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Snowbell Hotel@The Bridge SOHO 지도

Snowbell Hotel@The Bridge SOHO 사무실 매매

Snowbell Hotel@The Bridge SOHO

$195,000$2,870m²당이 지역 주택의 77%보다 높은 가격

아직 남아 있는지 문의해 볼 만합니다고급 매물

건물 68㎡엔향34층2019 준공 완료

중개사 설명

매물 정보

The Bridge의 독점 소호 호실

단순한 업무 공간을 넘어선 최고의 라이프스타일을 경험해 보세요. 이 아름다운 코너 소호 호실(34-50)은 메콩강과 활기찬 프놈펜 도심 스카이라인을 한눈에 조망할 수 있습니다.
🏢 주요 특징:
* 프라임 코너 호실: 더 많은 자연광과 넓은 전망을 누릴 수 있습니다.
* 탁월한 전망: 창문에서 바로 상징적인 메콩강과 번화한 프놈펜 도시를 내려다볼 수 있습니다.
* 풀 퍼니시드: 편안함과 생산성을 위해 설계된 현대적인 가구와 우아한 인테리어로 고급스러움을 누려보세요.
* 유연한 공간: 생활 공간과 업무 공간의 완벽한 균형을 원하는 분들에게 이상적이며, 작업 공간을 자유롭게 꾸밀 수 있는 충분한 여유가 있습니다.
* 높은 천장 설계: 3.6m 천장이 넓고 탁 트인 느낌을 더해 줍니다.
🌆 라이프스타일 혜택:
* 하나의 통합 개발 단지에서 생활, 업무, 여가를 모두 해결할 수 있습니다.
* 수영장, 헬스장, 바베큐 파빌리온, 조용한 스카이덱 등 전용 시설을 이용할 수 있습니다.
* 프놈펜의 주요 랜드마크, 쇼핑센터, 맛집 명소까지 몇 분 거리에 위치해 있습니다.
📈 추천 대상:
* 역동적인 공간을 찾는 기업가, 원격 근무자, 디지털 노마드.
* 번성하는 비즈니스 허브의 매우 선호도 높은 임대 부동산을 찾는 투자자.
📢 프리미엄 전망과 고급 인테리어를 갖춘 코너 소호 호실을 소유할 수 있는 드문 기회를 놓치지 마세요. 오늘 방문을 예약하고 The Bridge에서 라이프스타일을 한 단계 높이세요!
#프놈펜생활 #메콩뷰 #럭셔리소호 #TheBridgePhnomPenh #풀퍼니시드생활

프놈펜 짬까몬 백색하구역 The Bridge의 신축 완공 소호 오피스(코너 위치), 긴급 매매:
✅ 연면적: 68 m2 (순면적: 46m2)
✅ 욕실: 1, 거실: 1
✅ 층: 34, 호수: 39-50 (북향, 메콩강 및 프놈펜 도심 전망)
✅ 시설: 헬스장, 수영장, 카페, 주차장, 24시간 보안 등
✅ 매매가: $195,000 (시세보다 훨씬 저렴)

주택

특징 및 시설

프로젝트 하이라이트

프로젝트 완료프로모션

주택 공급 특성

에어컨인테리어가 잘 되어 있다

보안

경보 시스템폐쇄 커뮤니티

주택 공급 시설

예비 발전주차 공간상업 면적공용 면적화원헬스장/헬스 센터엘리베이터비홍구주요 간선 도로운동 시설수영장

경관

도시 경관강 전망
집의 소스 유형사무실
소유권스트라타 타이틀
집의 소스 ID250058
게시 시간1년, 7개월 전
업데이트1년, 7개월 전

현재 등록된 매물

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이 프로젝트에서 현재 6개 세대가 오늘 중개인이 제시한 가격으로 등록되어 있습니다.

주변 지역

위치

Snowbell Hotel@The Bridge SOHO

백색하구역

지역구 가이드

백색하구역

이 유형만이 아니라 이 지역의 모든 주거용 매물을 기준으로 합니다. 범위는 호가의 중간 60%로, 위의 시장 수치와 동일한 기준을 더 넓은 대상에 적용한 것입니다.

시장 정보

이 매물의 시세 비교

Tonle Bassac / Chamkarmon

Tonle Bassac 사무물업 대부분보다 비쌉니다.

가격이 표시된 비교 매물 22건 중 77%보다 높은 가격입니다.

매물 유형 사무실연면적 68 m²

총가격

사무물업 기준

이 매물희망가격$195,000
Tonle Bassac가격 공개 22건의 중앙값$130,610
Chamkarmon가격 공개 22건의 중앙값$130,610
Phnom Penh가격 공개 43건의 중앙값$131,220

가격이 공개된 매물 22건 기준: 백색하구역 사무물업 매매. 표시된 금액은 호가입니다. Cambodia에는 부동산의 실제 거래 가격에 대한 공개 기록이 없습니다. 전체 매물 23건 보기 →

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자금

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기본이 되는 일반적인 은행 조건 — 원하는 값으로 조정하세요

$58,500
9%
7 년
$2,196월 · 기간 7 년

여기서 설정한 계약금, 금리, 기간에 따른 예상 상환액입니다. 확정 제안이 아니며 은행 수수료, 보험료, 이전 등록세는 포함되어 있지 않습니다.

임대할 경우

예상 수익

유사 주택의 중간 호가 임대료를 적용한, 호가 기준 총 수익률

5.9%연 총수익률
중위 임대료 Tonle Bassac의 51-85 m² 주택$962/월
호가 기준$195,000
비교 임대 매물 수20
상환액 기준$2,196/월
임대료 충당률43.8%

총수익은 관리비, 세금, 중개 수수료, 공실 기간을 빼기 전 금액이므로 실제 순수익은 더 낮습니다. 현재 호가 임대료 기준이며, 실제 체결된 임대차 계약이 아닙니다.

상환액은 위 슬라이더에 따라 바뀌지만 임대료는 그렇지 않습니다. 두 금액 모두 비용을 빼기 전 기준이므로 실제 부족분은 보이는 것보다 큽니다.

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$195,000