지역 가이드
Toul Kork
Phnom Penh
이곳 매물의 중위 호가는 $240,000이며, Phnom Penh 대비 +20%. 임대료는 월 $700 수준, 해당 가격 기준 총 수익률 3.5%입니다.
시장 내 위치
Toul Kork의 상깟 나란히 비교
아래 수치는 13곳 전부에 대해 같은 방식으로, 같은 시점에 측정했습니다. 그래야만 이런 숫자가 의미를 갖습니다.
Tuek L'ak 2, Tuek L'ak 1, Phsar Depou I, Phsar Daeum Kor, Phsar Depou II, , Phsar Depou III, Phnom Penh Thmey, Srah Chak에는 점이 없습니다. 가격이 표시된 매물이 30건 미만이면 중위값을 공개하기에 충분하지 않아, 추정하지 않고 수치를 비워 둡니다.
내 예산으로는
Toul Kork에서 예산으로 실제 닿는 범위
금액을 드래그해 보세요. 막대는 지금 Toul Kork에 등록된 매물을 호가별로 묶은 것입니다.
Toul Kork의 매매 매물 503건 중 252건이 이 금액 이하입니다 - 이곳 시장 매물의 50%.
중간 60% 구간에 속하며, 일반적인 호가 $240,000보다 조금 낮습니다.
매매 매물 503건 중 495건에 가격이 표시되어 있습니다. 나머지는 가격 문의(POA)로, 매물 수에는 포함되지만 중위값에는 들어가지 않습니다.
비교
Toul Kork의 상깟 나란히 비교
숫자 두 개로 어디에 살지 정할 수는 없습니다. 항목 제목을 눌러 정렬을 바꿔 보세요.
| Boeung Kak 1 | 190 | $99,500 | $1,707 | 1,661 | $650 | 7.8% |
| Boeung Kak 2 | 140 | $269,000 | $2,003 | 788 | $751 | 3.4% |
| Boeung Salang | 42 | $375,000 | — | 39 | $500 | 1.6% |
| Tuek L'ak 3 | 32 | $250,000 | — | 32 | $1,100 | 5.3% |
| Tuek L'ak 2 | 26 | — | — | 64 | $655 | — |
| Tuek L'ak 1 | 23 | — | — | 140 | $650 | — |
| Phsar Depou I | 15 | — | — | 60 | $465 | — |
| Phsar Daeum Kor | 10 | — | — | 36 | $600 | — |
| Phsar Depou II | 10 | — | — | 14 | — | — |
| 7 | — | — | 44 | $850 | — | |
| Phsar Depou III | 6 | — | — | 18 | — | — |
| Phnom Penh Thmey | 1 | — | — | 0 | — | — |
| Srah Chak | 1 | — | — | 0 | — | — |
대시(-)는 0이 아닙니다. 중위값에는 가격이 표시된 매물 30건이, 수익률에는 매매·임대 양쪽에 각각 30건이 필요합니다. 이 중 11곳이 최소 한 가지 기준에 미치지 못해, 몇 건의 매물로 수치를 내는 대신 표시하지 않습니다.
솔직한 질문
Toul Kork에 대해 많이 묻는 질문
매물 데이터를 바탕으로 답하며, 매일 아침 다시 계산합니다.
Toul Kork에서 집을 사려면 얼마가 드나요?
판매 중인 주택의 일반적인 호가는 $240,000입니다. 시장에 나온 503건 중 절반이 그보다 낮으며, 중간 60%는 $70,000에서 $950,000 사이입니다.
Toul Kork의 임대료는 얼마인가요?
등록된 임대 매물 2,896건 기준, 일반적인 호가 임대료는 월 $700입니다. 중간 60%는 $450에서 $2,000 사이입니다.
Toul Kork은 비싼가요?
Phnom Penh 전체와 비교하면 이곳 매물 호가는 20% 더 수준입니다. 제곱미터당으로 보면 차이는 +11%이며, 집이 크다고 유리해지지 않으니 이쪽이 더 공정한 비교입니다.
Toul Kork의 임대 수익률은 어느 정도인가요?
연간 중위 임대료를 중위 매매 호가로 나누면 3.5%이며, 비용은 반영하지 않은 수치입니다. 실제 계약이 아니라 매매 호가와 임대 호가를 비교한 값입니다.
Toul Kork에는 어떤 종류의 매물이 나와 있나요?
대부분 집, 아파트 / 콘도, 별장입니다. 매매 매물 503건 중 235건이 집로 등록되어 있습니다.
이곳에서의 생활
Toul Kork은 실제로 어떤 곳인가
Translated as “ground hill” in Khmer, Toul Kork is located to the west and northwest of the centre of Phnom Penh, the capital of Cambodia, and is a popular suburban area of the city.
It is believed the district is the second most popular residential area in Phnom Penh after Chamkarmon. The area has seen a huge amount of development in recent years and has attracted a mix of businesses, commercial, residential tenants and home-owners. The area is well known for a large number of villas and an increasingly growing number of boreys.
Boeung Kak Lake is a large central section of land that used to be popular with expats, NGOs and had an active arts scene in the late 1990s through to around 2015 but has since then, the lake area has been reclaimed and it is undergoing earmarked mixed development. There are condos, shopping malls, entertainment venues, business complexes and parking lots under construction, or already completed.
The area to the north is still surrounded by several potential development areas and plots of land. However, with the rapid development of the commercial and real estate, large areas of vacant land have now been filled. This also has resulted in a vastly improved infrastructure.
A large number of senior officials and a section of the business elite of Phnom Penh and Cambodian officials also reside in Toul Kork. The Khan is now considered an extension of the capital’s CBD rather than an outlying area and it is also a thoroughfare to the recently popular Sen Sok area.
위의 모든 내용은 직접 작성해 이 사이트에 실은 글입니다.
지금 이곳
지금 Toul Kork에 나와 있는 매물
핵심 정보
이 수치가 무엇이고, 무엇은 싣지 않는지
이 수치의 출처와 한계에 대해 알아보세요.
실거래가가 아닌 호가
여기 모든 가격은 오늘 이 사이트에 매도인이나 임대인이 올린 호가입니다. 캄보디아에는 실거래가 등록 제도가 없어, 실제로 얼마에 팔렸는지를 정직하게 제시할 수 있는 곳은 없습니다.
가격 추이 그래프가 없는 이유
과거 수치는 연도별로 비교할 만큼 일관된 기준으로 집계되지 않았습니다. 그래서 오해를 부를 수 있는 추세선을 보여드리기보다는 아예 표시하지 않기로 했습니다.
표본이 적으면 공개하지 않습니다
중위값에는 가격이 표시된 매물 30건이, 수익률에는 매매·임대 양쪽에 각각 30건이 필요합니다. 그 미만이면 대시(-)로 둡니다. 대시는 모른다는 인정이고, 숫자는 주장입니다.
제곱미터당 가격은 직접 계산합니다
언제나 가격을 면적으로 나누며, 면적을 밝힌 매물만 대상으로 합니다. 중개인이 매물 등록 시 입력한 제곱미터당 가격은 여기서 쓰지 않습니다.
이 매물 수는 검색 결과와 같습니다
모든 매물 수는 같은 지역을 검색했을 때 결과 페이지에 나오는 수와 같습니다. 같은 조건으로 조회하기 때문입니다.
사람이 직접 씁니다
"이곳에서의 생활" 항목은 이 사이트를 위해 직접 조사하고, 쓰고, 촬영한 것입니다. 이 페이지에 자동 생성된 글은 없습니다.