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만경강1부구(BKK1), 벙껭깡, 프놈펜 지도

만경강1부구(BKK1) 침실 4개, 욕실 4개 콘도 매매

만경강1부구(BKK1), 벙껭깡, 프놈펜

$1,076,454$6,136연면적 ㎡당구의 ㎡당 시세보다 138% 높음

가격 협의 가능

침실 4개욕실 4개건물 175㎡21층

중개사 설명

매물 정보

펜트하우스 분양 | BKK

분양 콘도
공동주택 분양
매물 코드: ACD26-038
가격 价格: 1,076,454$
층 楼层: 21F
면적 面积: 175.43m²
매물 유형 房源类型: 펜트하우스 (침실 4개)
욕실 浴室: 4
위치 地址: 프놈펜 벙껭깡 지구

주택

특징 및 시설

집의 소스 유형콘도
소유권하드 타이틀
집의 소스 ID265880
원본 IDACD26-038
게시 시간4개월, 1주 전
업데이트4개월 전

주변 지역

위치

만경강1부구(BKK1), 벙껭깡, 프놈펜

만경강1부구(BKK1)

지역구 가이드

만경강1부구(BKK1)

이 유형만이 아니라 이 지역의 모든 주거용 매물을 기준으로 합니다. 범위는 호가의 중간 60%로, 위의 시장 수치와 동일한 기준을 더 넓은 대상에 적용한 것입니다.

시장 정보

이 주택의 시세 비교

BKK 1 / Boeng Keng Kang

Phnom Penh 침실 4개 아파트와 콘도 대부분보다 비쌉니다.

가격이 표시된 비교 매물 56건 중 85%보다 높은 가격입니다.

매물 유형 콘도침실 4연면적 175 m²

총가격

침실 4개 아파트와 콘도 기준

이 주택희망가격$1,076,454
Phnom Penh가격 공개 56건의 중앙값$296,180

BKK 1 내에 침실 4개인 판매 주택이 너무 적어, 가격 비교는 Phnom Penh 전체를 기준으로 했습니다.

m²당 가격

바닥 면적이 표시된 모든 아파트와 콘도

이 주택175 m²$6,136/m²
BKK 1면적 표시 186건의 중앙값$2,582/m²
Boeng Keng Kang면적 표시 292건의 중앙값$2,202/m²
Phnom Penh면적 표시 1,637건의 중앙값$1,783/m²

가격이 공개된 매물 56건 기준: 프놈펜 침실 4개 아파트와 콘도 매매. 이는 호가입니다. Cambodia에는 주택이 실제로 얼마에 거래되는지에 대한 공개 기록이 없습니다. 전체 매물 56건 보기 →

본 사이트의 현재 등록 매물을 기준으로 산출

자금

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기본이 되는 일반적인 은행 조건 — 원하는 값으로 조정하세요

$322,936
9%
7 년
$12,123월 · 기간 7 년

여기서 설정한 계약금, 금리, 기간에 따른 예상 상환액입니다. 확정 제안이 아니며 은행 수수료, 보험료, 이전 등록세는 포함되어 있지 않습니다.

임대할 경우

예상 수익

유사 주택의 중간 호가 임대료를 적용한, 호가 기준 총 수익률

3.9%연 총수익률
중위 임대료 BKK 1의 침실 4개 131-219 m² 주택$3,500/월
호가 기준$1,076,454
비교 임대 매물 수37
상환액 기준$12,123/월
임대료 충당률28.9%

총수익은 관리비, 세금, 중개 수수료, 공실 기간을 빼기 전 금액이므로 실제 순수익은 더 낮습니다. 현재 호가 임대료 기준이며, 실제 체결된 임대차 계약이 아닙니다.

상환액은 위 슬라이더에 따라 바뀌지만 임대료는 그렇지 않습니다. 두 금액 모두 비용을 빼기 전 기준이므로 실제 부족분은 보이는 것보다 큽니다.

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