想在金边投资开发地产项目，找到合适的商业地块是重要的一步。不过，柬埔寨是一个土地私有制国家，土地不可以随意使用或开发，须从地主手中重金收购产权，因此城市尤其是市中心区域可用于开发的地块非常有限，想要找到一块大面积的整体开发用地更加不易。今天，小地要为您推荐的这块土地不仅位于市中心，且面积较大，是难得的投资机会。该商业用地拥有可靠的硬产权地契，总面积4,072平方米。土地位于独立碑公园对面，西哈努克大道旁，邻近金边主要地标和热门目的地，即距离独立纪念碑仅350米，距离Naga金界娱乐城仅600米，金边皇宫、钻石岛、俄罗斯大使馆、永旺购物中心等地标均在5分钟范围内。 土地上无高层建筑物，现被用作美食广场和停车场租给不同的商户和车主使用，每个月都有固定收入。收购这块土地的好处在于，您不必为和多户本地家庭协商而烦恼，也不必费财费力拆除老建筑，直接很快就可以投入开发，非常适合想要在金边市中心开发住宅项目或其他商业设施的企业。土地现已12,000美元/平方米的价格出售，如果您对这块土地感兴趣，可联系柬埔寨房地产网，我们可为您安排专车接送，由专业房产经纪人陪同考察，并与地主协商价格。柬埔寨房地产网在金边、暹粒、西港等城市提供买房、卖房、租房、找地服务！详情请咨询查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

从各式各样的别墅小区到公寓、办公、商业大楼等新开发高层建筑，大大小小的楼盘正不断改变着金边的城市景观。其中一些楼盘凭借独特的产品属性在众多项目中保持着独有的吸引力。01王府观邸王府观邸是金边市中心BKK1区地块最大、设施最豪华的混合用途开发项目，由日本老牌名企HOPETREE管理，为住户提供安全、便利的五星级物业服务，3年保证24%的租金回报。除了自带大型商业，项目还配备了一系列高端设施，包括金边唯一沉浸式空中花园（1000㎡）、金边首个童趣成长乐园（800㎡）、BKK1区首个空中慢跑道（240米）、金边首个第三阅读空间等等，所有这些设计目的都是为了促进真正全面而奢华的生活体验。王府观邸项目的主要优势：✔ 位于金边热门且成熟的BKK1区✔ 精装交付，全屋家电智能互联✔ 豪华创新设计，满足全年龄段需求✔ 提供五星级物业服务的稀有公寓✔ 包租3年，保证租金回报24%开工时间：2020年6月交房时间：2024年交房 02 ODOMOdom项目位于中央商务区，著名的诺罗敦大道沿线，距离独立纪念碑仅一步之遥，方便前往充满活力的餐饮和生活方式场所，地理位置首屈一指。这座屡获殊荣的新加坡设计综合体拥有两座塔楼，中间由一座离地60米高的天桥连接，集住宅、商业和办公空间于一体，并将传统高棉村庄的亲密社区氛围带入其中。公寓买家可以选择1至4卧室的宽敞单元，面积72平方米到262平方米不等。每层每户均享有城市景观、双阳台、落地窗、自然采光，配备厨具卫浴。Odom项目的主要优势：✔ 金边市中心CBD，面向主干道✔ 住宅+商业+办公一体的综合项目✔ 低密度、可持续性发展的绿色社区✔ 高品质精装交付，配置品牌家具家电✔ 只卖净面积，100%得房，自住&收租首选 开工时间：2023年6月建设工期：5年 03 J Tower 3J Tower 3 项目是由日本开发商在柬埔寨金边最新推出的豪华公寓项目，其与众不同之处在于该发展项目将世界一流的设施和豪华住宅相结合，提供极度隐秘宽敞的生活休闲空间，全部只卖大3房，首付15%起，可免息分期5年，精装交付可代租代管。166㎡ | 3卧2卫 | 拐角户型 面积：套内166㎡（建筑面积~216㎡）楼层：12-25楼，28-47楼，51-76楼特点：拐角位置，每层仅4户，分别位于西北、东北、东南、西南4个拐角位置，不同朝向可看到城市景观和河景景观。178㎡ | 3卧3卫 | 中间户型面积：套内178㎡（建筑面积231㎡）楼层：12-25楼，28-47楼，51-76楼特点：中间位置，每层仅2户，一户朝东，一户朝西，分别能够看到日出、湄公河景和日落、城市景观。 04 时代广场306时代广场306是时代广场第四期公寓项目，也是金边BKK1区单价最实惠的优质住宅单位。项目本身定位于中端住宅，旨在打造和有住房需求的买家购买力更贴近的产品，并通过项目设计、配套设施、管理服务的升维让住户获得更加舒适安全的居住体验。 时代广场306的主要优势：✔ 开发商经验丰富，此前已成功开发了3期公寓作品✔ 位处金边备受追捧的BKK1区，被多元文化氛围所包围✔ 区域内单价最低新盘，大部分被本地买家抢购 开工时间：2022年12月建设工期：3.5年05 毕加索2毕加索2位于金边BKK1区，是继毕加索1成功开发且价值充分获得市场认可之后，巨石集团在柬埔寨实施的又一重磅力作。巨石集团是柬埔寨最负盛名的开发商之一，以交付高品质项目而闻名。他们在疫情期间承诺完成毕加索城市花园，进一步巩固了在当地买家和国际投资者中的信誉。事实证明，毕加索城市花园为买家带来了丰厚的投资回报。自单位移交以来，其租金回报超过8%。详情请咨询查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

柬埔寨第七届国会首次会议于8月21日在诺罗敦·西哈莫尼国王的主持下召开，标志着柬埔寨历史揭开新篇章。此次会议为期2天，是柬埔寨政治的一个重要里程碑，不仅见证了国家最高领导层的更迭，还见证了近四十年来首次权力交接。人民党120名当选议员，以及奉辛比克党5名当选议员集体亮相，在国会前合影留念。国王在会议上发表讲话，向所有在7月23日全国大选中由人民选出的议员表示祝贺。他表示，自1993年首次民主选举以来，柬埔寨国会已经经历了30年，并呼吁所有同胞珍惜来之不易的和平。国王还表示，国会作为立法机构，将继续履行宪法和现行法律规定的职责，保持政治、经济、社会和文化的可持续发展，将柬埔寨王国建设成为一个法治和发展的强盛国家，保障和促进人民的所有权利和自由。在第七届国会首次会议开幕后，会议将由最高龄的韩桑林亲王主持，决定各议员职权的有效性，并批准国会的第七届国会内部章程。当日下午，所有国会议员前往王宫宣誓就职。国会将于2023年8月22日继续召开会议，选出国会、10个专门委员会和新政府“火车头”。第七届国会和王国政府是柬埔寨新的政治转折点，连任六届的柬埔寨人民党认为这是继续确保柬埔寨和平、长期稳定和发展的变革。 详情请咨询查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

如果你正在找金边市区里面的3房公寓，喜欢大户型，周围有学校和超市，那今天小地要给你推荐的这几套公寓就非常合适。这是一个韩国开发商自己开发建设+管理的低密度公寓，整栋楼只有88套，目前仅剩最后几套开发商原先自持的房源开放出售，楼层从4楼到7楼，户型只有1个：3房+保姆间+储藏室，3卫，双阳台建筑面积208.24㎡套内面积148.8㎡每一户都有硬卡在手精装交付，厨卫、空调和入户玄关柜配齐房源ID ：235111划重点，这个公寓的物业管理费还贼便宜，$0.6/㎡送一个免费停车位使用，但是品质却很好，物业都是开发商自己管理的团队，7/24小时前台和安保，刷卡才能上楼，公用设施部分每天清洁打扫，游泳池和健身房可以免费使用，楼顶还有空中花园，可以用来遛狗、散步和烧烤。住户都是以本地和韩国家庭为主，少部分租户是在附近工作的上班族。位置方面，这个公寓位于堆谷区内的主干道上，前面的大路很宽敞，不容易堵车也不容易积水，5分钟可以到TK购物广场、Fun Mall，周围还有很多国际学校，10分钟可以到永旺2和Makro超市，非常适合家庭居住。最后说到价格，这几套208.24㎡的大三房公寓，清盘价20.78万美金一套，可以免息分期付款最长2年。喜欢大面积的朋友们不要错过了，可以私信房小地看 户型图 。 详情请咨询查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

集茂集团执行总裁黄良明公爵日前出席2023年商务论坛时，预计柬埔寨房地产领域目前所面临的交易凝滞现象或将持续到2024年底。黄良明公爵介绍，柬埔寨房地产领域的发展面临停滞，最大因素在于所建成的建筑成品数量供过于求。再次是住房或地块的交易达成后出现严重的拖拉，即当买家支付资金后，却无法及时获得住房或地块，因为开发商缺乏明确的开发计划。他表示，另一方面，由于房地产投资盈利性相对可观，很多人选择房地产作为自己的投资方向，且占比50%的投资人是用银行贷款来投资的。但当受到经济危机的严重负面影响时，这一行业的冲击力度则首当其冲，沦为重灾区。但他仍然乐观的表示，在新政府的引领下，必将采取有效措施或机制来帮助房地产领域的复苏，就如同2008年的经济危机的有效处置。他表示，目前，收买集茂项目住房的买家大部分是用来自住。应提的是，对于勋爵的乐观看法，得到了很多业内人士的认同。据了解，集茂集团是柬埔寨最知名的富豪财团之一，该集团涉及银行金融、房地产开发、建筑建材、商超、食品生产等多个领域，同时还拥有自己的工厂，包括水泥厂和柬埔寨啤酒厂等。 详情请咨询查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

近日，一位买家联系柬埔寨房地产网帮忙找房，在实地看了几个项目后，表示对金边市中心一个公寓楼盘很感兴趣，但在了解了后期物业收费标准后大吃一惊，柬埔寨的物业管理费怎么那么贵？事实上，已经不止有一位买家吐槽柬埔寨的物业管理费贵，小编刚接触柬埔寨房地产市场那会儿，也有同样的感受。这边大部分公寓项目是按1美元/平方米/月的标准来收，最高收到2美元/平方米/月，按建筑面积来收。例如一位业主在金边市中心拥有一套3房公寓，建筑面积100平方米，实用面积84平方米，如果按照1.5美元/平方米/月的收费标准，这位业主每月要缴纳1.5美元 x 100平方米=150美元的物业管理费，一年就是1800美元，折合人民币11700元（汇率1:6.5）。这样来看，柬埔寨的物业管理费的确是比国内贵不少。不过，在这边生活久了，并对这个国家的公寓市场有了更深入的了解之后，也就慢慢体会到，柬埔寨的物业管理费是物有所值的。 01 壹 首先，柬埔寨的物业管理与一些发展水平较高的国家其实没有太大不同，因为不少项目就是直接引进国际知名品牌物业管理公司进行专业化管理的，以确保项目的总体成功以及其建筑交收后长期稳定的价值。 与美国非常相似，在柬埔寨，房产的共同所有者可以成立业主协会。通常在建筑物占用率达到70%时成立，业主协会（HoA）有权选择一家物业管理公司，该公司将使用租户或共同所有者支付的费用来维护公用空间。过去几年，金边的建筑业蓬勃发展，大量公寓、写字楼、商业楼、别墅几乎持续不断地建造，有些建筑建成后的维护却乏善可陈，但随着越来越多国际投资者涌入该市场，一些国际企业携带丰富的国际经验和先进的管理理念进入该市场，推动了该国物业管理水平的发展。较知名的物业管理公司包括世邦魏理仕（CBRE），该公司在柬埔寨拥有超过12年的经验，管理着柬埔寨一些领先的房地产资产，包括豪华服务式公寓、零售商场、公寓和办公楼；全球领先的国际房地产顾问服务公司莱坊（Knight Frank），该公司为市场前沿的房地产项目提供物业管理服务；IPS柬埔寨、C-Hearld 和 Pointer 等也活跃在柬埔寨的物业管理市场。 02 贰 在提供酒店式服务标准的社区，业主完全能享受到酒店服务与私人住户相结合的特权。主要的服务包括：礼宾服务、代客泊车、每周清洁、洗衣熨烫、维护检修、机场接送、主题活动、紧急医护、代租房源、代筛租客、代收租金。 一个项目的物业管理维护水平如何几乎在第一时间就能感受到，保安人员会帮忙指挥小区门口路段的交通，指引车辆有序进出和停放，对于小编这种技术不熟练的司机心里多了一份安全感。 步入接待大厅，前台工作人员中英柬三语沟通，接待朋友、寄存物品、问题反馈都很方便；日常打扫和房屋清洁就更不用说，省去了很多时间和精力；维护检修也很重要，遇到家里的电器如洗衣机空调出现问题了，物业积极回应，派工作人员前来检修，不必费力找维修店。还有丰富多彩的社区活动，促进邻里交流。对于海外投资者，物业管理更是至关重要，通过专业的物业管理服务，可以实现远程监管房产。预期的服务包括：租户筛选、租金收取、维护和维修、日常管理等。业主仅需要提供银行账户，物业会在扣除管理费、水电费等费用之后，把剩余的收益转到业主账户。物业管理费包括在建筑物内居住的所有租户和分权所有者使用的公用事业开支和设施维护费用。比如电梯维护，泳池保养，保安配置，花园打理等。03 叁 一般柬埔寨公寓物业设施有：游泳池、健身房、空中花园、Sky Bar、桑拿浴室、儿童游乐园，这些都是通常都是供业主免费使用的，不用专门办健身会员卡，不用带孩子去公共泳池，无形中就省下了一大笔钱。更高档的小区还有会员俱乐部、共享办公间、商场等配套，为业主带来了便利。细心的朋友可能还发现了，普通公寓一房的租金大概450美元/月，而有的公寓一房的租金能够达到1000美元/月以上，不仅租金高，转售物业的价格也高，其实，这些都是建立在好的位置、物业品质和专业精细的物业管理上的。总体来看，柬埔寨的物业管理费虽然高，所提供的服务也是成正比的，怪不得人家可以那么“理直气壮”。当然了，在柬埔寨并不是所有小区的物业都能令每一位业主满意，我们在选择项目时一定要擦亮眼睛。 详情请咨询查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

8月13日晚上，为期两天的2023年柬埔寨房产&生活展圆满落下帷幕。在整个周末的展示、独家优惠和买家激励措施中，价值超过1500万美元的房产成功售出，进一步证实了本地和国际买家对柬埔寨房地产的需求仍在持续。本次展会创造了多个首次：首次邀请到柬埔寨最具影响力的开发商之一的炳发集团，他们在这个大型的年度展会上展示了其豪华住宅项目，并通过VR看房技术让客户身临其境感受未来的新家，还提供了前所未有的巨额优惠；首次搭建了豪华舞台带房，太子地产集团精心筹备了精彩的歌舞表演和精美到访礼，其展位交流气氛热烈；首次开辟了二手房交易专区，让买家可以淘选低于市场价的房源。由柬埔寨房地产网主办的系列展会一直是柬埔寨房地产行业最重要的活动。2023年柬埔寨房产&生活展几乎包揽了一切与房产和生活有关的资源，柬埔寨最大的开发商、代理机构、银行保险、建筑建材、家装物业、买房移民、信托公司等近百家展商参展，满足了各年龄段的“一站式”购房需求。不仅如此，活动还带入了名车、大量与生活相关的柬埔寨顶级零售品牌，在专门的展区荟萃纷呈。“考虑到当前的市场状况，我们认为举办这样一场大型的房地产博览会非常重要，这不仅仅是买家快速便捷观览房产、获得最佳交易的机会，更是客观了解柬埔寨当下的房地产发展及未来形势的时机。”柬埔寨房地产网首席执行官汤姆·奥沙利文先生在接受采访时表示。 “今年，我们特别关注活动中展示的开发项目和房产类型，显然，考虑到市场形势和购房者经济状况，为买家提供优质房产或安全投资是我们和开发商的首要任务。除了新开发项目，我们首次推出了超50套低于市场价的房源，为买家提供更多的选择机会。”他补充道。今年的展会还首次提出了针对家庭超越地产的概念，新的亮点环节包括柬埔寨著名歌手、词曲创作者、演员和品牌大使Chhorn Sovannareach和柬埔寨人气极高的流行歌手、亲善大使Meas Soksophea在Borey Bosba的展位现场演唱成名曲和代表歌曲，并与观众亲切互动交流，很多粉丝专程而来，拿到了喜爱明星的亲笔签名和合影。除了各房地产展商展位前人头攒动，其他区域也是人群聚集处。SCIA 赞助的儿童游乐区成了孩子们的乐园，迷你帐篷、足球门供欢乐玩耍，还有益智小游戏互动，小礼品赠送。 儿童游乐区旁边是Nham24赞助的美食大厅，提供汉堡包、寿司、牛排、炸薯条、咖啡等各式各样的小吃和饮品，许多来宾逛展看房间隙，在此稍作休息再出发。此外，汽车爱好者也获得了近距离接触最新品牌和车型的机会，积极探索移动出行的未来。幸运转盘、互动抽奖等为本已热闹非凡的展会增添了更多乐趣，可以看到几乎人手一个礼品袋，不少观展者还获得了气球、玩偶、杯子、迷你风扇、充电宝、T恤、笔记本、雨伞等免费赠品。现场签约的买家纷纷参与了主办方组织的砸金蛋活动，在获得满意新家的同时，还喜提衣柜、沙发、名表、珠宝等丰厚奖品。总而言之，与会者乘兴而来，逛展满载而归。据主办方的初步统计，本届展会共吸引了9,000多人到场参观，不过宣传所覆盖的范围远不止这些，柬埔寨房地产网充分发挥作为位列第一的中英柬三语房地产搜索网站和房地产营销机构的优势，线上线下强势推广，活动在直播宣传、户外宣传、媒体宣传等频道成功获得了高度关注。每一届展会的成功都离不开赞助商和媒体合作伙伴的支持，为本届展会做出巨大贡献的主要合作伙伴包括IAAC Airport Advertising、Nham24、COGETEL (ONLINE)、Poma Media、Khmer Times、Wowee Advertising、Provida Water 和 B2B 柬埔寨。团队上下对所有的与会者、参展商、赞助商和媒体合作伙伴表示由衷地感谢。展会的效应还在持续发酵，截至目前，柬埔寨房地产网继续收到潜在买家对展商持续优惠的咨询。 详情请咨询查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

进入柬埔寨的第五个年头，我在柬埔寨买了一栋别墅。要说什么时候开始动买房的心思的，应该是作为一枚普通的跨国打工族，每个月初都要忍痛从我那工资里拿出几百美刀递给房东的时候便已经开始了。由于是长期定居在柬埔寨，我必然是得拥有一个属于自己的小小的窝，用专业的话术讲就是刚需房。金边是首都城市，租金很高，市区单间公寓基本都是300美元起步，不过房价相对于中国大城市或者邻国泰国首都要更实惠，而且付款方式和入住条件比较灵活。首付一般是30%，如果是单间公寓，总价大约8万美元，首付2.4万美元的首付就可以买房，剩下的可以分期付款或银行贷款。我那房东正是交了首付之后便得了房，再租给我，用租金抵了一部分房贷。自打盘算起不付房租的小九九，我便开始制定买房计划。按照买房思路，我得先理清自己的需求，考虑到几年内小家庭居住，2-3卧舒适空间自然是首选。这样的需求放在金边房地产市场有几个选择：新房公寓，二手房公寓，带地别墅。柬埔寨产权法明确外籍人士不能在任何形式的带地产权证上占名，只能购买分契式产权的公寓。而我是中柬组合的家庭，因此不论是公寓还是带地房产都可以直接购买，还能以更的低利率申请住房贷款，只需要注意不同产权之间的区别。 新房公寓(分契式产权,外国人可投资)99年产权永久产权 二手房公寓2009年投资法通过之后登记了分契式产权的建筑物——外国人可投资金边老式建筑二层以上的房屋，不论老房或翻新房——仅提供给柬埔寨人 带地别墅(仅提供给柬埔寨公民)硬产权（安全性较高）软产权（风险系数大） 其他综合考虑因素：空间上，别墅（3-5卧）＞二手房（1-5卧）＞新房公寓（1-3卧）价格上，二手房（可压价）＞别墅（中等价位$1500-2500/㎡）＞公寓（中等价位$2100-2500/㎡）位置上，新房公寓（市中心，通勤时间短）＞二手房（市中心，通勤时间短）＞别墅（新发展区，通勤时间长）时间上，现房（马上住）＞准现房（一年内住）＞期房（需等待2~3年） 由于疫情过后很多房东急于抛售房产，可议价的空间很大，我们首先把目光放在了二手房市场，很快锁定了金边市中心马卡拉区一套3房公寓，面积100多平方米，不带家具家电。房东在项目早期建设阶段以超15万美元的价格入手，现马上准备移民到国外，希望尽快把房产置换成现金。房子看起来起码9成新，房东从没住过，只是有些灰。面积、楼层、景观都比较符合我的期待，这是一个不错的机会。一番讨价还价，最终压到了13万美元。不过买房不是一蹴而就的事情，二手房不能免息分期，必须一次性付款，我必须先通过银行的评估审核才能获得买房资金。在此期间，我又看了几个新楼盘项目和二手房，BKK1区、百色河分区地段绝佳，价格自然更贵，森速区土地宽广，堆谷区繁华热闹，但公寓项目较少；水净华区离市中心近，有天然河景，是不错的选择。不过，所看的户型不是面积太小就是价格太贵。接下来，我还剩下一个选择没考察，它就是Borey。Borey是指封闭式的住宅小区，由店屋、联排别墅、双边别墅、独栋别墅、豪华别墅等不同的类型的房产组成，社区配套一般包括游泳池、儿童游乐区、零售商店、诊所等。金边的Borey住宅小区项目集中分布在铁桥头区、洪森大道、森速区、普森芷区、水净华区。铁桥头区是本地富裕阶层的聚居地，一来别墅价格较高，二来高峰时段往返的交通比较拥堵，不是我的首选；普森芷区拥有大大小小的Borey项目，离机场比较近，考虑到日常通勤需求，该选项也被排除了。剩下的洪森大道、森速区、水净华区都在我的考虑范围之内。趁着周末接连看了几个项目之后，洪森大道下方离永旺3购物中心不远的一个Borey项目吸引了我，小区实际环境长这样，有花园，有院子，建筑和室内都兼具美感和实用。项目一期已经基本完工，交付的房和效果图几乎无差。整体看下来，除了通勤较远（选择投资Borey项目大概率要面对），设计、品质、配套、价格都符合自己的需求，我们当即拍板决定就是它了！通过银行评估，我们最终获得了接近房价70%的贷款，付了首付签好协议，成功加入了柬埔寨的”房贷一族“。虽然每月依旧要从我那工资里拿出几百美元交给房东，并且现在开始还要拿出更多来交给银行，但对两年后收获新房多了一份期待。通过这次实战买房，可以分享几个小小的心得：1、全面了解柬埔寨的产权法规，买房手续和费用，最大程度规避风险；2、合理规划买房计划，不盲目投资，从个人的预算和实际需求出发选项目；3、必须实地考察，了解开发商的背景、资质，项目的建设情况和周边环境；4、如果购买的是期房，建设期大约2-3年，因此要考虑同时承担房贷+房租；写在最后：很多人都说现在全球经济形势不佳，柬埔寨房地产市场也不景气，身边好多人房子降价卖都卖不掉，你怎么反倒跑去买房，这不是当“接盘侠”吗。其实对我个人的情况而言，房子是必须品，市场低迷期价格更低，付款条件更宽松，正是能够买到好房的时候。买房策略成功与否，依然是取决于地段、项目，以及是否符合自己的需求。 详情请咨询查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

柬埔寨政府正式公布2024年公共假期表，主要的传统节日仍旧是4月的柬新年，10月的亡人节和11月的送水节，分别休假4天、3天、3天。4月份、5月份、10月份和11月份假期最多，2月份、7月份和8月份没有假期，全年共计22天法定带薪节假日。 2024年柬埔寨公共假期表1月1日元旦节1天1月7日胜利节1天3月8日国际妇女节1天4月13至16日柬新年4天5月1日国际劳动节1天5月14日国王华诞1天5月22日比萨宝蕉节1天5月26日御耕节1天6月18日国母华诞1天9月24日立宪节1天10月1日至3日亡人节3天10月15日国父悼念日1天10月29日国王登基日1天11月9日独立日1天11月14至16日送水节3天  详情请咨询查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

根据柬埔寨国家银行（NBC）发布的报告，2023年上半年，柬埔寨银行发放的贷款总额较去年同期增长了11.9%，达到了458亿美元，其中住房贷款贡献了14.5%，达66.7亿美元，较去年同期增长了17.5%。报告指出，这一私人按揭类房贷增速仅次于制造业，今年制造业的贷款增长率为22.2%，商业房地产交易类增长13.6%，农业类增长13.4%。尽管上半年柬埔寨房地产领域私营公司开发的住宅项目如双子别墅和独栋别墅的销量下降了约64.7%，但住宅物业价格指数（RPPI）显示，柬埔寨今年整体房价上涨6.4%，其中金边房价上涨6.9%，其他省份房价上涨了5.3%。报告指出，在不断增加的外国投资流入的支撑下，柬埔寨建筑业和房地产业正在缓慢复苏。今年1月至6月，公寓销量同比增长了12.9%，建设项目数量从大约2000个下降至约1800个，下降了近10%。爱喜利达银行高级执行副总裁兼集团首席财务官 Mar Amara表示，柬埔寨银行发放的住房贷款增加了17.5%，反映出尽管受到全球经济低迷影响，市场仍有一定的贷款购房需求。他进一步指出，贷款和销售数字可能有些不太相符，因为有些人通过银行或金融机构贷款来买房，而有些人则没有，而是使用了从其他渠道获得的资金。世邦魏理仕柬埔寨的负责住宅服务和资本市场的副总监表示，房屋销售量下降60%以上，这是一个非常大的数字，反映出该行业尚未恢复良好。他认为，一些业主以低于市场的价格抛售房屋，这对于房地产投资者来说是一个很好的机会。上月初，时任柬埔寨国家银行副行长的谢丝蕾在2022年金融稳定报告发布仪式表示，过去十年以来，柬埔寨房地产业增长迅猛，但中国持续的房地产危机减缓了中国投资者对柬埔寨房地产投资的流入。未来柬埔寨房地产业的需求可能会放缓，这需要谨慎监控该行业的贷款。在全球经济增速明显放缓背景下，经济和财政部（MEF）已宣布了几项措施来支持建筑业和房地产业，包括继续推迟资本利得税的实施至2024年底，对价值低于或等于7万美元小区里的所有类型住房的所有权或转让权的印花税免费延长至2024年底等，因为这两个行业是整体经济增长的优先领域。详情请咨询查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

衔接钻石岛卫星城和金银岛卫星城的跨百色河混凝土斜拉桥计划于2023年11月试通车，将有助于缓解首都金边东部的交通拥堵。柬埔寨海外柬华投资公司（OCIC）负责该大桥项目的副经理Prum Vanny表示，大桥开通后将有助于减少铁桥头区约40%的交通拥堵。钻石岛-金银岛大桥项目由柬埔寨海外柬华投资公司（OCIC）承建，造价3800万美元。大桥全长824米，宽24.5米，设有两条车道、一条摩托车道和一条人行道。整体的设计融入了高棉风格，同时也配有灯杆、交通标志、排水系统。项目于2020年10月26日开始施工，现已进入最后的阶段，计划提前通车。金银岛卫星城与金边CBD仅一河之隔，但由于没有基础设施连接，该地区及1号国道的居民只能通过莫尼旺大桥或乘坐轮渡进入市中心，莫尼旺大桥一带交通拥堵严重。大桥不仅将使得两个重要的经济发展区直接连通，减少两岸居民往返通勤时间，还将促进金银岛开发区的商业发展和房地产价值提升。 详情请咨询查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

柬埔寨近20年的建筑业的蓬勃发展有目共睹，据国土规划和建设部发布的报告，2000年至2021年底，全国共有5万7590个建筑项目获批，投资总额高达662亿0584万美元。目前中国仍处居柬埔寨建筑业投资龙头地位，韩国、日本、新加坡和泰国紧随其后。丰富的外资投资让柬埔寨房地产发展更加多元化。近些年，由中资和新加坡开发的项目都是当之无愧的佼佼者，日本在本土的知名度力和国际影响力也在日渐提升。 日本“高质量”印象的渗透日本曾长期为柬埔寨最大的援助来源国，直到近年被中国取代而退居其后。近30年，日本向柬埔寨提供经济援助高达39亿美元，涉及公路桥梁、水电基础设施等重点发展领域。日本一直推行“高质量基础设施”的理念，从有效治理、长期可靠运营，以及对当地社会影响等方面着手，施工管理细致，各方面都比较严密，因此由日本负责的项目在当地人心目人也留下了“高质量”的信誉。此外，日本汽车品牌丰田占据着柬埔寨汽车消费市场的第一名，金边街头大部分摩托车也来源于日本进口。而在家电消费市场，日本家电品牌如松下电器（Panasonic）和韩国LG，中国格力、美的等竞争激烈。在柬埔寨人心目中，日本产品品质过硬，这种信赖潜移默化地转移到其他方面，例如房产建筑。因此，不少本地买家接触到日式建筑时，都会选择进一步了解。 实际上，柬埔寨的日式建筑基本上也是采用日本设计和施工技术建造，在项目正式宣布落地之前，他们会进行大量的市场考察，以寻求既能够融入日本居住文化，又和当地居住需求相契合的建筑。柬埔寨本土的老式建筑大多存在漏水、采光不佳、门窗劣质、热水不足、水压弱等问题，在解决这些建筑问题时，开发商会采用和日本现代建筑相同的水电安装技术，这意味着更低的维护成本和节能。  日本开发商选址眼光独到 出于建筑开发习惯，日本开发商对项目选址的考量也非常谨慎，包括项目所在地是否耐震、是否能抵抗自然灾害等关键要素。除此之外，日本开发商眼光精准，颇具前瞻性的市场预见力和把握市场的能力。 最突出的例子就是日本零售巨头永旺集团，其在金边开发的3座购物商场分别位于桑园区百色河分区、森速区、洪森大道，在商场动工以前，这几个位置的关注热度还不算太高，商场落成后，周边土地房屋价格暴涨，区域配套和各类房产投资项目接踵而至，此后，永旺的选址也成了投资风向标。在金边，几座有代表性的日式住宅项目聚集在万景岗1分区（BKK1区），如J tower 1、2和3，L'attrait，The view serviced residence，BKK1区一直以来都保持着住宿，餐饮和中心位置的多样性特色，无数的企业，餐馆，咖啡店，酒吧和酒店以及公寓，也包括国际餐饮品牌和零售店聚集于此，BKK1区地价昂贵却受到追捧。地段决定了价值，这几座公寓楼在市场上的信息并不多，但出售率和出租率都处于较高水平。 再有两个典型的例子，由日本Creed集团斥资1.34亿美元打造的柬埔寨最大规模日式绿色公寓项目菩提树Bodaiju，这个项目位于金边连接机场和市区的大动脉俄罗斯大道，毗邻百盛商场，几分钟车程就可以到达金边皇家医院和北桥国际学校。好的区位吸引了大量的住房投资者，Bodaiju系列市场反响热烈。 另外一个规模较大的住宅项目，荒川住宅项目（Arakawa Residence）位于金边森速区，是柬埔寨首批全日本标准的公寓项目。这个项目投资额约7000万美元，占地面积超过1.3公顷，楼群由16栋建高21层的筑物组成。 森速区属于金边新兴区域之一，因起步较晚，区内的发展成熟度不能与桑园区、BKK1区直接相较，但受欢迎程度丝毫不亚于其他区。Arakawa定位经济适用型，让收入预算有限的群体在城市区域也能拥有一个舒适体面的家，其选址和定位高度契合。  日式楼盘采用低密度规划保障舒适 至于居住空间和舒适性方面，日本文化中始终有一套自己对健康、安乐生活的见解，这套见解同样会融入到海外建设的项目中。柬埔寨的日式楼盘多采用低密度规划，住宅户数较少，公共空间占比较大，保障了居住舒适度。拿L’attrait来说，这个项目高26 层，整个楼栋仅提供149个居住单位，为每个单元的住户呈献丰富的都市舒适生活所需的空间。 菩提树Bodaiju也是一个低密度社区的典范，6栋12层公寓大楼间距经过精心设计，确保最大的宁静，而中央花园平台可作为居民社交和招待客人的公共区域。精雕细琢打造的楼盘有丰富、多样化的设施，包括屋顶花园、天空泳池、露天咖啡馆，有两层停车场和一个大型游乐场，所有的公寓单元都有独立阳台，美景尽收眼底。和菩提树归属于同一开发商的ARATA Garden Residences是一个绿色自然氛围下的现代高级住宅区，每个楼栋之间都保持了充足的间距，以建设活动广场、羽毛球场、游泳池和儿童池、健身房、咖啡厅、花园等设施。为创造并维护项目的宜居环境，集团着力保护在ARATA周边广袤葱郁的绿色生态，以确保项目持久的生命力。项目的终极目标是在城市中心区创造一个休闲、舒适、便利的现代生活领地，也是大众梦寐以求的家园。日式住宅的空间和舒适性在家居设计风格方面，日式住宅结构简单，布局雅观、整洁，尽量避免复杂化，家具多采用原木和朴素色系，摆放时侧重整齐，添加简单的花瓶、盆栽等装饰，呈现出一种敞亮舒适的感觉，很多日式户型面积虽说不大，却蕴藏着随处可见的巧思，可以看出设计者背后熟练运用了"小、精、巧"的准则。 就拿高端日式服务式公寓The view serviced residence来说，这个项目由日本品牌开发商打造，按照国际化管家式服务标准管理，公寓于2018年竣工，目前已成为金边外国人最受欢迎的服务式公寓之一。 The view 的室内设计就比较还原日系风格，胡桃木色家具橱柜，灰度墙面和沙发，搭配起来比较接近传统日式的肃净感。整体空间没有过多复杂多余的装饰和设施，突出的就是整洁和秩序。  极致精细的物业管理除了装修风格上，日本开发商精细的物业管理同样给人留下了深刻印象，为了保持长期居住舒适，项目后续管理会由专业的团队负责，基本的接待值守前台，24/7 全天候接收租户的请求，安保措施，汽车和摩托车停车场、清洁服务、洗衣和床单护理、无线互联网连接等。交付后的服务质量兑现前期承诺，使得项目长久立足，留下口碑。 快节奏的增长和激烈的外资竞争推动柬埔寨房地产业飞速发展，物业管理达到了国际化的水平。和其他外资开发商的项目相比，日式楼盘的物业管理似乎无差，但倘若你实地走进大楼，还是会为他们的物业管理实践打个高分，入户大堂氛围安静，健身房一尘不染，泳池干净透彻，可以说设备管理和物业空间管理都做得较为到位。 真正优秀的建筑，一定是有特色和生命力的，不得不说日式建筑能够长久立足，并建立良好的口碑和信誉，其设计管理确有很多值得借鉴的地方。详情请咨询查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

BKK1区是金边的高端住宅和商业区，其区域价值显著。该地区拥有现代化的基础设施和便利设施，包括时尚的餐厅、咖啡馆、购物中心、国际学校和医疗设施。BKK1区还靠近政府机构、金融区和主要旅游景点，是金边最受欢迎和宜居的社区之一。由于其独特的地理位置和不断发展的商业氛围，BKK1区的土地价值一直保持着较高的水平。不过，BKK1区的土地资源稀缺，挂牌出售的地块并不多，小编从柬埔寨房地产网房源库中扒出五块，想在BKK1区找到的投资者可从中挑选。 待售土地一这块待售土地位于金边BKK1区，带有一栋三层高的别墅，是一个非常好的投资机会，可用于居住，或用于餐厅、学校、诊所等各种商业用途。 土地产权：硬产权 土地面积：483平方米 土地尺寸：17.07米 x 28.62米 房间数量：6个 卫生间数量：7个 土地售价：6500美元/平方米（可协商） 看房微信：REAKH2016 待售土地二这块住宅用地位于金边BKK1区，毗邻主干道，适合用于建造别墅或公寓，也可用于开设餐厅或零售店。土地产权：硬产权土地面积：595平方米土地售价：6700美元/平方米（可协商）看房微信：REAKH2016  待售土地三基本信息产权：硬产权面积：514平方米单价：6809.3美元/平方米总价：350万美元看房微信：REAKH2016 待售土地四这块土地位于独立纪念碑东南部约450米处，距离BKK市场仅6各种，距离Lucky幸运超市和ABA银行总部5分钟路程，距离永旺购物中心10分钟路程。 土地产权：硬产权 土地面积：440平方米 土地尺寸：16米 x 27.5米 土地售价：6800美元/平方米（可协商） 房源ID：232306 待售土地五这块土地位于拐角位置，拥有相对更大的面积。地契由本地地主持有，位置靠近咖啡厅、餐馆、便利店、品牌连锁店，适合用于开展业务或开发建造高楼项目。土地产权：硬产权土地类型：商业用地土地面积：1448平方米土地售价：8800美元/平方米（可协商）房源ID：234216  详情请咨询查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

截至今年上半年，柬埔寨银行业已累计提供66.7亿美元私人住房类贷款。这一私人按揭类房贷增速成为继制造业之后增长最快的领域，制造业的贷款增长率为22.2%。柬埔寨国家银行原行长谢占都指出，随着外国资本的不断流入和公共基础设施建设项目的不断增加，建筑业和房地产行业得以一定程度的增长，但其增长仍存在不确定性。Image据柬埔寨海关总署和国家银行发布的推算报告显示，今年上半年的建材进口预计增长0.4%，估算金额为9.11亿美元；据国土规划和建设部和国家银行推算，柬埔寨今年整体房价上涨6.4%，其中金边房价上涨6.9%，其他省份房价上涨了5.3%。谢占都表示，基于世界经济仍存在很多不确定因素，如俄乌战争、通货膨胀、货币政策和气候变化等，导致全球经济增长放缓，柬埔寨出口下降，尤其是服装、鞋类及旅游箱包类产品。然而电子产品、橡胶和大米等其他产品的出口在持续增长，反映出柬政府为实现出口多元化所做的努力初现成果。此外，旅游业也正在复苏阶段，相信不久后能恢复到疫情前的正常水平。与此同时，农业领域在较低水平的情况下仍保持一定的增长，这将有助于减缓食品价格的上涨。应提的是，截至今年上半年，柬埔寨银行业向经济重点领域所提供贷款增长率为11.9%。其中贷款增长最快的为制造业（22.2%），其次是私人购房按揭类贷款增长为17.5%，再者是商业房地产交易类增长13.6%，最后为农业类增长13.4%。 详情请咨询查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

臻心寓见，幸福如期经历了千个日夜的匠心精筑新金边地标级品质项目金边·星河花园如约迎来了盛大交付金边·星河花园 【项目名称】金边·星河花园【项目地址】柬埔寨金边森速区新金边河内路【总建面积】地上87039.14㎡，地下4419.19㎡【产品系列】单间、一房、两房、复式【交付标准】精装修【产权】永久使用权（硬卡），不限购【付款方式】全款、分期付款【现报价】$7.2万/套起 美好兑现  \ 启幕城芯繁华金边·星河花园项目坐落在柬埔寨首都金边森速区，森速区是近几年金边发展势头最为迅猛的新兴开发区域之一，有“新金边”称号。金边·星河花园恰好位于新金边CBD位置，周边汇聚30万㎡新社区，2万+实力中产，是实打实的新兴富人区，周边各类配套资源丰富且成熟。随着项目的正式交付，未来万象繁景生活不言而喻。在金边·星河花园，周边荟萃永旺2（AEON）、万客隆（Makro）、Chip Mong Sensok Mall、Global House家居城、大金边高尔夫球场、金边最高端婚宴中心（The Premier Center）、伊登花园美食广场、韩国城等休闲购物配套；国家银行大学、澳洲国际学校、日本科技大学、Glolink国际学校、Zhongying国际学校等优质教育资源环绕；森速区警察局、森速区税务局、森速区土地局、国家社会保障基金总部等政府机构也坐落于项目周边。聚集人流、资金流、信息流，成为区域内生活、消费中芯。在这里，不仅让业主和住户可享受吃喝玩乐购的便捷生活体验，又能给置业者带来可观的回报，理想生活触手可及！ 地标C位 \ 精致生活标杆金边·星河花园不仅位于新金边中心C位，更以116米的建筑高度双塔式结构，刷新森速区的城市天际线，成为备受瞩目的城市地标。在项目110米处，有金边唯一的全玻璃栈桥观景平台，于此可拥有俯瞰全城的阔景视野，是极目远眺放松身心的绝佳场所；在观景平台旁，是270°全景无边际泳池，于此可以一边游泳，一边欣赏迷人的城市景观与落日红霞；在两栋建筑的连接处，设计了3个空中共享空间，分别是共享客厅、共享书房、共享健身房，还有各种绿植、休闲设施，将成为住户们的空中社交、休闲中心。当然，这些只是金边·星河花园精致生活的一部分，整个项目还配备有酒店、下沉式生活广场、自持商业、超市、Skybar，据悉，这些配套也正在筹备中，其中经地POLMAN酒店将在10月中旬开业。Panda food、Q fresh、 Yellow beer coffee、Aquitar Laundry等已确定入驻。作为高端精品公寓，金边·星河花园以星级酒店标准精心打造，加上星级管家式服务礼遇，可全方位满足城市菁英阶层的多元化需求。 精工细筑 \ 繁细节彰显匠心建筑无言，生活有声，从最初的一纸蓝图到如今严谨交付，背后不仅是经地集团对产品品质孜孜不倦的追求，更凝聚着项目方千个日夜的精工雕琢。金边·星河花园从2019年12月24日正式启动，期间经历疫情防控、物资阻断、异国他乡的重重挑战，于2023年7月20日正式交付。最终项目以匠心品质为广大业主呈交了一份满意的答卷，不付殷殷期待。项目外立面以灰白相间的横向线条为主，以大理石材质凸显金边特有的法式元素，整体沉稳大气现代感十足，所用石材、建筑材料均为海外进口，疫情期仍能不计成本无惧周折，彰显项目方坚守品质、承诺的决心。从尊贵奢华的入户大堂到宽敞明亮的走廊，每一处细节都能感受到金边·星河花园的匠心品质和贴心服务。项目为精装修交付，房屋内从厨房的油烟机、储物柜到卫浴花洒，从智能门锁（可刷卡/密码解锁）到新风系统，业主入住所需的设施设备一应俱全。不仅如此，项目的每一处都经过反复的品质检验，墙面、地砖、电路、排水等一系列危险隐患更是重点排查对象，力保交付品质与入住体验感。 贴心服务 礼遇业主归家 在为让业主朋友们有更好的交付体验，金边·星河花园为每一位家人提供了细致贴心的交房服务。在工作人员的指引下，前来办理交付手续的业主，有条不紊的进行资料审核、财务结算、物业交接、现场验房等交房步骤。当然，交付不是终点，而是更好的开始，对于住户来说，精致的金边·星河花园将成为理想生活的归属；对于投资者来说，实景现房即买即得，宜住宜租，兼具品质生活的实用性，又拥有置业投资的收益性，是城芯抢藏的珍贵资产！金边·星河花园，总价$7.2万起，贷款可长达20年，抢占正当时！ 详情请咨询查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

耗资2.73亿美元的金边第三条环城路完工，通车典礼于今（3）日上午举行，洪森总理和中国驻柬埔寨大使王文天共同出席了典礼。金边第三条环城路由中国提供优惠贷款建设，于2019年1月破土动工，施工历时52个月完成。项目全长近53公里，途经干拉省38公里，金边约15公里，双向四车道，设计时速每小时80公里，连接多条主要干道，从5号公路的仙市桥到4号公路，衔接3、2、21 及1号公路，一直延伸到金边港口新码头。项目包括两座跨百色河大桥，全长996米，其中跨百色河东部大桥长630米，跨百色河西部大桥长366米。此外还建设有4座立交桥（跨4号、3号、2号和21号公路），全长1000米。修建中小型桥梁6处，以及排水管道113处。金边第三条环城路大大提升了交通便利性，促进区域物流乃至国际贸易发展，同时将助推沿线住宅、开发、物流、工业的发展。公共工程和运输部长孙占托表示，金边第三条环城路是助推金边和干拉省，乃至整个柬埔寨经济增长的重要基础设施。洪森总理最后一次以“国家总理”的身份在通车仪式上发表了重要讲话，他对中国政府为三环路建设提供资金援助表示感谢。他还透露，德崇国际机场（金边新国际机场）最晚将于2026年投运。洪森总理重申，决定卸任总理一职是为了确保柬埔寨的长期和平与发展。他表示，柬埔寨新一届王国政府的组建有两种方案，第一种方案是由旧政府继续领导一年至两年；第二种方案是由新的接班人直接领导新一届政府。最终选择了第二种方案。继任者已经做好了充分的准备，接替老一辈领导人的重任。他还透露，新政府成员超过一半拥有博士学位。洪森总理强调，老一辈领导人虽然离任，不是离开政治舞台，其中亲王仍然是执政柬埔寨人民党主席，还有其他4位副主席，以及多位老官员在国会或参议院。老一辈领导人确保新政府领导人决策的独立性，但必须遵循人民党向选民承诺的政策。洪森总理还将持续为国家效命，如果洪马耐遇到生命危险，洪森总理也会随时回归，继续担任担任总理一段时间，直到找到合适的人选，绝不会放任国家不管。  详情请咨询查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

在柬埔寨买房，您是否也遇到这样的烦恼，看了两个月都找不到合心意的房子，有些布局不喜欢，有些朝向不好，有些不通风......如果现在有另外一个好的选择——买地自建别墅，您会不会考虑呢？今天小编将带您看的是金边钻石岛内的黄金地块，由本地地主自持，拥有可靠的硬产权地契，委托柬埔寨房地产网Relestate.com.kh出售。土地位置绝佳，价格低于市场价，非常适合用于建造别墅。该土地资产总共分为6块，最大一块面积为400.63平方米（尺寸为16.025米 x 25米），另外5块面积均为375平方米（尺寸为15米 x 25米），可以单独出售，也可以组合出售，买家可以根据自己的需求选择。土地前面是一条10米宽的道路，方便车辆进出。土地位于豪华别墅区内，有保安管理，通常只有小区业主出入。周围繁华商业、写字楼聚集，附近的地标包括加拿大国际学校、永旺购物中心、5星级索菲特大酒店、独立纪念碑和皇宫。位置相当优越，加上是河滨区域，环境氛围良好，是一个高端生活圈层。业主现在开出的价格是3900美元/平方米。作为参考，我们可以看看钻石岛区位的地价水平：根据柬埔寨经济和财政部（MEF）公布的2023年金边地价数据，百色河分区的价格高达7300美元/平方米（钻石岛属于金边桑园区百色河分区）。对金边房地产市场有所了解的朋友应该都知道，钻石岛是金边寸土寸金的地王地带，土地资源一块难求。这块土地非常平整，通水电，有着良好的条件，对于想要建造独属于自己的别墅享受舒适生活的人，这可以说是一次非常难得的机会。在柬埔寨买地兴建别墅完全可以实现，很多本地有钱人正是采用这种方式来获得梦想中的家。如果您对这块土地感兴趣，可以私信房小地微信REAKH2016，我们将帮助您与业主建立联系，同时也可以安排专车带您实地查看土地状况。详情请咨询查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

柬埔寨房地产市场因外国买家的兴趣增加而升温，通过投资获得公民身份成为了进入这个快速发展中的国家，投资经济实惠房地产的有效途径。根据总部位于英国伦敦的投资移民顾问公司Henley & Partner发布的《2023全球公民计划指数》排行榜，在全球最受欢迎的投资移民项目排名中，柬埔寨以53分的综合评分排名第11位。排行榜，柬埔寨位列第11 全球公民计划指数考量的是世界范围内拥有投资入籍项目的国家，从声誉、生活质量、护照免签国、办理周期、合规性、投资要求、居住要求、搬迁灵活度、实地考察要求、透明度等多个维度考察投资入籍项目的整体情况。从最新排行榜可以看出，综合实力较强的欧洲国家占据主导地位，跻身世界前十的亚洲国家仅有新加坡一个，柬埔寨作为一个贫穷落后的国家能够获得世界靠前的排名着实令人印象深刻。免签旅行是大多数投资公民计划的一项普遍福利，柬埔寨护照可以免签前往全球227个目的地中的54个目的地，可见该国的护照具有很大含金量。但柬埔寨公民身份的主要优势在于，它使得持有柬埔寨土地变得更加直接和安全。根据《柬埔寨宪法》第44条，只有柬籍自然人和法人才能拥有柬埔寨的土地所有权，这成了希望在柬埔寨开展业务的外国投资者的一道门槛。很多想要使用和管理柬埔寨土地的外国投资者转向了与当地人合资，但必须确保该公司51%的股份是由柬埔寨合作伙伴所拥有。其他的方法如通过本地人代持，虽然方便，却存在极大的风险。柬埔寨公民投资计划（CBI）为外国投资者提供了一条途径，使其能够直接获得柬埔寨的带地资产，包括别墅、土地等。在外国买家日益增长的兴趣推动下，柬埔寨房地产市场正呈现出前所未有的吸引力。尽管全球经济存在不确定性，但在2021年，中国对柬埔寨的投资仍增长了67%，达到23.2亿美元。这一数字凸显了该国作为产生高回报的投资目的地的长期潜力。目前，该国正在进行大力地基础设施投建，包括耗资16.38亿美元的金边-巴域高速公路，3个主要的国际机场，西港云壤新城开发等，这些项目引起了国际投资者的关注，因为新的基础设施将影响周边土地的价值和用途。许多中国投资者看到了柬埔寨明显的增长潜力，类似于中国三十年前的基础设施增长。这可能是入籍柬埔寨的外国人中中国人占了绝大多数的原因。据《柬中时报》报道，2019年11月22日至2021年12月31日，共有625名中国人获国王御准加入柬埔寨国籍，资料显示，他们都是以投资形式获得柬埔寨国籍。 根据现行规定，对政府批准或王室批准的项目投资31万美元就有资格申请入籍。对柬埔寨有特殊贡献或捐款12亿瑞尔(约30万美元)者也可申请入籍。30万美元左右的投资金额相对于欧盟国家还算比较低，例如《2023全球公民计划指数》榜单中排名第一的马耳他，其护照申请人必须投资80万美元。目前，柬埔寨投资入籍是亚洲唯一的投资公民计划，通过该计划可以获得身份进而收购土地用于投资开发，这对于那些对该国长期发展前景持乐观态度的人来说尤其具有吸引力。不过，值得注意的是，中国政府不承认双重国籍，如果仅仅只是为了投资土地还需深思熟虑。 详情请咨询查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

紫罗兰，花朵茂盛，香气浓郁，透露着一股神秘而优雅的气息，象征着爱、华贵、美丽和力量。受紫罗兰花语带来的灵感启发，Orkidē Development树立了品牌理念，并将融汇到系列住宅产品概念里。2016年，Orkidē Development首个开发项目，即位于森速区的豪华别墅园区项目The Grand顺利落成，现代与奢华完美融合的豪华别墅，舒适悠闲的环境氛围，获得了本地富裕阶层和外国投资者的热烈好评，随后，Orkidē Development全力投入房地产开发，ORKIDE皇家公寓项目（The Royal Condominium）、ORKIDE植物城（The Botanic City）、Orkidē The Pochentong分别在金边森速区和水净华区迅速展开。一眼就能识别的紫罗兰花瓣状logo，低调奢华的建筑群，Orkidē就像紫色的旋风刮进柬埔寨房地产市场，迅速渲染开。短短几年的时间，该公司已成为柬埔寨开发现代化住宅的领导者，享有盛誉，且品牌已成为经典、奢华、精致、超然品味的代名词。Orkidē 目前主推三大项目每一个都值得细细品味。ORKIDĒ THE BOTANIC CITY Orkidē The Botanic City 植物城位于金边水净华区，是Orkidē 集团最大规模的开发项目，受自然之美启发，项目建在湄公河和洞里萨河之间200多公顷的土地上，区内建有大规模的别墅群，处在精心设计和打造的花园和绿色空间之中，并建有购物商场和国际学校。Orkidē The Botanic City 植物城的联排别墅、双子别墅、独栋别墅分别以不同的热带植物花卉名字命名，社区结合自然、可持续性、现代化等理念，为年轻精英、新婚夫妇和寻找生活社区的家庭提供了满意的居所。 ORKIDĒ 皇家公寓 ORKIDE皇家公寓项目（The Royal Condominium）位于金边森速区，早在 2016 年二季度动工。这个大型高尚住宅社区由 6 座 18 层的塔楼组成，提供近 2,000 套高级公寓，每一栋住宅有独立礼宾大堂和前台服务。独特的花园式人工沙滩游泳池非常惹眼，属金边的首创。它如一块碧玉镶嵌在 6 座塔楼围绕的中央，花园的每个区间更有一系列豪华和便利的设施。55,000 平方米的皇家购物中心、酒店和国际超市，使住户的生活既家常又幻变多彩。区内中心的皇家花园占地 3.2 公顷，有12个不同的区域，包括人工岛和沙滩、绿色花园等，拥有100多个设施，包括游泳池、豪华健身房、蒸汽浴室、桑拿、步行道、自行车道等。还不止，每座住宅楼都自带屋顶花园。  ORKIDĒ THE POCHENTONGOrkidē The Pochentong是Orkidē 集团最新的房产开发项目，位于金边高潜力的地区，交通便利，距离金边国际机场仅3分钟路程。项目开发规模约30公顷，拥有园林，泳池，儿童游乐场和健身中心等配套的现代文明住宅社区。金边城市居民对品质生活的追求不断提高，Orkidē The Pochentong极力保障隐私、安全，并致力营造从容优雅的生活环境，将是无数家庭向往的花园。值得一提的是，由柬埔寨房地产网Realestate.com.kh策划并主办的2023年柬埔寨房产&生活展将于8月12至13日在金边钻石岛会展中心隆重举办，Orkidē Development将携旗下ORKIDE皇家公寓项目、ORKIDE植物城（The Botanic City），和Orkidē The Pochentong项目在3号展位盛大展出，获取展会独家折扣可于展会当天移步展位详细了解，免费报名观展微信REAKH2016 详情请咨询查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

2023年柬埔寨房产&生活展将于8月12至13日隆重登场，目前展会招商工作已接近尾声。得益于展会6年来的深度影响力和极佳的品牌效应，柬埔寨龙头房企踊跃参展，100余展位在短短几周内已接近售罄，带来了50多个优质楼盘项目。柬埔寨最大的投资集团海外柬华投资有限公司（OCIC）将携旗下三大知名项目亮相展会，与购房者面对面交流。 OCIC是柬埔寨本地实力雄厚的企业集团，核心业务包括房地产开发、建筑、物业管理、教育、医疗、购物中心、酒店、碾米、制造等，著名的项目德崇国际机场也是OCIC的代表作。本次展会，OCIC将带来的项目是Chroy Changvar Gardens、新希望城（Borey New Hope）、旅游花菀（Tourism City）。 OCIC参展项目抢先看水净华花园 Chroy Changvar Gardens Chroy Changvar Gardens是OCIC位于金边市中心以东，湄公河和洞里萨河沿岸的最新住宅项目，项目占地13公顷，拥有联排别墅、双边别墅、独栋别墅等各式各样的高端住宅，将被打造成现代、充满活力的的住宅社区。项目所处的卫星城区是金边的重点发展项目，包含了政府大楼、商业大厦、居民住宅、学校等各类设施和建筑。卫星城占地387公顷，基础设施建设已经完工，吸引了众多开发项目入驻。 新希望城 Borey New Hope新希望城位于金边贡武区，沿80米公路（金边-西港高速公路）和4号国道而建，该区域正成为金边高速发展区，周边汇集了大小工业园区、工厂、企业、市场、学校、医院、餐厅、金边经济特区等。正如其名，新希望城为公务员和经商者提供了负担得起的住房。项目包含5种适合生活和做生意门面的房屋，提供低首付、长年限贷款、低利率等便利条件，让很多居民可以圆买房梦。 旅游花苑 Tourism City暹粒旅游花苑是由柬埔寨海外柬华投资公司（OCIC）投资兴建，由加华银行提供融资。旅游花苑项目位于6号国道沿线，距离市中心仅3公里，占地面积约60公顷，是集商业排屋、独栋别墅、双拼别墅、购物广场为一体的综合性住宅社区，满足中高端人群住房需求，为住户带来舒适方便的居住体验。 详情请咨询查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh