柬埔寨执法官员誓言将通过提高知识培训技能来打击犯罪，并让柬埔寨脱离洗钱“灰名单”。 为提高内政部和司法部执法人员的技能，联合国毒品和犯罪问题办公室(UNODC)和澳大利亚驻柬埔寨大使馆（澳大利亚联邦警察局），以及柬埔寨国家安全部1月31开始，展开为期5天的洗钱调查研讨会，25名官员在会上立此誓言。  柬埔寨国家警察总署副总监兼发言人蔡金肯表示，反洗钱是一个巨大的挑战，因为它通过贩毒和其他犯罪活动获得大量违法资金，并通过各种途径洗白。对于执法官员而言，获得打击洗钱犯罪行为的知识和技能，以及对非法资金流动进行有效管控非常重要。 参加研讨会的国家警察中尉Phea Rith表示，现在已经了解了反洗钱金融行动特别工作组( (FATF)的作用，柬埔寨必须制定国际标准来防止这些非法活动。 柬埔寨被认为是洗钱高风险国家之一，房地产业洗钱问题也一直备受关注。2007年，APG称柬埔寨洗钱法不符国际标准。2011年，FATF首次将柬埔寨列入洗钱“灰名单”。2013年6月，柬埔寨政府为了能脱离出灰名单，在被列入反洗钱灰名单后一个月内，修正了《反洗钱法》第 3、29 和 30 条法律。然而，在FATF修改评鉴标准的情况下，2019年柬埔寨再度被列入“灰名单”。 2018年，评估世界上洗钱和恐怖主义融资风险的年度排名《巴塞尔反洗钱指数报告》中指出，柬埔寨金融情报部门（CAFIU）没有监督该国蓬勃发展的赌场和房地产部门，这些部门长期被联合国毒品和犯罪问题办公室认定为高度暴露于有组织犯罪集团的洗钱活动。报告称，犯罪现金收入很容易引入土地、住房、奢侈品和没有通过正规银行业的其他形式的财产。 2019年3月，柬埔寨发布新反洗钱和打击资助恐怖分子策略，计划在五年内让柬埔寨扫除“洗钱天堂”恶名。  2020年6月4日，柬埔寨国会全体会议审议通过《反洗钱和恐怖融资法》修正案，该法案加重了对洗钱罪的刑事处罚和罚款。2020年7月21日，柬埔寨国家银行金融情报机构与公共工程和运输部旗下的陆路交通总局、水路和港口总局签署合作谅解备忘录，以交换和查询信息的方式，从公共工程和运输部获取大数据，共同打击洗钱和恐怖融资犯罪。  柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

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据金边邮报报道，政府已签署协议，将西港32个岛屿中的19个租赁给私营公司，用于投资和开发度假村，此举将吸引更多的旅游和投资，从而促进国民经济增长。 据了解，柬埔寨发展委员会（CDC）近期检查了签署协议的企业其开发项目的进展情况，经过实地考察，大部分开发商取得了良好进展，当局敦促所有公司遵守协议，并遵循总体发展规划。  西港副省长隆迪蒙（Long Dimanche）表示，西哈努克省拥有丰富的自然资源和基础设施，潜力巨大，并对本地和国际投资者持开放态度。政府将岛屿和海滩租给有能力、有资源和经验的公司进行开发，可以吸引游客和投资客长期停留，促进国民经济增长。西港将继续敞开大门，拥抱更多投资者。 柬埔寨亚太旅游协会(PATA)主席吞西纳表示，开放私营企业投资岛屿和海滩是促进地区经济，吸引海外投资、确保国家长期繁荣的最佳选择。政府须确保开发者严格遵守投资法律。  西港目前的发展以提高基础设施为核心，继34条城市道路全面翻新的创举之后，金边-西哈努克高速公路建设已达81%，预计2022年年底通车，政府还在大力扩建机场，改善省份和国道连接。经过博彩法变化和新冠疫情不利因素的考验，西港正朝着工业、旅游业、房地产业等多元化发展，以成为柬埔寨经济发展的新引擎。柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

流水生生不息、滋养万物生灵。水懂人心，宅知人情，自古以来，水与住宅的关系就密不可分。 江景房，带给居者的不仅是绵延的福泽，更是一份属于大自然的美好，而出则繁华，入则自然，是每一个都市人的择居梦想。江景不仅仅是一个靠江的概念，而是真正把江河盛景揽入居者的视界。 坐落于柬埔寨金边，紧靠湄公河畔的La Vista one，三河夹傍，构筑一方水岸佳境，占据了臻稀江湾资源。 ▲La Vista one项目实景拍摄 270°极致的景观视野，使得家家户户都能引宽幕江景入户，享受诗意浪漫的品质生活。 远眺，可见都会的繁华盛景；近观，可赏恬静的绿野风光。漫步湄公河畔，接触阳光、呼吸自然、悦享生活的美好。居住在城市中，生活在自然里。推窗赏景，旖旎风光，让生活在这里浪漫展开，让每一刻都充满诗意。 La Vista one正是萃取了诗意生活的精髓，与自然为邻。清晨时分，第一缕阳光从窗外透进来，推窗纵览湄公河，每一帧都是至臻至美。 ▲La Vista one项目风景实拍 午后，或约三五好友，家中小聚，在1.8米阔景阳台聊人生、品谈生活。或趁着天气晴好，一家人漫步江畔，于蜿蜒江景线上邂逅乐的同时，让身体与大自然无缝交融。 ▲金边·大皇宫 傍晚，于凭栏处闲看落日余晖沉入江河、云霞辉映，借游船在河面上静观夕阳下柔和的日辉均匀的洒在大皇宫屋檐，反射出金灿灿的光芒，那种神圣与惬意，引人无限的遐想。 夜幕降临，万物沉寂之时，立于阳台之上，俯瞰江岸的夜景，穿梭的人群，流动的车河，璀璨的灯光和清冷的夜色互为融合，呈现着别具一格的温暖。 除了臻稀的自然风景资源，La Vista one周边配套齐全，1.5km生活圈内，世界名校、顶级医院、银行金融、购物商街等醇熟配套应有尽有，出门咫尺繁华生活。 ▲La Vista One项目配套 且项目自身5000㎡大尺度私人休闲会所，于城市繁华中，执掌价值本源，赋予了柬埔寨金边从未有过的高奢优雅生活。 总而言之，La Vista one于金边城市繁华之中，缔造了一所自然静谧的诗意居所，实现了都市精英多年水岸人居的夙愿。 ▲La Vista One项目效果图 晨起看日出江边红似火，暮落看秋水共长天一色，与江景对话，与江风对饮，诗意盛景举目可享，人生宽境触手可及，La Vista one正是当下柬埔寨金边投资置业的不二之选。  柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

ORKIDE皇家公寓项目（Orkide The Royal Condominium） 位于金边森速区，早在 2016 年二季度动工。这个大型高尚住宅社区由 6 座 18 层的塔楼组成，提供近 2,000 套高级公寓，每一栋住宅有独立礼宾大堂和前台服务。  独特的花园式人工沙滩游泳池非常惹眼，属金边的首创。它如一块碧玉镶嵌在 6 座塔楼围绕的中央，花园的每个区间更有一系列豪华和便利的设施。55,000 平方米的皇家购物中心、酒店和国际超市，使住户的生活既家常又幻变多彩。 区内中心的皇家花园占地 3.2 公顷，有12个不同的区域，包括人工岛和沙滩、绿色花园等，拥有100多个设施，包括游泳池、豪华健身房、蒸汽浴室、桑拿、步行道、自行车道等。还不止，每座住宅楼都自带屋顶花园。 还有楼顶的皇家天空俱乐部。在水疗中心舒适体验放松之余，您可在此享用烛光晚餐，跳一曲难忘的舞，浅尝一杯美酒。夜幕的想象力在皇家天空俱乐部徐徐展开。 两层的皇家购物中心约 55,000 平方米，设有美食广场、超市、品牌零售店，您不必担心通勤每天的食品采买；保龄球中心、电影院娱乐一条龙；社交空间和活动设施和中央广场，您甚至可以举办私人派对。足不出户，您也能享受金边CBD的繁华和尊贵。 The Royal Condominium 的地理位置也非常优越，所在的 2004 街属于机场走廊和快速发展的社区，前往市中心的道路交通极为快捷，15 分钟车程直达金边国际机场。它紧邻顶级国际学校、国际医院和其他社区设施，生活的方方面面能轻松解决。 高端系列公寓提供一居室、两居室和三居室，每户有阳台，户户有园景，全屋豪华装修，附带电视、空调、洗衣机、冰箱、炉灶、油烟机、烤箱、热水器、衣柜、厨柜、鞋柜、电视控制台等免费配置促销优惠，单价从 $80,000 起，付款方案实惠。 Orkidē Development 的品牌理念来源于花中皇后——紫罗兰的特征：爱、华贵、美丽和力量，并且被融汇到系列住宅产品概念里。在不到五年的时间里，该公司已成为柬埔寨开发现代化住宅的领导者，享有盛誉，Orkidē Development 的品牌已成为经典、奢华、精致、超然品味的代名词。 凭借开发者的实力和经验，The Royal Condominium 的工程进展顺利，A 栋已完工，首付 10% 即可拎包入住。B、C栋即将交付，其余三栋也分别完成了 60% 至 85%，将按照计划如期交付。    柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

2022年01月28日，太平洋地产2022年年会在金边市汇一城胡桃里隆重召开。有柬埔寨房姐辛迪之称的柬华人社区创始人张婷和美晨地产创始人杨宗衡共同表示，此次总结大会的主要目的是：庆祝柬人社区与美晨地产两家公司已完成合并，共同成立太平洋地产公司，并对2021年的工作进行总结及对公司的战略目标进行展望和规划。  太平洋地产公司CEO 张婷女士在会议中，分享了自己来柬埔寨创业的经历，从借钱创业到年销售额突破3500万美金过程中的宝贵经验。辛迪表示自己成立公司的初衷并不是只让自己赚到钱，而是希望公司的每一位员工都能够“共成长、同欢乐、齐富足、创伟业”。  太平洋地产公司副总裁欧海明先生在会议中，对其负责的房源APP和物业管理公司进行阐述。为了更好解决房源信息的三大难题"查找难，管理难，分享难"。太平洋地产将进行房源app开发，以提升业务效率。太平洋地产旗下将设立物业管理分公司，推出涵盖了装修维修，租赁转售，日常管理的全屋托管一站式服务，以解决大量购房者的投后管理问题。  太平洋地产公司副总裁杨勤敏先生在会议中，对接下来其负责太平洋地产公司的财务管理，政务服务，旅游服务的三大板块进行了介绍。政务和旅游两项服务，将为公司客户提供更多附加值的服务。杨勤敏先生表示，一个企业的成长永远是靠全体员工的诚信、专业、创新和专业才能实现公司与员工，与合作伙伴，与客户之间的共赢。  最后，太平洋地产公司总裁杨宗衡先生对2021年的足迹进行总结，并对未来公司的战略目标进行展望和规划，回顾了2021年一路走来，团队快速扩大，到如今太平洋地产诞生的过程。对太平洋地产未来3-5年进行了部署和规划，同时对2022年的发展提出了具体目标:拥有一个总部和八个门店，团队规模200人，总业绩目标1亿美金。打造一个能让所有员工在太平洋公司施展才华，实现梦想的平台。 此次总结大会参会人员100余人，共同见证了太平洋地产公司的诞生。本次总结大会中，各个分公司总经理，团队领导人分别对2021年工作和2022年计划进行了总结和汇报。本次总结大会对2021年工作表现优异的27名员工，进行了表彰、奖励及合影留念。  太平洋地产四位核心创始人共同表示，太平洋地产将持续以专业为核心，用心服务客户，以柬埔寨为起点，辐射全球，致力于成为全球领先的资产投资管理平台。一切过往皆为序章，太平洋地产公司的故事才刚刚开始...... 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

01暹粒市中心精品度假别墅低价出售！$18.5万  可商议产权             : 硬产权面积             : 136㎡户型             : 2层，3卧3卫用途             : 民宿或酒店位置             : 位于暹粒市中心，距离Neak Tep 医院和 Brown Coffee7分钟路程，11分钟可达酒吧街和老夜市。开发团队       : 这座别墅名为“绽放之花”，由致力于艺术和当代美学的建筑公司Veayo Design 设计和建造，该公司有许多杰出的代表作，如The Twizt Lifestyle Hostel、Akas Rooftop Sky Bar、Veayo Luxury Apartments，每一个作品都为人熟知。这栋别墅非常注重绿色和生活的结合，不论是室内垂钓盆栽，还是室外水天一色的园林造景，都能够看出设计者的巧思。 02暹粒市区263㎡精品别墅出售 ！$27万  可商议产权              : 硬产权占地面积        : 263㎡房屋面积        : 100㎡/层（10m x 10m）户型             : 7卧7卫+室外泳池、休息区、露台配套             : 家具齐全，拎包入住！用途             : 家庭自住，民宿位置             : 位于暹粒市区，距离Jayavarman医院仅5分钟，距离吴哥国家博物馆 5 分钟路程，距离酒吧街和老市场 8 分钟路程描述            ：这是一座现代化设计的精品别墅，所有客房均设有套间浴室，让您倍感私密和舒适。包含儿童游泳池、院子等，一家人欢聚一堂，安享天伦之乐。它也适合用作民宿，小清新中带有一点异域风情，设计风格深受欧美游客喜爱。 03暹粒市区1072㎡别墅硬产权出售！$50万  可商议产权            ：硬产权占地面         ：1072㎡户型            ：2卧3卫层高            ：2层配套            ： 烤箱、厨具、餐具、咖啡桌、沙发、地毯、床、梳妆台、电视、洗衣机、热水器等家具家电，别墅还配备了净水过滤系统，混凝土围栏、安全门和备用发电机，以确保买家和未来居住者的安全和便利。用途            ： 家庭自住，民宿或酒店投资位置            ： 位于暹粒市区，距离ISSR小学和高中3分钟车程，距离Chreav健康中心和市场5分钟车程，距离酒吧街、医院9分钟车程，开车15分钟可抵达Makro万客隆商场。描述           ： 这座雅致的别墅住宅以硬产权转售，现代化装修简洁格调，充足的阳光透过三面板的玻璃窗入户，手捧一杯咖啡静心欣赏窗外草坪和池畔风景；宽敞的大院拥有私人游泳池、热带花园，还有足够多余的土地空间再建两栋别墅，投资自住两相宜。 04暹粒市中心独栋别墅酒店出售$27万  可商议产权            ：硬产权土地面积      : 432 ㎡房屋面积      : 7.5 x 13 m户型           : 3卧3卫，私人泳池、花园、露台、烧烤区、游乐场、停车场用途           : 家庭自住，民宿或酒店投资位置           : 暹粒市区Sangkat Svay Dangkum分区 05暹粒市区616㎡西式别墅硬产权出售！$32万  可商议产权          : 硬产权户型         ：3卧3卫土地面积   ：616㎡房屋面积   ：一楼80㎡，二楼三楼90㎡描述        : 这栋按照西式标准设计建造的别墅拥有可容纳两辆车的宽敞庭院，石板路和郁郁葱葱的花园营造出清新的氛围；室内空间宽敞，设计融合了多重现代居住元素，除了舒适客厅卧室，还有健身房和按摩室，功能一应俱全。屋主能够轻松出租，获得被动收入。位置        : 位于暹粒市区Sangkat Svay Dangkum分区，距离暹粒市中心不到3分钟车程，靠近环路，可轻松前往酒吧街、老夜市。 06暹粒市区302㎡精品别墅出售！$21万  可商议产权           : 硬产权土地面积     : 302 ㎡ (14.71m x 18.3m)房屋面积     : 7m x 11m户型          ：4卧4卫，带游泳池、花园、停车场位置         ：暹粒市区Sangkat Svay Dangkum分区 07暹粒市中心精品度假别墅低价出售！$63.5万  可商议产权         ：硬产权面积        ：425㎡户型        ：4卧5卫，带私家泳池，花园用途        : 民宿或酒店位置        : 位于暹粒市区，开心农场、吴哥市场、吴哥博物馆、酒吧街和老夜市均在15分钟车程范围内。描述        : 这座精巧的别墅由围墙封闭，设有实木地板围合的游泳池，辅以带石板路的宁静花园。 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

柬埔寨富豪、速卡集团主席周速光勋爵表示，其有意以15亿美元出售位于金边市水净华区的金边速卡大酒店和土地，一旦成交这笔资金将用于继续开发卜哥山项目和还债。  周速光勋爵说，即使他有意出售金边速卡大酒店和土地，但迄今尚未有任何公司前来谈判购买。 周速光勋爵28日透露：“尚未有任何人来谈购买金边速卡大酒店和土地的。有人曾问过，若出售金边速卡大酒店和土地，价格是多少？我愿意以15亿美元出售。一旦成交，我将利用这大笔资金继续开发卜哥山项目，另一部分还要还债。”  据悉，2022年1月25日，周速光勋爵愿意出资修建全长27公里的一条新公路，建成后将方便游客使用4号公路前往卜哥山。蒙乐迪勋爵则将提供部份经济特许地地段以供建这条新路。柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

虎年大吉 春节愉快春 节 楼 盘 钜 惠 新岁更迭，壬寅虎年，敬贺万事。为了在2022虎年新春迎来“开门红”，柬埔寨众多热门楼盘纷纷推出春节期间限定的专属优惠活动。新年新开始，布局好新的运势，这是一个难得的契机，一起来看看柬埔寨春节“抢房热”中，有哪些好的楼盘项目吧！  金边卡森花园位于金边市贡武区（金边国际机场圆盘往3号国道方向2公里处），是区域内首个高端排屋别墅项目。  作为柬埔寨卡森国际置业有限公司在金边匠心打造的首个花园别墅项目，金边卡森花园涵括沿3号国道220米商业街（沿街商铺 41 套）、区内1100米中央大街（沿街商铺450余套）、高级会所、国际学校、顶级医疗等多种业态，集居住、购物、社交、餐饮、娱乐、休闲、商务于一体，打造独具魅力的未来生活花园示范地，将为柬埔寨带来全新的生活方式。 中国农历新年来临之际，卡森花园为所有顾客准备了特别优惠，各类排屋别墅均可享受高达9%的优惠，即刻预定还有机会获取电视机、冰箱、洗衣机等家电大礼包。  ORKIDE皇家公寓 ORKIDE皇家公寓位于金边森速区，这个大型高尚住宅社区由 6 座 18 层的塔楼组成，提供近 2,000 套高级公寓。 区内中心的皇家花园占地 3.2 公顷，有12个不同的区域，包括人工岛和沙滩、绿色花园等，拥有100多个设施，包括游泳池、豪华健身房、蒸汽浴室、桑拿、步行道、自行车道等。 目前，ORKIDE皇家公寓6座塔楼中有一栋已完工，首付 10% 即可拎包入住，两栋接近完工的已实景呈现，其余三栋也分别完成了 60% 至 80%，将按照计划如期交付。  春节买房送金虎，现在预订立省高达$28,000，实景现房带全套家具家电，首付10%搬进新家！房源有限，不要犹豫！  世桥体育村 世桥体育村，金边20万方大型运动康养综合社区，项目坐落在金边以北城市开发区，李永发卫星城内，距柬埔寨新国家体育场（“德佐”体育村）仅一步之遥。 项目周围配套高尔夫球场、金边最大水上乐园、金边最大野生动物园，千亿级城市综合体就在家门口，本地大财团开发，支持50个月免息分期，支持建设银行、菲利普银行、ABA银行等多家银行优惠贷款。现在只要到销售处就能立即获得500美元的礼券，春节预定公寓、排屋、半独立别墅、联排别墅均有机会赢得 2022 TOYOTA RAIZE 系列新车一台，还有空调、炉灶、卫浴、油烟机和电炉等家具家电免费送。 金柬•柏盛 金柬•柏盛位属桑园区万禾密分区，区域发展战略性媲美堆谷区和 BKK 区，具备了住宅好地段的属性：安静、整洁、出行和生活日常都方便周到。 美好的简约基调是金柬•柏盛给买家的总体感受。它汲取新加坡“花园城市”概念的设计理念，在城市小地块规划智能空间，创造宜人居住环境，绿化率达30%。 以一居室为主打，室内设计和选材也体现了东西方糅合的新加坡风格。片区内生活成本略低于 BKK 区，楼盘合理的价格定位吸引不少本地年轻买家。 喜迎新春，金柬•柏盛所有准现房公寓均可享8%折扣，$78,888起住新家，全套家具家电免费赠，支持优惠贷款，年利息8%。  威尔斯公馆 柬埔寨金边首座外交官高端服务式公寓威尔斯公馆，系柬埔寨万康国际投资发展有限公司打造的金边一线江景豪宅。 项目立于水净华区中心地段，占据湄公河、百色河、洞里萨河三江交源的绝版江湾级生态资源，项目总高166米，45层高，是目前本区域批示最高楼宇，项目总建筑面积约14万方。 坐拥顶级奢华配套：1,000㎡金边最大无边际泳池、星级米其林餐厅、500㎡超大空中酒吧、400㎡高端健身会所、金边唯一空中羽毛球馆、瑜伽馆、共享商务会所、多功能厅、儿童游乐区等。 春节将呈现惊喜礼包，到访售楼部可赢取大额安家礼和新年礼！ 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

后疫情时代，排屋别墅逆势向上 金边什么样的人居是未来发展趋势呢？ 首先，我们先来看一组数据，据Z1 Data房地产公司数据显示，金边市区的排屋住宅产品数量已从2018年的15万4100栋增至2020年底的18万6309栋。在上述18 余万栋排屋中，15万7843个房源已售出，占总数的84%。  这意味着，金边排屋市场供需两旺，现有存量不大，但未来供应加剧，市场前景十足。 同时，在柬埔寨访问量最大的专业网站柬埔寨房产网发起了由2000人（60%为柬埔寨人，其余为外国人）参与的市场调研报告中显示：土地、店屋、别墅最受欢迎。  这也表明了柬埔寨的居住属性，对于本地人而言，排屋别墅项目更受拥护，也更有市场前景。这个从疫情下，排屋呈现上涨趋势也可以看出来。 根据柬埔寨CBRE世邦魏理仕的第三季度房产报告指出，2021年第三季度，排屋园区市场表现更加强劲，平房、排屋、店屋、双子别墅的售价分别上涨了11.4%、13.4%、8.1%和0.2%。 综上而言，在依托柬埔寨强大的人口红利以及本地人喜欢的居住方式下，柬埔寨排屋别墅市场，前景活力十分可期。  那在市场前景下，怎样选择才是最优项？取决于两个字：价值。 这种价值包括两方面含义，其一，居住价值；其二，收藏价值，兼具居住与收藏双价值属性的房子，始终是实力王牌。且随着市场浪潮的冲刷，其价值愈发夺目、厚重。 在金边，卡森花园就是这样的存在。  卡森花园，开启金边墅居生活 高端的居住属性，叠加稀缺硬核配套利好，让它出场即不凡。改善住区的圈层价值、极致尊崇的管家物业附加价值，使之成为目前金边市场，不可多得的上乘之作。 卡森花园可以说是时代下的“收藏级”作品，不管是居住还是投资，都是最佳首选。 1 价值高地 坐享稀贵资产 城市发展，交通先行。它承载人口出行与资源流动的巨大功能。人才、资源、文化、科技......皆依托交通，注入城市核心板块。 金边卡森花园位于金边3号国道旁，是区域内首个高端排屋别墅项目，距离金边机场仅3公里，无缝链接4号国道以及金西高速公路，金边市中心、西港、暹粒从容抵达，真正意义上做到出则繁华，入则宁静。 未来，乘着交通的红利，区域内的发展将日渐繁华，升值潜力可见一斑。 2  院墅品质生活 执笔时代华章 区位优势浑然天成；如何不辜负土地的馈赠，是开发商始终要思考的命题。 金边卡森花园，以业主居住体验为首要需求蓝本，充分调研柬埔寨的人居需求。在建筑风格上，当地特色与现代简约完美结合，打造金边最具代表性的高端人居名片，为业主带来更好的居住体验。  不仅如此，金边卡森花园涵括区内1100米中央大街、沿3号国道220米商业街、集购物、社交、餐饮、娱乐、休闲、商务于一体，多姿多彩的版块内容将极大丰富业主的休闲娱乐生活。 3 纯粹住区 进阶高标人生 深谙疫情后的生活，金边卡森花园打造低密度花园住区，将绿化、健身、生活融入花园，让生活更健康。  纯改善型住区以及大手笔的铸就，注定了卡森花园高端圈层属性。可以想象，未来居住于此，“谈笑有鸿儒，往来无白丁”，优质人脉扎堆，对于视野和事业都将是不菲的财富！ 管家式服务 优质物业加码  所谓“买房一阵子，居住一辈子”，毫不夸张的说，好物业带来的，绝对不仅仅是干净的社区那么简单，越是卓越的人居，越需要高品质的服务。 金边卡森花园携手国际知名物业管理公司——绿城物业。以24小时全时在线服务为标准，匠心打造活力社区，为业主提供规范、高效、贴心、细心的物业管理专业服务，为业主未来的品质生活保驾护航。 专属品质配套 为美好生活进阶  除了纯粹塔尖圈层、高端物业外，金边卡森花园还打造了品质生活配套，包括恒温泳池、品质健身房、高端会所等，院墅高标生活，再次进阶——  可以看到，无论甄稀的区位优势，住区的奢贵与精妙、还是配套价值的硬核、亦或是附加属性的升华与进阶，金边卡森花园都可谓是居住和收藏双价值高地！   柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

每当开发者的眼光投向金边那个鸭嘴形的半岛，他们总能发现新的蓝图，新的变化。 是呀，水净华半岛的明天总是酝酿着惊喜！酷似鸭嘴和长脖子的地带发展日趋成熟，要成为未来金边SOHO区的底气很足了。水到渠成，自然而然地，水净华半岛北部腹地上，许多住宅开发项目早早闻风而至，包括了 The Park Land 6A、The Botanic City、Borey Peng Hout Jumeirah、The Flora、The Mekong Royal、Borey Mongkul Phnom Penh Preak Leap等等。万众瞩目的李永发卫星城也启动了填湖开地，还有城内的中柬友谊社区项目。  而干拉省与水净华半岛北端相连 35,000 公顷的大部地区也迅速崛起。经过数年的酝酿，政府再造一个新的金边，一个新的市中心的设想已现雏形。基础设施、大型文化娱乐休闲场所、文教卫生配套等等，已投入使用，或将陆续建成。 其中有 Bakheng 供水厂（2023年竣工）、财经部新基地、轻轨车站、柬埔寨科技大学（CamTech）、金边皇家大学第三分校、Paragon 国际学校、国际医院、金边野生动物园、Garden City 水上乐园、Garden City 高尔夫俱乐部等等。 序号项目1洪森亲王龙城2Bakheng 供水厂3李永发混合住宅项目4PNN 电视前新道路55a. PNN 电视台6Garden City 水上乐园7Garden City 高尔夫俱乐部8柬埔寨新国家体育场/世桥体育村9上海双赢纪念碑10金边皇家大学第三分校11金边野生动物园12Paragon 国际学校13国际医院14轻轨车站15财经部新基地16柬埔寨科技大学17THE BOTANIC CITY（排屋园区）18BOREY PENG HOUT JUMEIRAH（炳发城）19THE FLORA（排屋园区）20THE MEKONG ROYAL（排屋园区） 最远景的大师级规划要数以首相洪森生肖命名的 Samdech Techo Dragon City 洪森亲王龙城。卫星城的规划由土地管理、城市规划和建设部负责，预计需要耗资 800 亿美元，包含百座楼房和高层大厦，科学划分功能区域，包括住宅、商业、文化、教育和旅游部分，不拘一格地把新吴哥风与科幻风相结合。在其中心，作为标志性特征，将矗立一座 600 米高的建筑，它将是世界的第二尖端、总理先生的大本营。  目前最具代表性的，非 Morodok Techo 徳佐国家体育场和双赢纪念碑莫属。两个地标均落在龙城的规划范围内。 前不久，洪森总理与到访的中国国务委员兼外交部长王毅，共同出席了徳佐国家体育场交接仪式。这座历时八年半、造价约 1.6 亿美元、中国援建的新国家体育馆在2021年11月底举行隆重启用仪式后，已正式投入使用。国家运动员在此训练备战下一届东南亚运动会。  与此同时，为高质量转播运动会，高度 285 米的世界一流电视发射塔，计划于2023年前完工，造价约 3,000 万美元，由中国公司全额出资。  水净华区北部及其外围众多的住宅项目中，尤为值得一提的是由世桥集团开发的柬埔寨史上第一个“运动村” —— WorldBridge 世桥体育村，在大金边卫星城概念的综合开发项目中脱颖而出。它就在徳佐国家体育场的后方，正是为迎接第32届东南亚运动会参赛团体而建。世桥体育村占地约8公顷，相当于12个足球场，目前的投入已超过20亿美元。  拥抱健康的积极生活理念，功能配套丰富，品质优秀、安防周密的规划设计赢得了市场的青睐。村内将设有12 栋公寓楼，共 1319 个单位。其中包括1栋13 层 Studio 户型公寓楼，163 个单位。同时还有半独立别墅、联排别墅、排屋和店屋。温馨舒适的生活环境，适合不同的个人和家庭，是大金边概念私人物业的最佳选择。  在体育村里，镶嵌在各个建筑之间的不仅是绿树林荫，还有跑道、篮球场、网球场、健身站、游泳池、休闲娱乐广场。此外，体育村还有提供大型商业配套设施的建筑群，内设专属购物中心和酒店，吸引国际顶级品牌进驻。当然少不了满足日常消费和享受生活的超级市场、各式各样的餐厅。安居娱乐，可谓一应俱全。  更重要的一点是，开发商与数家银行以及信托机构合作，灵活优厚的付款组合为买家轻松置业提供了更多的可能。柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

柬埔寨园林社区式楼盘 1、ORKIDE皇家公寓-金边大型高端住宅社区 2、世桥体育村-金边大型运动康养综合社区 3、卡森花园-金边大型高端排屋别墅社区 4、金边中心城-金边首个56万方大型花园社区 5、金边壹号-柬埔寨首个花园式社区 6、摩根 · 天御-柬埔寨首席大滨江社区 7、Leedon Heghts-金边新加坡绿色人居社区 8、菩提树-金边经济特区大型综合社区 9、星汇城-金边稀缺园林式社区 10、首都 · 国金-金边宜居艺术创意社区 提示：本文篇幅较长，可直接滑到感兴趣的项目 ORKIDE皇家公寓【项目名】ORKIDE皇家公寓（Orkide The Royal Condominium）【开发商】Orkidē Development【占地面积】 3.2 公顷【项目规模】这个大型高尚住宅社区由 6 座 18 层的塔楼组成，提供近 2,000 套高级公寓【在售户型】一居室、两居室和三居室，每户有阳台，户户有园景，全屋豪华装修【配套】花园式人工沙滩游泳池，55,000 平方米的皇家购物中心、酒店和国际超市，皇家花园，游泳池、豪华健身房、蒸汽浴室、桑拿、步行道、自行车道等。【位置】ORKIDE皇家公寓地理位置优越，所在的 2004 街属于机场走廊和快速发展的社区，前往市中心的道路交通极为快捷，15 分钟车程直达金边国际机场。它紧邻顶级国际学校、国际医院和其他社区设施，生活的方方面面能轻松解决。【项目动态】A 栋已完工，B、C栋即将交付，其余三栋也分别完成了 60% 至 80%，将按照计划如期交付。 免费看房微信：REAKH2016 楼盘实拍： 户型实拍：   单间公寓 一卧 两卧 三卧 世桥体育村【开发商】世桥集团【建筑面积】约为20万平方米【物业类型】公寓住宅、半独立别墅、联排别墅、排屋和店屋【产权】硬产权【交房时间】2023年东南亚运动会前【回报】公寓包租10年，保证租金回报率高达80%【投资回报】服务式公寓和酒店将为买家提供可观的租金回报率（GRR）【项目地址】世桥体育村坐落在金边以北城市开发区，李永发卫星城内，距柬埔寨新国家体育场（“德佐”体育村）仅一步之遥，该体育场是中国政府迄今对外援助中规模最大、等级最高的体育场【付款方式】截至目前，项目发展商已陆续和Sathapana（建设银行）、菲利普银行、太子银行、柬埔寨马来亚银行（Maybank）、马来西亚联昌银行(CIMB)柬埔寨分行、ABA银行等多家银行签约合作。其中菲利普银行可为公寓买家提供的贷款为房价70%，利率8.5%。期限最长25年的智慧家居贷款，最特别之处是无需任何抵押品。多家银行助力，结合发展商提供0首付、长达50个月免息的分期付款方式，买家们可以轻松融资，轻松置业。免费看房微信：REAKH2016 工地实拍 半独立别墅 联排别墅 排屋 公寓 卡森花园【开发商】卡森国际置业有限公司【占地面积】总规划用地30公顷【建筑面积】32万平方米【物业管理】已引进中国香港上市物管企业绿城服务，以先进的物业服务理念、服务手段、服务方式，创造小区硬件与软件服务一体，打造为品质一流、环境优美、服务周全、安全洁净的宜居社区。【项目规划】涵括了沿3号国道220米商业街（沿街商铺 41 套）、国际学校、顶级医疗等多种业态，集居住、购物、社交、餐饮、娱乐、休闲、商务于一体，打造金边市域西部有规模上档次现代化的大型社区，打造贡武区最新款的地标性样版社区。【动工时间】2022年1月6日正式动工【工期】整个建设工程分三期进行。其中首期占地5.5公顷，规划建设69000平米，以排屋别墅为主要户型，全部实行高标准硬装修交付，配备厨柜、吊柜、灶具、客厅柜等品牌家俱。【位置】位于金边市贡武区波楞切洛迭分区（金边国际机场圆盘往3号国道方向2公里处），是区域内首个高端排屋别墅项目。免费看房微信：REAKH2016 金边中心城【开发商】中国十强房企--富力地产【占地面积】75000㎡【建筑面积】560000㎡【绿化率】超30%【物业类型】住宅、商铺【在售户型】54-130㎡一房至三房精装花园美宅【产权年限】永久产权【交付情况】目前首批楼栋、商业街已交付，A7栋现房楼王火热发售中【项目地址】项目雄踞金边市中心主干道，扼金边洪森大道和莫尼旺大道关口，距离金边新国际机场仅10公里，北靠国际大使馆特区，南邻首都重点建设的ING卫星城，周边拥有集茂271大型购物中心、永旺3、炳发PH Diamond Mall三大购物中心，以及ISPP国际学校教育资源，更有中柬第一医院为健康保驾护航。【配套】综合活动场地、3万多㎡的社区花园、约2700㎡星级网红会所、大型花园游泳池、阳光慢跑道、阳光儿童乐园、户外网球场、1万㎡商业街等。免费看房微信：REAKH2016 项目实景图 一房样板间 两房样板间 三房样板间 金边壹号【总建筑面积】约330000㎡【绿化率】45%【交房日期】2018年底【开发商】GRED房地产公司【排屋】167套【精品公寓】1298套【服务式酒店】22500㎡【商业】10600㎡【写字楼】16611㎡【在售房源】51-146㎡精装现房、可租可售、即买即住即收租【公寓交房标准】精装修，拎包入住【物业管理】由GRED旗下物业——PIVOTA物业管理有限公司提供专业的物业管理服务，保证舒适生活，提高出租率，维持租金水平，确保房产保值增值。【项目地址】金边市PPCC，首都核心地段，东邻洞里萨湖，西近金边国际机场。距离金边皇宫丶柬埔寨国家博物馆丶S21监狱博物馆丶独立纪念碑丶塔山寺等着名景点仅2-3公里。【配套】One Park是首个将“社区”概念引入柬埔寨的项目，拥有金边市最大规模的园林造景，由国际顶尖园林设计团队倾力打造 。采用“3S极致理念”，为金边构建一个最安全的社区人居。免费看房微信号：REAKH2016  摩根天御【开发商】摩根福德（柬埔寨）投资有限公司【占地面积】25000㎡【建筑面积】400000㎡【楼层高度】220米【单元数量】4840户【物业类型】垂直综合体【产权年限】永久产权【交房时间】2022年8月【项目地址】项目位于金边水净华区，湄公河、百色河、萨里洞河三江汇聚之地，10分钟直达金边火车站出行便利，15分钟路程可到金边最大商圈永旺中心，30分钟车程到达金边国际机场，6号公路直达世界非物质文化遗产吴哥文化所在地暹粒。北靠2023年亚运会场馆，南邻中央生活区，西翼是新市政商务区，东侧是游艇码头，聚集商务、交通、教育、旅游、医疗、娱乐等资源。【配套】5星级酒店、shopping mall、Imax影院、特色美食城、电玩城、中庭园林、无边泳池、顶层停机坪、空中会客厅、游船码头、健身中心、私家雪茄馆、SPA体验馆免费看房微信号：REAKH2016（83㎡二房Smart LoftMax  客厅阳台） （83㎡二房Smart LoftMax  餐厅） （83㎡二房Smart LoftMax  实景） （86㎡两房样板间 客厅）（86㎡两房样板间 客厅） (86㎡两房样板间 卧室） （86㎡两房样板间 阳台） （66㎡两房样板间 卧室） Leedon Heights【项目名】Leedon Heights【开发商】柬埔寨、新加坡和台湾公司合资成立的公司开发【绿化率】50%【产权】硬产权【交房时间】预计2024年第四季度左右竣工交付【在售户型】单间、一卧、两卧、三卧，35平方米至115平方米不等【项目规模】Leedon Heights是一栋综合公寓大楼项目，该建筑是以金边的城市景观，加上新加坡风情装饰点缀。项目占地1.5公顷，郁郁葱葱的园林花园由4座大楼组成，每栋有36层楼【配套设施】游泳池、按摩浴缸、游乐场、蒸气室、游戏室、羽毛球场，以及许多其他活动场所。【位置】金边森速区，项目周边的娱乐场所、餐厅等也是非常丰富，其中最引人注目的是AEON Mall 2永旺购物中心二期就在附近，这是迄今为止金边最大的购物中心。距离项目仅500米。除此之外还有森速国际会展中心、万客隆商场，以及金边高尔夫球场等其它重要项目环绕周边。免费看房微信：REAKH2016 菩提树【项目名称】菩提树 Bodaiju【房产类别】高档社区酒店公寓【产权时限】永久产权【装修标准】精装修【总建筑面积】123000㎡【项目规模】986套【项目楼高】每栋14层高层【项目房型】1房68㎡，2房109㎡【项目配套】接待大堂、中央花园、空中泳池及天台花园、露天咖啡馆、24小时管家及保安服务、地下停车场【位置】项目位于金边连接机场和市区的大动脉俄罗斯大道，毗邻百盛商场，几分钟车程就可以到达金边皇家医院和北桥国际学校。免费看房微信：REAKH2016  星汇城【项目名】星汇城STAR CITY【开发商】星汇地产【绿化率】25%【项目构成】酒店，写字楼，5栋公寓楼【配套】超1000㎡的星光花园广场，750㎡的星光泳池、650㎡的国际标准健身房和标准网球场【物业管理】24小时星级物业管理服务【首付比例】30%【房源状态】现房，即买即得手。全面清盘阶段，房源数量不多，看房抓紧！【位置】项目位于金边森速区俄罗斯大道，周边交通便利，配套完善，距离首都机场开车近5分钟，2至10分钟内可抵达柬埔寨国家儿童医院、皇家医院，柬埔寨大学皇家分校、首都国际双语幼儿园、加华银行、ABA银行、Lucky大型连锁超市等学校、银行、商业紧邻，让生活更加便捷。免费看房微信：REAKH2016 项目实景图 首都 · 国金【开发商】美国Urban Living Solutions集团、香港GOLDFAME集团【建筑面积】760000㎡【绿化率】45%【物业类型】公寓【在售户型】一期：50-148㎡一房至三房；二期：35-111㎡单间、复式、一房至三房【产权年限】永久产权【交房时间】一期2020年已交付，二期将于2023年竣工【项目地址】项目位于洪森大道之上，诺罗顿大道南端，距离独立碑不到十分钟车程，周边拥有Chip Mong Mega Mall、永旺3、PH eco Mall三大购物中心，以及ISPP国际学校和皇家经济与法律大学等教育资源。【配套】东南亚最大共享创意中心、共享创业办公室、社区学校、足球场、健身房、商业街、图书馆、游戏室、商务活动展览空间、世界级国际音乐会场。免费看房微信号：REAKH2016  柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

2022年1月22日，由摩根集团开发的水净华首席大滨江项目摩根天御隆重举行2号楼、7号楼主体结构封顶仪式暨工地开发活动。  董事长丁拥军和集团公司高级管理人员；施工单位代表、监理工程师、柬埔寨各大销售公司代表一起，共同出席了本次活动。 摩根集团董事长丁拥军在致辞中对摩根天御项目主体结构喜封金顶表示了热烈祝贺和期望。他表示，此次封顶仪式不仅是一个庆祝大会，更是一个誓师大会。疫情之下，摩根和众合作单位众志成城，先后顶住了施工中用人紧张、原材料运输困难、建设成本上涨、多伦疫情爆发等压力，实现了摩根天御的如期封顶，体现了排除万难、使命必达的“摩根精神”。摩根天御作为首都金边水净华区最大的滨江社区，肩负着为几千个家庭、几万名业主打造美好生活、建设首都金边第一个绿色健康滨江居住区的崇高使命，他殷切的希望，各部门及参建单位在接下来的建设任务中继续共同努力，确保项目如期竣工，完成高质量的交付使用，为业主完美呈现摩根品质居住的体验感及归属感。  随后，与会领导们共同为天御浇筑，完成了天御2号楼最后一铲混凝土，标志着摩根天御2号楼、7号楼主体阶段施工任务的顺利完成。  MORGAN ENMAISON 最后，摩根集团董事长丁拥军表示，摩根14年来扎根柬埔寨城市建设，身为城市建设者，摩根有责任也有能力为柬埔寨的现代国际化建设添砖加瓦，与众多发展商一起共同推动城市进步和社会发展。未来，摩根集团将一如既往，保持今日之初心，不负每一位业主期待，在确保质量先行的前提下，继续稳步提升建筑速度，精准把控时间节点，用实际行动呈上一份满意的答卷。今天2号楼与7号楼的封顶，是一项工序的胜利完成，也是一个新的开始，在未来的日子，摩根初心不改，定当砥砺前行。关于摩根天御的美好生活愿景，正按理想的蓝图，由一砖一瓦一一勾勒，美好家园，未来可期！  摩根天御Morgan EnMaison 摩根天御，柬埔寨首都金边42万方首席全年龄大滨江花园社区，是摩根集团深耕柬埔寨城市建设14年来的又一力作。项目坐落于柬埔寨首都水净华区三河交汇处，独享一线湄公河资源，且地处首都金边一环内，紧邻即将开工的柬韩友谊大桥，未来将成为承接首都金边“湾区经济区”发展潮头的首席超级社区！  项目拥有顶级配套，专属直升机坪、游艇俱乐部、码头泊位，210米高空VIP顶级会所，超大无边际高空泳池、超大滨江园林景观、健身馆、红酒雪茄馆、SPA馆等极致体验一应俱全。  首创44-800㎡四大产品系——滨江公寓 · 天玺空中云墅 · Smart Loft复式公寓，满足各类居住者置业需求。  柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

01暹粒市区328㎡奢华度假别墅出售 ！$70万      可商议产权         : 硬产权面积         : 328㎡户型         : 4卧3卫+私家花园+清凉泳池+榻榻米休息区配套         : 这套设计精美的别墅配备了美式冰箱、微波炉、自动洗碗机等完整的家具家电，整栋房子还配有环保的太阳能电力系统，确保屋主不会受到停电问题的困扰用途         : 家庭自住，民宿或酒店投资位置         : 位于暹粒市区豪华别墅度假区内，距离酒吧街、老夜市和暹粒省医院仅15分钟车程。描述         ：这座拥有私人泳池、花园、休闲区的豪华庄园正在出售，房子后面是吴哥高尔夫球场的壮丽景色，极简主义的色调和设计搭配营造出低调奢华的居住空间，如果您是旅游爱好者，这将是您和您家人的完美度假屋，如果您长期定居暹粒，这将是能安放心灵的理想栖息地。 02暹粒市区652㎡别墅庄园出售！$36万  可商议产权          ：硬产权面积          ：652㎡（两栋别墅）户型          ：4卧5卫配套          ：价格不含家具家电，但可和房东进一步协商。配备了大型太阳能电池板，在促进环境可持续性的基础上，可将电费降低多达 30%。用途          : 家庭自住，民宿或酒店投资位置          : 这座别墅建筑群位于暹粒市区，距离Kontrok 市场 和 Pa Pa Mart 仅3分钟车程，距离ICF Wake 公园、酒吧街、老夜市、开心牧场，暹粒省立医院仅10分钟车程，距离吴哥高尔夫度假村 15 分钟路程。描述          ：这座别墅建筑群被高大茂密的植物完全包围，采用经典的实木建筑设计，藏匿诗意，静谧成画，不论是房间、客厅还是院子，都适合休息、冥想和放松。这是一个天堂般的住所，亦或沉浸在私密的角落看书、作画、喝茶、作曲，亦或在炎热的午后浸泡在清凉的泳池里放松，别墅内必定会创造无数的回忆。 03暹粒市中心独栋别墅酒店出售$259900  可商议房屋面积           ：314㎡土地面积           ：129㎡户型                 : 5房5卫3厅+顶层露台房屋现状           : 精装修带全套家具家电配套，可直接使用位置                : 位于暹粒市中心，步行可达酒吧街和老市场，非常适合用作民宿或青旅出租 04金边森速区度假别墅酒店硬产权转让！$330万  可商议产权          ：硬产权面积          ：1824㎡户型          ：6卧6卫+户外泳池+池畔花园+小型篮球场用途          ：大家庭居住，以及民宿或酒店位置          ：位于金边森速区，距离金边国际机场、柬埔寨乡村俱乐部&酒店和金边皇家医院仅5 分钟路程，附近还有 Midtown 购物中心、北桥国际学校和考斯玛中柬友谊医院。描述          ：这个令人惊叹的大别墅有着宽敞、美丽的庭院，营造出宁静安全以及庄严的氛围，修剪整齐的花园与室外休息室和池畔相映成趣，除此之外还有一个小型篮球场，靠近L形游泳池。 05金边塔仔山转角商铺/办公楼整栋出售！$130万  可商议产权          : 硬产权户型          ：4卧4卫土地面积    ：57㎡建筑面积    ：228㎡描述         ：这是一个混合用途的建筑，临街而立，有开放的办公空间、卧室和一个紧凑的厨房，可居住、可办公，可开商铺，转角位置能够吸引大量人流。位置         ：金边隆边区塔仔山一带，5分钟可达湄公河畔，10分钟可达金边皇宫和老夜市 06金边隆边区184㎡商用民宅出售！$70万  可商议产权           ：硬产权土地面积     ：”184㎡（11m x 16.72m）房屋面积     ：370㎡户型          ：4层，9卧7卫+3个独立阳台，前可停放两辆汽车用途          ：商铺开店或重建新楼投资位置          ：金边隆边区，距离皇宫1分钟，距离河滨公园5分钟路程，5分钟可达永旺购物中心。 小贴士根据柬埔寨分契式产权条规，外国人不能合法获得“底层房产”（只能购买第二层以上的房屋），这意味着外籍人士不能直接购买柬埔寨的土地、排屋、别墅。 即便如此，仍然有很多办法管理和使用柬埔寨土地：通过本地公司购买，通过租赁土地，通过获得本地国籍购买，通过本地人代替购买，以及信托。 对以上土地项目感兴趣的朋友不妨添加咨询房小地（微信号：REAKH2016）了解具体的购买方法。 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

官宣！柬埔寨大型房地产开发商ORKIDE VILLA集团和柬埔寨最大的房地产门户平台柬埔寨房地产网Realestate.com.kh成功签署合作协议，双方确立达成战略合作伙伴关系，由柬埔寨房地产网负责集团旗下奢华公寓项目ORKIDE皇家公寓（Orkide The Royal Condominium）市场全线资源的进一步拓展。 柬埔寨房地产网 Realestate.com.kh 首席执行官汤姆·奥沙利文先生表示，2022年开年，伴随着国门重开，柬埔寨经济复苏，市场逐渐回暖，几个主要投资市场如中国大陆，直至2023年才会恢复国际航空市场，依旧严格的返回检疫措施使得国际投资客回流缓慢。不能过多寄希望于外来资金，2022年重点还是在于满足本地需求。公寓开发商已经在两年的摸索中适应了这一趋势。 而在连地物业市场，由于当地中等富裕阶层购买力的支撑，疫情期间排屋园区表现仍然强劲，价格方面也呈现正向增长。但伴随着本地实力开发商更多新项目的推出，加之一些传统的公寓开发商也开始进入连地（排屋）住房市场，意味着2022年开始，柬埔寨排屋市场竞争将更加激烈。柬埔寨房地产网始终积极探索新的营销方式应对挑战，将不同的特色产品精准地推向对应的市场，因而有了一个有一个大型项目的连续签约。 汤姆·奥沙利文先生提到，ORKIDE VILLA和柬埔寨房地产网一直以来都保持着良好的合作关系，在柬埔寨房地产网主办的历届展会中，ORKIDE皇家公寓深受本地和外国投资客的喜爱，其热销场面刻骨铭心。 作为柬埔寨开发现代化住宅的领导者，ORKIDE VILLA不仅仅成功开发了奢华公寓项目，还有Orkide Villa Botanic City等高档住宅。ORKIDE皇家公寓只是ORKIDE VILLA和柬埔寨房地产网深度合作的新序幕，接下来双方将会达成更广泛的项目合作。 据了解，ORKIDE皇家公寓项目位于金边森速区，早在 2016 年二季度动工。这个大型高尚住宅社区由 6 座 18 层的塔楼组成，提供近 2,000 套高级公寓。区内中心的皇家花园占地 3.2 公顷，有12个不同的区域，包括人工岛和沙滩、绿色花园等，拥有100多个设施，包括游泳池、豪华健身房、蒸汽浴室、桑拿、步行道、自行车道等。 此外，项目所处的2004 街属于机场走廊和快速发展的社区，前往市中心的道路交通极为快捷，它紧邻顶级国际学校、国际医院和其他社区设施，拥有靠近金边国际机场等优势。  疫情侵袭，房地产业受到了长期严重的影响。ORKIDE皇家公寓凭借开发者的实力和经验，成功突出重围，目前6座塔楼中有一栋已完工，首付 10% 即可拎包入住，两栋接近完工的已实景呈现，其余三栋也分别完成了 60% 至 80%，将按照计划如期交付。   柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

近日，洪森总理在主持48号公路动工仪式时再次传来城市发展利好，他表示由韩国援建的柬韩友谊大桥将于年内开工。自此，金边最大经济区蓝图——覆盖钻石岛、水净华、金银岛和干拉省西岸的“金边湾区经济区”正式开启，未来，随着大湾区交通网的打通，将带动金边核心区的快速腾飞。 （柬韩大桥效果图） 序章 · 金边最大经济构想“金边湾区经济区” 柬埔寨金边，这座被美誉为“东方小巴黎”的东南亚最具活力的首都，千百年来，湄公河赋予了金边繁华的历史，未来也将继续赋予金边无限的财富、机遇。 2020年，金边最新的城市总体规划出炉，以钻石岛经济区为核心、向周边区域辐射，形成了多环线布局。  2020年10月，由柬埔寨海外柬华投资公司建造的衔接钻石岛至Norea Island（金银岛）开发区的大桥正式开工，“钻石岛—金银岛”的双CBD格局让湾区经济区初具雏形。    随后，金边市政府再次计划将干拉省阿雷沙乡纳为金边管辖，承接首都的休闲旅游等功能，计划筹建大型商场、豪华住宅区等项目，湾区版图再次扩大。 作为连接金边市中心与阿雷沙的纽带，水净华区是打通“金边湾区经济区”命脉、当之无愧的资源中枢。柬韩友谊大桥落成后，金边CBD的财富与资源将源源不断的依次通过柬日友谊大桥、柬中友谊大桥、柬韩友谊大桥输送至干拉省西岸经济区。加之金银岛通向至干拉省的规划中大桥再添加持，金边“大滨江湾区经济圈”必然快速腾飞！ 金边湾区红利迎来爆发点，位于中枢的水净华区将乘着利好的东风扶摇直上，战略价值再不可同日而语！2022年，水净华必将是置业及投资者兵家必争之地！  金边“陆家嘴”水净华 摩根引领发展潮头 摩根，深耕柬埔寨城市建设14年，以独具长远的目光，将明星项目摩根大厦、摩根天御、摩根公园别墅，均落子于“湾区经济区”中钻石岛、水净华区的核心属地。 摩根大厦所在的钻石岛，毋庸置疑是金边CBD经济核心；摩根天御所在的水净华半岛南部岛头，亦是向来有金边“陆家嘴”之称，政府机构、高端住宅、大型商业、医疗学校汇集于此；摩根公园别墅所在的北部新区，则是2023年东南亚运动会举办地，现已进入高端社区高密度开发阶段的“黄金期”。 水净华区土地价值、居住价值、投资价值成倍剧增，吸引了众多国际资本、高端居住者、投资者纷至沓来。未来，柬韩友谊大桥一旦启用，作为水净华区最先交付、且与大桥仅仅距离约500米的摩根天御，必将首先为金边湾区经济最大的受益社区！  摩根天御 首批楼栋即将封顶 准现房发售！ 摩根天御，柬埔寨首都金边42万方首席全年龄大滨江花园社区，位处洞里萨河、湄公河、百色河三河交汇处，享有最优渥的自然资源及配套，是柬埔寨首个滨水概念的超级社区。  项目拥有顶级配套，专属直升机坪、游艇俱乐部、码头泊位，210米高空VIP顶级会所，超大无边际高空泳池、超大滨江园林景观、健身馆、红酒雪茄馆、SPA馆等极致体验一应俱全。  首创44-750㎡三大产品系——滨江公寓 · 天玺空中云墅 · Smart Loft复式公寓·Smart LoftMAX复式公寓，满足各类居住者置业需求。  摩根天御2#、7#楼，将于2022年1月22日迎来盛大封顶，柬埔寨最受关注的“湾区经济区”大滨江健康社区已初具轮廓，美好生活正在发生！摩根天御，准现房全球发售中，诚邀各界朋友莅临，共鉴这一荣耀时刻！  摩根天御三大产品系，44-173㎡三大产品系准现房，69999美元起热销，三大特惠倒计时——30套限量特价房，69999美元起！到场抽1000-5000美元抵房券，100%中奖！老客户带新客户置业摩根，均享2年物业费减免！ 荣耀封顶，特惠倒计时，诚邀莅临！  柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

再美的未来，也抵不过一个真实可见的现在！摩根天御2、7#楼即将封顶，繁华即将逐步兑现你，准备好了吗？  01封顶在即 未来繁华将至 2019年8月，摩根正式进驻柬埔寨金边水净华区，为金边带来了首个40万平米大滨江花园社区——摩根天御，在焕新人居产品的同时，以国际前沿的视角打造了颠覆柬埔寨居住传统的水岸花园居住理念，开启了城市高端居住的新篇章。 时光如梭，两年多时间转瞬即逝。作为柬埔寨最受期待的大社区，摩根天御坐落于柬埔寨首都金边素来有“金边曼哈顿”之称的水净华区三河交汇处，自2019年10月桩基工程开工建设，2020年1月份完成地下室施工进入主体结构工程施工之后，2022年1月22日，摩根天御不负所望迎来重大工程进展——2号楼、7号楼即将全面封顶，再次向未来迈出坚实一步，兑现承诺，呈现繁华！  02 金边“湾区经济圈”新地标 城市地标，不仅是一个城市最耀眼的建筑，还是汇聚全球财富、人脉与发展机遇的城市精神象征。 今日之柬埔寨，在一带一路战略等新机遇下，已然成为亚洲最受瞩目的新星。而作为2023年东南亚运动会的举行地的金边水净华区，向来有“金边陆家嘴”之称，政府机构、高端住宅、大型商业、医疗学校纷纷汇集在此，未来在柬埔寨政府的规划下，更是成为了下一个5年金边“滨河经济圈”的领军，而作为该区最大社区的摩根天御，必将屹立在发展潮头—— 1月3日，在洪森总理表示，规划多年的柬韩友谊大桥即将在今年正式开工，届时将连同柬日友谊大桥和柬中友谊大桥的交通便利，将金边CBD实力继续向东延伸，打通金边与干拉省的河上要道，水净华区将与钻石岛经济区、金银岛经济区联合成为金边“大滨江湾区经济圈”，带来源源不断的财富机会。而与大桥仅仅距离约500米的摩根天御，首当其冲，必将为金边湾区经济最大的受益社区！  未来，摩根天御将以绝佳的建筑品质和建筑特色豪华亮相，为金边城市的形象注入全新活力，让世界见证属于地标的号召力！ 03 实力摩根 质量速度齐飞 摩根天御秉持对品质的苛求，从一纸蓝图到美好初呈，逐步丰满未来的憧憬与想象。 自筹建以来，摩根天御秉承品质的营造守则，赋予建筑历久弥新的生命力，以精工品质备受市场瞩目。在摩根天御施工现场，施工人员每天紧张有序地投入工作中，进度持续稳定推进。在经历疫情之变后，项目依托集团雄厚实力，顶住施工用料用人和防疫压力，力保如期交工，以精细化的品质与生长的速度，诠释摩根引领城市迈向未来的初心。  04 摩根时代 敬献柬埔寨金边 摩根天御这座未来生活新地标，正与金边这座充满生机的城市一起向新而生。 而今，摩根集团进驻柬埔寨金边已经第14个年头，在焕新城市的同时，摩根天御也站上城市新一轮的发展风口，成为与区域共生、双向赋能的标杆之作。  促进理想人居升级 摩根不断深入探寻城市发展脉络，着力体察柬埔寨大滨江生活的多层次需求，一改传统居住模式，领军开辟人与自然和谐共生的大滨江生活美学。 摩根·天御历时2年有余，相继推出了滨江公寓、Smart Loft系、天玺云墅、LePalais滨江别墅等四大产品系，将不同的居住需求创造了金边“大城之城”的诸多第一，更是得到了市场的充分肯定和热捧。 摩根·天御每个产品系的热销，无不反映着摩根对城市发展格局、对人群生活方式的洞察，以及对这座城市未来的参与和创造。引导广大业主建立家与城市，人与自然的绿色健康生活体系。  延伸第二生活空间 作为金边城市封面级滨水高端豪宅，摩根天御在水净华区，想要打造出公寓、别墅、LOFT、空中别墅、酒店、办公楼、购物中心为一体的一线滨江综合体。项目也有更具国际化的配套，专属直升机坪，专享游艇俱乐部、码头泊位，210米高空VIP顶级会所，超大无边际高空泳池、超15亩园林景观、健身馆、红酒雪茄馆、SPA馆等极致体验一应俱全。  未来，摩根天御将联动周边资源，为大众提供休闲放松，商务社交、高品质消费等场景，整合多种业态资源，让这里成为休闲、家居、办公、旅游、教育、政务之外的第二生活空间，令生活的每一个侧面皆有意义。  相信随着建筑的封顶，摩根天御会给予金边更多的期待与惊喜，而湄公河畔的“夜”，也将会在这座城市新地标的点燃下，迸发出更绚烂多彩的火花。  柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

Leedon Heights柬埔寨金边新加坡式绿色人居社区公寓，低密度式家庭理想住宅，点击观看视频👇👇  柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

奥密克戎毒株席卷全球，德尔塔-奥密克戎的综合版被发现...... 人类和肺炎病毒的纠缠仍将持续演变着，直到它如其他传染疾病那样与人类和平共存。 重开国境没多久，柬埔寨也累计录得了三位数的奥密克戎毒株输入及本土感染病例，形势不容丝毫松懈，疫苗加强针的接种已迅速全面铺开。但人员的国际流动还是局部和少量的，大部分国家依然限制居民跨境进出。 这种情形下，有经济和房地产专家对柬埔寨当前的房地产市场表示担忧，特指西哈努克市，它正期盼着中国投资者回归。 如果中国投资商和买家相当长的时间内回不来怎么办？房地产市场如何复苏？ |图：西哈努克省正期盼着中国投资者回归 柬埔寨估价师和房地产经纪人协会（CVEA）主席 Chrek Soknim 表示，取消入境隔离是经济和房地产市场复苏的第一步。“有了这项政策，投资者将开始考虑返回，因为他们不必进行 14 天的隔离。这将逐步提振房地产行业。但是，我认为高峰将在农历新年之后，特别是对于中国方面，”Soknim 先生认为。 |图：隔离政策取消后，每天有700-1000人入境柬埔寨 然而，世邦魏理仕柬埔寨董事总经理詹姆斯·霍奇则表示，国境开放确实有助于启动柬埔寨的房地产市场，但在现阶段作用有限。他的分析是，“如果其他国家不相互放宽检疫要求，就外国投资者的前来而言，促进作用仍然相对有限。这是因为包括新加坡、中国大陆和香港等许多主要投资者市场仍然对从柬埔寨返回的旅客实行严格的检疫要求，这会继续推延这些国家旅客的到来。” |图：从柬埔寨返回的严格检疫要求继续推延主要外国旅客的到来 经济金融分析师 Ngeth Chou 指出，这次低迷对整个柬埔寨房地产市场来说是一个重要的教训，柬埔寨房地产市场过去对外国投资者的期望过高，而忘记了真正的国内需求。 Ngeth Chou 先生解释说，在新冠疫情之前，中国投资者向柬埔寨的房地产行业投入了大量资金，尤其在西哈努克市。大量资金使市场过度饱和，使得西哈努克市的土地价格飙升至超过实际市场价格。中国人离开后，70%到80%的高层建筑已经停工，而当地的土地投机者也因为没有预判任何像疫情这样的突发性投资风险而遭遇负资产。很显然，饱和甚至过热，都是鲁莽投资或不可持续的高风险投资。 |图：2019年中国投资者骤然撤离，本地投机者因没有预判突发性投资风险而遭遇负资产 现实的确如此。在 2020 年和 2021 年，柬埔寨公寓板块受到的影响最为严重。市场几乎停止了走势，因为它在很大程度上依赖于外国投资者。一些外资住宅项目已停工或延长工期。即使是本地开发商，也有因没有销售导致现金流不足而停工。 下一个问题是，如果地产外国投资人来不及回流，未来柬埔寨的房地产市场会是什么样子？ “柬埔寨要吸取的教训是，柬埔寨不应过多地期望外部资金，而应将重点转移到满足实际国内需求的房地产类型，”这是 Ngeth Chou 先生的观点。 对于金边的地产形势，他相对乐观。他建议，把金边郊区的经济适用房和中端住房项目作为一种可持续的投资选择。“金边的中心是一个强大的商业经济区。因此，郊区应该是住宅区。这一类型市场将有长期持续性。...... 到 2030 年，金边将不得不将其半径扩大 30 公里。鉴于成千上万的城市移民前往金边学习和工作，金边每年都需要数千套住房。” |图：人口增长推动需求上涨，金边每年都需要数千套住房 比方说，今年 1 月新近开工的邻近金边国际机场的 Chip Mong Parkland Pochentong 就是顺应金边市区边缘中端住房的本地市场需求的大型绿色住宅社区。   KW柬埔寨总裁 Kim Heang 博士与其他分析师不同，他并不认为市场会恢复到 2019 年的水平，尽管重新开放，但如果没有外国买家流入，柬埔寨公寓市场将在 2022 年保持停滞。 “国家重新开放是一个好兆头，但并不是保票。尽管我国重新开放，但我们不确定外国投资者是否会返回，因为这也取决于他们本国的情况。我预计 2022 年不会有新的投资客，只希望现有那些留下来的投资者，”他补充道。 |图：如果没有外国买家流入，2022年柬埔寨公寓市场或不能恢复到2019年的水平 “柬埔寨的公寓平均价格为 2,500 美元/平方米或更高，这对当地市场来说非常高。因此，如果外国买家不返回，鉴于公寓本地市场规模较小，市场将不会改善，”Kim Heang 博士说。 在市场等待外国投资者回归的同时，Kim Heang 博士建议开发商将部分业务转移到当地市场。“开发商可以通过重新配置项目的位置、规模和价格来转向当地市场。柬埔寨人购买公寓不是为了日常生活，他们只是为了暂时居住而购买，所以位置必须在市中心，”Kim Heang 博士说。 “此外，对于高棉买家来说，公寓应该有 1 到 2 间卧室，而价格应该在 1,300-1,500 美元/平方米或（总价）50,000-60,000 美元/套。如果开发商能做到这一点，在外国投资者回归之前，市场将至少再存活一段时间。”他补充说。 Kim Heang 博士还提到，2022 年及以后市场是否会复苏，其关键因素之一是两个有助于真正启动市场的资金来源 — 富有的海外高棉人和当地大亨。Heang 博士认为，“由于本地的经济发展，即使在疫情期间，土地和带地房屋等板块也表现良好。” 他推断排屋市场将在 2022 年保持强劲，至少在未来 5 至10 年内，低至中档类型的需求将很高。需求旺盛的排屋将是价格在 5 万美元至 10 万美元之间的产品。“鉴于更容易获得银行贷款，对这种类型排屋的需求将继续上升。” |图：预测2022年柬埔寨排屋市场依然强劲 他解释说，保持负担得起的排屋增长势头的另一个原因是本地开发商强大的财务状况和信心。“大多数排屋开发商都是当地的大亨或精英，并且市场并不取决于外部因素。换句话说，排屋由当地人建造并出售给当地人。因此，疫情下市场仍然强劲，并将继续保持强劲。” 关注柬埔寨房地产的朋友可从以下一组数字看出一点 2022 年市场趋势的倾向： 2021年前11个月，土地管理和城市规划建设部批准建设项目 3,925 个，比 2020 年同期减少 403 个。住宅项目 3284 个，占建设项目总数的 86.2%，比 2020 年同期减少 268 个。 其中，2021年柬埔寨登记报建的五层以上建筑有 212 座，其中 5-9 层 148 栋，10-19 层 50 栋，20-29 层 13 栋，30-39 层 1 栋楼层。然而，2000 年报建的五层以上建筑为 2,392 座。2021 年高层项目的增量几乎戛然而止。|图：2021 年金边高层项目的增量几乎戛然而止。 |图：2021 年金边高层项目的增量几乎戛然而止 可以说，新冠疫情折腾了两年，好的一面是柬埔寨公寓市场的高热已完全降温，产品档次结构也进入调整阶段。对高档公寓库存溢出的消化可能需要若干年的时间。一旦疫情在世界大范围内出现决定性的拐点，柬埔寨外来旅居的住房需求会随即恢复并持续增加。 那么这个拐点能否在 2022 年到来，让我们一起坚守，拭目以待。因为事实证明，柬埔寨的经济活力经受住了全球大疫症的考验。作为东南亚地区首选旅游目的地、退休生活宜居地，柬埔寨对于世界公民将依然长期具有吸引力。 公寓去库存的阶段，优质房源无疑是抗风险和升值快的双刃剑。如何选好楼盘？运营多年的权威行业资讯门户 — 柬埔寨房地产网将是您最好的敲门砖。柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

2022年开春最大的房地产盛宴，第三届柬埔寨房地产大奖（ CREA 2021-2022 ）火爆来袭！！！ KH land、Hanuman啤酒、六福珠宝、乐马专车、柬埔寨建设银行、柬埔寨人民和伙伴保险公司、Yugo私人航空7家赞助商鼎力支持！超40家品牌开发商和经纪代理已确认参赛，并通过权威领导和公众评判角逐终极大奖，更多领先企业和机构意向加入，大赛精彩纷呈。  柬埔寨房地产网 Realestate.com.kh 与柬埔寨估价师和地产代理协会（CVEA）和财经部（MEF）联合举办第三届年度柬埔寨房地产大奖（CREA 2021-22），颁奖典礼将于 2022 年 3 月上旬举行。该活动旨在甄选并表彰优秀的开发商、房地产代理人、代理机构，并推动柬埔寨房地产行业更进一步专业化。  史上首次开发评选开发商和开发项目 柬埔寨房地产大奖史上第一次将“房地产开发商奖与开发项目奖”作为大赛的一个新类别。 同类奖项包括年度最佳开发商、年度最佳公寓开发商、年度最佳排屋 (连地物业) 开发商、年度最具企业社会责任和社会影响力开发商、年度最佳开发项目、年度最佳公寓项目、年度最佳排屋(连地物业) 项目等； 分类奖项包括年度适用型公寓、年度高端公寓、年度水岸公寓、年度办公空间项目、年度零售空间项目、年度酒店项等。  谁能报名参赛？具体需要什么资格和条件？ 房地产大奖旨在表彰和庆祝柬埔寨房地产行业的杰出成果和成就，所有持有行业许可的公司和个人，如房地产中介、评估机构、物业管理公司、开发商和开发项目都可以参加，无论其经营规模或财富水平如何。 我们诚邀所有的开发商和开发项目参加，包括公寓、排屋（连地物业）、商用物业、综合物业项目，报名角逐柬埔寨房地产大奖，把行业认可的荣誉奖杯搬回家！  不仅仅是荣誉奖杯，报名参赛能够收获什么？ 品牌高亮曝光 这是表彰和庆祝柬埔寨房地产行业杰出成果和成就的盛会，受到柬埔寨全国人民和外国投资者的关注，前几届均有超过50家公司入围各奖项，获胜者共聚一堂，接受同行们的庆贺和推崇，分享盛誉和荣耀！ 柬埔寨首屈一指的信息媒体联合50余家本地、国际媒体合作伙伴，如高棉时报、B2B 柬埔寨、Fresh News、柬华日报、柬中时报铺天盖地曝光，共同分享社会影响力。  颁奖典礼和宴会环节将在全国电视台播出，同步在柬埔寨房地产大奖脸书频道，以及各核心合作伙伴脸书频道上进行直播，赞助商品牌的标志和概念展示能获得高亮曝光。 赢得权威认可的荣誉 大赛旨在表彰全国最优秀的房地产行业践行和专业人士，评选将由权威的行业专业人士组成的评委会，结合通过在线投票机制获得的公众意见，进行评审颁发授予各类奖项殊荣。 决赛入围者和获奖者将获得享有盛誉的大赛官方柬埔寨房地产大奖 CREA 印章，可展示在您的办公室、陈列室和商业活动中，以向买家、业主和投资者展示您的品牌影响力，而奖杯和证书能展示和纪念得主的个人或团体成就。  拓宽高端人脉资源 这是柬埔寨最负盛名的年度房地产大事件，业界巨头、精英云集。众多负有名望的房地产专业人士和开发商将出席大赛最终环节，参与者有非常好的时机与出席者互动和交流，他们每年在房地产业务、项目开发上投资达数十亿美元，并不断开拓新合同、供应商和相关服务！  精准把握疫后房市走向 因疫情形成的各种限制致使业内通过快速采用新工具、技术、营销和销售手段来加快实现整个行业的创新，观察者很容易发现现在的情况和从前的市场很不一样。加入柬埔寨房地产大奖盛会，对话前沿投资者，把握房地产投资，和策略演变风向，进一步帮您找准2022年目标定位，并巩固您在柬埔寨房地产市场的地位。 颁奖晚宴 时间：2022年3月上旬地点：金边索菲特大酒店（Sofitel）参赛/赞助：微信REAKH2016 虚位以待，就差一个你！ 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh