Logo

Recent Articles

金边外交区中心地带,高层国际服务式公寓出售,家具家电齐全!
金边外交区中心地带,高层国际服务式公寓出售,家具家电齐全!
November 17, 2023, 8:22 a.m.
俗话说“居移气,养移体。”环境和人自身的修养都可以改变一个人的外在气质。每个人都想要居住在一个更加舒适的环境中, 不断改善自己的生活品质, 提高自己的社会地位,展现自己的社会价值。  在金边买房,你会考虑哪些因素呢?是完善的生活配套,还是幽静舒适的生活氛围,或是方便快捷的通勤和社交?对于追求完美体验的人来说,无论在哪,都不会放弃坚持对舒适生活的向往。Skylar by Meridian,坐落于诺罗敦大道,是一幢靓丽的高端住宅公寓,拥有281间高级公寓住宅单位,以及游泳池,健身房,会所,瑜伽室,儿童房等完善的生活配套设施,五星级的物业管理服务为住户营造了一个安全舒适的生活环境,是尊享品质生活的首选之地。项目背靠柬埔寨内政部,被马来西亚大使馆,泰国大使馆,越南大使馆环绕。靠近金边主干道诺罗敦大道,四通八达,生活和工作十分便捷。公寓周围遍布现代化商场、本地市场、医院、国际学校等,生活服务十分方便,区域位置一流。Skylar by Meridian采用全金边少见的建筑质量标准。所有的材料和设备均使用世界知名品牌。用无与伦比的品质为每个住户提供其应得的呵护。厨房设备也使用国际领先的品牌,将创新和设计融合,为用户提供舒适的生活。室内设计无处不彰显出服务公寓独特的审美情趣。设计师将现代元素和欧式尊贵完美的融合,让客人在舒适现代又不失精致的房间内可以细细品味其中潜藏的奢华。简洁现代的卧室为高端品质生活提供保障。温馨家庭户型面积宽敞,空间布局合理。整体采用的是欧式设计风格,色调的搭配及家具的选用都精心设计,营造一种奢华大气的既视感。客厅配有飘纱窗帘的全景落地窗温暖、明亮又开阔,吊灯、壁画、茶几等多重元素,提炼出一种高贵奢华的气质。木纹色的地板和驼黄的沙发则营造出一种温馨的气氛,给人格外的舒适感。厨房是家庭生活的重要组成部分,温馨家庭户型的厨房比一般户型的厨房更开阔。挂墙式简约壁柜将空间利用最大化,精巧的置物台既美观又实用,水池、灶台、微波炉、冰箱,厨房必需品皆包含其内。这样充满浓浓家庭氛围的厨房,谁不想拥有呢?基调沉稳的桌椅,精心摆置的餐具充满暖意,下班后,满身疲惫,但一回到家就能够和家人一起用餐,简单快乐。如果有客人造访,空间宽敞,足够容纳,也不会失了礼数。作为父母或是准父母,你是否想给自己的孩子一个休息、玩乐、学习的空间?孩子需要在爱的关怀下成长,温馨家庭户型充分考虑到这一点,天蓝色和浅灰色搭配的墙壁和木质地板划分出的专属空间童趣十足,小小的桌椅,舒适的沙发和简洁的玩具摆放柜台都是专为儿童设计,是激发孩子灵感的小天地。公寓还有完备的配套设施,在楼顶有空中游泳池。可以携家人一起到这里聊天、喝茶、欣赏璀璨夜景,兴致来了还可以在宽阔的泳池中自在畅游,生活的惬意不过如此。为确保住户能够体验到奢华尊贵的服务,会所里还专门配置了桑拿浴室,让住户可以卸下疲惫,享受酣眠。如果你喜欢锻炼身体,足不出户,住在Skylar by Meridian就可以实现。在跑步机上听着音乐,看着金边的夜景,放松心情,一天的工作压力尽去,自身也会愉悦。开发商现准备将其20-26楼的房源全部售出,涵盖多种户型,即买即住即收租,感兴趣者可联系我们获取更多信息。详情请咨询查看柬埔寨更地理简介及新闻,跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh
已通航6个国家12座城市!耗资11亿美元暹粒吴哥国际机场正式启用!
已通航6个国家12座城市!耗资11亿美元暹粒吴哥国际机场正式启用!
November 17, 2023, 8:06 a.m.
洪马耐总理于11月16日上午亲自主持了由中企投资11亿美元建设的暹粒吴哥国际机场正式启用仪式。暹粒吴哥国际机场是“一带一路”重点工程、中柬产能合作重点项目之一,也是中资企业在海外以BOT模式(建设—经营—转让)实施的第一座国际机场。暹粒吴哥国际机场于10月5日试飞成功,10月16日正式通航,通航以来,日均进出港航班36.3架次,国际航班日均29.9架次占比82.44%,国内航班日均6.4架次占比17.56%。通航一个月来,随着航线逐渐加密,吴哥国际机场旅客吞吐量持续上扬,截至11月13日,暹粒吴哥国际机场已通航6个国家12个城市,累计完成航班起降1125架次、旅客吞吐量95747人次。目前,暹粒吴哥国际机场共有东航、柬国航、马来西亚亚航、新加坡航、泰国亚航、曼谷航、泰微笑航、老挝航、越南航9家航空公司在执飞。通航的城市,包括中国的昆明,柬埔寨的金边、西哈努克,新加坡,马来西亚的吉隆坡,泰国的曼谷、素万那普,越南的河内、岘港、胡志明,老挝的巴色、琅勃拉邦。洪马耐总理相信暹粒吴哥国际机场地区将成为一个多功能的工业经济区,将有助于重振暹粒省的经济,特别是旅游业发展。他还相信未来暹粒市还会继续扩大,而暹粒吴哥国际机场将会变成暹粒市中心的机场。洪马耐总理还宣布,将在暹粒吴哥国际机场率先启用E-Arrival(电子入境登记系统),以简化海关入境手续,游客不需要填写纸质版的入境表和海关申报表等表格,仅需在电子系统上完成。洪马耐总理指出,2024年是柬中人文交流年,这意味着双方将于2024年重点将促进更多的中国游客到柬埔寨旅游观光。总理热烈欢迎更多的中国游客来柬埔寨旅游,特别是到举世闻名吴哥窟所在地的暹粒省旅游观光。暹粒吴哥国际机场位于暹粒省速尼贡县境内,距离吴哥窟40公里,占地面积约700公顷,飞行区等级为4E级,可满足波音777和空客A340等大型飞机起降。机场投入运营初期的旅客吞吐量为每年700万人次,2030年增至1000万人次,2050年再增至2000万人次。货物吞吐能力将由初期的1万吨提高到2050年6万吨。 详情请咨询查看柬埔寨更地理简介及新闻,跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh
柬埔寨拒开放外国人买地?外国人拥有或管理土地的6种机制你知道吗?
柬埔寨拒开放外国人买地?外国人拥有或管理土地的6种机制你知道吗?
November 14, 2023, 9:57 a.m.
洪马耐总理于11月13日主持召开第19届政府-私营领域论坛时对“开放外国人买地”一事进行了明确表示,即严禁外国人在柬埔寨合法持有土地所有权,只有柬埔寨籍的自然人或法人才拥有获得土地所有权的权利。然而,尽管外国人不能直接购买土地和底层楼的房产,但事实上,柬埔寨也有机制,允许外国人通过合法的方式拥有或管理土地产权,无论是用于住宅、商业还是农业用途。 1、通过信托机制购买信托是一种理财方式,是一种特殊的财产管理制度和法律行为,同时又是一种金融制度。外籍个人或企业团体在合法的信托框架下,能购置土地和连地住宅、商业楼宇、仓库或厂房等,并且能合法自由地处置、交易和行使一切权利。简单地理解,就是将不动产产权登记到信托公司(受托人)名下,由信托公司负责代持产权,并根据委托人(买家/投资者)的意愿进行管理、运用和处置信托财产,获得的受益将分配给当委托人指定的受益人。这种方式有效解决了外籍身份不能直接登记连地物业产权的困扰。随着信托在柬埔寨房地产领域的广泛运用,越来越多投资者开始了解和接纳这种财产管理制度。 2、与本地人合伙成立公司 外国投资者可以与本地人合伙,创建一家公司,再以公司的名义收购和投资房地产。但是必须确保该公司51%的股份是由柬埔寨合作伙伴所拥有。创建土地控股公司的成本可能比建立其他类型的公司更昂贵,而且税收和管理成本也会更高。然而,对于大型投资者或房地产开发商来说,这些成本与在柬埔寨自由购买土地和房产的好处相比,可能是微不足道的。因为这样的公司有权购买任何可用的土地产权。尽管当地合伙人拥有公司的多数股权,但是外国人可以选择在公司内建立限制性合同,以保障自己的权益。例如:授权书,代理人和股东协议。这些合同可帮助外国人实际控制公司和物业产权。切记,一定要事无具细的写在的草案上。3、通过本地人代持 以本国公民的身份购买土地是最容易和最省钱的方法。比起设立一个本地公司来购买土地容易得多。最常见的代理购买者为外国投资者的妻子或合伙人,或是当地房地产机构或开发公司的代表。简而言之,方法是通过本地人代理购买,投资者与土地所有者签署协议,以获得土地管理权。所有者再抵押土地并将其租给外国人。双方之间的这个协议是一种机制,使外国投资者能够控制不动产有关的任何交易。但是根据法律,柬埔寨公民实际上拥有该物业的所有权。代替购买方式需要通过4份文件:抵押协议;贷款协议;租赁协议;安全协议一旦这些文件签署,该协议就具有法律约束力,并可作为对试图私吞您资产的代替者采取安全措施。当然,最重要的还是找到一个值得信赖的代替购买者,这是非常关键的一点,以确保代替者履行法律义务。外国人应该意识到,虽然通过本地人代替购买是外国人普遍的做法,柬埔寨当局也基本接受了这种做法,但是法律规定这种做法还是非法的。如果您与您的代替者发生了严重争执,然后他游说柬埔寨法院保护他们对不动产的合法权益,法院可能不尊重你们过去曾经的安排协议,并维护本地人的所有权。4、通过获得本地国籍购买 如果你获得了柬埔寨国籍,你就有权利合法购买柬埔寨土地。1996年,柬埔寨就实行了以投资方式获得柬埔寨公民的身份。根据《国籍法》,对柬埔寨捐款超过30万美元者,或不可退还的捐赠金额为24.9万美元,可申请入籍。以投资者的身份申请入籍可免去一般入籍程序中的一部分,如拥有至少7年的居住权,广泛使用高棉语的能力等(以及更多其他要求)。为了获得柬埔寨公民身份,必须得到内政部,部长理事会和总理的共识。一旦获得公民身份,外国人就能以自己的名义拥有不动产。此外,外国人可以向政府申请一些只有柬埔寨国民才能享受的优惠。由于公民身份的好处,一些国际公司通常会派代表到柬埔寨捐款、投资。以一名代表申请柬埔寨公民身份,再代表该公司购得不动产。5、通过长期租赁投资土地 洪玛耐总理在第19届政府-私营领域论坛上表示,根据法律规定,外国人可以签订长期租赁协议。在租赁期内,外国人可以合法地掌控土地。租约可以持续15至50年,到期后还可以延长50年。长期租赁土地是外国人常用的一种方法。长期租赁可以管理和使用柬埔寨土地。长期租赁被给予权利发展土地和施工建设。但是,产权登记仍然是以柬埔寨公民的名义存在的,当然也不允许外国人转售该不动产。 6、获取特许经营权投资土地“土地特许权”是由主管机关自行决定并发布的法律文件所规定的权利,赋予任何自然人或法人或投资机构占用土地,并执行本法规定的权利。经济特许受益人可整理土地进行工业或农业开发。土地特许仅在特许合同规定的时间内设定权利,特许面积不超过1万公顷,特许期限不超过50年,如果遵守出现问题,则政府的决定会被撤销。外国投资者必须具备以下条件才能取得经济特许地的经营资格:目前居住在柬埔寨;拥有一家在本地注册的公司拥有一个有效的税标识号拥有一个活跃的本地银行账户然后,投资者必须通过农业部申请其特定土地的权力。农业部、环境部、柬埔寨发展委员会、有关省政府当局和商业部的代表也需要批准申请。在这些部门批准特许权后,总理办公室必须签署并授权农业部正式缔结特许权协议。特许权申请工作大致花费6至9个月时间。这个部分的全部信息都经由本地专注投资与税务的律师事务所--柬埔寨DFDL 反馈并确认。详情请咨询查看柬埔寨更地理简介及新闻,跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh
金银岛600万滨江豪宅,私人影院、按摩室等应有尽有,奢华程度超乎想象!
金银岛600万滨江豪宅,私人影院、按摩室等应有尽有,奢华程度超乎想象!
November 14, 2023, 6:24 a.m.
在柬埔寨充满活力的首都金边,新加坡著名豪华房地产开发商 AKRAM Development ,正引领着豪华生活一场引人注目的变革。他们在柬埔寨的首个项目——蓝丽湾(Norea Cove Residences),以独特的超级别墅为豪华生活开创了新的先例,旨在为追求极致的投资人士提供区别于金边市面上所有豪华住宅的生活体验。蓝丽湾坐落在金银岛河畔迷人地区,俯瞰着令人惊叹的湄公河。34座精心设计的别墅聚集在3.5公顷的土地上,每座别墅占据至少1,000平方米的永久产权土地,别墅内部拥有量身定制的设施、起居空间和特色功能,能够满足顶级人群对极致奢华的苛刻要求。其特色包括平均3,000平方米的庞大建筑面积,25米的半奥林匹克标准游泳池,以及至少10个室内停车位。别墅还采用了V-Zug、Gessi、Duravit、Geberit、Schindler、Blum、Olivari 和 Lamitak 等自欧洲厨卫界顶尖品牌的奢侈配置,确保了装修材料的最高标准。在蓝丽湾的超级别墅内,个人起居空间、公共区域和舒适的氛围无缝融合,巨大的空间能够容纳2至3代人,促进亲人之间的共享时刻,并为子孙后代创造珍贵的回忆。专用会议室、红酒储藏室、吧台、私人影院、按摩室等设施塑造了一个融合舒适、奢华和社交的绝佳生活空间,为尊贵业主提供极致的生活享受。蓝丽湾的设计理念不仅仅注重美观和奢华,更强调居民之间的联系、互动和持久的纽带。其愿景是创造一个充满活力、独特而亲密的社区,让居民能够在豪华的环境中建立深厚的人际关系。  绝佳的地理位置也是蓝丽湾项目的价值所在,其所处的金银岛与钻石岛隔河相望,作为独一无二的河滨住宅区极具吸引力。连接两座卫星城的跨百色河大桥的启用,为居民提供了便捷的交通连接,使得从项目地点去往钻石岛仅需3分钟车程,去往独立纪念碑和BKK1商务区也仅需5分钟车程。由于项目地理位置的战略性,以及金银岛即将在2024年开放的商业和娱乐空间,预示着该地房地产有着巨大的升值潜力。这使得投资者可以期待他们的房产价值在未来增值。 详情请咨询查看柬埔寨更地理简介及新闻,跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh
CREA News Page 2024 CHN
洪马耐总理回应:外国人不得直接拥有土地产权!
洪马耐总理回应:外国人不得直接拥有土地产权!
November 13, 2023, 10:01 a.m.
私营部门申请政府开放外国人在柬埔寨合法购买带地房屋和土地,以促进房地产业和国家经济增长。针对这一请求,洪马耐总理于11月13日主持召开第19届政府-私营领域论坛时表示,根据柬埔寨《宪法》和有关规定,禁止外国人,包括自然人和法人成为土地所有者,也就是说,只有柬埔寨自然人和法人才有权拥有土地。“我认为应对房地产业当前的挑战不需要修改宪法。”洪马耐总理表示。不过,在研究和审查现有法律标准后,柬埔寨也有一个机制赋予外国人拥有房地产的权利,与本地人几乎享有相同的权利。外国人可以在柬埔寨购买土地,但不能作为直接所有者合法占有土地。这意味着转让合同和土地产权证不能将外国人列为所有者。但是,他们可以通过在土地所有权文件中指定一名代表作为所有者来购买和占用土地。洪马耐总理指出,虽然外国人不能购买柬埔寨的带地房屋或土地,但可以签订15至50年的长期租约,并有权续约50年。会议上,洪马耐也宣布了多项有关房地产的重要措施,包括5公顷以下的土地免征闲置土地税,超过5公顷的土地则可以扣减5公顷的闲置土地税,符合相关条件的土地还可免除纳税义务。洪马耐还宣布,7万美元以下房产免征印花税优惠延长至2024年。对于价值超过7万美元的房屋,允许从税基中扣除7万美元的印花税。 详情请咨询查看柬埔寨更地理简介及新闻,跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh
无公摊面积!金边永旺2商圈精装公寓今年买,明年2月入住!
无公摊面积!金边永旺2商圈精装公寓今年买,明年2月入住!
November 13, 2023, 7:48 a.m.
在柬埔寨提到购物商场,日资永旺商城必定是一个传奇的存在。由于它在本地的口碑和自身的影响力。永旺商场的位置直接影响到了它周边大部分地区的土地、别墅、公寓、共管公寓和其他房产销售和租赁的价格。房地产的交易量和土地价格都是翻倍上涨。今天就给大家推荐位于永旺商场附近,性价比绝佳的公寓。永旺1自不必说,已经是金边市中心的地标,附近公寓价格居高不下,而永旺3才开业没多久,周边的生活基础设施还在完善,对于预算有限的购房者来说,把购买目标定在永旺2是比较划算的选择。由马来西亚开发商 JS Land Limited开发的共管公寓项目绿苑(The Garden Residency 2)位于永旺2商圈内,以其宏伟的形式设定了花园生活的标准。项目共有33层,整栋楼外立面绿植环绕,意在为住户提供自然生态的居住环境。公寓最大的优势在于其优越的地理位置,距集茂购物商场仅400米,距Makro万客隆购物商场仅800米,距永旺2购物中心1000米,基本把金边森速区重要地标性商场囊括在5分钟路程内,站在公寓内肉眼可见商场就在楼下。 战略位置集茂购物商场 400米万客隆购物中心  800米永旺2购物中心 1000米Global House家居城  1000米森速国际会展中心 1000米在绿苑,生活与绿色植物、开放空间和现代便利设施相互交织在一起。1至8层的商业面积和公共空间配置了全自动立体停车库、健身房、多功能厅、共享工作空间、电影院、派对空间等,同时还在不同楼层提供了3个空中花园,都是住户理想的生活场所。顶层打造无边际泳池和私人泳池、按摩浴缸等众多生活与休闲服务场所。公寓户型从30㎡到70㎡不等,精装修交付,而且无公摊面积,性价比绝佳!目前项目已经进入收尾阶段,预计在明年2月份交房。如果是用于投资,现在购买,不需要等几年就能直接收房,马上开始对外出租获得收益!详情请咨询查看柬埔寨更地理简介及新闻,跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh
国际货币基金组织预测:柬埔寨今明两年经济增速将居东盟国家之首!
国际货币基金组织预测:柬埔寨今明两年经济增速将居东盟国家之首!
November 3, 2023, 9:55 a.m.
据国际货币基金组织(IMF)10月份报告预测,柬埔寨2023年经济增速为5.6%,2024年将增长6.1%,柬埔寨今明两年经济增速将居东盟国家之首,远高于亚太地区的平均增长率。柬埔寨官方最新预测也显示,2023年柬经济增长将达到5.6%,2024年经济增长率将达6.6%。2024年柬埔寨GDP将达到351.7亿美元,人均GDP将从2023年的1917美元增至2071美元。IMF10月份报告将柬埔寨经济增长从此前预测的5.8%下调至5.6%,主要原因是柬在欧美等主要出口市场需求疲软。据柬海关总署最近统计,今年前9个月柬对外贸易总额为351.6亿美元,同比下降3.5%。其中出口额为169.4亿美元,同比下降0.8%;进口则下降了5.9%,为182.1亿美元。今年前9个月柬埔寨对美出口约69亿美元,同比下降2.1%;从美进口1.8亿美元,同比下降27.8%。世界银行认为,柬埔寨经济复苏基础从2022年开始不断得到巩固,随着促进经济增长的相关举措持续推出,柬埔寨经济增长势头明显。柬埔寨商业部近日发布的报告显示,尽管欧美市场需求疲软,但今年前9个月柬埔寨向《区域全面经济伙伴关系协定》(RCEP)成员出口了价值58亿美元的商品,同比增长23%。对RCEP成员出口的持续增长,柬埔寨与RCEP成员的贸易已占其贸易总额的33%。中国仍是柬埔寨最大贸易伙伴,前9个月中柬贸易额突破90亿美元,柬对中国出口逆势上扬,出口额增长18%。柬埔寨国家银行指出,今年上半年柬埔寨外来直接投资资金净流入达22.43亿美元。预计外国对柬埔寨的直接投资将持续增加,今年预计将达到柬GDP的11.8%,2024年将占柬GDP的11.7%。柬埔寨发展理事会指出,今年前9个月175个工业投资项目获批,柬埔寨工业领域投资保持增长,投资额达18亿美元。柬埔寨经济和财政部报告显示,今年柬埔寨经济将增长5.6%,服务业和太阳能、轮胎、食品饮料、汽车组装等非服装制造业出口成为拉动经济增长的主要动力。2024年工业、服务业、农业将分别增长8.5%、6.9%和1.1%。尤其是柬埔寨旅游业的持续复苏为柬埔寨经济注入了强大活力。据统计,今年前8个月,柬埔寨接待外国游客350万人次,同比增长250%,本地游客出游1238万人次,同比增长62.5%。柬埔寨旅游部预测,今年全年柬埔寨将接待国际游客500万人次,比2022年增加120%。本地游客出游将达1700万人次。旅游业的快速增长将带动酒店、餐饮、批发零售和运输业等相关服务行业增长,预计柬埔寨服务业2023年将增长8.1%。今年8月,柬埔寨新政府宣布实施“五角战略”第一阶段计划。“五角战略”内容包括人力资源开发,推动经济多元化和提升竞争力,发展私营部门和就业,促进经济韧性和可持续发展,以及促进数字经济和数字社会发展等,该战略将为柬埔寨中长期经济恢复奠定坚实基础。世界银行驻柬埔寨代表认为,柬埔寨经济将持续走向复苏,但仍面临内部市场竞争不足、经济多元化步伐缓慢、严重依赖外部市场等风险和挑战,为保持经济持续增长,柬埔寨需要通过加强互联互通、减少贸易壁垒和简化海关程序等措施提高贸易竞争力,并推动实现旅游产品和旅游目的地多元化。 详情请咨询查看柬埔寨更地理简介及新闻,跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh
楼盘测评 | 金边BKK1区关注度最高的三大项目对比,你更看好哪个?
楼盘测评 | 金边BKK1区关注度最高的三大项目对比,你更看好哪个?
November 2, 2023, 6:42 a.m.
BKK1区是柬埔寨首都金边最负盛名的区域之一,该区域以高档生活方式和活跃商业氛围而闻名。这里汇聚了众多跨国企业、国际学校、连锁店、餐厅和咖啡馆,为居民提供了极致的生活体验。BKK1区房产投资热度非常高,租金回报率也位居前列,吸引了许多富裕人士和投资者的关注。很多潜在买家也在考虑BKK1区的项目,那么同样的区域,不同的项目产品、价格、服务各方面有什么不同,买家又该如何选择呢?今天,小地就选出BKK1区关注度最高的三个项目:王府观邸、J Tower 3、时代广场302,来进行横向对比,以助大家更好地了解。首先,我们来了解一下这三个项目的基本信息王府观邸:BKK1区地块最大、设施最豪华的混合用途开发项目,由日本老牌名企HOPETREE管理,为住户提供安全、便利的五星级物业服务。J Tower 3:金边BKK1南端77层320米高的高端服务式公寓,按照日本技术标准建造,建成后将成为柬埔寨最高的建筑,也是亚洲第八大建筑。时代广场302:时代广场住宅系列第6期作品,沿袭该住宅系列好位置、好品质、低总价、易付款等特点,提供经济实惠的优质住宅,普通工薪阶层也能负担得起。 //开发商对比 王府观邸 王府观邸的开发者,王府国际房地产开发有限公司是中国资本进入海外地产开发领域的先驱开发商之一,联合“中国硅谷”北京中关村建设、六获中国建筑行业最高荣誉“鲁班奖”的四川华西集团、以及日本知名物业管理Hopetree,主打项目王府观邸为落子首都金边中心BKK1区的城市封面作品。J Tower 3 J Tower 3由柬埔寨著名的日本豪华住宅开发商Tanichu Assets Co., Ltd开发,这家开发商在住宅、共管式公寓、服务式公寓方面拥有丰富开发经验,在J Tower 3之前已成功开发了J-city 、J-village、 J Tower 1和J Tower 2多个建筑项目,并成功积累了信誉。时代广场302 时代广场系列开发商为MegaKim,来自中国台湾,90年代起在柬埔寨创业,已拥有柬埔寨国籍,所有土地在自身名下,有产权证。目前该开发商已经在金边有4个现房项目,其中3个为公寓项目,物业管理良好,均处于热租状态。综合来看,一位是源于中国的开发商,拥有强大实力和优秀口碑;一位是来自日本的开发商,凭借高品质和出色的设计获得了声誉;还有一家开发商深受本地市场喜爱和信赖,士地安全有保障;三个楼盘的质量都较为可靠! //产品对比 三个项目都是目前BKK1区颇具人气的选择,但是产品、核心卖点不同,交房时间也不同,需要根据个人的需求去选择。王府观邸产品类型:五星级物业服务式公寓交付标准:精装修带全套小米智能家具家电,高端拎包入住标准参考价格:$8X,XXX起付款方式:可分期付款,提供3年包租服务,租金回报高达24%交房时间:预计2024年销售进度:截至2023年10月底,项目一期、二期房源已完美售罄,三期新品已对外开售J Tower 3 产品类型:日本VIP 3房大户型高端服务式公寓付标准:精装修参考价格:3X,XXXX起付款方式:可分期付款交房时间:预计2028年第四季度完工销售进度:一期已售罄,二期销量过半时代广场302 产品类型:超高性价比服务式公寓交付标准:精装修不含家具家电交房时间:预计2027年3月完工参考价格:$8X,XXX起付款方式:可分期付款销售进度:2023年9月底推出,短短4周时间内60%房源迅速被抢订//配套对比 王府观邸 王府观邸基本配套包括:精装入户大堂、缤纷商业、游泳池、活力健身房、瑜伽室、停车场等;为贴合商务潮流之需,在32楼设共享会议室,顶层设skybar、天空无边际泳池。在此基础上还拥有四大革命性配套:- 金边首个空中慢跑道;- 1000㎡沉浸式空中花园;- 800㎡儿童童趣乐园;- 金边首个第三阅读空间; J Tower 3 J Tower 3 大楼内部规划了功能齐全的高端设施,2-10楼为停车场,住户不用为停车二犯难。8部高端便捷电梯随叫随到,早高峰出现也不拥堵。与此同时,J Tower 3还规划了接待大厅、游乐场、空中花园、健身房、室内游泳池、儿童游泳池、桑拿馆、Spa馆、咖啡厅、公共大堂、天空吧、无边际泳池等服务性设施,满足不同阶层住户的需求。时代广场302时代广场302的配套设施主要分布在37层和43层,- 37层乒乓球室高尔夫球练习室咖啡厅/酒廊/游戏室儿童游乐室吧台会议室空中花园KTV房私人休息室/派对室图书馆电影院- 43层瑜伽馆健身房空中花园游泳池儿童泳池浅水花园//服务对比 王府观邸:联袂日本知名物业管理公司HopeTree,为住户提供独有的日式增值服务。独特的日本五星级标准、专业管家、无忧托管的服务体系,为世界金边高净值客户带来更便捷、更理想居住方式。J Tower 3:采用日本的管理标准,提供高质量的服务和维护。日本物业管理更注重细节和客户满意度,这在J Tower 已交付的项目中就有体现,J Tower 3 的居民和租户将获得更好的住房体验。时代广场302:提供专业的物业管理服务,从前台接待、公共设施维护、委托管理等等,让业主和租户住得舒心,同时也能保障稳定的高租金回报,省心省力。//户型对比 王府观邸 多元户型规划,无论是刚需、投资、改善还是追求极致都能满足!✅ 单身公寓 : 37-42 ㎡✅ 精致一房: 56-64 ㎡✅ 温馨2房 : 72-90 ㎡✅ 全能三房 : 110-186 ㎡✅ 奢阔四房:225 ㎡✅ 顶层,878㎡-1,000㎡鼎豪空中墅J Tower 3 在户型规划上,J Tower 3 与其他项目不同,以166平3房、178平3房两种结构为主,分布在12-25楼,28-47楼,51-76楼,每层仅6户,极大保障了居住的舒适性和私密性,还提升了尊崇感。由此来看,J Tower 3 更适合追求奢华舒适生活的投资者。时代广场302 时代广场302面向中高收入群体,主打高性价比,户型有:✅ 50㎡ 1房1卫✅ 57㎡ 1房1卫✅ 67㎡ 1房1卫✅ 110㎡ 2房2卫✅ 125㎡ 2房2卫✅  复式大平层同样的区域不同楼盘有不同的优势和特点,购房者需要根据个人的需求和经济能力进行选择。理智的购房决策应该是一个平衡,既要满足当前需求,也要考虑长期投资价值。那么以上这三个楼盘项目,你更看好哪一个呢?详情请咨询查看柬埔寨更地理简介及新闻,跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh
孙占托副总理:一家大型中资企业决定在柬埔寨投资5亿美元!
孙占托副总理:一家大型中资企业决定在柬埔寨投资5亿美元!
November 1, 2023, 9:51 a.m.
副总理兼柬埔寨发展理事会第一副主席孙占托透露,一家中国大型企业已决定在柬埔寨进行投资,投资额约5亿美元。据了解,这家公司打算在柬埔寨投资,是继孙占托副总理与该公司管理层会面,并介绍了在柬埔寨投资的一些优惠政策之后决定的。在陪同柬埔寨总理洪玛耐亲王于今年10月出席在中国北京举行的第三届“一带一路”国际合作高峰论坛后,孙占托副总理继续走访中国多家大型企业,旨在鼓励中资公司来柬埔寨投资兴业。10月20日至24日期间,孙占托副总理共走访了12家大型中资企业。在与这些公司的会谈中,孙占托副总理介绍了柬埔寨王国政府的投资政策,特别是洪玛耐总理对国内外投资者在柬埔寨投资的支持和鼓励。孙占托副总理还强调了柬埔寨的投资潜力和有利条件。10月31日,孙占托副总理视察了柴桢省3个经济特区发展情况时,透露上述消息。孙占托副总理说,在中国之行期间,一家中国大型公司决定在柬埔寨进行投资。本来该公司还在3个国家之间考虑,分别是柬埔寨、泰国和马来西亚。孙占托副总理说:“经过我们向该公司的领导介绍关于柬埔寨的投资情况和潜力后,该公司决定选择柬埔寨进行投资,投资额达5亿美元。”他表示,该公司的项目将在西哈努克省经济特区或者柴桢省经济特区落地。详情请咨询查看柬埔寨更地理简介及新闻,跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh
柬埔寨20多亿美元修建的东南亚运动会运动员村,现在怎么样了?
柬埔寨20多亿美元修建的东南亚运动会运动员村,现在怎么样了?
November 1, 2023, 7:43 a.m.
今年5月,柬埔寨成功举办了第32届东南亚运动会,吸引了来自东南亚各国的精英运动员前来竞技。这场等待了长达64年之久的体育盛会不仅见证了历史性的难忘时刻,更展现了柬埔寨的发展进步、文化自信和独特魅力,刷新了世界对柬埔寨的印象。如今,为服务第32届东南亚运动会所建造的场馆和体育设施——德崇国家体育场已成为“东南亚运动会遗产”,且仍持续发挥着作用,被视为柬埔寨全民健身运动中心。与之相邻的运动员村也成为了一道特殊印记,相信很多人都会很好奇,运动员村现况如何,里面的房子怎么样了?为了解这个项目的最新进展,柬埔寨房地产网团队近期专程前往德崇国家体育场实地探访。进入社区,道路两旁的绿化植物长得比之前更加茂盛,店屋、联排别墅、公寓楼的外观被粉刷一新,靠近德崇国家体育场的球场、草坪等公共区域部分已完成,整个小区环境比较安静。事实上,第32届东南亚运动会运动员村的规模不小,占地达6余公顷,包括12栋公寓,1栋楼高9层的工作室大楼,另有商务住宅、双子别墅、联排别墅、排屋、超市、体育博物馆、停车场,但赛事期间只有一小部分提供给参赛的教练和运动员居住和使用。根据发展规划,整个运动员村在赛事后将作为居民社区用途,因此非运动员居住区域的房源在赛事开始前就开放出售,并被大量买家选定。不过由于时间紧迫,项目并未完全完工,开发商和承建方还将在后期对社区内部装修和基础设施进行完善。我们着重查看了正在出售中的公寓户型,一房、两房、三房都采用了不同的装修风格,客厅、卧室宽敞明亮,采光通透。两房和三房主卧都带L形阳台,床左边靠窗的位置可以单独用作休闲区,在卧室和卫生间之间还有一个衣帽间。阳台或窗户基本都是正对体育场或户外的树林,视野开阔风景优美。对于想买房产的买家来说,第32届东南亚运动会运动员村的条件是有利的,因为项目已完工,不用担心烂尾风险。更重要的是,该运动员村位于政府重点打造的区域,周边有政府部门、医院、学校、健身房,以及金边最大水上乐园、金边最大野生动物园、双赢纪念碑等景点。项目距离最新开业的Makro万客隆商场2也仅需5分钟车程。此外,我们也了解到,体育村的内部装修和社区完善工程将于11月初启动,公寓有单间、1-3房多种户型可选,外国人持护照可直接购买,并享有保障租金回报。想了解更多项目实际信息的朋友可以私信柬埔寨房地产网客服房小地微信REAKH2016。 详情请咨询查看柬埔寨更地理简介及新闻,跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh
莫尼旺立交桥将提前4个月竣工,金边洪森大道交通拥堵将得到缓解!
莫尼旺立交桥将提前4个月竣工,金边洪森大道交通拥堵将得到缓解!
November 1, 2023, 7:03 a.m.
造价超过3600万美元的莫尼旺立交桥将比原计划提前4个月完成第一阶段工程,预计在2024年柬新年之前完工。金边市市长坤盛于27日在其脸书透露了这一消息。他表示,在洪玛耐总理的英明领导下,衔接钻石岛至金银岛的跨河大桥已通车。而衔接衔接洪森大道(60米大道)、莫尼旺大道、和柬埔寨王家军大道(271号路)的立交桥也将提前完工。其中第一阶段工程原定于2024年8月竣工,但最新预计将于2024年柬新年前完工;第二阶段工程原计划于2025年8月份完工,目前预计将于2025年柬新年前完工。莫尼旺立交桥位于洪森大道、莫尼旺大道和271号路交汇处,耗资3677.5万美元,由柬埔寨海外柬华投资公司(OCIC)兴建,于2022年8月31日开工建设,计划工期36个月。洪森大道临近市区的路段较为拥堵,尤其在永旺3购物中心开业后吸引了更多车流,进一步加剧了拥堵情况,而新金边国际机场启用后,洪森大道作为空港门户进入金边的“黄金纵轴线”还将更加繁忙,莫尼旺立交桥建成后将把不同方向的交通流分离,有效减少路口交叉点的冲突,从而提高交通流畅度。目前,金边市区共有七座立交桥投入运行,分别是铁桥头(莫尼旺)立交桥、马卡拉7立交桥、宋仁枳立交桥、马卡拉5立交桥、柬中友谊森速立交桥、宗周立交桥、雷西郊立交桥。 详情请咨询查看柬埔寨更地理简介及新闻,跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh
金边黄金地段BKK1区高端公寓--王府观邸今日正式封顶!
金边黄金地段BKK1区高端公寓--王府观邸今日正式封顶!
October 27, 2023, 6:28 a.m.
10月26日,作为金边市中心BKK1区最大的开发项目,Le Condé BKK1(王府观邸)迎来万众瞩目的封顶仪式,标志着项目在建筑进度上取得了重要的突破!上午11点28分,随着最后一方混凝土完成浇筑,金边BKK1区地标项目正式封顶!LE CONDE 大事记时间是最好的见证者从春暖花开到春华秋实,在四季悄然更迭间,LeCondéBKK1(王府观邸)迎来了封顶时刻。从2020年初遇扶南,到而今名副其实首都金边封面地标之作。砥砺一千多个昼夜,带着家人们的信任与期盼,承载着对美好生活的向往,在LeCondé的时间行囊里,以一份家书与您诉说府里的点滴。柬埔寨首个智能家居项目问世2020年6月16日,柬埔寨首个智能家居项目--LeCondéBKK1(王府观邸)倾城首开,自此开篇金边楼市热销榜神话。四大革命性配套金边唯一从不跟随到被跟随,LeCondéBKK1(王府观邸)首创金边家喻户晓的四大革命性配套:为常年30℃的高温城市带来了金边首个空中慢跑道;1,000㎡沉浸式空中花园,平衡自然与生活;800㎡儿童童趣乐园为即将迎来下一代的年轻城市创造亲子空间;金边首个第三阅读空间匠造城市自由思想殿堂;累计超10,000㎡共享空间,涵盖客户本身、家庭需求等维度,量身打造真正契合【金边时间】的不二产品。BKK1区首个可售永久产权商业体启航2021年5月29日,BKK1区首个可售永久产权商业体--BKK1 AVENUE“破冰上市”,首发限量16席,点燃整座城市抢铺热情,一线临街铺源现已圆满售罄。金边顶豪天空墅 孤品入市2021年7月17日,LeCondé空中墅--TheCondé The Royal绝版8席,传奇上市,完美填补了首都高端住宅市场空白。 金边楼市"奇绩"  用数据说话 柬埔寨及国际市单日成交记录逾20套,月均现场到访客户1,000组,日均最高接待市场17小时,现场最快成交记录1分钟,到访成交率超30%,本地客户占比超75%,新加坡、日本、香港客户占比超20%,业主来自全球19国……一组组震撼人心的数据,不断诠释BKK1心脏上炙手可热的流量红盘。截至2023年10月底,项目一期、二期房源已完美售罄,三期新品已对外开售,11月1日起全产品价格全线上调5%!柬第一家族御用“观邸” 2020年8月30日,柬埔寨H.R.H公主Norodom Soriya正式官宣成为LeCondéBKK1(王府观邸)品牌代言人。NORODOM Soriya公主此前就读于中国北京对外经济贸易大学,于2020年6月22日顺利毕业,获得国际政治专业法学学士学位。在对项目进行深入参观和了解之后,2020年8月30日,柬埔寨H.R.H公主Norodom Soriya正式签约为LeCondéBKK1(王府观邸)品牌代言人。也让LeCondéBKK1(王府观邸)顺理成章成为柬第一家族御用“观邸” 亚洲地产大奖 全奖得主 2020年亚洲地产大奖盛典上,凭借优秀实力,Le Condé BKK1(王府观邸) 从柬埔寨国内多个城市、数百个优质楼盘的激烈角逐中脱颖而出,一举斩获“最佳服务型公寓室内设计大奖”、“最佳服务型公寓开发高度推荐大奖”、“最佳服务型公寓建筑设计高度推荐大奖”三大殊荣;包揽2020亚洲地产大奖服务型公寓全部奖项成为自2005年亚洲地产大奖创设以来,首个问鼎“服务型公寓”大奖的中国大陆开发商!2023年无独有偶,王府观邸成为柬埔寨房地产大奖最大赢家,包揽“最佳公寓开发商”、“最佳公寓”、“最佳豪华公寓” 三项通类大奖!携手日本房地产老牌名企 2020年6月18日,正式与日本老牌房地产名企-HOPETREE达成战略合作伙伴关系。凭借金边首屈一指的项目实力,叠加HOPETREE25年匠心独到的服务经验,独特的日本五星级标准、专业管家、无忧托管的服务体系,打造BKK1区唯一在售日本服务式公寓,为世界金边高净值客户带来更便捷、更理想居住方式。目前Le Condé BKK1(王府观邸)有单间、1-3房、大平层豪宅等多户型在售,精装修带全套小米智能家具家电,高端拎包入住标准,更可为投资者提供3年24%包租服务,不用自行打理也可定期收租。马上联系房小地,快速获取项目楼书、户型图和封顶独家优惠! 详情请咨询查看柬埔寨更地理简介及新闻,跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh
7万美金起!买金边钻石岛OCIC斜拉桥附近河景房
7万美金起!买金边钻石岛OCIC斜拉桥附近河景房
October 24, 2023, 8:46 a.m.
最近,金边钻石岛衔接金银岛卫星城的OCIC斜拉桥已开放通车。金边市中心一线江景好盘滨江·雅诗顿迎来了销售高峰,目前项目正在火热装修中,将于明年3月底交房。01 双中心联动 珍稀土地价值 滨江·雅诗顿坐落于湄公河、百色河、洞里萨河三川交汇处的金边轴心位置,紧临OCIC金银岛卫星城开发计划中的斜拉桥,对岸则是钻石岛CBD国际卫星城,区位优势明显,未来升值空间巨大。纵观世界豪宅版图,凡江河所到之处,必定寸土寸金。伦敦有泰晤士河,巴黎有塞纳河,日本有东京湾,而金边则有湄公河,是柬埔寨首都连接世界的纽带。滨江·雅诗顿的战略性选址造就了它的天生不凡,作为金边临水经济带的重要一环,其所在区域的发展轨迹牵动着金边的未来。02 滨水江景美宅 私家码头加持 纵观当下国内的空间规划设计,只将水当做可以用以欣赏的静态景观,对水的利用方式十分匮乏,导致亲水空间面貌单调。滨江·雅诗顿从更多维度探索空间中人与水的关系,在滨水地带开发出面积约1500平米的梯形绿地,设计了私家游艇码头,配备专属水上巴士,让住户不仅能欣赏壮丽的三江美景,还能享受渡假式亲水生活。从远处看,整个项目依水而建,宛如湄公河畔的一颗宝石,镶嵌其中。走进大楼内部,三川交汇视野开阔无比,立窗远眺,滨水美景一览无遗。 03 五分钟直达市中心 享城心繁华 自古以来,人们对水似乎情有独钟。从古代的文人雅士、达官贵人,再到如今的精英人士、层峰人士,都想寻求一处临水而居的美宅。世界上几乎所有的高尚生活区都与城市中的水岸相联,如香港浅水湾、悉尼玫瑰湾,城市中心、江岸湖湾等都是构成城市高尚住宅的高级配置。  滨江·雅诗顿具有天然的地理位置优势,环境宜居宁静。在钻石岛跨河大桥竣工后,5分钟内可直达金边市中心,商超、学习、医院、娱乐场所等一应俱全;30分钟内可到达金边新国际机场,周围还有多条环城路环绕,让出行更方便。04 豪华配套设施 体验卓尔不凡 整个项目以精致配套为核心,除了空中花园,无边泳池,屋顶跑道等设施,还配备住户专属餐厅、健身房、私人影院、咖啡厅、桑拿房、SPA等设施,让业主足不出户即可尽享便利。 你可以漫步于净面积500平的空中花园,边呼吸新鲜空气,边感受大自然的温柔。也可以在屋顶跑道上边锻炼身体,边欣赏三江交汇的美景。越是精英圈层,越需高质、自在、定制式的社交。选择滨江·雅诗顿Vue Aston,它能给予你的不仅是产品本身,还有24小时响应的贴心豪宅服务。05 精工匠作 内部细节毫不妥协 滨江·雅诗顿的顶级水准,并不仅仅在于一眼可见的外表。在看不见的筑家细节方面,同样是一流用料一流工艺,品质没有丝毫妥协。在最重要的室内板材方面,Vue Aston 选用了E0及以上级别板材,甲醛释放量几乎为零,无限接近于实木,让您可以安入驻无后顾之忧。此外Vue Aston还使用了从生产、安装到使用的全过程均遵循低碳环保的理念硅酸钙板作为护墙板。使用了高科技建材——空气净化瓷砖,可以吸附油漆、胶体、涂料所发出的异味,能有效去除甲醛等有害气体。具体大家可以去滨江·雅诗顿的项目工地品鉴,实地观摩施工材料及施工工艺,就能更直观的了解建筑施工质量,从细节中感受到开发商的铸造品质标杆的用心。滨江·雅诗顿无论是选址、配套设施、选材施工还是物业管理,都能让人眼前一亮,完全符合其顶级江景豪宅的定位。如此高质量的楼盘,注定前景无限,未来可期。详情请咨询查看柬埔寨更地理简介及新闻,跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh
金边主城地价最贵的区域,藏了个奋斗一族买得起的好盘!
金边主城地价最贵的区域,藏了个奋斗一族买得起的好盘!
October 23, 2023, 8:00 a.m.
说到金边地价最贵的区域,BKK1区绝对能够排在前面。这个区域虽说不大,却是主城区的精华,因而也被称为“蛋黄区”,根据柬埔寨经济和财政部(MEF)的数据,金边BKK1区地价最低$4,900/㎡,最高$10,000/㎡,倘若将其从整个BKK区中单独拿出来,地价水平几乎和金边地价最高的隆边区几乎不相上下。金边BKK1区的拿地成本高,导致建筑开发成本大幅提升,因此这里的房价、租金也被抬高。尽管如此,BKK1区仍旧是金边最受欢迎的居住区之一,因为它融合了现代便利和传统文化魅力,提供了丰富多样的生活体验,同时还聚集了精品酒店、国际学校、购物中心等一系列的资源。如此一来,就构成了金边BKK1区让人趋之若鹜,但却被高昂的买房成本这道门槛限制的局面。值得注意的是,BKK1区最近新推出的一个楼盘,主打高性价比,为普通工薪阶层提供了机会,它就是时代广场302(Time Square 302)。时代广场302由深受本地市场喜爱和信赖的开发商Megakim开发,是继5个100%成功售出的项目之后,时代广场住宅系列的最新成员,项目建成后将成为金边一处崭新地标。时代广场住宅系列在本地市场的知名度非常高,目前已经拥有4个现房项目以及1个在建项目。最令人印象深刻的是位于金边BKK1区306街的时代广场306项目,于2022年第二季度推出,迅速在市场上引起强烈反响,在短短8个月内就全部售罄!时代广场302与时代广场306仅相隔一条街,时代广场住宅系列不仅在设计和品质上逐步改进,并且一期比一期更出色,时代广场302新盘更是在原有基础上全面升级!3层配套设施含无边际泳池、健身房、瑜伽室、KTV房、乒乓球室、高尔夫球练习室、咖啡厅、行政酒廊等等,全部免费使用!!48层公寓,设计有1房、2房和复式大平层,户户带阳台,全部精装交付。新盘继续沿袭时代广场住宅系列的定位和特点,提供经济实惠的优质住宅,普通工薪阶层也能负担得起。时代广场302位处金边BKK1区的中心地带,是本地官员、富裕家庭和外籍租客的首选区域。这里是城市心脏跳动最明显的地方,周围遍布大使馆、金融机构、跨国企业、国际学校和主要的旅游景点。BKK1不仅仅是一个地方,更代表的是一种现代生活方式!将时尚设计和黄金地段完美融合的Megakim,连续5期项目的成功推出使其在市场上享有声誉。在当前市场不景气,很多项目纷纷延迟交付的背景下,Megakim 依旧敢于推出新项目,足见其信心和底气。Megakim 一直致力于为市场提供符合需求的产品,其产品定位和价格都紧密契合了市场的实际需求。这也是他们获得成功的关键之一,能够将高品质的房产以适当的价格呈现给购房者,让更多人受益于他们的项目。时代广场302开盘价仅$1600/㎡起,首付20%起,月供1%起,在交房前仅需要分期付款60%,验房后再支付40%,可以一次性付款又或者选择和开发商贷款。不仅售价低,且付款方式轻松。考虑到项目的优越位置,开发商的历史,往期项目的质量,以及一系列的配套设施,可以预见时代广场302将是投资者的明智选择。 -户型赏析- 详情请咨询查看柬埔寨更地理简介及新闻,跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh
2024年柬埔寨房产有奖调研,免费参与赢三星Galaxy S23!
2024年柬埔寨房产有奖调研,免费参与赢三星Galaxy S23!
October 23, 2023, 4:19 a.m.
由柬埔寨最权威的房地产门户平台柬埔寨房地产网Realestate.com.kh官方推出的《2024年柬埔寨房地产调查问卷》,今日正式发布!这项年度调查面向全柬埔寨中、英、柬三个主要市场,将对疫情以来的房地产市场进行调研评估,并通过专业分析,提供深入而富有前瞻性的洞察,最终结果将以专业房地产市场研究报告的形式呈现给给投资者、租客及开发商和房地产经纪人。过去受疫情影响,柬埔寨经济面临巨大的挑战。自2022年世界从疫情中恢复,全面开放以来,柬埔寨房地产市场开始逐步回温。《2024年柬埔寨房地产调查问卷》获取的宝贵见解和数据,将帮助投资者了解最新市场动态趋势,最终做出明智决策,同时也将为开发商、代理经纪、保险公司、金融机构提供行业参考。 填问卷赢 “三星Galaxy S23 Ultra智能手机” 为了回馈广大客户的支持与关注,此次问卷为有奖问答!回答将会以匿名的形式提交,参与即可获得幸运抽奖的名额,终极大奖得主将获得由柬埔寨房地产网提供的三星Galaxy S23 Ultra智能手机一台。参与抽奖需在问卷最后留言「电话+微信号」 「电话+微信号」 「电话+微信号」要的事情说三遍! 参与方法 此次调查问卷只需耽误您3分钟时间,您的回答将是完全匿名的,请放心作答。扫一扫下方二维码即可参与。 小贴士 1、请在问卷调查或文章底部留言中留下您的联系方式,以获取参与抽奖的机会2、调查结束后,全网调研结果将发布在柬埔寨房地产网官方微信公众号 详情请咨询查看柬埔寨更地理简介及新闻,跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh
柬埔寨房地产网母公司正式收购拉穆迪(Lamudi),进军菲律宾和印尼市场
柬埔寨房地产网母公司正式收购拉穆迪(Lamudi),进军菲律宾和印尼市场
October 19, 2023, 9:23 a.m.
2023年10月18日,柬埔寨领先房地产平台柬埔寨房地产网Realestate.com.kh的母公司-总部位于澳大利亚的DCG数字分类集团,近日宣布收购线上房地产平台拉穆迪Lamudi Assets借此进军菲律宾、印度尼西亚房地产市场。应提的是,DCG数字分类集团(以下简称:DCG集团)于2023年1月已成功收购了孟加拉国领先的房地产门户平台B property。加上此次针对拉穆迪Lamudi Assets的收购,DCG集团已成为亚洲第二大房地产平台运营商。截止目前,DCG集团已成功进军6个高速发展的东南亚国家:柬埔寨、菲律宾、孟加拉国、印度尼西亚、老挝和巴布亚新几内亚。为6亿人提供房地产相关服务,每月网站访问量达1600万次,社交媒体平台粉丝量超1300万,集团总员工数超900人。拉穆迪Lamudi Assets成立于2013年,起初专注于在新兴市场打造主导房地产平台。和柬埔寨房地产网类似,近年来他们已发展成为基于房地产交易的业务模式,创收多倍增长。DCG集团董事会成员、Tanncam Investment首席执行官Anthony Galliano对此次收购极其看重。他表示,对于集团来说,这是一个足以改变游戏规则的扩张行为。在区域版图上,房地产市场业务呈指数级增长,集团正朝着成为东南亚领先房地产平台的方向迈出坚实的步伐。虽然目前集团各分公司发展令人瞩目,但董事会意识到有针对性的收购将加速集团快速扩张,极大提高可以为客户带来的价值。柬埔寨房地产网首席执行官 Tom O'Sullivan 说道:“我非常期待这次收购所带来的机会。拉穆迪在印尼和菲律宾的品牌影响力、成熟的企业运作系统和网络技术,将为我们的房产经纪人和客户提供更好的服务。”“对于我们的员工来说,我们能够与集团其他国家的分公司相互交流,共享经验,这也将推动我们在柬埔寨的业务发展。”据了解,DCG集团预计未来十年内在东南亚实现快速扩张,并致力于成为全球领先的房地产平台运营商。此外,该集团还计划未来18个月内在澳大利亚证券交易所上市。DCG集团首席执行官Mathew Care表示:“我们的愿景是发展成为东南亚领先的房地产平台运营商,这是一个充满机遇和挑战的区域。这次收购是为实现这一愿景跨出的一大步,我非常欢迎拉穆迪团队加入DCG家族!” 详情请咨询查看柬埔寨更地理简介及新闻,跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh
共管公寓崛起,柬埔寨经济发展的显著标志!
共管公寓崛起,柬埔寨经济发展的显著标志!
October 18, 2023, 8:14 a.m.
归功于柬埔寨总体经济发展向好, 柬埔寨的房地产和建筑业取得了显著增长,外国投资涌入,新一代柬埔寨中产阶级围绕着主要城市中心的地方购置房屋。柬埔寨共管公寓市场的兴起,特别是金边的,无疑助推本地和外国买家以及国际投资者的兴趣走高。因为公寓现代化的设计、豪华的设施和便利的地理位置,这一板块已成为渴望现代舒适生活方式的买家高度追捧的选项。在金边,公寓单位的平均销售价格如下:单间公寓平均价格为80,000美元一居室公寓平均价格110,000美元两居室单位平均价格为160,000美元三居室单位平均价格为290,000美元柬埔寨的房地产市场和共管公寓市场的崛起是该国经济发展的一个显著标志。随着越来越多的国内外买家对这个市场产生兴趣,我们可以期待看到更多的创新和发展,以满足现代生活方式的需求。与此同时,柬埔寨房地产和建筑业吸引国际投资者的趋势有望在未来继续,因为该国不断改善其基础设施,提供了生活质量,同时也吸引了更多的商业和旅游投资。对于那些寻求投资或购置房产的人来说,柬埔寨无疑是一个备受瞩目的目的地,因为这里的房地产市场提供了丰富的机会和选择。 详情请咨询查看柬埔寨更地理简介及新闻,跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh
解决金边的交通拥堵问题需要多管齐下!
解决金边的交通拥堵问题需要多管齐下!
October 16, 2023, 9:42 a.m.
对于金边大多数通勤者而言,交通拥堵是一个极不情愿面对的现实。居住在郊区的家庭如果想按时上学或上班,则需要每天在交通中花费大量的时间。联合国开发计划署(UNDP)的一项研究表明,金边每年因生产力下降、交通事故、污染和车辆使用增加而造成的经济损失规模在5亿至7亿美元之间。二氧化碳排放是另一个令人担忧的问题,首都的交通运输每年产生约2780万吨的排放量。更不用说通勤者所承受的心理负担。为了解决交通拥堵的问题,政府、私营部门和民间社会提出了一系列的解决方案,从立交桥、跨河大桥、轻轨,到交通管制,卫星城等等。然而,这些想法都不是孤立的,城市规划当局必须采取多方面的方法,以摆脱日常交通拥堵的僵局。金边的交通拥堵日益严重,部分原因是因为城市内大量私人汽车的增加。据柬埔寨公共工程和运输部(MPWT)的车辆登记管理系统,柬埔寨在过去五年中,全国登记的车辆数量平均每年增长11.3%。数据显示,从1990年到2022年,全国登记的车辆数量超过670万辆,包括570万辆摩托车、728294辆轻型车和285271辆重型车。由于市区内停车设施有限,很多汽车、嘟嘟车、摩托车非法停车,挤占了原本有限的道路和行驶空间。此外,占用行人道威胁着行人和其他道路使用者的安全。过去,柬埔寨政府实施了一系列的措施整改道路交通问题,包括鼓励企业、工厂业主迁移工厂或仓库至郊区或金边第三条环城路,并在第三条环城路竣工后,禁止所有大卡车、集装箱车入城。很多居民支持在城市增设停车场,在隆边区、马卡拉区等人口密集的老城区的确也看到了一些停车场投资项目,一些空地的业主将土地改造成停车场,再出租给车主。新开发的公寓楼、写字楼和其他商业综合设施也积极地建立了地下、地上停车场,满足了业主的停车需求。  然而,不考虑整体规划和影响,只是一味地增加停车设施,可能会适得其反,带来不利影响。评估解决方案的另一个关键因素是考虑该解决方案是否考虑了用户行为。例如,与其仅仅依靠交通执法来控制速度,不如改变街道设计来影响驾驶员的行为。 至关重要的是,解决方案应该具有凝聚力,每个要素必须协调一致,以减少私家车作为主要通行工具。随着金边人口和经济生产力的增长,通勤的增加是不可避免的。然而,这并不意味着汽车出行需要增加。恰恰相反,应该鼓励更多的出行方式,如改善步行交通基础,让行人能够安全、舒适地移动。此外,确保充满活力的街道景观可以显著提高安全性,并吸引更多参与者。在微型出行方面,像越南河内2030年禁行摩托车的方案有些不现实。在空间效率方面,两轮车辆要远远优于四轮车辆。自行车的效率,则是城市中节省空间的黄金标准。但考虑到天气过热,几乎很少有人选择自行车出行。最新的趋势是电动车在金边渐渐被接纳。 采用物理隔离,实现车辆分流,让自行车和电动车使用者获得更多的保护有助于促进更多此类出行方式。可靠、快速的交通系统、改善的步行性以及使用轮式微移动的安全出行等相结合,将带来更优越的通勤方案。10月3日,金边市长下令当局禁止重型车辆沿1号国道进入金边市区,尤其是从Niroth 3区和莫尼旺大桥。市府计划再建两座跨百适河大桥,连接下长夏社分区2号公路和白豹分区(Prek Pra),以及60米大道至镇艾开发地区,缓解交通压力。  目前,金边的交通拥堵问题还在逐步改善中。很多人在不了解金边实际交通的情况下买房,影响租售,为此柬埔寨房地产网特别推出了交通状况实拍系列,带大家感受不同时段不同区域的实际交通情况:目前这个系列还在不断推出新视频,视频号搜索“柬埔寨房地产网REAKH2016”并关注即可第一时间查看最新视频。不论是租房、买房还是转售,都建议大家首选交通便利的区域。详情请咨询查看柬埔寨更地理简介及新闻,跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh