플렉.리브 토지 매매
플렉.리브, 수정화구, 프놈펜
시세 이하
중개사 설명
매물 정보
희귀 부동산: 독립 주택 3채가 있는 2,659 sqm 부지
프놈펜에서 가장 빠르게 성장하는 주거 지역 중 한 곳에 위치한, 넓고 프라이빗한 부동산을 취득할 보기 드문 기회입니다. 생활의 질과 장기적인 투자 가치를 모두 갖추고 있습니다.
2,659 sqm 규모의 넓은 부지에 크메르 양식의 독립 주택 3채가 들어서 있으며, 차량 통행이 없는 조용한 반도 지형에 녹지로 둘러싸여 있습니다. 이 정도 규모의 프라이버시와 여유, 고요함은 도심과 이렇게 가까운 곳에서 점점 찾아보기 어렵습니다.
조용한 환경임에도 불구하고 이 부동산은 도심 업무지구, 강변, 주요 정부 기관 지구에서 차로 15~20분 거리에 있어 주거용, 재개발용 또는 토지 비축 투자에 이상적입니다.
부동산 개요
- 총 부지 면적: 2,659 sqm
- 주거 단위: 독립 주택 3채
- 위치: 도심 업무지구, 강변, 정부 기관 지구까지 15~20분
- 환경: 소음이 적고 차량 통행이 없는 조용한 반도 지형
인근 교육 및 기관:
- 국립농업대학
- 노턴대학교
- 왕립 미술대학
- 국제학교
생활 편의시설:
- 국제 병원
- 슈퍼마켓 및 카페
- 스포츠 클럽 및 레크리에이션 시설
감정가 및 투자 관점
2020년 토지 감정가: 평방미터당 USD 1,100
부지 면적: 2,659 sqm
2020년 기준 토지 추정 가치: 2,659 sqm × USD 1,100 = USD 2,924,900
5년 전 토지 가치만으로도 약 USD 300만에 달했다는 의미입니다.
현재 매물 호가는 2020년 감정가보다 약 25~30% 낮아, 다음과 같은 요인으로 계속 발전하고 있는 지역에서 매력적인 진입 기회를 제공합니다:
- 강한 주거 수요
- 주요 인프라 개선
- 지속적인 정부 및 기관 확장
- 프놈펜에서 가장 빠르게 성장하는 주거 축 중 하나
- 도시에서 점점 보기 드문 크고 통합된 토지 부지
- 주변 개발에 따른 강한 장기 상승 여력
법률 검토 및 현장 점검 문의는 요청 시 가능합니다.
주택
특징 및 시설
주택 공급 특성
주택 공급 시설
경관
주변 지역
위치
플렉.리브, 수정화구, 프놈펜
지역구 가이드
수정화구
이 유형만이 아니라 이 지역의 모든 주거용 매물을 기준으로 합니다. 범위는 호가의 중간 60%로, 위의 시장 수치와 동일한 기준을 더 넓은 대상에 적용한 것입니다.
시장 정보
Chroy Changvar 토지 가격
매물 유형 토지토지 면적 2,659 m²
m²당 토지 가격
토지 면적 20–20,000 m²
현재 Chroy Changvar에서 판매 중인 토지 매물 92건을 기준으로 합니다. 표시된 금액은 호가입니다. Cambodia에는 토지의 실제 거래 가격에 대한 공개 기록이 없습니다. Chroy Changvar 토지 매물 92건 전체 보기 →
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