈努克省旅游局局长 Mr.H.E Sochetkresna Tang 、赛 尔集团代表 Mr.Philip Peng、广东省小微企业联合常务副会长-湾区分会长任广 斌先生、宜佳旅游副总经理付航先生、飞鸟森林联合创始人/董事长 Mr.Pan Yong 出席活动并致辞。来自海外及东南亚的企业代表和当地主流媒体代表共计百余人 同期出席,共襄盛会伴随着高棉传统仙女舞的曼妙舞姿，“共同建设我们的酒店家”项目分享会正式拉开帷幕。飞鸟森林联合创始人/董事长 Mr.Pan Yong 在致辞中对柬埔寨旅游部门的支 持，项目合作伙伴、营销伙伴的信任表示了诚挚的感谢。随后，Mr.Pan Yong 分 享了数年来在柬埔寨投资的心得，创立飞鸟森林度假酒店品牌的初衷、所遇到的 困难、在过程中得到的鼓励以及发展计划和目标。Mr.Pan Yong 介绍道，在柬投 资，是十分正确的选择。“成为全球一流的度假和共享旅居平台”是飞鸟森林的 品牌愿景，而选择金银湾作为飞鸟森林品牌东南亚首店，是看中了金银湾集森林、 海岸、沙滩为一体的的自然资源和高棉民族发祥地的悠久人文积淀！赛尔集团代表 Mr.Philip Peng 向与会嘉宾分享了柬埔寨作为世界级旅游目 的地的优势，与飞鸟森林深度合作的原因，同时介绍了赛尔集团与飞鸟森林的合 作计划和发展规划，飞鸟森林度假酒店计划在三年时间内，在柬埔寨金边、暹粒、 泰国芭提雅等东南亚受欢迎的旅游目的地陆续落子，形成品牌效应，服务更多全 球客户柬埔寨王国西哈努克省旅游局局长 Mr.H.E Sochetkresna Tang 首先感谢了 飞鸟森林对于西哈努克省旅游酒店业的发展所作出的贡献，对飞鸟森林度假酒店 落子金银湾国际旅游度假区表达了赞赏，介绍了西哈努克作为世界级旅游目的地 的发展远景规划，并对飞鸟森林度假酒店未来的经营发展表达了期许，并预祝此 次项目分享会和奠基仪式圆满成功。在众多嘉宾的共同见证下，GOLDEN ONE INVESTMENT&飞鸟森林度假酒店 CEO Mr.Dafai Lam 与在场的项目合伙人依次登台，现场签约。本次分享会现场招募 认可飞鸟森林品牌理念与经营模式的全球合伙人数十位，成果斐然！在飞鸟森林度假酒店项目现场，飞鸟森林联合创始人/董事长 Mr.Pan Yong 邀请现场嘉宾共同来到奠基坑前，挥动铁锹，奠基培土，伴随着现场的醒狮表演， 鞭炮礼花齐鸣，本次奠基仪式圆满礼成！飞鸟森林度假酒店首店已在神秘的国度·柬埔寨王国南部一处安静的海滩处 建造，将于 2024 年年底开门迎客。酒店直面泰国湾，是集住宿、餐饮、娱乐、 康养、休闲度假为一体的东南亚风情酒店，目前正限量招募全球一百位酒店项目 合伙人。成为项目合伙人，将享有三大权益：一、年化 8%投资收益；二、享受每 年 60 天酒店免费入住权；三、十年品牌酒店托管。未来，飞鸟森林将进入诸多 的旅游度假胜地，与客人、业主朋友们携手迈向世界一个个美好之地！ 详情请咨询查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

最近，小地发现很多人对柬埔寨的房价存在误解，认为这里的房子都很便宜，只要准备几万美元就能轻松购得一处不错的住宅。有的小伙伴一听现在10万美元都很难买到排屋了觉得很不可思议，印象中应该只要七八万美元。有的小伙伴拜托小地在金边市中心找4万美元的一房，要求现房；也有小伙伴咨询，想找大面积的土地，出价1到2美元一平，买了留着慢慢涨。在东南亚地区，柬埔寨的房价的确处于一个较为低廉的水平，但却不能以“白菜价”来简单概括。我们拿大部分买房投资者首选的城市金边来分析。金边虽然无法与像北上广深这样的中国一线城市相媲美，但作为柬埔寨的首都，其地理位置、经济活力以及资源集聚等方面都使得这座城市的竞争力达到了领先水平。全国近1600万人口中有228万人居住在金边，加之大量常驻的外籍人士，使得这座城市充满了国际氛围，这样的城市特征，使得金边的房价水平相较其他城市更高。实际上，金边的房价存在着相当大的差异。5万美元可以买到一套单间小公寓，但它离市中心可能很远，在日常通勤上要花费大量的时间，作为投资也很难租出去。相反，500万美元在金边也许只能买到一套房，但这样的房产可能提供普通房产无法匹敌的品质，比如数百平方米的空间、顶级品牌的厨卫家电以及绝美的河景。金边的公寓价格呈自市中心向外递减的趋势，具体价格差异还受到交付标准、社区配套、后续服务等因素的影响。如钻石岛、百色河分区、BKK1区这些CBD核心区的房产比森速区、雷西郊区的价格更高，但同样是BKK1区，经济型公寓、中端公寓和豪华公寓的价格都不同。根据柬埔寨房地产网Realestate.com.kh的数据，柬埔寨低端公寓的价格约5万美元至7万美元起，中端公寓的价格10万美元至15万美元起，高端公寓的价格20万美元至25万美元起，大家可以做个参考。至于别墅价格，则很大程度上取决于开发商和社区规划的不同。例如，位于铁桥头区的炳发城高端社区，富豪家庭聚集，内部拥有羽毛球场、高尔夫球场、足球场、公园、儿童游乐园、商业街等一系列设施，因此价格相对较高。一些不知名的小开发商在偏远的地方拿地建别墅，虽然价格较低，但社区小，没有配套设施，后续生活很不方便。相对来说，柬埔寨新房市场的价格更规范，开发商会提供统一的定价标准，因为他们希望维持市场的健康发展，吸引更多投资者。而在二手房市场，即使是相同的户型，不同房屋的维护状况、装修水平以及设施设备的新旧程度都可能对价格产生显著影响。不同房东对于出售房屋的紧迫程度和需求也会影响他们的定价策略。有些房东可能急于出售，愿意接受更低的价格，而有些房东可能会坚持较高的期望价格。对于不了解市场的买家，最好找专业中介代理帮忙，提供市场信息及指导价，并进行谈判，争取更有利的价格。小地还想提醒各位买家，在购房过程中，理性思考至关重要。虽然价格是考虑的重要因素之一，但更应该充分了解房产提供的价值，因为一分钱一分货。或许您看到身边有朋友以相对较低的价格购得心仪的房产，但这可能是因为购房时机较早、抢购楼盘预售时的优势，或者因为房东急需资金而低价出售。然而，在绝大多数情况下，房子的价值和价格是成正比的，过分注重低价反而可能会陷入坑。总之，理性购房需要进行充分的市场调查，亲自实地考察和对比不同的房产选择。通过深入了解市场情况，购房者才能够做出明智的决策，确保所购房产符合自身需求和价值观。详情请咨询查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

柬埔寨房地产网Realestate.com.kh自豪地宣布第五届柬埔寨房地产大奖（CREA 2024）回归，颁奖盛典将于2024年4月举行，以表彰和庆祝柬埔寨房地产行业的杰出成果和成就。2024年柬埔寨房地产大奖分为以下几个类别：房地产开发商/开发奖项房地产代理奖项房地产名人堂奖从柬埔寨房地产大奖中受益 柬埔寨房地产奖是一项享有盛誉的活动，旨在表彰柬埔寨不断发展的房地产行业中的佼佼者。加入2024年柬埔寨房地产大奖可以使开发商和代理机构成为行业内公认且值得信赖的成员。 获奖者和提名者还可获得以下奖励：- 向本地和国际买家、业主及投资者展示品牌和开发项目- 由柬埔寨房地产行业权威的领导者和公众评判- 经土地管理、城市规划和建设部批准- 获柬埔寨房地产与典当监管机构认可- 获柬埔寨估价师和地产代理协会（CVEA）认可- 获奖者将获得 CREA 标志性奖杯和获奖牌匾，可展示在您的办公室、展厅和任何营销活动中-获奖者将获得CREA 官方封印（Logo），可运用于您开发项目的所有营销材料中 谁可以参加？ 所有持有行业许可的公司和个人都可以参与柬埔寨房地产大奖CREA 2024，无论其经营规模或财富水平如何。在土地管理、城市规划和建设部和柬埔寨房地产与典当监管机构，以及柬埔寨估价师和地产代理协会（CVEA）等的政府和行业组织的参与下，参与者可以确定评选过程自始至终都是客观、公平和诚信的。每个环节都是为了客观、公平和高度包容地嘉许柬埔寨房地产业的成就。如何报名参与？要参加柬埔寨房地产大奖CREA 2024，请添加房小地微信REAKH2016或点击文末下方“原文链接”下载相关报名表格。参赛将有哪些收获？进一步巩固您在柬埔寨房地产市场的地位作为柬埔寨房地产行业的领导者被公开肯定与房地产专业人士建立联系了解有关行业发展的更多信息获得标志性的柬埔寨房地产大奖奖杯和证书获取营销资产以便在您未来的业务中发挥作用有兴趣了解有关 CREA 2024 的更多信息吗？请访问活动官方网站 www.cambodiarealestateawards.com联系方式 英/柬 姓名：Annabelle Vong (安娜女士)职责：销售 - 活动经理邮箱：Annabelle.vong@realestate.com.kh电话：+855 (0) 17 426 797中/英 姓名： 赵少椿 职责：企业伙伴关系顾问邮箱：Halley.zhao@realestate.com.kh电话：+855 (0) 86 394 459英/柬 姓名：Stefania Khiem职责：活动经理邮箱：Stefania.khiem@realestate.com.kh电话：+855 (0) 10 699 333详情请咨询查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

2023年12月28日，世界著名的豪华邮轮“威士特丹号”承载着2027名国际游客重返柬埔寨西港，受到了热烈的欢迎。3年前，这艘邮轮因存在新冠病毒感染风险，被多个国家和地区拒之门外，在海上飘荡了约半个月之久，才最终被柬埔寨接受，得以安全停靠西港。事件回顾（点击链接查看）：洪森亲迎邮轮感动世界,各国游客将还吴哥窟一张门票？美国总统特朗普亲手点赞,柬埔寨彻底火爆全世界！上午8点，柬埔寨旅游部长宋速甘和西港省政府代表前往码头亲自迎接，并为游客逐一送上传统水布，以对“威士特丹号”的回归和游客的到来表示欢迎。现场拉起了柬英双语“欢迎来到柬埔寨”的横幅，还奏起传统音乐，跳起舞蹈，欢迎的列队和游客互相挥手致意，大家脸上洋溢着开心的笑容，他们充分感受到了柬埔寨的热情。3年前“威士特丹号”邮轮停靠西港时，前总理洪森亲王亲自接待邮轮，并与游客热情握手、拥抱，和发表讲话的珍贵照片展示在一旁，也勾起了大部分人的回忆。这艘与柬埔寨结下了特殊缘分的邮轮再次回归对柬埔寨意义非凡。洪马耐总理在其Facebook脸书专页发文表示，欢迎巨型邮轮“威士特丹号”再次回归柬埔寨，让世界更加了解柬埔寨。“柬埔寨虽小，但心胸宽广”，考虑到人道主义问题以及滞留在海上2200多名游客的生命安全，政府允许他们登陆柬埔寨领土，并热情接待所有游客，让他们有机会返回自己的国家。据了解，“威士特丹号”邮轮将于今天晚上9点离开，邮轮上搭载的2000多名游客，其中一部分将乘坐邮轮回去，还有一部分游客将继续访问柬埔寨。2020年1月16日，“威士特丹”号游轮从新加坡出发，停靠东南亚多个港口后到达中国香港。在又一批新乘客登船后，邮轮2月1日从中国香港出发，原定于2月15日到达日本横滨港，但由于担心新冠病毒传染，该邮轮连续被日本、菲律宾、台湾、关岛、泰国5个国家和地区的港口拒绝停靠。当时邮轮上约有2200人，包括来自40个国家的1455名游客，以及802名船员。大部分游客来自美国、加拿大、英国等西方国家，其中有老人、儿童，还有腿脚不便的残疾人，漫无边际的大海，没日没夜的漂泊，疫情传播的担忧，对无处停靠的无助，豪华邮轮直接变成了“恐怖邮轮”。直到柬埔寨这个东南亚小国冒着风险伸出了援手。2022年2月13日，经历了整整13天的噩梦之后，这艘邮轮终于得以安全平稳停靠在柬埔寨西哈努克港。时任总理的洪森亲王亲自到港口迎接乘客，让他们感受到柬埔寨的善意和温暖。他还向世界呼吁，不应该恐慌和歧视，应当团结起来共同面对世界性挑战。柬埔寨这一善举赢得了世界各国和各大知名组织机构的称赞，连时任美国总统的特朗普都特别发推特感谢柬埔寨，表示美国将记住柬埔寨的善举。柬埔寨展示了“小国大情怀”的一面，各国网友纷纷表示疫情结束后将还吴哥窟一张门票。 详情请咨询查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

步入金边，对于那些在柬埔寨居住数年的人们而言，城市美学中最引人注目的变化之一，无疑是由快速的经济发展和投资推动带来的不断变化的天际线。多个混合开发建筑、公寓、酒店和购物中心如雨后春笋般涌现，彻底改变了这座不断扩张的城市的面貌。而随着金边逐渐超越城市界限，人们开始好奇，首都最高的建筑究竟有哪些，哪些建筑又在如火如荼地进行中呢？世界知名超高层摩天大楼世界高层建筑与都市人居学会（CTBUH）是建筑高度评估领域内的权威之一，根据该机构发布的数据报告，全世界最高的10座建筑物有8座位于亚洲，世界前50高的摩天大楼75%位于该地区。中国以15座超高摩天大楼位居榜首，而阿联酋也有数座顶级竞争者，其酋长国迪拜在全球排名前50摩天大楼中占据了最多的席位。哈利法塔（阿联酋迪拜）- 828米默迪卡118（马来西亚吉隆坡）- 678.9米上海中心大厦 （中国上海）- 632米麦加皇家钟塔（沙特阿拉伯麦加）- 601米平安国际金融中心（中国深圳）- 599.1米乐天世界塔（韩国首尔）554.5米世界贸易中心一号大楼（美国纽约）- 541.3米广州周大福金融中心（中国广州） - 530米天津周大福金融中心（中国天津）- 530米中国尊（中国北京）- 527.7米柬埔寨200米以上的摩天大楼 对于柬埔寨这个东南亚小国来说，世界知名超高层摩天大楼的名单仍然遥不可及。然而，尽管柬埔寨的摩天大楼在高度和数量上仍远远落后于发达国家，但随着该国经济飞速发展，高楼大厦在金边的崛起不可忽视。 悉这座城市的人都知道，位于市中心的加华大厦在很长一段时间里都保持着金边最高建筑的地位，其高度为118米，现在仅跻身金边最高建筑前50名；相邻的安达大厦是2014年至2022年最高建筑纪录的保持者，高度达187.3米，目前已经被取代了，且很快将超越，其高度很快将低于一些在建项目高度的一半。曾经在市中心傲视群雄的标志性高楼建筑，如今在最高建筑排名中渐显消瘦。这标志着金边的建筑风景线正在迅速演变，给人们带来新的视觉享受。The Peak 55层 224米 The Peak位于金边市中心，占地12,609平方米，靠近该市唯一的赌场金界娱乐城，是集合住宅、办公楼、零售空间和酒店的综合项目，2 座住宅楼+1 栋五星级酒店，55层楼高。该项目是金边同领域里的最高建筑，为住户提供海滨和城市天际线的壮丽全景。 首都·国金 58层 228米 位于金边洪森大道沿线的巨型综合开发项目首都·国金二期分为E、F、G和H座，其中Sky Prime Tower H楼高达228米，共58层，是项目中的最高塔楼，设有裙楼观景台，可欣赏百色河全景。首都·国金二期是柬埔寨最大港资投资集团金铿集团的第三个地产项目，也是Urban Hub 7.6公顷多用途巨型开发项目的一部分。项目第一阶段开发的约45％专用于绿色和开放空间，包括公园、游泳池、儿童乐场和步行休闲区。摩根天御 54层 220米 摩根天御坐落在金边快速扩张的水净华区，是一个占地25000平方米的巨型综合开发项目，拥有五座现代建筑，呈U形分布。该项目提供专属直升机坪，专享游艇俱乐部、码头泊位等配套设施，还打造了超15亩的园林景观。由于其湄公河沿岸独特的河畔位置，居民可享受无与伦比的自然景观和清新的河风。奥林匹亚城 53层 213米奥林匹亚城(Olympia Tower) 商业大楼耗资5亿美元建设，楼高213米，共53层，设有5星级酒店和商务办公楼。项目位于金边市中心商务区，这里汇聚知名购物商城，交通四通八达，特别适宜步行游览购物。柬埔寨300米以上的摩天大楼 J Tower 3 77层 320米 J Tower 3是一个前所未有的超高层豪华住宅开发项目，拔地而起的77层，高度达到320米，建成后将成为柬埔寨第一高楼，提供其他建筑无法比拟的极致视野。作为首都的新地标，这一雄心勃勃的项目计划在黄金地段为居民提供舒适、豪华的生活。项目于2023年12月27日破土动工，计划于2028年年底完工。一旦竣工，J-Tower 3 将创造新的记录和里程碑。如位于77楼的天空吧和天空泳池将作为世界上最高的游泳池载入吉尼斯世界记录。 Naga 3 75层 358米金界娱乐城3（Naga 3）斥资约35亿美元，建成后将成为首都金边最高的大楼之一。该建筑分为三座塔，中间由天桥连接，建成后将是未来几年这座城市最重要的地标，其北塔的最高点可一览城市天际线和周围地区等无与伦比的美景，这也将是整个金边的最高点之一。此前，该项目计划于2025年9月30日前完工，而后由于地缘政治和通胀压力的影响，项目宣布延后4年至2029年9月30日前完工。 金银岛摩天大楼 555米高柬埔寨海外柬华投资公司（OCIC）于2023年11月公布了建造一座巨型建筑的计划，该建筑预计将超过500米，位于首都金边金银岛卫星城开发区，将成为柬埔寨最高的建筑。洪马耐总理于11月15日主持金银岛跨河大桥通车仪式时也提到，不久的将来，柬埔寨将在金银岛地区建造全国最高建筑，高度为555米。目前，柬埔寨9层以上的建筑物约700多栋，20至29层的高楼200多栋，30至39层的高楼130多栋，40层以上高楼50多栋。这座城市继续向天空“生长”，随着更多项目的相继完工，金边将在2030年之前迎来全新的面貌，成为一个充满活力和魅力的国际城市。详情请咨询查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

柬埔寨政府正加紧与日本方面讨论建立柬日经济特区，旨在鼓励更多日本投资者到柬埔寨投资。12月25日，副总理兼柬埔寨发展理事会（CDC）第一副主席孙占托与日本驻柬大使植野笃志率领的日本代表团举行了会谈，会议重点讨论了将西哈努克自治港扩建成为区域性港口以及研究兴建柬日经济特区两大议题。全球房地产协会（Global Real Estate Association）主席Sam Soknoeun正在研究与日本投资者合作开展柬埔寨-日本经济特区项目的可能性，他最近会见了几家希望在柬埔寨投资建立经济特区的日本公司的领导人。他们探讨了签署投资协议的可能性，以吸引更多日本和其他外国投资者在柬埔寨开设工厂。他表示，经济特区肯定有助于吸引更多日本投资者，并指出大量中资经济特区吸引了越来越多的中国投资。据Soknoeun介绍，他目前正在研究可能的地点，特别是“德崇富南运河项目”附近，以及3号和4号国道附近，这些都是货物往返国际市场的便利区域。除了研究潜在地点外，他正在与日本投资者进行深入研究，寻找未来有潜力动员其他日本企业到柬日经济特区开设工厂和制造企业的公司。 “如果日本知名企业在柬埔寨开设工厂，不仅会提高柬埔寨产品的质量，还会提高本地向国际市场出口柬埔寨商品的能力，”他补充道。洪马耐总理于12月15日至17日赴日本参加了东盟与日本友好合作50周年纪念峰会，以推动柬日全面战略合作伙伴关系。并于12月19日参加了在日本东京举行的柬埔寨2023年投资论坛，以鼓励更多日本投资者到柬埔寨投资兴业。柬埔寨总商会副会长林兴勋爵表示，柬埔寨投资论坛吸引了许多日本投资者。他表示，包括美蓓亚（Minebea）、丰田和永旺购物中心在内的日本企业，以及在金边皇家集团经济特区运营的日本公司都实现了稳定增长。他认为，建立更多经济特区是一个好兆头，将吸引更多外国直接投资。 “我认为，在洪马耐总理访问日本之后，更多的日本投资者将从2024年起直接在柬埔寨投资，而且这里有很多投资激励措施，”他补充道。据CDC称，2006年开始，截至2023年上半年，柬埔寨共有24个经济特区在运营，投资额约为81亿美元。其中大部分来自服装、鞋类、旅行用品、汽车配件、电子产品、汽车轮胎和自行车组装行业。在24个经济特区中，注册的工厂和公司多达655家。详情请咨询查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

2023年12月27日，金边市中心两大楼盘项目同时宣布动工，分别是日本开发商Tanichu Assets有限公司在柬埔寨的第5个开发项目——J Tower 3，和本地开发商Megakim World Corp. Ltd在柬埔寨的第6个开发项目——时代广场302。上午8点，J Tower 3项目在BKK1区南端工地现场举行了隆重的动工仪式，来自开发商、施工团队代表，以及合作伙伴、媒体代表等共同见证了这历史性的时刻，在高僧诵经祈福，并由Tanichu Assets有限公司首席执行官谷顺吉（Tani Shunji）发表致辞后，活动迎来了高潮，随着现场施工器械轰隆启动，众领导正式剪彩，彩带缓缓落下，标志着开工序幕正式拉开。△J Tower 3动工仪式现场 同一时间，位于BKK1区302街的时代广场302项目也举行了动工仪式，时代广场302的动工仪式相对更加简洁却不失庄重，简单的上香祭祀地基主后，挖掘机在“轰隆隆”声中启动作业，用巨大的机械臂挖起第一铲泥土，宣告项目正式开工建设。同样的时间，同样的区位，两个引人注目的楼盘项目同时动工，构成了首都金边一道繁忙而又激动人心的景象，震撼的场面让人感受到市中心迎来了新的建设浪潮。这也展现了日本和本地开发商在柬埔寨市场的长远规划和投资决心。事实上，两个项目各自结合一系列令人印象深刻的特点，将为柬埔寨中高阶层的购房者和投资者带来更多的选择。 J Tower 3-77层320米柬埔寨未来第一高楼 J Tower 3是一个前所未有的超高层豪华住宅开发项目，拔地而起的77层，高度达到320米，建成后将成为柬埔寨第一高楼，提供其他建筑无法比拟的极致视野。作为首都的新地标，这一雄心勃勃的项目计划在黄金地段为居民提供舒适、豪华的生活。沿袭一概严谨细致的风格，大楼的建造将按照日本技术标准严格执行，以超高的达标要求，以及过硬的用材和工序提升品质，包括承载性、防火性、抗震性，全方位高度关注质量和安全。一旦竣工，J-Tower 3 将创造新的记录和里程碑。如位于77楼的天空吧和天空泳池将作为世界上最高的游泳池载入吉尼斯世界记录。整栋建筑共提供360套三居室公寓单位，包括166平方米3房、178平方米3房，分布在12-25楼，28-47楼，51-76楼，每层仅6户，极大保障了居住的舒适性和私密性，还提升了尊崇感。通过8部高速电梯能够确保迅速到达各楼层。时代广场302-金边市中心BKK1区最高性价比楼盘时代广场302主打高性价比，和前一期项目一样定位于中端住宅，旨在打造和有住房需求的买家购买力更贴近的产品，并通过项目设计、配套设施、管理服务的升维让住户获得更加舒适安全的居住体验。 项目于2023年第三季度开售，迅速获得市场热烈反响，目前80%房源已售，由于销售业绩超出预期，开发商决定12月提前动工（原计划于2024年第一季度动工）。根据计划，时代广场302项目将于2027年年初完工交付，J Tower 3项目将于2028年年底完工交付，并打破金边城市天际线的高度，提升金边在东南亚首都城市中的形象，吸引更多的游客和投资者！详情请咨询查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

据金边邮报报道，大约22家日本企业正在考虑投资金边新国际机场（德崇国际机场）内部或周边的项目。这座规模宏伟的国际机场正在大力建设中，建成后将是柬埔寨最大的机场。内部人士表示，任何潜在投资者都可以抓住旅游业逐步复苏过程中的机会。柬埔寨民航国务秘书处副国务秘书兼发言人森占西沃塔12月25日透露，日本企业代表近期参观了位于干拉省大金欧市的金边新国际机场。该机场位于金边以南约20公里处，占地面积达2600公顷，投资总额为15亿美元。项目于2019年破土动工，截至2023年12月，一期项目已完成工程总量的58%。项目计划将于2024年底完工，2025年第一季度投入运营。洪马耐总理近期访问日本，并鼓励日本投资商和企业来柬投资兴业，引起了日本投资者的关注，他们计划投资新机场内部和周边的项目。柬埔寨机场投资有限公司（CAIC）组织了规模约22家日本企业的投资考察团，这让他们有机会仔细研究并就参与投资该设施做出决定。根据旅游部最新发布的数据报告，2023年1月至11月，柬埔寨共接待了490万国际游客，相当于2019年全年的84%。其中通过航空入境的旅客人数达到167万人次，约123万游客从金边国际机场入境柬埔寨。柬埔寨旅游业发展潜力巨大，每年为国家经济带来巨大创收。金边新国际机场建成启用后，将在迎接新航班和旅客方面发挥巨大作用，一期工程竣工后每年可接待游客1300万至1500万人次；二期工程竣工后每年可接待游客3000万人次；三期工程竣工后每年可接待游客增至5000万人次。详情请咨询查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh