步入金边，对于那些在柬埔寨居住数年的人们而言，城市美学中最引人注目的变化之一，无疑是由快速的经济发展和投资推动带来的不断变化的天际线。多个混合开发建筑、公寓、酒店和购物中心如雨后春笋般涌现，彻底改变了这座不断扩张的城市的面貌。而随着金边逐渐超越城市界限，人们开始好奇，首都最高的建筑究竟有哪些，哪些建筑又在如火如荼地进行中呢？世界知名超高层摩天大楼世界高层建筑与都市人居学会（CTBUH）是建筑高度评估领域内的权威之一，根据该机构发布的数据报告，全世界最高的10座建筑物有8座位于亚洲，世界前50高的摩天大楼75%位于该地区。中国以15座超高摩天大楼位居榜首，而阿联酋也有数座顶级竞争者，其酋长国迪拜在全球排名前50摩天大楼中占据了最多的席位。哈利法塔（阿联酋迪拜）- 828米默迪卡118（马来西亚吉隆坡）- 678.9米上海中心大厦 （中国上海）- 632米麦加皇家钟塔（沙特阿拉伯麦加）- 601米平安国际金融中心（中国深圳）- 599.1米乐天世界塔（韩国首尔）554.5米世界贸易中心一号大楼（美国纽约）- 541.3米广州周大福金融中心（中国广州） - 530米天津周大福金融中心（中国天津）- 530米中国尊（中国北京）- 527.7米柬埔寨200米以上的摩天大楼 对于柬埔寨这个东南亚小国来说，世界知名超高层摩天大楼的名单仍然遥不可及。然而，尽管柬埔寨的摩天大楼在高度和数量上仍远远落后于发达国家，但随着该国经济飞速发展，高楼大厦在金边的崛起不可忽视。 悉这座城市的人都知道，位于市中心的加华大厦在很长一段时间里都保持着金边最高建筑的地位，其高度为118米，现在仅跻身金边最高建筑前50名；相邻的安达大厦是2014年至2022年最高建筑纪录的保持者，高度达187.3米，目前已经被取代了，且很快将超越，其高度很快将低于一些在建项目高度的一半。曾经在市中心傲视群雄的标志性高楼建筑，如今在最高建筑排名中渐显消瘦。这标志着金边的建筑风景线正在迅速演变，给人们带来新的视觉享受。The Peak 55层 224米 The Peak位于金边市中心，占地12,609平方米，靠近该市唯一的赌场金界娱乐城，是集合住宅、办公楼、零售空间和酒店的综合项目，2 座住宅楼+1 栋五星级酒店，55层楼高。该项目是金边同领域里的最高建筑，为住户提供海滨和城市天际线的壮丽全景。 首都·国金 58层 228米 位于金边洪森大道沿线的巨型综合开发项目首都·国金二期分为E、F、G和H座，其中Sky Prime Tower H楼高达228米，共58层，是项目中的最高塔楼，设有裙楼观景台，可欣赏百色河全景。首都·国金二期是柬埔寨最大港资投资集团金铿集团的第三个地产项目，也是Urban Hub 7.6公顷多用途巨型开发项目的一部分。项目第一阶段开发的约45％专用于绿色和开放空间，包括公园、游泳池、儿童乐场和步行休闲区。摩根天御 54层 220米 摩根天御坐落在金边快速扩张的水净华区，是一个占地25000平方米的巨型综合开发项目，拥有五座现代建筑，呈U形分布。该项目提供专属直升机坪，专享游艇俱乐部、码头泊位等配套设施，还打造了超15亩的园林景观。由于其湄公河沿岸独特的河畔位置，居民可享受无与伦比的自然景观和清新的河风。奥林匹亚城 53层 213米奥林匹亚城(Olympia Tower) 商业大楼耗资5亿美元建设，楼高213米，共53层，设有5星级酒店和商务办公楼。项目位于金边市中心商务区，这里汇聚知名购物商城，交通四通八达，特别适宜步行游览购物。柬埔寨300米以上的摩天大楼 J Tower 3 77层 320米 J Tower 3是一个前所未有的超高层豪华住宅开发项目，拔地而起的77层，高度达到320米，建成后将成为柬埔寨第一高楼，提供其他建筑无法比拟的极致视野。作为首都的新地标，这一雄心勃勃的项目计划在黄金地段为居民提供舒适、豪华的生活。项目于2023年12月27日破土动工，计划于2028年年底完工。一旦竣工，J-Tower 3 将创造新的记录和里程碑。如位于77楼的天空吧和天空泳池将作为世界上最高的游泳池载入吉尼斯世界记录。 Naga 3 75层 358米金界娱乐城3（Naga 3）斥资约35亿美元，建成后将成为首都金边最高的大楼之一。该建筑分为三座塔，中间由天桥连接，建成后将是未来几年这座城市最重要的地标，其北塔的最高点可一览城市天际线和周围地区等无与伦比的美景，这也将是整个金边的最高点之一。此前，该项目计划于2025年9月30日前完工，而后由于地缘政治和通胀压力的影响，项目宣布延后4年至2029年9月30日前完工。 金银岛摩天大楼 555米高柬埔寨海外柬华投资公司（OCIC）于2023年11月公布了建造一座巨型建筑的计划，该建筑预计将超过500米，位于首都金边金银岛卫星城开发区，将成为柬埔寨最高的建筑。洪马耐总理于11月15日主持金银岛跨河大桥通车仪式时也提到，不久的将来，柬埔寨将在金银岛地区建造全国最高建筑，高度为555米。目前，柬埔寨9层以上的建筑物约700多栋，20至29层的高楼200多栋，30至39层的高楼130多栋，40层以上高楼50多栋。这座城市继续向天空“生长”，随着更多项目的相继完工，金边将在2030年之前迎来全新的面貌，成为一个充满活力和魅力的国际城市。详情请咨询查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

柬埔寨政府正加紧与日本方面讨论建立柬日经济特区，旨在鼓励更多日本投资者到柬埔寨投资。12月25日，副总理兼柬埔寨发展理事会（CDC）第一副主席孙占托与日本驻柬大使植野笃志率领的日本代表团举行了会谈，会议重点讨论了将西哈努克自治港扩建成为区域性港口以及研究兴建柬日经济特区两大议题。全球房地产协会（Global Real Estate Association）主席Sam Soknoeun正在研究与日本投资者合作开展柬埔寨-日本经济特区项目的可能性，他最近会见了几家希望在柬埔寨投资建立经济特区的日本公司的领导人。他们探讨了签署投资协议的可能性，以吸引更多日本和其他外国投资者在柬埔寨开设工厂。他表示，经济特区肯定有助于吸引更多日本投资者，并指出大量中资经济特区吸引了越来越多的中国投资。据Soknoeun介绍，他目前正在研究可能的地点，特别是“德崇富南运河项目”附近，以及3号和4号国道附近，这些都是货物往返国际市场的便利区域。除了研究潜在地点外，他正在与日本投资者进行深入研究，寻找未来有潜力动员其他日本企业到柬日经济特区开设工厂和制造企业的公司。 “如果日本知名企业在柬埔寨开设工厂，不仅会提高柬埔寨产品的质量，还会提高本地向国际市场出口柬埔寨商品的能力，”他补充道。洪马耐总理于12月15日至17日赴日本参加了东盟与日本友好合作50周年纪念峰会，以推动柬日全面战略合作伙伴关系。并于12月19日参加了在日本东京举行的柬埔寨2023年投资论坛，以鼓励更多日本投资者到柬埔寨投资兴业。柬埔寨总商会副会长林兴勋爵表示，柬埔寨投资论坛吸引了许多日本投资者。他表示，包括美蓓亚（Minebea）、丰田和永旺购物中心在内的日本企业，以及在金边皇家集团经济特区运营的日本公司都实现了稳定增长。他认为，建立更多经济特区是一个好兆头，将吸引更多外国直接投资。 “我认为，在洪马耐总理访问日本之后，更多的日本投资者将从2024年起直接在柬埔寨投资，而且这里有很多投资激励措施，”他补充道。据CDC称，2006年开始，截至2023年上半年，柬埔寨共有24个经济特区在运营，投资额约为81亿美元。其中大部分来自服装、鞋类、旅行用品、汽车配件、电子产品、汽车轮胎和自行车组装行业。在24个经济特区中，注册的工厂和公司多达655家。详情请咨询查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

2023年12月27日，金边市中心两大楼盘项目同时宣布动工，分别是日本开发商Tanichu Assets有限公司在柬埔寨的第5个开发项目——J Tower 3，和本地开发商Megakim World Corp. Ltd在柬埔寨的第6个开发项目——时代广场302。上午8点，J Tower 3项目在BKK1区南端工地现场举行了隆重的动工仪式，来自开发商、施工团队代表，以及合作伙伴、媒体代表等共同见证了这历史性的时刻，在高僧诵经祈福，并由Tanichu Assets有限公司首席执行官谷顺吉（Tani Shunji）发表致辞后，活动迎来了高潮，随着现场施工器械轰隆启动，众领导正式剪彩，彩带缓缓落下，标志着开工序幕正式拉开。△J Tower 3动工仪式现场 同一时间，位于BKK1区302街的时代广场302项目也举行了动工仪式，时代广场302的动工仪式相对更加简洁却不失庄重，简单的上香祭祀地基主后，挖掘机在“轰隆隆”声中启动作业，用巨大的机械臂挖起第一铲泥土，宣告项目正式开工建设。同样的时间，同样的区位，两个引人注目的楼盘项目同时动工，构成了首都金边一道繁忙而又激动人心的景象，震撼的场面让人感受到市中心迎来了新的建设浪潮。这也展现了日本和本地开发商在柬埔寨市场的长远规划和投资决心。事实上，两个项目各自结合一系列令人印象深刻的特点，将为柬埔寨中高阶层的购房者和投资者带来更多的选择。 J Tower 3-77层320米柬埔寨未来第一高楼 J Tower 3是一个前所未有的超高层豪华住宅开发项目，拔地而起的77层，高度达到320米，建成后将成为柬埔寨第一高楼，提供其他建筑无法比拟的极致视野。作为首都的新地标，这一雄心勃勃的项目计划在黄金地段为居民提供舒适、豪华的生活。沿袭一概严谨细致的风格，大楼的建造将按照日本技术标准严格执行，以超高的达标要求，以及过硬的用材和工序提升品质，包括承载性、防火性、抗震性，全方位高度关注质量和安全。一旦竣工，J-Tower 3 将创造新的记录和里程碑。如位于77楼的天空吧和天空泳池将作为世界上最高的游泳池载入吉尼斯世界记录。整栋建筑共提供360套三居室公寓单位，包括166平方米3房、178平方米3房，分布在12-25楼，28-47楼，51-76楼，每层仅6户，极大保障了居住的舒适性和私密性，还提升了尊崇感。通过8部高速电梯能够确保迅速到达各楼层。时代广场302-金边市中心BKK1区最高性价比楼盘时代广场302主打高性价比，和前一期项目一样定位于中端住宅，旨在打造和有住房需求的买家购买力更贴近的产品，并通过项目设计、配套设施、管理服务的升维让住户获得更加舒适安全的居住体验。 项目于2023年第三季度开售，迅速获得市场热烈反响，目前80%房源已售，由于销售业绩超出预期，开发商决定12月提前动工（原计划于2024年第一季度动工）。根据计划，时代广场302项目将于2027年年初完工交付，J Tower 3项目将于2028年年底完工交付，并打破金边城市天际线的高度，提升金边在东南亚首都城市中的形象，吸引更多的游客和投资者！详情请咨询查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

据金边邮报报道，大约22家日本企业正在考虑投资金边新国际机场（德崇国际机场）内部或周边的项目。这座规模宏伟的国际机场正在大力建设中，建成后将是柬埔寨最大的机场。内部人士表示，任何潜在投资者都可以抓住旅游业逐步复苏过程中的机会。柬埔寨民航国务秘书处副国务秘书兼发言人森占西沃塔12月25日透露，日本企业代表近期参观了位于干拉省大金欧市的金边新国际机场。该机场位于金边以南约20公里处，占地面积达2600公顷，投资总额为15亿美元。项目于2019年破土动工，截至2023年12月，一期项目已完成工程总量的58%。项目计划将于2024年底完工，2025年第一季度投入运营。洪马耐总理近期访问日本，并鼓励日本投资商和企业来柬投资兴业，引起了日本投资者的关注，他们计划投资新机场内部和周边的项目。柬埔寨机场投资有限公司（CAIC）组织了规模约22家日本企业的投资考察团，这让他们有机会仔细研究并就参与投资该设施做出决定。根据旅游部最新发布的数据报告，2023年1月至11月，柬埔寨共接待了490万国际游客，相当于2019年全年的84%。其中通过航空入境的旅客人数达到167万人次，约123万游客从金边国际机场入境柬埔寨。柬埔寨旅游业发展潜力巨大，每年为国家经济带来巨大创收。金边新国际机场建成启用后，将在迎接新航班和旅客方面发挥巨大作用，一期工程竣工后每年可接待游客1300万至1500万人次；二期工程竣工后每年可接待游客3000万人次；三期工程竣工后每年可接待游客增至5000万人次。详情请咨询查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

2023年前11个月，柬埔寨吸引了近50万名中国游客，这一数字占今年1月至11月期间前往东南亚国家的491万国际游客的10.1%。根据柬埔寨旅游部发布的最新报告，今年1月至11月，入境柬埔寨的中国游客达49.8万人次，同比增长了82%。中国是继泰国和越南之后的柬埔寨第三大客源国。同一时期，约有165万名泰国游客和92万名越南游客造访柬埔寨。在摆脱疫情之后，柬埔寨旅游业已逐步复兴，前11个月柬埔寨共接待了490万国际游客，相当于2019年全年的84%。柬埔寨预计2023年接待国际游客540万人次，2024年接待国际游客620万人次。旅游部国务秘书兼发言人拓索皮（Top Sopheak）表示，柬埔寨渴望看到更多的中国游客， 因为中国游客为柬埔寨的经济和旅游业发展做出了重要贡献。他相信，由中国企业投资的暹粒吴哥国际机场将吸引更多国际游客前往柬埔寨，尤其是暹粒省，因为该省是千年古迹吴哥窟的所在地。旅游业是柬埔寨的四大经济支柱产业之一，与服装出口、农业、建筑和房地产业并驾齐驱。详情请咨询查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

《2023-2035年白马省旅游发展总体规划》的核心目标是将这座名不经传的海滨城市推向与暹粒和西哈努克齐名的前沿。在洪马耐首相的全力支持下，旅游部计划将白马打造成世界级的生态旅游目的地。私人旅游部门已经确认了一系列投资，白马被视为大规模岛屿开发甚至卫星城市开发的潜力地点，有望成为柬埔寨下一个主要旅游目的地。柬埔寨政府今年推出了详细的《2023-2035年白马省旅游发展总体规划》，通过实施长期战略，将这座沿海城市打造成领先的豪华生态旅游目的地。为期12年的愿景旨在提高人们对这座海滨城市的认识，将其转变成一个世界级的生态旅游目的地。同时，这些计划希望将该省的当地旅游经济提升到一个新的、长期的、持续增长的时代。8月份首次公布的总体规划仍在由有关部门和城市规划专家制定中，但在这个沉睡的海滨省份，各种基础设施变革已经在进行中。与此同时，该省还批准了各种大型公共和私人投资，以应对未来的转型。本文将探讨在新举措下白马市未来的期望，总体规划完成后白马市旅游发展部门的相关动作，以及白马省旅游市场内部人士如何预示2023年底该计划的第一步。 白马总体规划 12月3日，洪马耐总理在第十届柬埔寨海洋节闭幕式上致辞时明确表示，白马省旅游发展总体规划将推动这座海滨小镇成为生态旅游目的地和豪华度假村，以发挥该省作为全国沿海四省之一的潜力。 他表示，政府已经制定了总体规划，以开发西哈努克城并释放其多功能潜力，现在需要将该总体规划于其他三个沿海省份——白马、贡布和国公省联系起来。此外，他表示，目前该战略仍在由柬埔寨国家海岸管理与发展委员会（NCRC）和各省市共同规划中，最终的白马总体规划将于2024年发布。 政府正在进行的沿海开发规划的主要原则之一是，不仅提供短期利益，还将有利于长期发展，他确认了以可持续生态旅游为指导发展道路。8月7日公布白马省旅游发展总体规划时，旅游部代表首次宣布，该规划将利用“该省独特的自然、文化和历史资产，同时坚持可持续、安全和有竞争力的旅游实践”。该计划已确认的主要战略包括创建高尔夫球场、码头和其他体育和娱乐场所等新景点，升级酒店和海滩等现有设施，以及促进豪华旅行、商务活动和婚礼。白马省旅游发展总体规划涵盖4大旅游开发重点：首先，将白马市发展成世界级的豪华公园城市；其次，将Ang Koul海滩区发展成现代化的天然海滩度假景点；第三，将藤山区发展成农业、自然和历史度假胜地；第四，将该省的群岛区（13个海岛）开发为豪华岛屿旅游目的地，以增加该省的旅游选择。据了解，总体规划还提出了旅游业人力资源开发战略、白马省旅游营销和宣传战略、白马省旅游业创新发展战略、等9个重要关键战略。总体规划执行 白马省省长宋比塞于11月8日证实，与负责沿海省份的柬埔寨国家海岸管理与发展委员会（NCRC）代表团讨论后确认，将对该省的岛屿、主要农业旅游资源和海滩区进行逐步改善。2700米长的公共海滩从螃蟹市场延伸至红树林区，将成为世界级海滩。到目前为止，将白马市新村海滩宽度扩大30米的项目正在实施中，进展顺利。宋比塞指出，尽管该计划还将扩大到基础设施、道路和桥梁开发，以方便游客，但通过扩大海滩作为第一步，该城市对游客的吸引力将立即增加。政府还将预留空间用于创建公园来吸引旅游业项目。填土扩大后的海滩将归省政府所有。除了海滩扩建，白马省还在全力建设连接兔子岛港口到安高海滩的沿海公路，该公路获得亚行提供1050万美元贷款支持，全长12.75公里，工期为22个月，预计2024年年初竣工。公路还包括兴建人行道、自行车车道，沿路将种植棕榈树等。这段在建的滨海公路是未来连接吴哥窟的旅游大动脉，竣工后将方便国内外游客在省内多处旅游目的快速流动，从而推动该省旅游业发展。 政府还通过举办各种活动积极提高白马省的形象和知名度，包括公共海滩清理活动，以提高人们的环保意识。11月开始在海滩前和红树林中广泛种植新树木，当地人和地方当局齐心协力打造公共绿荫大道。 12月1日至3日在白马省举办的第十届柬埔寨海洋节也吸引了大量的国内外游客参加，提升了该省的知名度。白马群岛的一系列大规模旅游投资已得到确认，这表明私营旅游部门已经看到了该地区岛屿开发甚至卫星城开发的巨大潜力。 由柬埔寨木材大亨狄彼（Try Pheap）的直属公司开发的1.3亿美元投资的综合度假村项目正在进行中，该项目占地面积超180公顷，包含五星级酒店、住宅区、商业区、赌场、度假屋以及沙滩运动游乐项目等，同时还有游船，缆车等设施，方便游客在景区之间穿梭。 详情请咨询查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

2023年12月22日上午，西哈努克自治港集装箱码头扩建项目（深水港）一期工程正式启动，洪马耐总理亲自出席了动工仪式。西哈努克自治港一期的新货柜码头全长350米、水深达14.5米，建成后将成为柬埔寨最大的深水港，将为途径亚太地区的总数93%大型船舶提供服务，货运可以直接抵达柬埔寨港口，无需在新加坡、越南、泰国或香港港口停靠，同时柬埔寨可以将货物直接运至美国。届时将可停靠6万载重吨（约4000标准箱）的大型集装箱船，使港口总吞吐量达到每年约125万个标准集装箱。新集装箱码头还有助于降低柬埔寨海域运输成本，提升国家竞争力，每个集装箱的运输成本将从500或400降至200美元。 据了解，一期工程预计耗资约2.43亿美元，工期36个月，预计将于2026年竣工。项目获得了日本政府的优惠贷款支持。一期工程竣工后，将继续扩建第二期和第三期，预计耗资约6.98亿美元。其中二期项目货柜码头长400米、深16.5米，建成后港口的集装箱吞吐量将增至12万载重吨（约1万个标准箱）；三期项目货柜码头长400公尺，深17.5米，建成后港口的集装箱吞吐量将进一步增至16万载重吨（1.5万个标准箱），航运网络也将扩展至欧洲和北美地区。西哈努克自治港是柬埔寨王国唯一的深水海港，位于柬埔寨西南沿海磅逊湾入口南岸，濒临泰国湾东南侧，是柬埔寨全国最大的外贸出入门户。港口的北部及东北部均为工业区，拥有大型炼油厂。西港现有的货柜码头长400公尺和深10.5公尺，能够允许吃水9米的船只停靠。2010年至2022年，西哈努克自治港的集装箱吞吐量总计超过75万个标准集装箱，平均增长率为10.83%。2023年前11个月，西哈努克自治港货物吞吐量超过700万吨，同比增长了11.34%，总收入超过8500万美元，同比增长了2.71%。洪马耐总理表达了将西哈努克自治港发展成国际物流枢纽的愿景，他表示，柬埔寨占据了良好地理位置的优势，但尚未充分发挥经济潜能。现有港口容量和可能性有限，意味着大型船只无法来到这个地方，不得不依赖邻近的港口转运货物，从而造成损失。将该港口转变成区域物流中心是上届政府为基础设施制定的建设方向，新政府将继续支持港口的建设，并加强柬埔寨和国际区域的联系。2023年9月26日，日本驻柬埔寨大使植野笃志（UENO Atsushi）在柬埔寨记者俱乐部与日本驻柬埔寨大使馆联合举办的纪念两国建交70周年的“柬日关系”圆桌讨论会上表示，日本将继续通过官方开发援助项目向柬埔寨提供援助，价值4.3亿美元，重点开发深水港口，以容纳达6万吨的大型集装箱货船，该项目将于2026年完工。下一阶段，集装箱装卸区将扩大到总共9个地点，这将使西哈努克国际港口到2028年成为东南亚最大的港口！ 详情请咨询查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

今年10月底封顶，12月展开精装修工程的王府观邸（Le Condé BKK1）是2024年第一梯队交房楼盘中最值得瞩目的项目之一。随着工程进度的稳步推进和销售不断取得进展，开发商不仅坚持项目的高质量，同时也结合当下的居住趋势和人们对生活品质的不断提升，开放销售新户型，以为潜在购房者提供更多选择。新开放的户型汇聚了多元化的住宅选择，包括1房至4房，其中1房新增B6户型，2房新增C5、C6两个户型，3房新增D6、D7、D8三个户型，4房则新增了E1户型，这一系列新户型的引入充分考虑了购房者对于舒适、实用和豪华的需求，为未来的居住者提供了丰富的选择。一房 B6户型 B6户型，坐落于16-25楼的高层，是极具吸引力的居住选择。建筑面积为77.91平方米，套内面积为58.43平方米。这款精心设计的一房兼具实用性与舒适性，户型优越，格局方正，从入户左右两侧的卫生间和厨房，到宽敞的客厅，再到阳台，动线得当，让生活更为便捷而流畅。卧室不仅提供了安静私密的休息空间，更为主人提供了额外的空间，其附带的阳台可根据个人需求打造成阅读区、瑜伽区、运动区，为生活增添更多乐趣。考虑到家庭的隐私和方便，该户型还贴心地设计了两个独立的卫生间，无论是父母、长辈还是朋友，均能在访问时感受到舒适。 两房 C5户型C5户型，位于31楼，整层有5户，建筑面积96.48至100.17平方米，套内面积72.36至75.13平方米，挑高全部做到了3.8米，比普通户型的通风采光效果更优越。客厅、主卧和次卧均配有阳台，这个设计不仅增添了自然光线，还提供了一个宜人的休憩角落，让住户能够尽情欣赏城市美景。动静分离也是C5户型设计的一大亮点。L形厨房与餐区和阳台巧妙相连，使得生活的动线更为流畅，提高了日常生活的便利性。主卧室宽敞设计，拥有私密的洗漱间和淋浴间、大浴缸以及附带的阳台，为业主提供了一个尊贵而温馨的空间，使家成为真正的庇护所，让生活更加舒适和惬意。C6户型 C6户型位于31楼，建筑面积为89.24平方米，套内面积为66.93平方米。这一户型挑高同样做到了3.8米，拥有2个卧室和2个卫生间，但与C5户型不同的是，整层仅有1户。特点包括带有一个超大的观景阳台，为住户提供了理想的户外休闲场所。无论是放置健身器械、打造一个小型花园，还是品一杯咖啡，都能在这个阳台上尽情享受。而且，这个阳台从客厅、主卧和次卧都可以步入，为整体的居家空间增添了更多的活力和开放感。入户对面是巧妙设计的厨房，右侧是卫生间，左侧则是餐区和客厅，卧室位于户型深处，更加私密，为住户提供了一个宁静的休憩空间。C6户型打造了一个舒适、时尚、私密的城市居所，在这里可以找到家的温馨和安宁。三房 D6户型D6户型，位于31楼，共有2户可选，建筑面积120.64到121.77平方米，套内面积90.48到91.33平方米，这一户型拥有3个卧室，2个卫生间，注重实用性与舒适性的完美结合，为您打造了一个充满生活情趣的家。主要特点之一是D6户型独有的弧形阳台，为住户提供更多的室外休闲空间。这个设计不仅美观独特，而且为业主提供了一个欣赏城市景色或室外风光的理想场所，是家中的一处宜人角落。 客厅、餐厅、卫生间横向排列，这种布局使得整个空间更为开阔明朗，动线清晰有序。两个次卧均配有阳台，为居住者增添了观景机会。 D7户型 D7户型，位于31楼，是宽敞且注重舒适感的三房住宅选择。总建筑面积为110.47平方米，套内面积达到82.85平方米。这一户型以其巧妙的布局和豪华的主卧设计，为居住者提供了一个宜居且尊贵的家。三个房间围合着餐客厨一体化布局。这种设计使得整个生活区域更为开放，同时也增加了家庭成员之间的互动空间。奢华的主卧室包括梳妆台、步入式衣帽间、干湿分离卫生间和阳台。两个次卧都设计了超大观景落地窗，能够尽情欣赏周围的城市美景。D8户型 D8户型建筑面积为120.63平方米，套内面积为90.47平方米。这一户型包括3个卧室和2个卫生间，整层只有一户。该户型通过精心的设计，将家打造成为一个温馨、时尚且充满品质感的庇护所。公共卫生间带有大浴缸，采用双开门设计，既满足了沐浴需求，又增加了空间的通透感。右侧的次卧和来访的客人可以通过客厅旁的门进入，左侧的次卧则可直接进入，提供更多的灵活性和方便性。主卧室设计豪华，拥有令人羡慕的步入式衣帽间，女主人心爱的衣服、包包、首饰都可以有条不紊地整理放置。大浴缸则为主人提供了一个放松身心的私密角落，可以尽情享受舒适的泡澡体验，释放一天的压力。此外，主卧室还连接着阳台，使得自然光线可以轻松地进入房间。四房 E1户型E1户型是边户，是独享隐私的居住天地。位于31楼，拥有三面采光，享270°视野，整个居家空间明亮通透。该户型建筑面积225.84平方米，套内面积169.38平方米，挑高达到了3.8米，创造出大空间、大尺度的居住氛围。设有主人房、长辈房、儿子房和女儿房，适合三代同堂居住。每个房间都能满足家庭成员的个性需求，创造出一个兼具独立性和共享性的温馨居住环境。主卧室设计了圆弧形大幕窗，朝东开设，使得主人在卧室中可以一览无余地欣赏到金边东方的美景。王府观邸是金边市中心BKK1区地块最大、设施最豪华的混合用途开发项目，由日本老牌名企HOPETREE管理，为住户提供安全、便利的五星级物业服务，3年保证24%的租金回报。除了自带大型商业，项目还配备了一系列高端设施，包括金边唯一沉浸式空中花园（1000㎡）、金边首个童趣成长乐园（800㎡）、BKK1区首个空中慢跑道（240米）、金边首个第三阅读空间等等，所有这些设计目的都是为了促进真正全面而奢华的生活体验。 王府观邸项目的主要优势：✔ 位于金边热门且成熟的BKK1区✔ 精装交付，全屋家电智能互联✔ 豪华创新设计，满足全年龄段需求✔ 提供五星级物业服务的稀有公寓✔ 包租3年，保证租金回报24%交房时间：2024年交房详情请咨询查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

2023年即将结束，这一年被认为是柬埔寨房地产业复苏的一年，仅在首都金边，上半年就有10个已完工的公寓项目和3个新推出的公寓项目，为市场带来了1600多套新房源，而预计到今年年底，供应量将增加8,000套。尽管市场面临阻力，但根据柬埔寨国家银行（NBC）发布的半年度报告，公寓销售在2023年上半年增长了12.9%。目前，金边正在开发一些令人兴奋的项目，这些项目将为城市天际线增添新的亮点，并为潜在购房者和投资者带来多样化的选择。J Tower 3-日本豪华公寓项目J Tower 3 是由值得信赖的日本开发商Tanichu Assets有限公司推出的超高层豪华住宅开发项目，该开发商于2013年进入柬埔寨，10年来获得了巨大成功，完成了四个建筑项目：J-city 、J-village、 J Tower 1和J Tower 2。竣工后，J Tower 3将成为柬埔寨最高的建筑，高度320米，共77层（地下两层，提供252个租赁停车位）。作为首都的新地标，这一雄心勃勃的项目计划在黄金地段为居民提供舒适、豪华的生活，建筑也有望跻身亚洲最高建筑前十。沿袭一概严谨细致的风格，大楼的建造将按照日本技术标准严格执行，以超高的达标要求，以及过硬的用材和工序提升品质，包括承载性、防火性、抗震性，全方位高度关注质量和安全。主要的设施包括：位于77层顶楼的空中酒吧和无边际泳池，可360度欣赏不断扩张的城市和周边地区的壮丽景色；50楼将设有豪华休息室、自助餐厅、购物和商务室；49楼将设有室内游泳池、儿童游泳池、桑拿浴室和水疗中心；27楼将设有设施齐全的健身房和游泳池；26楼规划有一个空中花园；11楼设有儿童游乐园、保龄球馆、台球室、KTV房等休闲设施。Tanichu Assets有限公司的首席执行官谷顺吉（Tani Shunji）声称，一旦竣工，J-Tower 3 将创造新的纪录和里程碑，位于77楼的泳池将作为世界上最高的无边际游泳池载入吉尼斯世界纪录。尽管中国大陆、香港和迪拜也有更高的泳池，但如果根据类型来看，这可能是世界上最高的无边际泳池！整栋建筑共提供360套三居室公寓单位，包括166平方米3房、178平方米3房，分布在12-25楼，28-47楼，51-76楼，每层仅6户，极大保障了居住的舒适性和私密性，还提升了尊崇感。通过8部高速电梯能够确保迅速到达各楼层。项目地点：金边BKK1区南端销售起价：32万美元完工日期：预计2028年第四季度完工时代广场302-金边高性价比公寓时代广场302（也称为时代广场6）是本地知名开发商Megakim的第六个房地产项目，该开发商已在金边成功开发了5个项目，其中4个已完工交付，1个在建，这些项目全部已卖光，开发商手上无在售房源。Megakim 一直致力于为市场提供符合需求的产品，其产品定位和价格都紧密契合了市场的实际需求。这是他们获得成功的关键之一，能够将高品质的房产以适当的价格呈现给购房者，让更多人受益于他们的项目。时代广场302主打高性价比，项目择址金边市中心BKK1区302街，占地977平方米，高190米，48层公寓，设计有1房、2房和复式大平层，户户带阳台，全部精装交付。丰富的配套设施包括：48楼（顶楼）：乒乓球室、高尔夫球练习室、咖啡厅/酒廊/游戏室、儿童游乐室、吧台、会议室、空中花园、KTV房、私人休息室/派对室、图书馆、电影院；37楼也有一整层的配套设施：瑜伽馆、健身房、空中花园、游泳池、儿童泳池、浅水花园。项目于2023年第三季度开售，迅速获得市场热烈反响，目前80%房源已售，由于销售业绩超出预期，开发商决定12月提前动工（原计划于2024年第一季度动工）。项目地点：金边BKK1区销售起价：10万美元完工日期：预计2028年第一季度完工毕加索2-金边BKK1高端新盘 毕加索2是继毕加索1成功开发且价值充分获得市场认可之后，巨石集团在金边实施的又一重磅力作。巨石集团是柬埔寨最负盛名的开发商之一，以交付高品质项目而闻名。他们在疫情期间承诺完成毕加索城市花园，进一步巩固了在当地买家和国际投资者中的信誉。事实证明，毕加索城市花园为买家带来了丰厚的投资回报。自单位移交以来，其租金回报超过8%。精心建设的开发项目与BKK1优越位置相结合，增加了投资潜力，使毕加索城市花园成为挑剔买家有吸引力的选择。毕加索2也即将崛起于万众追捧的金边城市核心BKK1区，一期的成功为市场推广所注入的信心，以及精心建设的开发项目与理想的地理位置相结合，必将使其成为高层住宅领域又一标杆性作品。有关项目的更多细节仍有待确认，但根据开发商之前的项目，买家可以期待一流的设施、宽敞的公共空间和高标准的物业管理。项目地点：金边BKK1区销售起价：待定完工日期：待定2024年柬埔寨房地产市场展望根据《金融时报》(FT) 旗下数据部门fDi Intelligence发布的《2024年FDI杰出者观察名单》预测，2024年柬埔寨将是宏观经济和外国直接投资增长最强劲的国家，在整个排行榜中位列第一。积极的发展前景，当地住房市场价格的调整，开发商和代理商营销策略的转变，以及优质多样化的住宅产品和付款方式的改变都被视为积极因素，这些因素将吸引更多的国际买家和本地购房者。详情请咨询查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

连接金边棉芷区下长夏社分区（Chak Angre Krom）和铁桥头区白豹分区（Prek Pra）的跨百色河大桥已准备就绪，项目即将动工兴建。 该大桥横跨百色河，从棉芷区春光大道以西延伸至铁桥头区，大桥工程全长1650米，其中桥身长845.7米，桥头引道长804.3米。大桥设计4车道，项目耗资预计6000万美元。新大桥距离莫尼旺大桥约3,982米，大金欧百色河大桥约3,617米，随着百色河两岸之间的交通量增加，以及金边南部地区的迅速发展，莫尼旺大桥和大金欧百色河大桥的实际交通量已经超过了设计交通量，造成交通频繁拥堵。 新桥梁将通过正在建设中的春光大道连接洪森大道和其他主要交通要道，缓解百色河两岸之间的交通拥堵。金边南部地区、干拉省大金欧市、金边新国际机场等将从该项目中大大受益。 此外，大桥通过加强经济发展支撑，将成为这些地区良好发展的关键，对促进金边乃至整个柬埔寨经济发展、交通运输起到积极作用。值得一提的是，2023年9月17日，柬埔寨和中国签署了15份合作协议，其中包括建设白豹大桥优惠贷款协议。洪马耐总理11月透露，政府计划再兴建3座跨河大桥，包括柬韩友谊大桥、白豹大桥和湄公河下游大桥（上长夏社地区）。他希望这些跨河桥建成启用后，提振东部地区的经济。详情请咨询查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

在柬埔寨买了房之后，每年的持有成本是多少，会不会很难负担？这是很多买房的朋友都关心的一个问题。在柬埔寨持有房产，首先最大的开支就是房产税和物业管理费。按照柬埔寨法律规定，房产税每年按财产税率0.1％收取。这意味着，如果你购买了一套房产，你将需要按照房产的市值支付相应比例的税款。这一费用由税务局主管，要求业主在每个纳税年度的1月1日至9月30日申报纳税。而对于物业管理费，柬埔寨公寓的物业管理费一般是0.5-1.8美元一平，根据小区物业档次不同而有所差异，大部分按1美元/平方米/月的标准来收，按建筑面积计算。对于别墅，有些小区可能按月收取固定的物业管理费，如40美元一个月，但并非所有小区都收取这项费用。这一费用主要用于维护小区的公共设施、清理和保洁等服务。其次，水电网费也是需要考虑的开支之一。柬埔寨电费公价起步每度 720 瑞尔，约合人民币 1.1 元。住宅用水公价起步每立方 550 瑞尔，约合人民币 0.85 元。每月互联网开支 20 - 60 美元，具体取决于所选择的网络套餐和提供商。垃圾收集费相对便宜，每月仅需支付几美元。对于那些选择将房产出租的购房者来说，水电费通常由租户承担，不过作为房东还需要注意缴纳租金所得税，本地房东需要缴纳10%，外国房东需要缴纳14%。如果购房者选择自己居住，那么水电费用将取决于个人和家庭的生活习惯和用电用水的频率。如果拥有私家车辆，还需要将停车费纳入每月的开支计划中，柬埔寨的车库一般不卖，只以出租的形式开放住户使用，摩托车停车费一般10美元/月，汽车停车费一般50美元/月。对于投资性质的房产，有时也需要考虑装修和维护费用。这些费用的多少取决于房产的状况和业主的需求。如果房产用于出租，业主可能需要承担更多的责任和费用，例如维修和装修费用。总体而言，柬埔寨持有房产的年度成本相对较低，但仍需购房者谨慎计划和合理安排财务。在购房决策之前，了解清楚相关费用，并考虑个人的经济状况和置业计划，是确保投资顺利和可持续的关键。 详情请咨询查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

柬埔寨房地产网Realestate.com.kh不断扩展其在房屋和土地交易领域的市场影响力，其中之一便是通过设立房屋和土地出租、出售标志牌，为潜在买家提供更加直观、便捷的了解市场动态的途径，进而巩固其作为可信赖房地产平台的地位。这一举措包括设立房屋出租标志牌、房屋出售标志牌、土地出租标志牌和土地出售标志牌。通过这些标志牌，潜在买家得以更容易地发现市场上正在出售或出租的房源和土地，并选择柬埔寨房地产网作为值得信赖的购房平台。这些标志牌设计独特，充分展现了柬埔寨房地产网的品牌特色，每一块标志牌上都醒目地印有Realestate.com.kh的Logo，采用网站经典的绿色设计，同时采用中文、英文和柬埔寨语三语展示。这样的设计旨在展示柬埔寨房地产网为本地买家和国际买家提供更为全面的信息服务。通过上面的联系方式，有意向的买家可以轻松联系柬埔寨房地产网，获取有关房屋和土地的详细信息。作为柬埔寨最具权威性的买卖房产平台，柬埔寨房地产网致力于为买家和租客提供真实可靠的房源信息。通过团队的实地考察和收集，平台汇聚了大量真实房源，包括公寓、排屋、别墅、土地、商铺和办公楼等各类物业。这些房源分布在金边、暹粒、西哈努克港等各省，为购房者和土地寻找者提供更丰富的选择。无论是本地市场还是国际市场，柬埔寨房地产网通过不断创新和服务升级，为广大房产买家和土地寻求者提供更加全面、便捷的房产信息服务。如果您有房产出售的需求，同样可以选择委托柬埔寨房地产网，以获得专业、可靠的房产交易服务。 详情请咨询查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

自今年3月推出以来，金边BKK1南端的J Tower 3项目就因突破性的高度和极具挑战性的设计受到了整个房地产界的关注，项目的稀缺性和独特性也吸引了一大批寻求极致生活体验的高净值买家。项目共分三期出售，其中一期已全部售罄，二期近7成房源被预定，这一销售佳绩揭示了J-Tower 3在柬埔寨房地产市场中的引领地位！J Tower 3是一栋77层320米高的摩天大楼，作为柬埔寨的最高建筑和东盟地区第八大建筑，将为金边天际线添上浓墨重彩的一笔。拔地而起的77层，高度达到320米，这座奇迹建筑旨在吸引寻求豪华生活体验的本地和国际投资者，将他们带到首都的中心。项目背后的开发商是极具声望的Tanichu Assets Co., Ltd，该公司自2013年开始一直坚持遵循日本的质量和设计标准。而日本以对细节和工艺的精益求精而闻名，长期以来一直以其世界级的建筑才能而著称。 Tanichu Assets Co., Ltd在柬埔寨建筑业拥有令人印象深刻的记录，其旗下的J Tower 1和J Tower 2是两个成功的项目，这两个豪华公寓已经成为金边最受欢迎的住宅开发项目。开发商即将通过引入J Tower 3，在柬埔寨豪华住宅市场引入更高的标准。 J Tower 3不仅将提供符合居民身份的舒适奢华生活，更将提供其他建筑无法比拟的极致视野。当然，高度并不是J Tower 3的唯一特点，项目强调安全和愉快地生活，将有24小时保安和护理站提供医疗支持，并安装自动体外除颤器（AED）以处理医疗紧急情况。除此之外还有很多世界级的设施。一旦竣工，J-Tower 3 将创造新的记录和里程碑。如位于77楼的天空吧和天空泳池将作为世界上最高的游泳池载入吉尼斯世界记录。第50楼将设有专供居民使用的休息室。自助餐厅、购物和商务室，49楼将设有豪华的室内游泳池、水疗中心和桑拿浴室。27楼将设有设施齐全的健身房和游泳池，26楼的公园将使大楼保持独特。11楼设有保龄球馆、台球室、KTV房等休闲设施。位置是J Tower 3另一个吸引点，项目位于金边BKK1南端，令人向往的桑园区百色河分区，该地区以其高档住宅社区而闻名，靠近重要的地标和机构，包括国际学校、主要商业区和著名的文化景点等，是本地居民和外国人都渴望的区域。在户型设计上，J Tower 3提供166平3房、178平3房两种结构，分布在12-25楼，28-47楼，51-76楼，每层仅6户，极大保障了居住的舒适性和私密性，还提升了尊崇感。室内设计采用极简日式风格，采光明亮，居家氛围安静雅致。 166平3房：178平3房：J-Tower 3结合一系列令人印象深刻的特点，巩固了其作为金边市奢华生活绝佳选择的地位。样板间已全面开放，感兴趣的买家可联系房小地微信REAKH2016预约免费参观样板间，以亲眼目睹其优质住宅。详情请咨询查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

2023年完工启用的基建项目雷西郊大桥5月31日正式通车该大桥衔接金边雷西郊区至水净华卫星城，横跨洞里萨河，于2023年5月31日正式通车。项目由海外柬华投资有限公司（OCIC）承建，，总造价约3500万美元。大桥全长922米，宽20.5米，设有4车道，两边各设有1.25米宽的人行道，过桥限速为40公里/小时。大桥正式启用后将有效缓解两岸的交通压力，并进一步带动水净华卫星城房价地价上涨。金边第三条环城路 8月3日正式启用金边第三条环城路于2019年1月14日动工，2023年8月3日启用通车。该项目耗资4.64亿美元，其中中国政府提供2.59亿美元优惠贷款，柬政府拨款超2亿美元。金边第三条环城路全长 52.9 公里，途经干拉省38公里，金边约15公里，双向四车道，设计时速每小时80公里，连接多条主要干道，从5号公路的仙市桥到4号公路，衔接 3、2、21 及 1 号公路，一直延伸到金边新港口。 暹粒吴哥国际机场 10月16日正式启用暹粒吴哥国际机场已于2023年10月16日开始运营，，这是中资企业在海外以BOT模式（建设—经营—转让）实施的第一座国际机场。项目位于暹粒省速尼贡县境内，距离吴哥窟40公里，占地面积约700公顷，飞行区等级为4E级，可满足波音777和空客A340等大型飞机起降。机场投入运营初期的旅客吞吐量为每年700万人次，2030年增至1000万人次，2050年再增至2000万人次。货物吞吐能力将由初期的1万吨提高到2050年6万吨。 金银岛跨河大桥 11月15日正式通车 连接钻石岛和金银岛跨百色河大桥于2023年11月15日正式通车，洪马耐总理亲自主持了通车仪式。该大桥是一座横跨百色河的混凝土斜拉桥，全长824米，宽20.5米，限速40公里/小时，设有两条车道、一条摩托车道和一条人行道，连接金边钻石岛和金银岛两个重要的开发区。项目耗资约5000万美元，由海外柬华投资公司（OCIC）兴建。大桥的开通缓解了莫尼旺大桥的交通拥堵，大大缩短了钻石岛和金银岛之间的通勤时间。 2024年起将迎来的基建项目 金边新国际机场2024年年底完工 截至2023年11月，德崇国际机场（金边新国际机场）一期项目已完成工程总量的55%。项目计划将于2024年底完工，2025年第一季度投入运营。据了解，德崇国际机场位于干拉省，距离金边市中心约19公里，总投资预算为15亿美元。项目分三期开发，设计容量5000万人次，拥有3条跑道和一个卫星航站楼，总占地面积2600公顷。 柬埔寨第二条高速公路 预计2026年底或2027年初完工金边-巴域高速公路于2023年6月7日正式动工，项目采用“建造-运营-移交（BOT）”模式进行修建，总投资额约13.5亿美元，建设期4年，协议运营期50年。高速公路全长约135公里，设有4车道，每条车道宽3.75米，允许车辆以高达100和120公里/小时的速度行驶。项目起点为金边市第3条环城路，途经干拉省、波罗勉省和柴桢省直达柬越边境地区的巴域市。项目建成后，从首都金边至柴桢省巴域市的车程将缩短至一个多小时。 金边-暹粒-波贝高速公路计划2024年5月完成调研 金边-暹粒-波贝高速公路是柬埔寨第三条高速公路项目，项目全长约400公里，途径金边、干拉、磅湛、磅通、暹粒和班迭棉芷省，预计耗资约40亿美元，平均每公里耗费1000万美元。项目将分为两个阶段实施，第一阶段连接首都金边和著名旅游省份暹粒，长约250公里；第二阶段从暹粒直达柬泰边境城市波贝，长约150公里。目前中国路桥工程有限责任公司（CRBC）正在对该项目进行可行性研究，计划明年5月完成研究工作。 西哈努克深水港 2023年12月22日开工 获日本政府提供优惠贷款，西哈努克深水港一期工程将于12月22日开工建设。一期全长350公尺，水深达到14.50公尺，建成后将成为柬埔寨最深的货柜码头，能够容纳往来亚太区域的九成国际货轮停靠，进一步提升西哈努克港的功能和便利性。在新深水码头投入运行后，柬埔寨将可以直接出口更多货物到欧洲和美国市场，无需经过新加坡等地中转。 香港—西港海底光缆 计划将于2025年7月完工 连接中国香港至柬埔寨西哈努克市全程2715公里的海底光缆项目将于2025年7月完工，该项目是连接中国香港和柬埔寨西哈努克港的中继型海底光缆系统，包括海底光缆线路、信号传输、远程供电和运行支撑四大部分，全长约2715公里，依次经过香港特别行政区、南海浅水区、深水区和泰国湾。工程项目由中国政府提供援外优惠贷款作为资金来源，合同额约11.6亿元人民币，预计于2024年完工，建成后该网络将提高在全国范围内提供高速和更全面互联网服务的能力。 金边首座圆形立交桥 将于2024年柬新年前完工 莫尼旺立交桥位于洪森大道、莫尼旺大道和271号路交汇处，耗资3677.5万美元，由柬埔寨海外柬华投资公司（OCIC）兴建，项目于2022年8月31日开工建，进展顺利，将比原计划提前4个月完工。其中第一期目前预计将于明年柬新年前完工；第二期目前预计将于2025年柬新年前完工。莫尼旺立交桥建成后将成为柬埔寨首条圆形的立交桥。除了新莫尼旺立交桥外，金边市政府还准备在俄罗斯大道和关森沃亲王大道（2004号路）交叉口建设另一座新的立交桥。 金边将再建2座跨河大桥 计划2023年年内动工继连接钻石岛和金银岛跨百色河大桥通车后，为进一步缓解金边交通拥堵问题，市府计划再建两座跨百色河大桥，其中一座连接下长夏社分区2号公路和白豹分区（Prek Pra），将于今年内开工建设。另一座从60米大道至镇艾开发地区。 柬韩友谊大桥 将于2024年开工建设由韩国援建的柬韩友谊大桥将于2024年开建，项目包含两座跨河大桥，一座连接金边夜市至水净华区索卡酒店附近，另一座则连接水净华区至干拉省阿雷沙地区。项目建成后将大大缩短“阿雷沙”地区到金边市中心的距离。大桥也将结束两地靠摆渡过河的历史，完善金边的城市交通网络系统，让道路布局更完整，带动周边地区经济发展。 更多值得期待的基建项目柬埔寨第4、5条高速公路 除了已完工的金边-西港高速公路，正在建设中的金边-巴域高速公路，以及正在调研中的金边-暹粒-波贝高速公路，柬埔寨还计划建设第4条、第5条高速公路。第4条高速公路为金边-蒙多基里省高速，即连接首都金边、蒙多基里省、拉达那基里省、上丁省和柏威夏省，并同金边-暹粒高速公路贯通；第5条高速公路为金边-桔井高速公路，将连接首都金边、桔井、上丁和柬老边境。 德崇富南运河 德崇富南运河是柬埔寨水路运输领域第一个连接湄公河域和海域的历史性项目，旨在将柬埔寨转变成东南亚新的物流和经济中心。项目介于白马省海港至干拉省锡安县金边港之间，全长180公里，横跨4个省，即白马、贡布、茶胶和干拉省，覆盖人口达160万人。项目投资总额高达17亿美元，包括兴建3个运河交通导航站，11座跨河桥梁，和水道两侧208公里的道路，预计工程耗时4年。 金边轻轨和地铁项目 柬埔寨政府正考虑修建一条可能在地下运行的轻轨线，从金边通往该市南部的德崇国际机场（金边新国际机场），并在沿途设立站点，包括在永旺棉芷购物中心（永旺3）旁设立一个停靠站。尽管金边地铁和单轨列车的研究已经完成，但政府将该项目与新机场连接起来的额外计划意味着，融资机构将需要对路线、车站选址和成本进行进一步研究。 详情请咨询查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

2024年1月1日起，柬埔寨政府将开始启用电子入境系统。根据内政部发布的通告，柬埔寨政府已原则上同意试推行电子入境系统（Cambodia e-Arrival Card），这将有助于所有入境柬埔寨的公民和外国旅客通过电子设备更方便地填写资料，包括完成入境表、海关申报表和健康声明卡。通告指出，旅客可以通过www.arrival.gov.kh 或在App Store和Play Store下载柬埔寨电子入境卡 （CeA）手机应用程序，以填写相关入境资料和完成申报。该电子入境系统将于2024年1月1日至6月30日试推行，并于2024年7月1日开始正式实施。在试实行期间，旅客们可以选择通过线上系统或以纸质形式填写入境资料；正式实施后，政府将要求所有旅客通过电子入境系统填写相关入境信息。详情请咨询查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

据公共工程和运输部的消息，柬埔寨政府正在积极推动金边-暹粒-波贝高速公路项目的实施。目前中国路桥工程有限责任公司（CRBC）正在对该项目进行可行性研究，其中金边-暹粒路段的研究工作将于明年2月完成，暹粒-波贝路段的研究工作将于明年5月完成。2023年12月13日下午，负责推动建设金边-暹粒-波贝高速公路项目的部际委员会召开了会议，副首相、柬埔寨发展委员会第一副主席兼部际委员会主席孙占托负责主持会议，公共工程和运输部长兼部际委员会主席副主席炳波尼和部际委员会成员，以及中国路桥公司代表等出席了会议。会议围绕金边-暹粒-波贝高速公路的建设进行了讨论。金边-暹粒-波贝高速公路是柬埔寨第三条高速公路项目，柬埔寨首条高速公路金边-西港高速公路（金港高速）于2022年10月1日通车，通车一年多累计车流量超500万辆次；柬埔寨第二条高速公路金边—巴域高速公路（金巴高速）于2023年年6月7日正式动工，计划于2026年年底或2027年年初竣工。金边-暹粒-波贝高速公路项目全长约400公里，途径金边、干拉、磅湛、磅通、暹粒和班迭棉芷省，预计耗资约40亿美元，平均每公里耗费1000万美元。项目将分为两个阶段实施，第一阶段连接首都金边和著名旅游省份暹粒，长约250公里；第二阶段从暹粒直达柬泰边境城市波贝，长约150公里。三条高速公路都由中国路桥工程有限责任公司（CRBC）以建设-运营-移交（BOT）方式投资建设。除了上述的高速公路，柬埔寨还计划建设第4条、第5条高速公路。今年6月，时任公共工程和运输部长的孙占托表示，第4条高速公路为金边-蒙多基里省高速，即连接首都金边、蒙多基里省、拉达那基里省、上丁省和柏威夏省，并同金边-暹粒高速公路贯通；第5条高速公路为金边-桔井高速公路，将连接首都金边、桔井、上丁和柬老边境。 详情请咨询查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

2023年12月12日，王府观邸精装修工程开工仪式在金边BKK1区成功举办，预示着项目即将迎来一个崭新的发展阶段。活动现场布置以红色为主调，渲染出热烈的气氛，代表着对这个新项目的期许。项目开发商王府国际房地产开发有限公司相关领导，以及装修施工单位龙瑞装饰柬埔寨公司代表共同出席，一起见证了这一里程碑式的重要时刻。王府观邸（Le Condé BKK1）位于金边BKK1区，是一栋145米，43层超高层摩天建筑，项目横贯352大道与57大道，是柬埔寨首个智家居项目，并由日本5星级物管公司--Hopetree执掌物业管理。 项目刚于10月26日顺利封顶。王府观邸的价值，从择址BKK1区的那一刻即已注定。众所熟知的金边首都中心BKK1区，面积极小却占据着城市的优势资源。它早已是各国外交使节、国际组织及跨国企业驻扎金边的基地，联合国驻柬埔寨办事处距王府·观邸仅200余米，国际政务中心、商务中心的地位不言而喻。公寓以小户型为主，涵盖单身公寓37-41平方米、1居50-62平方米、2居72-90平方米。在完美契合时代潮流的同时，采用精装交付，甄选时尚名品为全屋配套，日常所用尽数铺陈好，拎包入住，省心又省力。日本HOPETREE物业管理提供3年包租的选择，年回报率8%。基本配套包括：精装入户大堂、缤纷商业、游泳池、活力健身房、瑜伽室、停车场等；为贴合商务潮流之需，在32楼设共享会议室，顶层设skybar、天空无边际泳池。在此基础上还拥有：金边首个第三阅读空间；万景岗1区首个空中慢跑道，长约240米；金边首个童趣成长乐园，面积约800平方米；金边唯一沉浸式空中花园，面积近1,000平方米。王府观邸与最年轻世界500强——小米战略合作，打造柬埔寨首个智能住宅，同时也是小米首个海外智能家居样本。全屋家电智能互联，主人按照生活习惯设置个性化的智能场景，智慧居家体验一键即开启。全屋温控、全屋光控、自动清洁、定时工作、节能模式、一键全熄等，不露声地的展现生活的高品质和仪式感。随着开工仪式的胜利落幕，王府观邸项目将全面进入内部装修阶段，各方人员将密切协作，确保项目的质量和进度。项目将于2024年交房，已经预定房源的准业主们，将很快迎来自己的实景新家，成为这个引人注目社区的居民。详情请咨询查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

位居《2024年FDI杰出者观察名单》榜首，柬埔寨将引领东南亚外商直接投资增长；强劲的外国直接投资（FDI）增长势头和宏观经济前景使柬埔寨在投资方面更具吸引力；为什么这很重要？国际投资者应密切关注前沿市场及其可能提供的机会。柬埔寨处于东南亚外国直接投资（FDI）的前沿，预计在经济稳健复苏的推动下，投资将在2024年强劲涌入。国际货币基金组织 （IMF） 预计该国明年的经济增长率将达到6.1%，《金融时报》(FT) 旗下数据部门fDi Intelligence在其发布的《2024年FDI杰出者观察名单》中强调了这一点。该报告利用国际货币基金组织和外国直接投资市场的数据，评估了全球前50个外国直接投资目的地的宏观经济和外国直接投资趋势，确定了在世界各国疫后经济复苏步伐不一致的情况下，有望以强劲势头进入新的一年的国家。亚洲在今年的观察名单中表现出色，有六个国家进入了前十名：柬埔寨在整个观察名单中位居榜首，菲律宾排名第二，伊拉克排名第四，哈萨克斯坦排名第六，阿塞拜疆排名第七，印度排名第十。只有三个非洲国家进入前十名：肯尼亚排名第三，纳米比亚排名第五，摩洛哥排名第八。塞尔维亚是亚洲和非洲以外唯一进入前十的国家，排名第九。柬埔寨发展理事会（CDC）经济特区委员会副秘书长谢无敌在最近一次商业论坛上指出，柬埔寨每年持续吸引近40亿美元的外国投资。2020年，东盟的外国投资下降了约40%，而柬埔寨则保持稳定，约为36亿美元。洪马耐总理于今年年初表示，在过去30年里，柬埔寨吸引了近450亿美元的外国直接投资（FDI），而这一数字自2014年以来已经翻了一番多，当时约为200亿美元。根据联合国亚洲及太平洋经济社会委员会（ESCAP）的报告指出，2017年至2021年，柬埔寨的外国直接投资流入量平均年增长率为8.1%。柬埔寨的外国直接投资流入量增长高于亚太地区在此期间3.8%的外国直接投资流入量年平均增长率。根据柬埔寨发展委员会（CDC）发布的报告，2023年前9个月，柬埔寨共批准191个新的外国直接投资（FDI）项目，同比增长了27%。鉴于2022年外国直接投资占柬埔寨国内生产总值（GDP）的38%，新批准的项目将有可能提高柬埔寨今年的国内生产总值（GDP）评级。中国是柬埔寨最大的外国直接投资来源国，上半年支出达5.88亿美元。其他投资者包括越南、塞舌尔、泰国、韩国、美国、新加坡和瑞典。 国际货币基金组织（IMF）预测，2024年柬埔寨国内生产总值（GDP）增长率为 6.1%，高于2023年的5.6%，预计明年柬埔寨将成为东南亚增长最快的经济体。柬埔寨通过与中国和韩国签订自由贸易协定加强了贸易关系，这两个协定均于 2022 年生效。 柬埔寨也是东南亚国家联盟和区域全面经济伙伴关系的成员，并享有进入欧盟市场的优惠待遇，尽管它在2020年因人权问题被欧盟部分退出。国际货币基金组织（IMF）亚太地区研究处处长Shanaka Peiris于10月在关于《亚太地区经济展望》的在线新闻发布会上表示，该组织观察到柬埔寨与其他贸易伙伴的经贸合作和区域经济一体化有所加强，在一定程度上减少了对美国和欧盟的依赖，这在目前很重要。柬埔寨经济多元化，自由贸易协定，尤其是区域全面经济伙伴关系协定（RCEP）将继续发挥积极作用，并产生中长期影响，预计协定将逐步产生效益，从而为各领域的投资和外国直接投资创造一个有吸引力的环境。 详情请咨询查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

12月8日，由柬埔寨房地产网Realestate.com.kh主办的“时代广场302全新样板间开放日”活动圆满结束。本次活动吸引了大批潜在购房者和投资者，并取得了现场成交15套的突破性成绩！据悉，该活动于当天上午10点至晚上8点在金边BKK1区时代广场一期大楼内举办，买家们根据提前预约的时段如期来到了现场，整个活动大厅非常热闹，尤其是傍晚高峰时期，置业顾问应接不暇，他们在模型前热情为买家讲解项目的地段和规划，并帮助买挑选自己心仪的楼层和户型。现场还准备了特调鸡尾酒、生蚝、水果、点心等小吃和饮品，来自本地和国际的买家们在轻松愉悦的环境中交流。本次活动主办方提供20%的独家优惠，并准备了购房砸金蛋环节，以让在活动上认购的买家能够享受到实实在在的让利和优惠。现场预定的买家一部分是刚需买家，也有很大一部分出于投资目的买房。一些买家在活动开展前便对时代广场302项目展开了了解，当看到活动提供的大额折扣和优惠，现场便果断决定交付定金。他们都获得了砸金蛋抽取购房好礼的机会。通过现场交流和参观实景样板间的形势，使得买家们更直观、近距离地了解项目的真实情况，活动最终取得了短短一天时间成交15套的成绩。不止成交，活动还收获了很多有效客户，有的意向买家将收集到的项目信息详细记录下来，打算进一步了解以做慎重决定。事实上，本次活动成功举办最关键的因素在于项目本身的优势，时代广场302由深受本地市场喜爱和信赖的开发商Megakim开发，是继5个100%成功售出的项目之后，时代广场住宅系列的最新成员。项目占地977平方米，高190米，48层公寓，设计有1房、2房和复式大平层，户户带阳台，全部精装交付。时代广场302位处金边BKK1区的中心地带，同时靠近莫尼旺大道，周围遍布餐厅、咖啡馆、写字楼、办公室和大使馆，从项目所在地出发，5分钟到独立纪念碑和Naga金界娱乐城，7分钟到达日本永旺购物商场。项目不仅地理位置优越，而且总价低，配套设施丰富，付款方式也非常灵活。高性价比使得项目迅速脱颖而出，不到3个月的时间便售出70%。活动当天，在对项目进行了全面了解后，买家们意识到这是进入金边市中心BKK1区最好的机会。错过时代广场302全新样板间开放日活动的优惠，不要再和低价品质好房失之交臂，添加房小地微信REAKH2016，了解项目详细信息。详情请咨询查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

金边2004路，位于森速区和普森芷区两个区内，道路从王家军大道（271号路）到俄罗斯大道，全长4450米，宽20米。十多年前，这里还被认为是金边的郊区，并不像现在这么拥挤，主要以二手车仓库为人熟知。2004路离金边繁华的市区不远，通过这条宽阔的道路转向转向俄罗斯大道可以快速轻松前往金边国际机场。道路两旁的土地面积较大，是住宅商业开发的极佳选择。随着地价和租金的不断上涨，很多二手车经销商开始寻找新的地点。2004路的面貌也开始迎来转变。政府和私营部门合作，改善该地区的基础设施，使其更加现代化，尤其是防洪基础设施、排水系统，以及道路、电力和水方面。2020年4月，总理府发布通告，将金边2004号路命名为“关森沃亲王路”，以纪念为国家发展做出巨大贡献的关森沃亲王。2022年8月，莫尼旺立交桥和关森沃立交桥在洪森亲王的主持下正式动工，其中关森沃立交桥连接俄罗斯大道、2004号路和2011号路，耗资1000万美元，建成后将缓解这一重要路口的交通压力。随着2004路的投资热度不断上升，大型住宅开发项目、国际学校、现代化商场不断涌现。逐渐地，这片区域发展成了住宅、公寓、商业建筑、国际学校、超市、咖啡厅、餐厅聚集的热门区域。CIA国际学校，北桥国际学校（NISC），金门美国学校（GGAS），西方国际学校都是2004路沿线著名的国际学校，这些国际学校吸引了许多富裕家庭在周边区域居住。 CIA国际学校对面的ORKIDE皇家公寓项目是2004路沿线较大的住宅开发项目，该项目早在2016年二季度就开始动工，现已全面落成。这个大型高尚住宅社区由6座18层高的塔楼组成，提供近2,000套高级公寓。项目背后是ORKIDE VILLA豪华别墅区，项目开发规模约30公顷，拥有园林，泳池，儿童游乐场和健身中心等配套的现代文明住宅社区。ORKIDE皇家公寓不远处是2004路另一个具有代表性的住宅社区——北园公寓，这是一个绿色花园式社区，凭借超过12公顷的美丽园景花园，完美地融合了内部居住与外部开放空间。项目绿化率超60%，整个社区布满了花草树木，游泳池，健身房、足球场、儿童乐园等现代设施一应俱全。由新加坡开发商投资开发的金轴丽苑也是2004路较有代表性的项目，该项目设有8栋的566公寓单位，仅需要几分钟就能到达金边国际机场。小区内设有停车场、休息室、商店、儿童室内游戏室、儿童游泳池、休闲泳池、室内和户外健身房、烧烤亭、网球场和园景平台等。在见证金边2004路国际学校和住宅开发项目增长的同时，该地区的商业市场也在不断发生变化。2019年，Midtown Mall购物中心开业，为金边2004路带来了全新的购物选择，商场云集了许多品牌和商店，包括咖啡厅、餐厅、电话影院和超市，成为了周边住户聚会、用餐、看电影和购物的热门场所。金边2004路在过去十年经历了大规模的发展，地价也出现了大幅上涨，目前沿2004路大块土地的价格约为每平方1000至1500美元，小块土地的价格约为每平方米2000至3000多美元不等，房屋价格从25万至40万美元。金边的发展还在继续，人口的增长和城市的扩张推动着区域变得更加城市化和多元化，过去安静或孤立的郊区也变成了繁华的区域。鉴于金边2004路的发展前景，预计该地区还将进一步增长。 详情请咨询查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh