๋ณธ๋ฌธ์œผ๋กœ ๊ฑด๋„ˆ๋›ฐ๊ธฐ
์ฃผํƒ ์ถ”๊ฐ€

์ง€์—ญ๋ณ„ ๊ฒ€์ƒ‰

์ง‘์„ ์‚ฌ๋‹ค์ง€๋„์— ํ‘œ์‹œ

์ง€์—ญ๋ณ„ ๊ฒ€์ƒ‰

์ž„๋Œ€์ง€๋„์— ํ‘œ์‹œ

๊ฐ€์ด๋“œ

๋‰ด์Šค

์†Œ์…œ ๋ฏธ๋””์–ด ๊ณ„์ •

์‚ฌ์ง„ ๊ฑด๋„ˆ๋›ฐ๊ณ  ์ƒ์„ธ ์ •๋ณด ๋ณด๊ธฐ
แž—แžผแž˜แžทแžขแžผแžšแžแžถแžŸแŸแž€, Ou Oknha HengๅŽฟ, ๊นœ๋ฝ•์†œ, ์‹œ์•„๋ˆ„ํฌ๋นŒ ์ง€๋„

Ou Oknha HengๅŽฟ ํ† ์ง€ ๋งค๋งค

แž—แžผแž˜แžทแžขแžผแžšแžแžถแžŸแŸแž€, Ou Oknha HengๅŽฟ, ๊นœ๋ฝ•์†œ, ์‹œ์•„๋ˆ„ํฌ๋นŒ

$2,730,000$60๋Œ€์ง€ ใŽก๋‹น์ด ์ง€์—ญ ํ† ์ง€ ๋งค๋ฌผ 63%๋ณด๋‹ค ๋†’์€ ๊ฐ€๊ฒฉํ•„์ง€ ์ „์ฒด ์ผ๊ด„ ๊ฐ€๊ฒฉ
ํ† ์ง€ 45,573ใŽก

์ค‘๊ฐœ์‚ฌ ์„ค๋ช…

๋งค๋ฌผ ์ •๋ณด

๊ตญ๋„ 4๋ฒˆ ์ธ์ ‘ ๊ธ‰๋งค ํ† ์ง€, ํ•˜๋“œ ํƒ€์ดํ‹€, ๋„๋กœ ํญ 96m, ์‹œ์•„๋ˆ„ํฌ๋นŒ์—์„œ 16km

์•ˆ๋…•ํ•˜์„ธ์š”
์ €๋Š” ์ง์ ‘ ์†Œ์œ ์ฃผ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๊ตญ๋„ 4๋ฒˆ ์ธ์ ‘์— ๊ธ‰๋งค ํ† ์ง€๊ฐ€ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ํ† ์ง€ ํญ 96m, ์‹œ์•„๋ˆ„ํฌ๋นŒ ์‹œ๋‚ด์—์„œ 16KM, ๋ณด๋ ˆ์ด VIP ํƒ€์šด์—์„œ 800m ๊ฑฐ๋ฆฌ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.
- ํ•˜๋“œ ํƒ€์ดํ‹€ 4.5ํ—ฅํƒ€๋ฅด (45573m2)
- ๊ทœ๊ฒฉ 5ํ—ฅํƒ€๋ฅด ์ด์ƒ, 96m x 480m
- ํ† ์ง€ ์ฃผ๋ณ€์— ์šธํƒ€๋ฆฌ๊ฐ€ ๋‘˜๋Ÿฌ์ ธ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋ฐ˜๋“ฏํ•œ ์‚ฌ๊ฐํ˜• ํ† ์ง€๋กœ, ์ด์ต์„ ๋‚จ๊ธฐ๊ณ  ํŒ”๊ฑฐ๋‚˜ ๊ฐœ๋ฐœํ•˜๊ธฐ์— ์ข‹์Šต๋‹ˆ๋‹ค.
- ๊ฐ€๊ฒฉ์€ ํ˜‘์ƒ ๊ฐ€๋Šฅํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.
๊ฐ์‚ฌํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

์•ˆ๋…•ํ•˜์„ธ์š”,

์ฃผํƒ

ํŠน์ง• ๋ฐ ์‹œ์„ค

์ง‘์˜ ์†Œ์Šค ์œ ํ˜•ํ† ์ง€
์†Œ์œ ๊ถŒํ•˜๋“œ ํƒ€์ดํ‹€
์ง‘์˜ ์†Œ์Šค ID195287
๊ฒŒ์‹œ ์‹œ๊ฐ„5แ„‚แ…งแ†ซ แ„Œแ…ฅแ†ซ
์—…๋ฐ์ดํŠธ4แ„€แ…ขแ„‹แ…ฏแ†ฏ, 3แ„Œแ…ฎ แ„Œแ…ฅแ†ซ

์ฃผ๋ณ€ ์ง€์—ญ

์œ„์น˜

แž—แžผแž˜แžทแžขแžผแžšแžแžถแžŸแŸแž€, Ou Oknha HengๅŽฟ, ๊นœ๋ฝ•์†œ, ์‹œ์•„๋ˆ„ํฌ๋นŒ

์‹œ์•„๋ˆ„ํฌ๋นŒ

์ง€์—ญ๊ตฌ ๊ฐ€์ด๋“œ

์‹œ์•„๋ˆ„ํฌ๋นŒ

์ด ์œ ํ˜•๋งŒ์ด ์•„๋‹ˆ๋ผ ์ด ์ง€์—ญ์˜ ๋ชจ๋“  ์ฃผ๊ฑฐ์šฉ ๋งค๋ฌผ์„ ๊ธฐ์ค€์œผ๋กœ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋ฒ”์œ„๋Š” ํ˜ธ๊ฐ€์˜ ์ค‘๊ฐ„ 60%๋กœ, ์œ„์˜ ์‹œ์žฅ ์ˆ˜์น˜์™€ ๋™์ผํ•œ ๊ธฐ์ค€์„ ๋” ๋„“์€ ๋Œ€์ƒ์— ์ ์šฉํ•œ ๊ฒƒ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

$60K - $650K์ง‘์„ ์‚ฌ๋‹ค ยท 219 ๋งค๋งค$450 - $3K/์›”์ž„๋Œ€ ยท 100 ์ž„๋Œ€
๊ฐ€์ด๋“œ ์ฝ๊ธฐ์ง€์—ญ๊ตฌ ์˜์ƒ ๋ณด๊ธฐ

์‹œ์žฅ ์ •๋ณด

Kampong Saom ํ† ์ง€ ๊ฐ€๊ฒฉ

Ou Oknha Heng / Kampong Saom

๋งค๋ฌผ ์œ ํ˜• ํ† ์ง€ํ† ์ง€ ๋ฉด์  45,573 mยฒ

mยฒ๋‹น ํ† ์ง€ ๊ฐ€๊ฒฉ

ํ† ์ง€ ๋ฉด์  20โ€“20,000 mยฒ

์ด ํ† ์ง€45,573 mยฒ์ด ํ•„์ง€๋Š” ํ† ์ง€ ๋ฉด์ ์ด ๋น„๊ต ๋Œ€์ƒ ๋ฒ”์œ„์ธ 20โ€“20,000 mยฒ๋ฅผ ๋ฒ—์–ด๋‚˜ mยฒ๋‹น ๊ฐ€๊ฒฉ์„ ํ‘œ์‹œํ•˜์ง€ ์•Š์Šต๋‹ˆ๋‹ค.
Sihanoukvilleํ† ์ง€ ๋ฉด์  ํ‘œ์‹œ 41๊ฑด์˜ ์ค‘์•™๊ฐ’$350/mยฒ

์ด๊ฐ€๊ฒฉ

ํ† ์ง€ ๋ฉด์ ์ด ๊ธฐ์žฌ๋œ ๋งค๋ฌผ์ด ๋„ˆ๋ฌด ์ ์–ด mยฒ๋‹น ๊ฐ€๊ฒฉ์„ ์‚ฐ์ถœํ•  ์ˆ˜ ์—†์œผ๋ฏ€๋กœ, mยฒ๋‹น ๊ฐ€๊ฒฉ์ด ์•„๋‹Œ ์ „์ฒด ํ˜ธ๊ฐ€๋ฅผ ํ‘œ์‹œํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

์ด ํ† ์ง€ํฌ๋ง๊ฐ€๊ฒฉ$2,730,000
Kampong Saom๊ฐ€๊ฒฉ ๊ณต๊ฐœ 12๊ฑด์˜ ์ค‘์•™๊ฐ’$1,505,325

ํ˜„์žฌ Kampong Saom์—์„œ ํŒ๋งค ์ค‘์ธ ํ† ์ง€ ๋งค๋ฌผ 13๊ฑด์„ ๊ธฐ์ค€์œผ๋กœ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ํ‘œ์‹œ๋œ ๊ธˆ์•ก์€ ํ˜ธ๊ฐ€์ž…๋‹ˆ๋‹ค. Cambodia์—๋Š” ํ† ์ง€์˜ ์‹ค์ œ ๊ฑฐ๋ž˜ ๊ฐ€๊ฒฉ์— ๋Œ€ํ•œ ๊ณต๊ฐœ ๊ธฐ๋ก์ด ์—†์Šต๋‹ˆ๋‹ค. Kampong Saom ํ† ์ง€ ๋งค๋ฌผ 13๊ฑด ์ „์ฒด ๋ณด๊ธฐ โ†’

๋ณธ ์‚ฌ์ดํŠธ์˜ ํ˜„์žฌ ๋“ฑ๋ก ๋งค๋ฌผ์„ ๊ธฐ์ค€์œผ๋กœ ์‚ฐ์ถœ

์ž๊ธˆ

๊ตฌ๋งค ๊ณ„ํš ์„ธ์šฐ๊ธฐ

์ง์ ‘ ์„ค์ •ํ•œ ์กฐ๊ฑด์— ๋”ฐ๋ฅธ ์ƒํ™˜ ๊ณ„ํš์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๊ธฐ๋ณธ๊ฐ’์€ ์ด ์‚ฌ์ดํŠธ์˜ ํ‘œ์ค€ ์ฃผ๊ฑฐ์šฉ ์กฐ๊ฑด์ด๋ฉฐ, ํ† ์ง€์— ๋Œ€ํ•œ ๊ฒฌ์ ์ด ์•„๋‹™๋‹ˆ๋‹ค.

$819,000
9%
7 ๋…„
$30,746์›” ยท ๊ธฐ๊ฐ„ 7 ๋…„

์—ฌ๊ธฐ์„œ ๊ธฐ๋ณธ์œผ๋กœ ์ ์šฉ๋˜๋Š” ๊ณ„์•ฝ๊ธˆ, ๊ธˆ๋ฆฌ, ๊ธฐ๊ฐ„์€ ์ด ์‚ฌ์ดํŠธ๊ฐ€ ๋ชจ๋“  ํŒ๋งค ๋งค๋ฌผ์— ์‚ฌ์šฉํ•˜๋Š” ํ‘œ์ค€ ์ฃผ๊ฑฐ์šฉ ์„ค์ •์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์–ด๋–ค ๋Œ€์ถœ ๊ธฐ๊ด€๋„ ํ† ์ง€ ๊ตฌ์ž…์— ๋Œ€ํ•ด ์ œ์‹œํ•œ ์กฐ๊ฑด์ด ์•„๋‹ˆ๋ฉฐ, ํ† ์ง€ ๊ธˆ์œต์€ ๊ฑด๋ณ„๋กœ ๊ฒฐ์ •๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ด ์ˆ˜์น˜๋Š” ์ž…๋ ฅํ•œ ์กฐ๊ฑด์„ ๊ณ„์‚ฐํ•œ ๊ฒฐ๊ณผ์ผ ๋ฟ ์ œ์•ˆ์ด ์•„๋‹ˆ๋ฉฐ, ์€ํ–‰ ์ˆ˜์ˆ˜๋ฃŒ์™€ ๋ณดํ—˜, ์ด์ „์„ธ๋Š” ํฌํ•จ๋˜์–ด ์žˆ์ง€ ์•Š์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๊ณ„์† ์ฐพ์•„๋ณด๊ธฐ

ํ† ์ง€๊ณผ ์œ ์‚ฌํ•œ๊นœ๋ฝ•์†œ

ํฌํ„ธ์ด ์ด ๋งค๋ฌผ๊ณผ ๊ฐ€์žฅ ์œ ์‚ฌํ•˜๋‹ค๊ณ  ํŒ๋‹จํ•œ ํ˜„์žฌ ๋“ฑ๋ก ๋งค๋ฌผ โ€” ๊ฐ€๊ฒฉ์€ ์˜ค๋Š˜ ๊ธฐ์ค€์ž…๋‹ˆ๋‹ค

์ข‹์€ ์œ„์น˜์˜ ๋งค๋งค์šฉ ํ† ์ง€ํ† ์ง€$9,000/์›”์ข‹์€ ์œ„์น˜์˜ ๋งค๋งค์šฉ ํ† ์ง€์ž„๋Œ€๊ณจ๋“  ๋ผ์ด์–ธ ๋กœํ„ฐ๋ฆฌ ๊ทผ์ฒ˜ 1593sqm ํ† ์ง€ํ† ์ง€๊ฐ€๊ฒฉ ๋ฌธ์˜๊ณจ๋“  ๋ผ์ด์–ธ ๋กœํ„ฐ๋ฆฌ ๊ทผ์ฒ˜ 1593sqm ํ† ์ง€ํ–ฅ๊ธฐ๋กœ์šด ์ฝ”์ฝ”๋„› ๋†์žฅ ํ† ์ง€ ํŒ๋งค ยซ์‹œ์•„๋ˆ„ํฌ๋นŒยปํ† ์ง€$2,988,720ํ–ฅ๊ธฐ๋กœ์šด ์ฝ”์ฝ”๋„› ๋†์žฅ ํ† ์ง€ ํŒ๋งค ยซ์‹œ์•„๋ˆ„ํฌ๋นŒยป
๋” ๋ณด๊ธฐ
$2,730,000