278, BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom Penh
Time Square Gatsby 9 – luxusní byty v srdci BKK1
Time Square 9, známý také jako The Gatsby Residence, je nejnovější přírůstek společnosti Megakim World Corp, určený zájemcům a investorům hledajícím prestižní adresu v BKK1, která spojuje nostalgickou eleganci s moderním městským pohodlím. Budova se 39 podlažími stojí na Street 278 a její architektura čerpá silnou inspiraci z art deco z 20. let 20. století. Jde o nejvýhodněji oceněný rezidenční projekt v nejprestižnější čtvrti hlavního města a nabízí povznesený městský životní styl a zároveň výjimečný potenciál čistého ročního výnosu z pronájmu.
Projekt je postaven na pozemku o výměře 1,765 čtverečních metrů a zahrnuje celkem 700 soukromých bytových jednotek. Obytná část zabírá 35 podlaží, od 5. do 39. patra, s 20 jednotkami na každém podlaží. Místním i zahraničním kupujícím je nabízeno trvalé vlastnictví na volném (freehold) základě v rámci etážového vlastnictví (strata title), které zajišťuje plná dlouhodobá vlastnická práva. Platební podmínky nabízejí flexibilní splátkový plán bez úroků na 40 až 45 měsíců s počáteční zálohou 20 procent a dále výhodné prodloužené 10letého úvěry. Výstavba začne oficiálně v červenci 2026 a dokončení a předání projektu je plánováno mezi čtvrtým čtvrtletím roku 2029 a začátkem roku 2030.
Dispozice se pohybují od jednoložnicových startovacích bytů až po prostorné čtyřložnicové rodinné apartmány. Čistá obytná plocha činí 40 až 130 čtverečních metrů, což odpovídá hrubé ploše 60 až 190 čtverečních metrů. Každá jednotka je vybavena kompletním systémem klimatizace a byty ve vyšších patrech nabízejí nerušený panoramatický výhled na město a řeku.
Obyvatelé mohou využívat rozsáhlou nabídku soukromých resortních zařízení rozmístěných do několika zón pro wellness a společenský život. Na střešní terase se nachází vyhlídkový infinity bazén, dětský bazének, nebeská terasa a designový sky bar s výhledem na panorama města o 360 stupňů. Wellness centrum zahrnuje plně vybavenou posilovnu ve výškách, jógové studio, firemní zasedací místnosti, restauraci přímo v budově a upravené nebeské zahrady. Pro volný čas budova nabízí zábavní zónu s privátním kinem, herní zónou, pokoji pro poker, kuřárnou se doutníky a příjemným obytným salonkem, doplněným vícepodlažním zabezpečeným parkováním.
Provozní a měsíční poplatky za služby jsou jasně stanoveny: měsíční správní poplatek 1 dolar za čtvereční metr, parkování vozidla 50 dolarů měsíčně, elektřina 0.30 dolaru za kilowatthodinu a dodávka vody 0.25 dolaru za krychlový metr. Budova zajišťuje klid a pohodu obyvatel nepřetržitou recepcí a ostrahou 24 hodin denně, výtahy s čipovým přístupem, rozsáhlým systémem kamer CCTV a plně zálohovanými generátory.
Z investičního pohledu nabízí projekt nepřekonatelnou cenovou výhodu. Zatímco běžné ceny pozemků v BKK1 se pohybují mezi 4,400 a 8,300 dolary za čtvereční metr, vstupní ceny v Time Square 9 činí v průměru přibližně 1,700 dolarů za čtvereční metr. Díky stabilní poptávce ze strany zahraničních diplomatů, nadnárodních manažerů a firemních expatriátů projekt přináší předpokládaný roční čistý výnos z pronájmu ve výši 6.5 až 8.5 procenta. Více než 85 procent projektu bylo prodáno již v rané fázi prodeje, a zbývající jednotky proto rychle ubývají.
Kontaktujte dnes náš tým realitních poradců, rezervujte si preferovaný půdorys a využijte exkluzivních raných cen, dokud jsou jednotky dostupné.
Informace o projektu
Cenové údaje
- Cena: $100,000
- Cena za m²: $1,700
Více informací
Vybavení
- Parkování
- Obchodní prostory
- Společné části
- Zahrada
- Posilovna/fitness
- Výtah
- Bez záplav
- Sportoviště
- Bazén
Vybavení nemovitosti
- Klimatizace
- Balkon
Zabezpečení
- Alarm
- Požární alarm
- Sprinklerový systém
- Kamerový systém
Výhledy
- Výhled na město
Nemovitosti v projektu Time Square 9 BKK1
Volat makléři - Byt 1 ložnice | Time Square 9 - The Gatsby | BKK1
BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom Penh
Megakim World Corp Ltd+85592921000
Kontaktovat makléře - Byt 1 ložnice | Time Square 9 - The Gatsby | BKK1
Volat makléři - Byt s 1 ložnicí | Time Square 9 - The Gatsby | BKK1
BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom Penh
Megakim World Corp Ltd+85592921000
Kontaktovat makléře - Byt s 1 ložnicí | Time Square 9 - The Gatsby | BKK1
Volat makléři - Byt s 1 ložnicí | Time Square 9 - The Gatsby | BKK1
BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom Penh
Megakim World Corp Ltd+85592921000
Kontaktovat makléře - Byt s 1 ložnicí | Time Square 9 - The Gatsby | BKK1
Volat makléři - 2 ložnicová jednotka | Time Square 9 - The Gatsby | BKK1
BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom Penh
Megakim World Corp Ltd+85592921000
Kontaktovat makléře - 2 ložnicová jednotka | Time Square 9 - The Gatsby | BKK1
Volat makléři - 3ložnicová jednotka | Time Square 9 - The Gatsby | BKK1
BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom Penh
Megakim World Corp Ltd+85592921000
Kontaktovat makléře - 3ložnicová jednotka | Time Square 9 - The Gatsby | BKK1
Vybavenost v okolí
- Zobrazit
Více informací
Kontaktovat makléře
Přidat k oblíbeným
Před uložením oblíbených prosím vyplňte své osobní údaje. Otevřít nastavení profilu.
Otevřít aplikaci
Sdílet tuto nemovitost