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수정화구, 프놈펜 지도

수정화구 침실 2개, 욕실 2개 콘도 매매

수정화구, 프놈펜

$264,261$2,540연면적 ㎡당구의 ㎡당 시세보다 48% 높음
침실 2개욕실 2개건물 104㎡더블유/엔향25층16층2020 준공 완료

중개사 설명

매물 정보

Peninsula Private Residences: 2E 유닛 침실 2개 매매

타입 1 유닛보다 훨씬 넓습니다. 2A, 2AB, 2C, 2D, 2E 등 다섯 가지 타입으로 구성되며, 면적은 104.04 sqm에서 127.24 sqm까지 다양합니다. 넓은 거실에는 TV, 아주 편안한 소파, 테이블과 의자를 놓을 수 있는 공간이 충분합니다. 책을 좋아하는 분을 위해 책장도 들어갈 수 있습니다. 에어컨이 설치된 침실 두 개는 아늑하여 바쁜 하루를 보낸 뒤 편안하게 쉬기에 완벽합니다. 잘 배치된 발코니에서는 시원한 바람과 프놈펜 및 인근 지역의 멋진 전망을 즐길 수 있습니다. 이 타입에는 수납실도 있으며, 설계가 잘 된 욕실과 주방/다이닝 공간에는 가구와 설비가 갖춰져 있습니다.

주택

특징 및 시설

주택 공급 특성

에어컨베란다네트워크/Wifi케이블 텔레비전

보안

경보 시스템자동분수 소화 시스템게이트 금지 시간 없음비디오 모니터링

주택 공급 시설

주차 공간화원헬스장/헬스 센터엘리베이터주요 간선 도로사우나수영장

경관

도시 경관
집의 소스 유형콘도
집의 소스 ID112786
원본 IDTwo Bedrooms Unit 2E
게시 시간7년, 3개월 전
업데이트6년, 4개월 전

주변 지역

위치

수정화구, 프놈펜

수정화구

지역구 가이드

수정화구

이 유형만이 아니라 이 지역의 모든 주거용 매물을 기준으로 합니다. 범위는 호가의 중간 60%로, 위의 시장 수치와 동일한 기준을 더 넓은 대상에 적용한 것입니다.

시장 정보

이 주택의 시세 비교

Chroy Changvar / Phnom Penh

Chroy Changvar 침실 2개 아파트와 콘도 대부분보다 비쌉니다.

가격이 표시된 비교 매물 81건 중 82%보다 높은 가격입니다.

매물 유형 콘도침실 2연면적 104 m²

총가격

침실 2개 아파트와 콘도 기준

이 주택희망가격$264,261
Chroy Changvar가격 공개 81건의 중앙값$155,000
Phnom Penh가격 공개 724건의 중앙값$135,454

m²당 가격

바닥 면적이 표시된 모든 아파트와 콘도

이 주택104 m²$2,540/m²
Chroy Changvar면적 표시 202건의 중앙값$1,716/m²
Phnom Penh면적 표시 1,647건의 중앙값$1,778/m²

가격이 공개된 매물 81건 기준: 수정화구 침실 2개 아파트와 콘도 매매. 이는 호가입니다. Cambodia에는 주택이 실제로 얼마에 거래되는지에 대한 공개 기록이 없습니다. 전체 매물 88건 보기 →

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자금

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기본이 되는 일반적인 은행 조건 — 원하는 값으로 조정하세요

$79,278
9%
7 년
$2,976월 · 기간 7 년

여기서 설정한 계약금, 금리, 기간에 따른 예상 상환액입니다. 확정 제안이 아니며 은행 수수료, 보험료, 이전 등록세는 포함되어 있지 않습니다.

임대할 경우

예상 수익

유사 주택의 중간 호가 임대료를 적용한, 호가 기준 총 수익률

4.1%연 총수익률
중위 임대료 Chroy Changvar의 침실 2개 78-130 m² 주택$900/월
호가 기준$264,261
비교 임대 매물 수73
상환액 기준$2,976/월
임대료 충당률30.2%

총수익은 관리비, 세금, 중개 수수료, 공실 기간을 빼기 전 금액이므로 실제 순수익은 더 낮습니다. 현재 호가 임대료 기준이며, 실제 체결된 임대차 계약이 아닙니다.

상환액은 위 슬라이더에 따라 바뀌지만 임대료는 그렇지 않습니다. 두 금액 모두 비용을 빼기 전 기준이므로 실제 부족분은 보이는 것보다 큽니다.

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