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Nirouth구역, 철교두구, 프놈펜 지도

Nirouth구역 침실 3개, 욕실 4개 별장 매매

Nirouth구역, 철교두구, 프놈펜

$105,000$953연면적 ㎡당$458대지 ㎡당구의 ㎡당 시세보다 43% 낮음
침실 3개욕실 4개건물 110㎡토지 229㎡

중개사 설명

매물 정보

철교두구 빌라 매매

+ 철교두구 빌라 매매
- 위치 : 철교두구 지역
- 매매가: $105,000
- 하드 타이틀
- 주택 면적: 110.16 sqm
- 토지 면적 : 229.5 sqm
- 침실: 3
- 욕실: 4
- 거실
- 가구 완비
- 주차 공간
- 발코니

관심이 있으시면 지금 바로 방문 예약하세요!

주택

특징 및 시설

주택 공급 특성

에어컨베란다인테리어가 잘 되어 있다

주택 공급 시설

비홍구
집의 소스 유형별장
소유권하드 타이틀
집의 소스 ID233675
원본 IDSK72
게시 시간3년, 4개월 전
업데이트3년, 4개월 전

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위치

Nirouth구역, 철교두구, 프놈펜

프놈펜

지역구 가이드

프놈펜

이 유형만이 아니라 이 지역의 모든 주거용 매물을 기준으로 합니다. 범위는 호가의 중간 60%로, 위의 시장 수치와 동일한 기준을 더 넓은 대상에 적용한 것입니다.

시장 정보

이 주택의 시세 비교

Nirouth / Chbar Ampov

Nirouth 침실 3개 주택 대부분보다 저렴합니다.

가격이 표시된 비교 매물 17건 중 90%보다 낮은 가격입니다.

매물 유형 별장침실 3연면적 110 m²토지 면적 230 m²

총가격

침실 3개 주택 기준

이 주택희망가격$105,000
Nirouth가격 공개 17건의 중앙값$160,000
Chbar Ampov가격 공개 39건의 중앙값$145,000
Phnom Penh가격 공개 404건의 중앙값$129,750

m²당 토지 가격

주택 토지 부분 기준 · 토지 면적 20–20,000 m²

이 주택230 m²$458/m²
Nirouth토지 면적 표시 195건의 중앙값$2,083/m²
Chbar Ampov토지 면적 표시 395건의 중앙값$1,862/m²
Phnom Penh토지 면적 표시 2,565건의 중앙값$1,829/m²

가격이 공개된 매물 17건 기준: Nirouth구역 침실 3개 주택 매매. 이는 호가입니다. Cambodia에는 주택이 실제로 얼마에 거래되는지에 대한 공개 기록이 없습니다. 전체 매물 20건 보기 →

본 사이트의 현재 등록 매물을 기준으로 산출

자금

구매 계획 세우기

기본이 되는 일반적인 은행 조건 — 원하는 값으로 조정하세요

$31,500
9%
7 년
$1,183월 · 기간 7 년

여기서 설정한 계약금, 금리, 기간에 따른 예상 상환액입니다. 확정 제안이 아니며 은행 수수료, 보험료, 이전 등록세는 포함되어 있지 않습니다.

임대할 경우

예상 수익

유사 주택의 중간 호가 임대료를 적용한, 호가 기준 총 수익률

7.4%연 총수익률
중위 임대료 Nirouth의 침실 3개 83-138 m² 주택$650/월
호가 기준$105,000
비교 임대 매물 수12
상환액 기준$1,183/월
임대료 충당률55.0%

총수익은 관리비, 세금, 중개 수수료, 공실 기간을 빼기 전 금액이므로 실제 순수익은 더 낮습니다. 현재 호가 임대료 기준이며, 실제 체결된 임대차 계약이 아닙니다.

상환액은 위 슬라이더에 따라 바뀌지만 임대료는 그렇지 않습니다. 두 금액 모두 비용을 빼기 전 기준이므로 실제 부족분은 보이는 것보다 큽니다.

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