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Sky31 지도

Sky31 침실 2개, 욕실 2개 콘도 매매

Sky31

$165,000$1,923m²당이 지역 주택의 82%보다 높은 가격

아직 남아 있는지 문의해 볼 만합니다급매

침실 2개욕실 2개건물 85㎡토지 85㎡더블유향2019 준공 완료

중개사 설명

매물 정보

콘도 2침실 분양

Sky31은 프놈펜 중심부에 위치한 고급 주거 단지로, 상업과 여가를 아우르는 복합 기능을 갖추게 됩니다. 31층이 완공되면 Sky31은 노곡구에서 가장 높은 건물이 될 예정입니다. 총 연면적 44,181.7제곱미터에 달하는 럭셔리 랜드마크로 조성되며, 230세대의 주거 유닛과 214대 주차 공간을 갖추게 됩니다.

수도에서 가장 부유한 지역 중 하나인 노곡구는 개발의 핫스폿으로 떠오르고 있습니다. Sky31 주변에는 은행, 병원, 쇼핑센터, 학교, 호텔 등 다양한 시설이 있습니다. 주거지에서 오가는 교통도 매우 편리합니다.

주택

특징 및 시설

프로젝트 하이라이트

고수익 수익브랜드 개발자높은 가치 상승률프로젝트 완료

주택 공급 특성

에어컨베란다인테리어가 잘 되어 있다

주택 공급 시설

주차 공간상업 면적화원헬스장/헬스 센터비홍구사우나운동 시설수영장

경관

도시 경관

보안

화재 경보게이트 금지 시간 없음
집의 소스 유형콘도
빌딩 트레이Project 72261: Sky31
소유권스트라타 타이틀
집의 소스 ID246409
게시 시간2년 전
업데이트2년 전

현재 등록된 매물

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이 프로젝트에서 현재 2개 세대가 오늘 중개인이 제시한 가격으로 등록되어 있습니다.

주변 지역

위치

Sky31

노곡구

지역구 가이드

노곡구

이 유형만이 아니라 이 지역의 모든 주거용 매물을 기준으로 합니다. 범위는 호가의 중간 60%로, 위의 시장 수치와 동일한 기준을 더 넓은 대상에 적용한 것입니다.

시장 정보

이 주택의 시세 비교

Boeung Kak 1 / Toul Kork

Boeung Kak 1 침실 2개 아파트와 콘도 대부분보다 비쌉니다.

가격이 표시된 비교 매물 41건 중 78%보다 높은 가격입니다.

매물 유형 콘도침실 2연면적 86 m²

총가격

침실 2개 아파트와 콘도 기준

이 주택희망가격$165,000
Boeung Kak 1가격 공개 41건의 중앙값$85,000
Toul Kork가격 공개 62건의 중앙값$92,500
Phnom Penh가격 공개 723건의 중앙값$135,000

m²당 가격

바닥 면적이 표시된 모든 아파트와 콘도

이 주택86 m²호가 미공개
Boeung Kak 1면적 표시 102건의 중앙값$1,648/m²
Toul Kork면적 표시 165건의 중앙값$1,600/m²
Phnom Penh면적 표시 1,645건의 중앙값$1,779/m²

가격이 공개된 매물 41건 기준: 만곡호1구역 침실 2개 아파트와 콘도 매매. 이는 호가입니다. Cambodia에는 주택이 실제로 얼마에 거래되는지에 대한 공개 기록이 없습니다. 전체 매물 42건 보기 →

본 사이트의 현재 등록 매물을 기준으로 산출

자금

구매 계획 세우기

기본이 되는 일반적인 은행 조건 — 원하는 값으로 조정하세요

$49,500
9%
7 년
$1,858월 · 기간 7 년

여기서 설정한 계약금, 금리, 기간에 따른 예상 상환액입니다. 확정 제안이 아니며 은행 수수료, 보험료, 이전 등록세는 포함되어 있지 않습니다.

임대할 경우

예상 수익

유사 주택의 중간 호가 임대료를 적용한, 호가 기준 총 수익률

6.9%연 총수익률
중위 임대료 Boeung Kak 1의 침실 2개 64-107 m² 주택$950/월
호가 기준$165,000
비교 임대 매물 수100
상환액 기준$1,858/월
임대료 충당률51.1%

총수익은 관리비, 세금, 중개 수수료, 공실 기간을 빼기 전 금액이므로 실제 순수익은 더 낮습니다. 현재 호가 임대료 기준이며, 실제 체결된 임대차 계약이 아닙니다.

상환액은 위 슬라이더에 따라 바뀌지만 임대료는 그렇지 않습니다. 두 금액 모두 비용을 빼기 전 기준이므로 실제 부족분은 보이는 것보다 큽니다.

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$165,000