๋ณธ๋ฌธ์œผ๋กœ ๊ฑด๋„ˆ๋›ฐ๊ธฐ

์ง€์—ญ๋ณ„ ๊ฒ€์ƒ‰

์ง€์—ญ๋ณ„ ๊ฒ€์ƒ‰

์‚ฌ์ง„ ๊ฑด๋„ˆ๋›ฐ๊ณ  ์ƒ์„ธ ์ •๋ณด ๋ณด๊ธฐ
์ฟก๊ทธ๋ž‘, ๋ชจ๋ฆฌ ์†๋„ ๊ตฌ, ํ”„๋†ˆํŽœ ์ง€๋„

์ฟก๊ทธ๋ž‘ ์ฐฝ๊ณ  ๋งค๋งค ๋ฐ ์ž„๋Œ€

์ฟก๊ทธ๋ž‘, ๋ชจ๋ฆฌ ์†๋„ ๊ตฌ, ํ”„๋†ˆํŽœ

$1,250,000๋˜๋Š” ์ž„๋Œ€ $4,000/์›”$833๋Œ€์ง€ ใŽก๋‹น

์•„์ง ๋‚จ์•„ ์žˆ๋Š”์ง€ ๋ฌธ์˜ํ•ด ๋ณผ ๋งŒํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค๊ฐ€๊ฒฉ ํ˜‘์˜ ๊ฐ€๋Šฅ

ํ† ์ง€ 1,500ใŽก

์ค‘๊ฐœ์‚ฌ ์„ค๋ช…

๋งค๋ฌผ ์ •๋ณด

์ž„๋Œ€ ๋ฐ ๋งค๋งค ์ฐฝ๊ณ 

๋งค๋ฌผ ์ •๋ณด:

- ๋งค๋ฌผ ์œ ํ˜•: ์ž„๋Œ€ ๋ฐ ๋งค๋งค ์ฐฝ๊ณ 
- ์œ„์น˜: ํ‘ธ๋ญ„ ๋ฐ”์–, ์Œ๊นŸ ๋‰ด ํ”„๋†ˆํŽœ, ์นธ ๋ชจ๋ฆฌ ์†๋„ ๊ตฌ
- ํ† ์ง€ ๋ฉด์ : 1,500 sqm (30m x 50m)
- ์ž…์ง€: ์ด์˜จ๋ชฐ Sen Sok City ๋ฐ Makro Cambodia ์ธ๊ทผ
- ๋„๋กœ ์ ‘๊ทผ์„ฑ: ๋Œ€ํ˜• ํŠธ๋Ÿญ๊ณผ ๋ฌผ๋ฅ˜ ์šด์†ก์— ๋งž์ถฐ ์„ค๊ณ„๋œ ๋„“์€ ๋„๋กœ
- ๊ตฌ์กฐ: ๋ณด๊ด€, ์œ ํ†ต ๋˜๋Š” ๊ฒฝ๊ณต์—… ์šฉ๋„์— ์ตœ์ ํ™”๋œ ๊ฐœ๋ฐฉํ˜• ๊ณต๊ฐ„
- ์ฃผ๋ณ€ ํ™˜๊ฒฝ: ์ฃผ์š” ์ฃผ๊ฑฐ ๋ณด๋ ˆ์ด ๋ฐ ์ƒ์—… ์ค‘์‹ฌ์ง€ ์ธ๊ทผ์˜ ๊ณ ์„ฑ์žฅ ์ง€์—ญ
- ์—ฐ๊ฒฐ์„ฑ: ์ฃผ์š” ๊ตํ†ต๋กœ ๋ฐ ๊ณต๊ธ‰๋ง ํšŒ๋ž‘์— ์‰ฝ๊ฒŒ ์ ‘๊ทผ ๊ฐ€๋Šฅ
- ๋ณด์•ˆ: ์•ˆ์ „ํ•˜๊ณ  ๋น ๋ฅด๊ฒŒ ๋ฐœ์ „ํ•˜๋Š” ์‚ฌ์—… ์ง€๊ตฌ ๋‚ด ์œ„์น˜
- ์ž„๋Œ€๊ฐ€: ์›” $4,000
- ๊ถŒ์žฅ ์šฉ๋„: ๋ฌผ๋ฅ˜ ํšŒ์‚ฌ, ๋„๋งค์—…์ฒด ๋˜๋Š” ๋ฌผ๋ฅ˜์„ผํ„ฐ์— ์ด์ƒ์ 

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์ฟก๊ทธ๋ž‘, ๋ชจ๋ฆฌ ์†๋„ ๊ตฌ, ํ”„๋†ˆํŽœ

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๋ชจ๋ฆฌ ์†๋„ ๊ตฌ

์ด ์œ ํ˜•๋งŒ์ด ์•„๋‹ˆ๋ผ ์ด ์ง€์—ญ์˜ ๋ชจ๋“  ์ฃผ๊ฑฐ์šฉ ๋งค๋ฌผ์„ ๊ธฐ์ค€์œผ๋กœ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋ฒ”์œ„๋Š” ํ˜ธ๊ฐ€์˜ ์ค‘๊ฐ„ 60%๋กœ, ์œ„์˜ ์‹œ์žฅ ์ˆ˜์น˜์™€ ๋™์ผํ•œ ๊ธฐ์ค€์„ ๋” ๋„“์€ ๋Œ€์ƒ์— ์ ์šฉํ•œ ๊ฒƒ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

์‹œ์žฅ ์ •๋ณด

์ด ๋งค๋ฌผ์˜ ์‹œ์„ธ ๋น„๊ต

Sen Sok / Phnom Penh

Sen Sok ์ฐฝ๊ณ  ๋Œ€๋ถ€๋ถ„๋ณด๋‹ค ๋น„์Œ‰๋‹ˆ๋‹ค.

๊ฐ€๊ฒฉ์ด ํ‘œ์‹œ๋œ ๋น„๊ต ๋งค๋ฌผ 38๊ฑด ์ค‘ 68%๋ณด๋‹ค ๋†’์€ ๊ฐ€๊ฒฉ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

๋งค๋ฌผ ์œ ํ˜• ์ฐฝ๊ณ ํ† ์ง€ ๋ฉด์  1,500 mยฒ

์ด๊ฐ€๊ฒฉ

์ฐฝ๊ณ  ๊ธฐ์ค€

์ด ๋งค๋ฌผํฌ๋ง๊ฐ€๊ฒฉ$1,250,000
Sen Sok๊ฐ€๊ฒฉ ๊ณต๊ฐœ 38๊ฑด์˜ ์ค‘์•™๊ฐ’$650,000
Phnom Penh๊ฐ€๊ฒฉ ๊ณต๊ฐœ 144๊ฑด์˜ ์ค‘์•™๊ฐ’$600,000

mยฒ๋‹น ํ† ์ง€ ๊ฐ€๊ฒฉ

์ฐฝ๊ณ  ํ† ์ง€ ๋ถ€๋ถ„ ๊ธฐ์ค€ ยท ํ† ์ง€ ๋ฉด์  20โ€“20,000 mยฒ

์ด ๋งค๋ฌผ1,500 mยฒ$833/mยฒ
Kouk Khleangํ† ์ง€ ๋ฉด์  ํ‘œ์‹œ 3๊ฑด๋ฟ์ด๋ผ ์ค‘์•™๊ฐ’ ์‚ฐ์ถœ ๋ถˆ๊ฐ€
Sen Sokํ† ์ง€ ๋ฉด์  ํ‘œ์‹œ 32๊ฑด์˜ ์ค‘์•™๊ฐ’$925/mยฒ
Phnom Penhํ† ์ง€ ๋ฉด์  ํ‘œ์‹œ 111๊ฑด์˜ ์ค‘์•™๊ฐ’$900/mยฒ

๊ฐ€๊ฒฉ์ด ๊ณต๊ฐœ๋œ ๋งค๋ฌผ 38๊ฑด ๊ธฐ์ค€: ๋ชจ๋ฆฌ ์†๋„ ๊ตฌ ์ฐฝ๊ณ  ๋งค๋งค. ํ‘œ์‹œ๋œ ๊ธˆ์•ก์€ ํ˜ธ๊ฐ€์ž…๋‹ˆ๋‹ค. Cambodia์—๋Š” ๋ถ€๋™์‚ฐ์˜ ์‹ค์ œ ๊ฑฐ๋ž˜ ๊ฐ€๊ฒฉ์— ๋Œ€ํ•œ ๊ณต๊ฐœ ๊ธฐ๋ก์ด ์—†์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ „์ฒด ๋งค๋ฌผ 38๊ฑด ๋ณด๊ธฐ โ†’

๋ณธ ์‚ฌ์ดํŠธ์˜ ํ˜„์žฌ ๋“ฑ๋ก ๋งค๋ฌผ์„ ๊ธฐ์ค€์œผ๋กœ ์‚ฐ์ถœ

๊ณ„์† ์ฐพ์•„๋ณด๊ธฐ

์ฐฝ๊ณ ๊ณผ ์œ ์‚ฌํ•œ๋ชจ๋ฆฌ ์†๋„ ๊ตฌ

ํฌํ„ธ์ด ์ด ๋งค๋ฌผ๊ณผ ๊ฐ€์žฅ ์œ ์‚ฌํ•˜๋‹ค๊ณ  ํŒ๋‹จํ•œ ํ˜„์žฌ ๋“ฑ๋ก ๋งค๋ฌผ โ€” ๊ฐ€๊ฒฉ์€ ์˜ค๋Š˜ ๊ธฐ์ค€์ž…๋‹ˆ๋‹ค

๋” ๋ณด๊ธฐ
$1,250,000