Time Square 3 침실 1개, 욕실 1개 콘도 매매
Time Square 3
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중개사 설명
매물 정보
긴급 매매 - Time Square 3 - 침실 1개 호실, 고층
노곡구 중심에 위치한 침실 1개, 욕실 1개짜리 멋진 콘도를 소개합니다. 노곡구는 프놈펜의 떠오르는 상업 지구로, 빠르게 BKK 다음가는 도시의 제2 중심 상업 지구로 자리 잡고 있습니다. 정부의 마스터플랜이 이 지역을 주요 상업 지구로 개발하는 데 초점을 두고 있어, 노곡구는 장기적인 성장 전망이 매우 강합니다. 실거주용 또는 장기 및 단기 임대를 원하면서 합리적인 가격의 매물을 찾는 분들에게 특히 인기 있는 지역입니다.
이 48m2 프리미엄 유닛은 가장 수요가 높은 평면 유형(L-M)이며, 24층 건물의 고층에 위치해 주변 도시 경관을 막힘없이 조망할 수 있습니다. 잘 설계된 평면으로 공간을 최대한 활용하여 편안하고 기능적인 생활 공간을 제공합니다.
프리미엄 입지와 고급 마감에도 불구하고, 이 콘도는 제곱미터당 $1,500/m2 이하의 훌륭한 가격대로 고가치 부동산을 취득할 수 있는 놀라운 기회를 제공합니다. 매도자가 대출을 상환해야 하고 이 콘도를 긴급히 매각할 필요가 있어, 시장가보다 훨씬 낮은 가격에 최고의 가성비를 찾는 분들에게 놓칠 수 없는 거래입니다. 또한 직거래이므로 구매자는 보통 최대 5%에 달하는 고액의 중개 수수료를 부담하지 않아도 됩니다.
이 콘도는 입주 첫날부터 높은 임대 수익률을 기대할 수 있어 패시브 인컴을 원하는 투자자에게 좋은 선택입니다. 건물은 신축(준공 직전)이며 즉시 입주 가능하고, 2023년 3월 개발사로부터 인도될 예정이라 투자하기에 완벽한 시기입니다.
이 콘도는 인기 있는 TK Avenue 및 지역 내 다른 상업 지구와 도보 거리에 있어 입지가 매우 뛰어납니다. 식당, 쇼핑, 엔터테인먼트, 국제학교 선택지가 바로 문 앞에 있어 프놈펜이 제공하는 최고의 것들을 누리고자 하는 분들에게 적합한 지역입니다.
이 브랜드 콘도의 입주민은 스카이 덱, 수영장, 헬스장, 어린이 놀이터, 주차장, 24시간 보안 등 다양한 편의시설을 누릴 수 있어 최고 수준의 편안함과 편리함을 제공합니다.
요약하자면, 보금자리를 찾든 투자 기회를 찾든, 노곡구의 이 침실 1개, 욕실 1개 콘도는 놓칠 수 없는 기회입니다. 프놈펜의 떠오르는 상업 지구의 미래에 투자할 이 기회를 놓치지 마세요!
주택
특징 및 시설
프로젝트 하이라이트
주택 공급 특성
보안
주택 공급 시설
경관
유닛 및 가격
이곳에서 구매할 수 있는 매물
개발사 제공 세대 구성표
| 유닛 유형 | 면적 | 가격 |
|---|---|---|
| Studio Unit | 48sqm | $73,000 |
| 2 Bedroom | 67sqm | $114,000 |
| 3 Bedroom | 100sqm | 140,000 |
현재 등록된 매물
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이 프로젝트에서 현재 45개 세대가 오늘 중개인이 제시한 가격으로 등록되어 있습니다.
매매
임대
주변 지역
위치
Time Square 3
지역구 가이드
노곡구
이 유형만이 아니라 이 지역의 모든 주거용 매물을 기준으로 합니다. 범위는 호가의 중간 60%로, 위의 시장 수치와 동일한 기준을 더 넓은 대상에 적용한 것입니다.
시장 정보
이 주택의 시세 비교
Boeung Kak 2 침실 1개 아파트와 콘도 중 중간 수준의 가격입니다.
가격이 표시된 비교 매물 39건 중 61%보다 높은 가격입니다.
매물 유형 콘도침실 1연면적 48 m²
총가격
침실 1개 아파트와 콘도 기준
m²당 가격
바닥 면적이 표시된 모든 아파트와 콘도
가격이 공개된 매물 39건 기준: 선성 2 침실 1개 아파트와 콘도 매매. 이는 호가입니다. Cambodia에는 주택이 실제로 얼마에 거래되는지에 대한 공개 기록이 없습니다. 전체 매물 40건 보기 →
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임대할 경우
예상 수익
유사 주택의 중간 호가 임대료를 적용한, 호가 기준 총 수익률
총수익은 관리비, 세금, 중개 수수료, 공실 기간을 빼기 전 금액이므로 실제 순수익은 더 낮습니다. 현재 호가 임대료 기준이며, 실제 체결된 임대차 계약이 아닙니다.
상환액은 위 슬라이더에 따라 바뀌지만 임대료는 그렇지 않습니다. 두 금액 모두 비용을 빼기 전 기준이므로 실제 부족분은 보이는 것보다 큽니다.
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