๋ณธ๋ฌธ์œผ๋กœ ๊ฑด๋„ˆ๋›ฐ๊ธฐ

์ง€์—ญ๋ณ„ ๊ฒ€์ƒ‰

์ง€์—ญ๋ณ„ ๊ฒ€์ƒ‰

์‚ฌ์ง„ ๊ฑด๋„ˆ๋›ฐ๊ณ  ์ƒ์„ธ ์ •๋ณด ๋ณด๊ธฐ
๋งŒ๊ฒฝ๊ฐ•1๋ถ€๊ตฌ(BKK1), ๋ฒ™๊ปญ๊นก, ํ”„๋†ˆํŽœ ์ง€๋„

๋งŒ๊ฒฝ๊ฐ•1๋ถ€๊ตฌ(BKK1) ์นจ์‹ค 1๊ฐœ, ์š•์‹ค 1๊ฐœ ์›๋ฃธ ๋งค๋งค

๋งŒ๊ฒฝ๊ฐ•1๋ถ€๊ตฌ(BKK1), ๋ฒ™๊ปญ๊นก, ํ”„๋†ˆํŽœ

$138,000$3,450์—ฐ๋ฉด์  ใŽก๋‹น

๊ฐ€๊ฒฉ ํ˜‘์˜ ๊ฐ€๋Šฅ

์นจ์‹ค 1๊ฐœ์š•์‹ค 1๊ฐœ๊ฑด๋ฌผ 40ใŽก16์ธต

์ค‘๊ฐœ์‚ฌ ์„ค๋ช…

๋งค๋ฌผ ์ •๋ณด

๋งŒ๊ฒฝ๊ฐ•1๋ถ€๊ตฌ(BKK1) ๋ชจ๋˜ ์ŠคํŠœ๋””์˜ค ์ฝ˜๋„ ๋งค๋งค | ํ”„๋†ˆํŽœ ํ”„๋ผ์ž„ ํˆฌ์ž ๊ธฐํšŒ

ํ”„๋†ˆํŽœ ์ค‘์‹ฌ๋ถ€์—์„œ ํŽธ์•ˆํ•œ ๋„์‹ฌ ์ƒํ™œ์„ ๋ˆ„๋ฆด ์ˆ˜ ์žˆ๋Š”, ์ˆ˜์š”๊ฐ€ ๋งค์šฐ ๋†’์€ ๋งŒ๊ฒฝ๊ฐ•1๋ถ€๊ตฌ(BKK1) ์ง€์—ญ์˜ ์ž…์ง€ ์ข‹์€ ์ŠคํŠœ๋””์˜ค ์ฝ˜๋„์ž…๋‹ˆ๋‹ค. 16์ธต์— ์œ„์น˜ํ•œ ์ด ์œ ๋‹›์€ ์•„๋ฆ„๋‹ค์šด ๋„์‹œ ์ „๋ง๊ณผ ์‹ค์šฉ์ ์ธ ๊ตฌ์กฐ๋ฅผ ๊ฐ–์ถ”๊ณ  ์žˆ์–ด ๊ฐœ์ธ ๊ฑฐ์ฃผ์™€ ํˆฌ์ž ๋ชฉ์  ๋ชจ๋‘์— ์ ํ•ฉํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ํ”„๋ฆฌ๋ฏธ์—„ ๋ผ์ดํ”„์Šคํƒ€์ผ ์‹œ์„ค, ๊ตญ์ œ ๋ ˆ์Šคํ† ๋ž‘, ๋ธŒ๋žœ๋“œ ์นดํŽ˜, ์ƒ์—…์šฉ ๊ฑด๋ฌผ, ๋Œ€ํ˜• ๊ฐœ๋ฐœ ํ”„๋กœ์ ํŠธ์— ๋‘˜๋Ÿฌ์‹ธ์—ฌ ์žˆ์–ด ํ”„๋†ˆํŽœ์˜ ๊ฐ€์žฅ ๊ถŒ์œ„ ์žˆ๋Š” ๋™๋„ค ์ค‘ ํ•˜๋‚˜์—์„œ ์ž„๋Œ€ ์ž ์žฌ๋ ฅ๊ณผ ์žฅ๊ธฐ์ ์ธ ๊ฐ€์น˜ ์ƒ์Šน์„ ๊ธฐ๋Œ€ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

์ฃผ์š” ํŠน์ง•
โ€ข ํ”„๋ผ์ž„ ๋งŒ๊ฒฝ๊ฐ•1๋ถ€๊ตฌ(BKK1) ์ž…์ง€์˜ ์ŠคํŠœ๋””์˜ค ์ฝ˜๋„
โ€ข ๋ฉด์ : 40 sqm
โ€ข 16์ธต ์œ„์น˜
โ€ข ์นจ์‹ค 1๊ฐœ | ์š•์‹ค 1๊ฐœ
โ€ข ํŽธ์•ˆํ•œ ๊ฑฐ์‹ค
โ€ข ์‹ค์šฉ์ ์ธ ์ฃผ๋ฐฉ ๊ณต๊ฐ„
โ€ข ์ฐฝ๋ฌธ์œผ๋กœ ๋ณด์ด๋Š” ๋ฐ์€ ๋„์‹œ ์ „๋ง
โ€ข ์ด์˜จ๋ชฐ 1 ์ธ๊ทผ
โ€ข ๊ทผ์ฒ˜ ๋ธŒ๋žœ๋“œ ์นดํŽ˜, ๋ ˆ์Šคํ† ๋ž‘, ์ •๋ถ€ ๋ถ€์ฒ˜, ์ƒ์—… ์‹œ์„ค
โ€ข ์ž„๋Œ€ ์ˆ˜์ต ๋ฐ ์ž๋ณธ ์ด๋“ ์ž ์žฌ๋ ฅ์ด ํผ
โ€ข ๊ฑฐ์ฃผ์™€ ํˆฌ์ž ๋ชจ๋‘์— ์ ํ•ฉ

์ฃผํƒ

ํŠน์ง• ๋ฐ ์‹œ์„ค

์ฃผํƒ ๊ณต๊ธ‰ ํŠน์„ฑ

์—์–ด์ปจ์ธํ…Œ๋ฆฌ์–ด๊ฐ€ ์ž˜ ๋˜์–ด ์žˆ๋‹ค

๋ณด์•ˆ

๊ฒฝ๋ณด ์‹œ์Šคํ…œํ™”์žฌ ๊ฒฝ๋ณด์ž๋™๋ถ„์ˆ˜ ์†Œํ™” ์‹œ์Šคํ…œ๋น„๋””์˜ค ๋ชจ๋‹ˆํ„ฐ๋ง

์ฃผํƒ ๊ณต๊ธ‰ ์‹œ์„ค

์ฃผ์ฐจ ๊ณต๊ฐ„์ƒ์—… ๋ฉด์ ํ—ฌ์Šค์žฅ/ํ—ฌ์Šค ์„ผํ„ฐ์—˜๋ฆฌ๋ฒ ์ดํ„ฐ์ˆ˜์˜์žฅ

๊ฒฝ๊ด€

๋„์‹œ ๊ฒฝ๊ด€
์ง‘์˜ ์†Œ์Šค ์œ ํ˜•์›๋ฃธ
์†Œ์œ ๊ถŒํ•˜๋“œ ํƒ€์ดํ‹€
์ง‘์˜ ์†Œ์Šค ID264603
์›๋ณธ ID16F40SQM
๊ฒŒ์‹œ ์‹œ๊ฐ„5แ„€แ…ขแ„‹แ…ฏแ†ฏ, 3แ„Œแ…ฎ แ„Œแ…ฅแ†ซ
์—…๋ฐ์ดํŠธ5แ„€แ…ขแ„‹แ…ฏแ†ฏ แ„Œแ…ฅแ†ซ

์ฃผ๋ณ€ ์ง€์—ญ

์œ„์น˜

๋งŒ๊ฒฝ๊ฐ•1๋ถ€๊ตฌ(BKK1), ๋ฒ™๊ปญ๊นก, ํ”„๋†ˆํŽœ

๋งŒ๊ฒฝ๊ฐ•1๋ถ€๊ตฌ(BKK1)

์ง€์—ญ๊ตฌ ๊ฐ€์ด๋“œ

๋งŒ๊ฒฝ๊ฐ•1๋ถ€๊ตฌ(BKK1)

์ด ์œ ํ˜•๋งŒ์ด ์•„๋‹ˆ๋ผ ์ด ์ง€์—ญ์˜ ๋ชจ๋“  ์ฃผ๊ฑฐ์šฉ ๋งค๋ฌผ์„ ๊ธฐ์ค€์œผ๋กœ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋ฒ”์œ„๋Š” ํ˜ธ๊ฐ€์˜ ์ค‘๊ฐ„ 60%๋กœ, ์œ„์˜ ์‹œ์žฅ ์ˆ˜์น˜์™€ ๋™์ผํ•œ ๊ธฐ์ค€์„ ๋” ๋„“์€ ๋Œ€์ƒ์— ์ ์šฉํ•œ ๊ฒƒ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

์‹œ์žฅ ์ •๋ณด

์ด ์ฃผํƒ์˜ ์‹œ์„ธ ๋น„๊ต

BKK 1 / Boeng Keng Kang

BKK 1 ์นจ์‹ค 1๊ฐœ ์›๋ฃธ ๋Œ€๋ถ€๋ถ„๋ณด๋‹ค ๋น„์Œ‰๋‹ˆ๋‹ค.

๊ฐ€๊ฒฉ์ด ํ‘œ์‹œ๋œ ๋น„๊ต ๋งค๋ฌผ 22๊ฑด ์ค‘ 88%๋ณด๋‹ค ๋†’์€ ๊ฐ€๊ฒฉ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

๋งค๋ฌผ ์œ ํ˜• ์›๋ฃธ์นจ์‹ค 1์—ฐ๋ฉด์  40 mยฒ

์ด๊ฐ€๊ฒฉ

์นจ์‹ค 1๊ฐœ ์›๋ฃธ ๊ธฐ์ค€

์ด ์ฃผํƒํฌ๋ง๊ฐ€๊ฒฉ$138,000
BKK 1๊ฐ€๊ฒฉ ๊ณต๊ฐœ 22๊ฑด์˜ ์ค‘์•™๊ฐ’$91,500
Boeng Keng Kang๊ฐ€๊ฒฉ ๊ณต๊ฐœ 28๊ฑด์˜ ์ค‘์•™๊ฐ’$92,500
Phnom Penh๊ฐ€๊ฒฉ ๊ณต๊ฐœ 109๊ฑด์˜ ์ค‘์•™๊ฐ’$72,000

mยฒ๋‹น ๊ฐ€๊ฒฉ

๋ฐ”๋‹ฅ ๋ฉด์ ์ด ํ‘œ์‹œ๋œ ๋ชจ๋“  ์›๋ฃธ

์ด ์ฃผํƒ40 mยฒ$3,450/mยฒ
Boeng Keng Kang๋ฉด์  ํ‘œ์‹œ 22๊ฑด์˜ ์ค‘์•™๊ฐ’$2,400/mยฒ
Phnom Penh๋ฉด์  ํ‘œ์‹œ 98๊ฑด์˜ ์ค‘์•™๊ฐ’$1,766/mยฒ

BKK 1: ๋ฉด์ ์„ ๊ณต๊ฐœํ•œ ๋งค๋ฌผ์ด 19๊ฑด๋ฟ์ด์–ด์„œ ์ค‘์•™๊ฐ’์„ ๋‚ด๊ธฐ์—๋Š” ๋ถ€์กฑํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

๊ฐ€๊ฒฉ์ด ๊ณต๊ฐœ๋œ ๋งค๋ฌผ 22๊ฑด ๊ธฐ์ค€: ๋งŒ๊ฒฝ๊ฐ•1๋ถ€๊ตฌ(BKK1) ์นจ์‹ค 1๊ฐœ ์›๋ฃธ ๋งค๋งค. ์ด๋Š” ํ˜ธ๊ฐ€์ž…๋‹ˆ๋‹ค. Cambodia์—๋Š” ์ฃผํƒ์ด ์‹ค์ œ๋กœ ์–ผ๋งˆ์— ๊ฑฐ๋ž˜๋˜๋Š”์ง€์— ๋Œ€ํ•œ ๊ณต๊ฐœ ๊ธฐ๋ก์ด ์—†์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ „์ฒด ๋งค๋ฌผ 22๊ฑด ๋ณด๊ธฐ โ†’

๋ณธ ์‚ฌ์ดํŠธ์˜ ํ˜„์žฌ ๋“ฑ๋ก ๋งค๋ฌผ์„ ๊ธฐ์ค€์œผ๋กœ ์‚ฐ์ถœ

์ž๊ธˆ

๊ตฌ๋งค ๊ณ„ํš ์„ธ์šฐ๊ธฐ

๊ธฐ๋ณธ์ด ๋˜๋Š” ์ผ๋ฐ˜์ ์ธ ์€ํ–‰ ์กฐ๊ฑด โ€” ์›ํ•˜๋Š” ๊ฐ’์œผ๋กœ ์กฐ์ •ํ•˜์„ธ์š”

$41,400
9%
7 ๋…„
$1,554์›” ยท ๊ธฐ๊ฐ„ 7 ๋…„

์—ฌ๊ธฐ์„œ ์„ค์ •ํ•œ ๊ณ„์•ฝ๊ธˆ, ๊ธˆ๋ฆฌ, ๊ธฐ๊ฐ„์— ๋”ฐ๋ฅธ ์˜ˆ์ƒ ์ƒํ™˜์•ก์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ํ™•์ • ์ œ์•ˆ์ด ์•„๋‹ˆ๋ฉฐ ์€ํ–‰ ์ˆ˜์ˆ˜๋ฃŒ, ๋ณดํ—˜๋ฃŒ, ์ด์ „ ๋“ฑ๋ก์„ธ๋Š” ํฌํ•จ๋˜์–ด ์žˆ์ง€ ์•Š์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

์ž„๋Œ€ํ•  ๊ฒฝ์šฐ

์˜ˆ์ƒ ์ˆ˜์ต

์œ ์‚ฌ ์ฃผํƒ์˜ ์ค‘๊ฐ„ ํ˜ธ๊ฐ€ ์ž„๋Œ€๋ฃŒ๋ฅผ ์ ์šฉํ•œ, ํ˜ธ๊ฐ€ ๊ธฐ์ค€ ์ด ์ˆ˜์ต๋ฅ 

4.8%์—ฐ ์ด์ˆ˜์ต๋ฅ 
์ค‘์œ„ ์ž„๋Œ€๋ฃŒ BKK 1์˜ ์นจ์‹ค 1๊ฐœ 30-50 mยฒ ์ฃผํƒ$550/์›”
ํ˜ธ๊ฐ€ ๊ธฐ์ค€$138,000
๋น„๊ต ์ž„๋Œ€ ๋งค๋ฌผ ์ˆ˜71
์ƒํ™˜์•ก ๊ธฐ์ค€$1,554/์›”
์ž„๋Œ€๋ฃŒ ์ถฉ๋‹น๋ฅ 35.4%

์ด์ˆ˜์ต์€ ๊ด€๋ฆฌ๋น„, ์„ธ๊ธˆ, ์ค‘๊ฐœ ์ˆ˜์ˆ˜๋ฃŒ, ๊ณต์‹ค ๊ธฐ๊ฐ„์„ ๋นผ๊ธฐ ์ „ ๊ธˆ์•ก์ด๋ฏ€๋กœ ์‹ค์ œ ์ˆœ์ˆ˜์ต์€ ๋” ๋‚ฎ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ํ˜„์žฌ ํ˜ธ๊ฐ€ ์ž„๋Œ€๋ฃŒ ๊ธฐ์ค€์ด๋ฉฐ, ์‹ค์ œ ์ฒด๊ฒฐ๋œ ์ž„๋Œ€์ฐจ ๊ณ„์•ฝ์ด ์•„๋‹™๋‹ˆ๋‹ค.

์ƒํ™˜์•ก์€ ์œ„ ์Šฌ๋ผ์ด๋”์— ๋”ฐ๋ผ ๋ฐ”๋€Œ์ง€๋งŒ ์ž„๋Œ€๋ฃŒ๋Š” ๊ทธ๋ ‡์ง€ ์•Š์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋‘ ๊ธˆ์•ก ๋ชจ๋‘ ๋น„์šฉ์„ ๋นผ๊ธฐ ์ „ ๊ธฐ์ค€์ด๋ฏ€๋กœ ์‹ค์ œ ๋ถ€์กฑ๋ถ„์€ ๋ณด์ด๋Š” ๊ฒƒ๋ณด๋‹ค ํฝ๋‹ˆ๋‹ค.

๊ณ„์† ์ฐพ์•„๋ณด๊ธฐ

์›๋ฃธ๊ณผ ์œ ์‚ฌํ•œ๋ฒ™๊ปญ๊นก

ํฌํ„ธ์ด ์ด ๋งค๋ฌผ๊ณผ ๊ฐ€์žฅ ์œ ์‚ฌํ•˜๋‹ค๊ณ  ํŒ๋‹จํ•œ ํ˜„์žฌ ๋“ฑ๋ก ๋งค๋ฌผ โ€” ๊ฐ€๊ฒฉ์€ ์˜ค๋Š˜ ๊ธฐ์ค€์ž…๋‹ˆ๋‹ค

๋” ๋ณด๊ธฐ
$138,000