๋ณธ๋ฌธ์œผ๋กœ ๊ฑด๋„ˆ๋›ฐ๊ธฐ

์ง€์—ญ๋ณ„ ๊ฒ€์ƒ‰

์ง€์—ญ๋ณ„ ๊ฒ€์ƒ‰

์‚ฌ์ง„ ๊ฑด๋„ˆ๋›ฐ๊ณ  ์ƒ์„ธ ์ •๋ณด ๋ณด๊ธฐ
์กฐ์ฃผ 1, ๋ณด๋ฆฌ์„ผ์ฐจ์˜ค๊ตฌ, ํ”„๋†ˆํŽœ ์ง€๋„

์กฐ์ฃผ 1 ์นจ์‹ค 10๊ฐœ, ์š•์‹ค 11๊ฐœ ๋งํฌํ•˜์šฐ์Šค ๋งค๋งค

์กฐ์ฃผ 1, ๋ณด๋ฆฌ์„ผ์ฐจ์˜ค๊ตฌ, ํ”„๋†ˆํŽœ

$88,000$998์—ฐ๋ฉด์  ใŽก๋‹น$374๋Œ€์ง€ ใŽก๋‹นPending approval
์นจ์‹ค 10๊ฐœ์š•์‹ค 11๊ฐœ๊ฑด๋ฌผ 88ใŽก์—”ํ–ฅ3์ธต

์ค‘๊ฐœ์‚ฌ ์„ค๋ช…

๋งค๋ฌผ ์ •๋ณด

๐Ÿฆ ํ”Œ๋žซ ํ•˜์šฐ์Šค ๊ธ‰๋งค (ํ˜‘์ƒ ๊ฐ€๋Šฅ), ABA ๋Œ€์ถœ ๊ฐ€๋Šฅ (์—ฐ 6.5%, ์ตœ์žฅ 25๋…„ ์ƒํ™˜)

๐Ÿ‘‰๋งค๋ฌผ ๋ฒˆํ˜ธ I CODE-250100288 (000573)
๐Ÿ‘‰๊ฐ€๊ฒฉ: $88,000

โ˜‘๏ธ์ด ๋Œ€์ง€ ๋ฉด์  I ํ† ์ง€ ํฌ๊ธฐ: 4.20m x 21.0m = 88.20mยฒ
โ˜‘๏ธ์ด ์ฃผํƒ ๋ฉด์  I ๊ฑด๋ฌผ ํฌ๊ธฐ: 4.20m x 16.0m = 235.20mยฒ
โ˜‘๏ธ์ธต์ˆ˜ I ์ธต: 3.5
โ˜‘๏ธ์นจ์‹ค I ์นจ์‹ค ์ˆ˜: 10.0
โ˜‘๏ธ์š•์‹ค I ์š•์‹ค ์ˆ˜: 11.0
โ˜‘๏ธ๋“ฑ๊ธฐ ์œ ํ˜•: ์†Œํ”„ํŠธ ํƒ€์ดํ‹€ (์นธ ๋‹จ์œ„) I Title Deed type: Soft (Khan)
โ˜‘๏ธ๋ฐฉํ–ฅ: ๋ถ์ชฝ I Direction: North
โ˜‘๏ธ์ง„์ž…๋กœ ๋„ˆ๋น„ I Access road size: 8.0m
๐Ÿ“Œ์ฃผ์†Œ: ๋šœ์–ผ๋ฝ•๋กœ ๋งˆ์„, ์กฐ์ฃผ 1 ์Œ๊น, ๋ณด๋ฆฌ์„ผ์ฐจ์˜ค๊ตฌ, ํ”„๋†ˆํŽœ.
๐Ÿ“Œ์ฃผ์†Œ: ๋šœ์–ผ๋ฝ•๋กœ, ์กฐ์ฃผ 1, ๋ณด๋ฆฌ์„ผ์ฐจ์˜ค๊ตฌ, ํ”„๋†ˆํŽœ.

์ฃผํƒ

ํŠน์ง• ๋ฐ ์‹œ์„ค

์ง‘์˜ ์†Œ์Šค ์œ ํ˜•๋งํฌํ•˜์šฐ์Šค
์†Œ์œ ๊ถŒ์†Œํ”„ํŠธ ํƒ€์ดํ‹€
์ง‘์˜ ์†Œ์Šค ID254638
์›๋ณธ ID250100288 (000573)
๊ฒŒ์‹œ ์‹œ๊ฐ„1แ„‚แ…งแ†ซ, 2แ„€แ…ขแ„‹แ…ฏแ†ฏ แ„Œแ…ฅแ†ซ
์—…๋ฐ์ดํŠธ3แ„‹แ…ตแ†ฏ, 17แ„‰แ…ตแ„€แ…กแ†ซ แ„Œแ…ฅแ†ซ

์ฃผ๋ณ€ ์ง€์—ญ

์œ„์น˜

์กฐ์ฃผ 1, ๋ณด๋ฆฌ์„ผ์ฐจ์˜ค๊ตฌ, ํ”„๋†ˆํŽœ

๋ณด๋ฆฌ์„ผ์ฐจ์˜ค๊ตฌ

์ง€์—ญ๊ตฌ ๊ฐ€์ด๋“œ

๋ณด๋ฆฌ์„ผ์ฐจ์˜ค๊ตฌ

์ด ์œ ํ˜•๋งŒ์ด ์•„๋‹ˆ๋ผ ์ด ์ง€์—ญ์˜ ๋ชจ๋“  ์ฃผ๊ฑฐ์šฉ ๋งค๋ฌผ์„ ๊ธฐ์ค€์œผ๋กœ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋ฒ”์œ„๋Š” ํ˜ธ๊ฐ€์˜ ์ค‘๊ฐ„ 60%๋กœ, ์œ„์˜ ์‹œ์žฅ ์ˆ˜์น˜์™€ ๋™์ผํ•œ ๊ธฐ์ค€์„ ๋” ๋„“์€ ๋Œ€์ƒ์— ์ ์šฉํ•œ ๊ฒƒ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

์‹œ์žฅ ์ •๋ณด

์ด ์ง€์—ญ ์ฃผํƒ์˜ ๊ฑฐ๋ž˜ ๊ฐ€๊ฒฉ๋Œ€

์ด ๋งค๋ฌผ์€ ๋” ์ด์ƒ ์‹œ์žฅ์— ๋‚˜์™€ ์žˆ์ง€ ์•Š์Šต๋‹ˆ๋‹ค โ€” ๋Œ€์‹  ํ˜„์žฌ 54 ์กฐ์ฃผ 1 ์ฃผํƒ ๋งค๋งค์˜ ํ˜ธ๊ฐ€๋ฅผ ์•Œ๋ ค๋“œ๋ฆฝ๋‹ˆ๋‹ค

$135k๊ตฌ ์ค‘์œ„๊ฐ€
$852์ด ์ง€์—ญ mยฒ๋‹น ์ค‘์œ„๊ฐ€
$998์ด ๋งค๋ฌผ mยฒ๋‹น

mยฒ๋‹น ๊ฐ€๊ฒฉ, ๊ตฌ ํ‰๊ท ๊ณผ ๋น„๊ต

์—ฌ๊ธฐ ๋‚˜์˜ค๋Š” ๋ชจ๋“  ์ˆ˜์น˜๋Š” ํ˜ธ๊ฐ€๋ฅผ ๋ฉด์ ์œผ๋กœ ๋‚˜๋ˆˆ ๊ฐ’์œผ๋กœ, ๋‘ ์ •๋ณด๋ฅผ ๋ชจ๋‘ ๊ณต๊ฐœํ•œ 28 ์กฐ์ฃผ 1 ์ฃผํƒ ๋งค๋งค๋ฅผ ๊ธฐ์ค€์œผ๋กœ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

๊ฐ€์žฅ ์ €๋ ดํ•œ 25%25๋ฒˆ์งธ ๋ฐฑ๋ถ„์œ„์ˆ˜$497/mยฒ
์ด๊ณณ ํ‰๊ท ๊ตฌ ์ค‘๊ฐ„๊ฐ’$852/mยฒ
์ด ์ฃผํƒ88 mยฒ ๊ธฐ์ค€ $88,000$998/mยฒ
๊ฐ€์žฅ ๋น„์‹ผ 25%75๋ฒˆ์งธ ๋ฐฑ๋ถ„์œ„์ˆ˜$1,165/mยฒ

์ „์ฒด ์‹œ์žฅ

๋™์ผํ•œ ์ง€ํ‘œ โ€” ํ˜ธ๊ฐ€๋ฅผ ๋ฉด์ ์œผ๋กœ ๋‚˜๋ˆˆ ๊ฐ’ โ€” ๋ฅผ ์ด ๊ตฌ, ์ƒ์œ„ ์ง€์—ญ, ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ  ๋„์‹œ ์ „์ฒด์™€ ๋น„๊ตํ•œ ๊ฒƒ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

Por Sen Chey330 ์ค‘ 175๊ฑด์ด ๋ฉด์ ์„ ๊ณต๊ฐœ$679/mยฒ
Chaom Chau 154 ์ค‘ 28๊ฑด์ด ๋ฉด์ ์„ ๊ณต๊ฐœ$852/mยฒ
Phnom Penh4,135 ์ค‘ 1,797๊ฑด์ด ๋ฉด์ ์„ ๊ณต๊ฐœ$1,375/mยฒ

์ „์ฒด 54๊ฑด ์ค‘ 54๊ฑด์— ๊ฐ€๊ฒฉ ํ‘œ์‹œ ยท ใŽก๋‹น ๊ฐ€๊ฒฉ์€ ๋ฉด์ ๋„ ํ•จ๊ป˜ ๊ณต๊ฐœํ•œ 28๊ฑด์„ ๊ธฐ์ค€์œผ๋กœ ํ•˜๋ฉฐ, 26๊ฑด์€ ๋ฉด์  ์ •๋ณด๊ฐ€ ์—†์Šต๋‹ˆ๋‹ค ยท ์ด๋Š” ํ˜„์žฌ ๋“ฑ๋ก๋œ ๋งค๋ฌผ์˜ ํฌ๋ง ๊ฐ€๊ฒฉ์ด๋ฉฐ ์‹ค์ œ ๊ฑฐ๋ž˜ ๊ฐ€๊ฒฉ์ด ์•„๋‹™๋‹ˆ๋‹ค โ€” Cambodia์—๋Š” ์ฃผํƒ์˜ ์‹ค์ œ ๊ฑฐ๋ž˜ ๊ฐ€๊ฒฉ์— ๋Œ€ํ•œ ๊ณต๊ฐœ ๊ธฐ๋ก์ด ์—†์Šต๋‹ˆ๋‹ค ยท Chaom Chau 1์˜ 54๊ฑด ์ „์ฒด ๋ณด๊ธฐ โ†’

์ž๊ธˆ

๊ตฌ๋งค ๊ณ„ํš ์„ธ์šฐ๊ธฐ

๊ธฐ๋ณธ์ด ๋˜๋Š” ์ผ๋ฐ˜์ ์ธ ์€ํ–‰ ์กฐ๊ฑด โ€” ์›ํ•˜๋Š” ๊ฐ’์œผ๋กœ ์กฐ์ •ํ•˜์„ธ์š”

$26,400
9%
7 ๋…„
$991์›” ยท ๊ธฐ๊ฐ„ 7 ๋…„

์—ฌ๊ธฐ์„œ ์„ค์ •ํ•œ ๊ณ„์•ฝ๊ธˆ, ๊ธˆ๋ฆฌ, ๊ธฐ๊ฐ„์— ๋”ฐ๋ฅธ ์˜ˆ์ƒ ์ƒํ™˜์•ก์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ํ™•์ • ์ œ์•ˆ์ด ์•„๋‹ˆ๋ฉฐ ์€ํ–‰ ์ˆ˜์ˆ˜๋ฃŒ, ๋ณดํ—˜๋ฃŒ, ์ด์ „ ๋“ฑ๋ก์„ธ๋Š” ํฌํ•จ๋˜์–ด ์žˆ์ง€ ์•Š์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๊ณ„์† ์ฐพ์•„๋ณด๊ธฐ

๋งํฌํ•˜์šฐ์Šค๊ณผ ์œ ์‚ฌํ•œ๋ณด๋ฆฌ์„ผ์ฐจ์˜ค๊ตฌ

ํฌํ„ธ์ด ์ด ๋งค๋ฌผ๊ณผ ๊ฐ€์žฅ ์œ ์‚ฌํ•˜๋‹ค๊ณ  ํŒ๋‹จํ•œ ํ˜„์žฌ ๋“ฑ๋ก ๋งค๋ฌผ โ€” ๊ฐ€๊ฒฉ์€ ์˜ค๋Š˜ ๊ธฐ์ค€์ž…๋‹ˆ๋‹ค

๋” ๋ณด๊ธฐ