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014, 백색하구역, 짬까몬, 프놈펜 지도

백색하구역 침실 5개, 욕실 4개 별장 매매

014, 백색하구역, 짬까몬, 프놈펜

$1,750,000$5,833연면적 ㎡당$5,000대지 ㎡당구의 ㎡당 시세보다 39% 높음

아직 남아 있는지 문의해 볼 만합니다가격 협의 가능

침실 5개욕실 4개건물 300㎡더블유향2층

주택

특징 및 시설

주택 공급 특성

에어컨베란다장기임대

주택 공급 시설

주차 공간공용 면적비홍구수영장

보안

폐쇄 커뮤니티

경관

수영장 전망
집의 소스 유형별장
소유권하드 타이틀
집의 소스 ID233082
게시 시간3년, 3개월 전
업데이트3년, 2개월 전

주변 지역

위치

014, 백색하구역, 짬까몬, 프놈펜

백색하구역

지역구 가이드

백색하구역

이 유형만이 아니라 이 지역의 모든 주거용 매물을 기준으로 합니다. 범위는 호가의 중간 60%로, 위의 시장 수치와 동일한 기준을 더 넓은 대상에 적용한 것입니다.

시장 정보

이 주택의 시세 비교

Tonle Bassac / Chamkarmon

이 주택

희망가격
$1,750,000
실무자에게 연락하다
별장
침실
5
토지 면적
350 m²
m²당 토지 가격
$5,000/m²

전체 가격 중위값

침실 5+개 homes 기준

Tonle Bassac가격 40건$1,450,000
Chamkarmon가격 92건$1,180,000
Phnom Penh가격 1,402건$520,728

m²당 토지 중간 가격

homes 토지 부분 기준

Tonle Bassac토지 면적 20–20,000 m²인 매물 52건$5,000/m²
Chamkarmon토지 면적 20–20,000 m²인 매물 111건$4,298/m²
Phnom Penh토지 면적 20–20,000 m²인 매물 2,607건$1,833/m²

가격이 공개된 매물 40건 기준: 백색하구역 침실 5+개 Homes 매매. 이는 호가입니다. Cambodia에는 주택이 실제로 얼마에 거래되는지에 대한 공개 기록이 없습니다. 전체 매물 40건 보기 →

본 사이트의 현재 등록 매물을 기준으로 산출

자금

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기본이 되는 일반적인 은행 조건 — 원하는 값으로 조정하세요

$525,000
9%
7 년
$19,709월 · 기간 7 년

여기서 설정한 계약금, 금리, 기간에 따른 예상 상환액입니다. 확정 제안이 아니며 은행 수수료, 보험료, 이전 등록세는 포함되어 있지 않습니다.

임대할 경우

예상 수익

유사 주택의 중간 호가 임대료를 적용한, 호가 기준 총 수익률

2.4%연 총수익률
중위 임대료 Tonle Bassac의 침실 5개 225-375 m² 주택$3,500/월
호가 기준$1,750,000
비교 임대 매물 수43
상환액 기준$19,709/월
임대료 충당률17.8%

총수익은 관리비, 세금, 중개 수수료, 공실 기간을 빼기 전 금액이므로 실제 순수익은 더 낮습니다. 현재 호가 임대료 기준이며, 실제 체결된 임대차 계약이 아닙니다.

상환액은 위 슬라이더에 따라 바뀌지만 임대료는 그렇지 않습니다. 두 금액 모두 비용을 빼기 전 기준이므로 실제 부족분은 보이는 것보다 큽니다.

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