Obchodní podmínky

Smluvní podmínky používání webových stránek realestate.com.kh.

Pokud prohlížíte nebo jinak přistupujete k jakémukoli obsahu či údajům na webových stránkách, mobilním webu nebo v aplikacích realestate.com.kh, souhlasíte s tím, že jste těmito podmínkami vázáni.

Tyto podmínky používání a naše Ochrana soukromí tvoří základ, na němž můžete přistupovat k našim webovým stránkám a používat je, včetně jakýchkoli subdomén těchto stránek, mobilních webů, aplikací, rozhraní API a widgetů (v těchto podmínkách společně označovaných jako „naše webové stránky“).

Vyhrazujeme si právo kdykoli změnit kterékoli nebo všechny naše podmínky používání či další podmínky pro používání našich webových stránek, a to zveřejněním nových podmínek na našem webu. Používáním našich webových stránek vyjadřujete souhlas s těmito podmínkami. Pokud s některou z našich podmínek používání nebo s jinými oznámeními na našich webových stránkách nesouhlasíte, je vaší jedinou možností okamžitě ukončit používání našich webových stránek.

Informace na našich webových stránkách a v jakékoli publikaci realestate.com.kh by neměly být považovány za náhradu odborného právního, finančního nebo realitního poradenství.

Společnost realestate.com.kh odpovídá za provoz našich webových stránek a veškeré publikace realestate.com.kh neposkytují žádnou záruku za přesnost ani spolehlivost informací v nich obsažených (včetně, mimo jiné, jakéhokoli obsahu či informací vytvořených na našich webových stránkách společností realestate.com.kh nebo jejím jménem a jakéhokoli obsahu třetích stran na našem webu) a realestate.com.kh ani její spřízněné subjekty, členové vedení, vedoucí pracovníci a zástupci se zříkají veškeré odpovědnosti za jakoukoli přímou či nepřímou ztrátu nebo škodu, která může kterémukoli příjemci vzniknout spoléháním se na cokoli, co je na našich webových stránkách či v publikacích obsaženo nebo z nich vynecháno.

Omezení používání webových stránek

Při přístupu na naše webové stránky nebo při jejich používání souhlasíte s tím, že nebudete:

(a) používat žádné automatizované zařízení, software, postup ani prostředek k přístupu, získávání, stahování (scraping) nebo indexování našich webových stránek či jakéhokoli obsahu na našem webu;
(b) používat žádné zařízení, software, postup ani prostředek k narušování nebo pokusu o narušení řádného fungování našeho webu;
(c) podnikat jakékoli kroky, které by zatěžovaly naši infrastrukturu nebo na ni kladly nadměrné provozní nároky, jež podle našeho výhradního uvážení považujeme za nepřiměřené či neúměrné používání webu;
(d) používat nebo indexovat jakýkoli obsah či data na našich webových stránkách za účelem:

(i) vytváření nebo plnění prohledávatelné databáze nemovitostí,
(ii) budování databáze informací o nemovitostech; nebo
(iii) konkurování nám jakýmkoli způsobem, který jsme výslovně neschválili;

(e) rozesílat spam, řetězové dopisy, soutěže, nevyžádané e-maily, dotazníky nebo jiné hromadné zprávy, ať už komerční povahy, či nikoli;
(f) používat naše webové stránky ani jakýkoli obsah z nich způsobem, který podle našeho výhradního uvážení není přiměřený a/nebo neodpovídá účelu, pro který jsou zpřístupněny;
(g) porušovat práva jakékoli osoby, včetně autorských práv, obchodního tajemství, práva na soukromí nebo jakéhokoli jiného práva duševního či majetkového vlastnictví;
(h) vydávat se za jakoukoli osobu či subjekt nebo se pokoušet od kohokoli vylákat peníze, hesla či osobní údaje; (i) jednat v rozporu s jakýmikoli Podmínkami užívání či jinými podmínkami, které stanovíme, nebo s platnými právními předpisy;
(j) rozmnožovat, znovu zveřejňovat, dále přenášet, upravovat, přizpůsobovat, šířit, překládat, vytvářet odvozená díla či zpracování, veřejně vystavovat, prodávat, směňovat nebo jakkoli jinak využívat naše webové stránky či jakýkoli obsah na našich stránkách, s výjimkou případů, kdy to výslovně povolíme; nebo
(k) přenášet nebo se pokoušet přenášet jakékoli počítačové viry, červy, závady, trojské koně či jiné prvky destruktivní povahy.

Vyhrazujeme si právo použít jakékoli prostředky, které považujeme za nezbytné k zabránění neoprávněnému přístupu na naše webové stránky nebo jejich neoprávněnému užívání, mimo jiné včetně zavedení technologických bariér nebo oznámení vašeho jednání jakékoli osobě či subjektu.

Autorská práva

Obsah na našich webových stránkách a v publikacích a obsah z nich přístupný je chráněn autorským právem. Kromě přiměřeného užití povoleného kambodžským právem uděluje realestate.com.kh návštěvníkům stránek svolení stahovat materiály chráněné autorským právem pouze pro soukromé a nekomerční účely. Pro rozmnožování či užití materiálů chráněných autorským právem realestate.com.kh nad rámec takového užití je nutné získat písemné svolení přímo od realestate.com.kh nebo od příslušného vlastníka autorských práv. Pokud bude svolení uděleno, bude podmíněno požadavkem, aby při rozmnožování či citování materiálu, ať už celého nebo jeho části, bylo uvedeno jméno vlastníka autorských práv a jeho podíl na materiálu.

Odkazy třetích stran a reklama

Naše webové stránky často obsahují reklamy, hypertextové odkazy a odkazy na stránky provozované třetími stranami. Odkazy na stránky třetích stran zahrnují mimo jiné odkazy z našich stránek na stránky některých našich klientů z řad realitních kanceláří. Tyto stránky třetích stran nejsou součástí našich webových stránek a nepodléhají kontrole ani odpovědnosti realestate.com.kh. Když na tyto stránky přejdete, opouštíte naše webové stránky a činíte tak zcela na vlastní riziko. Realestate.com.kh ani jeho spřízněné subjekty neposkytují žádnou záruku za přesnost či spolehlivost informací obsažených na jakýchkoli stránkách třetích stran a realestate.com.kh, jeho spřízněné subjekty, členové vedení, zástupci a zmocněnci odmítají veškerou odpovědnost za jakoukoli přímou či nepřímou ztrátu nebo škodu, která vám může vzniknout spoléháním se na cokoli, co takové stránky třetích stran obsahují nebo neuvádějí. Zobrazení reklamy neznamená podporu ani doporučení ze strany realestate.com.kh.

Příspěvky

V této části se „Příspěvky“ rozumí informace včetně dat, textů, videí, statických obrázků, zvukových záznamů či jiných materiálů, které vám realestate.com.kh umožnil na našich webových stránkách ukládat, sdílet, zveřejňovat, vkládat či nahrávat v souladu s těmito podmínkami. Realestate.com.kh může kdykoli, bez jakékoli odpovědnosti vůči vám, dle vlastního uvážení a bez předchozího upozornění odstranit, změnit nebo znepřístupnit kterýkoli či všechny vaše Příspěvky. Aniž by tím byla omezena platnost předchozí věty, realestate.com.kh může odstranit nebo znepřístupnit kterýkoli či všechny vaše Příspěvky, pokud se domnívá, že:

(a) tyto Příspěvky porušují jakýkoli právní předpis; (b) tyto Příspěvky porušují práva duševního vlastnictví třetí strany; (c) je k tomu povinen na základě předběžné či konečné výzvy k odstranění vydané regulačním orgánem nebo jiným příslušným úřadem; (d) tyto Příspěvky jsou:

(i) zavádějící či klamavé; (ii) nevhodné s ohledem na účel našich webových stránek; (iii) způsobilé někoho urazit; (iv) podstatně nesprávné; (v) obscénní; (vi) hanlivé; (vii) jinak protiprávní; nebo (viii) poškozené v důsledku přítomnosti viru či jiného škodlivého kódu.

Veškerá vlastnická práva ke svým Příspěvkům si ponecháváte. Realestate.com.kh není povinen nakládat s vašimi Příspěvky jako s chráněnými informacemi. V rozsahu, v jakém mají Příspěvky povahu chráněných informací, udělujete realestate.com.kh celosvětovou, nevýhradní, bezúplatnou, trvalou, převoditelnou a neodvolatelnou licenci k užívání, rozmnožování, úpravám, zpracování, překládání, šíření, zveřejňování, vytváření odvozených děl, vystavování a veřejnému provozování vašich Příspěvků kdekoli na světě a v jakémkoli médiu, ať už dnes existujícím, či nikoli. Rovněž udělujete každému uživateli našich webových stránek nevýhradní licenci k užívání, rozmnožování, zpracování, překládání, šíření, vytváření odvozených děl, vystavování a provozování vašich Příspěvků v rozsahu povoleném realestate.com.kh a těmito podmínkami.

Udělujete:

(i) společnosti realestate.com.kh ve vztahu k Příspěvkům na jejích webových stránkách právo užívat vaše jméno nebo jméno, které s Příspěvkem uvedete, a právo prohlašovat a zaručovat, že:

(a) vlastníte a ovládáte veškerá práva k Příspěvkům; nebo (b) máte zákonné oprávnění včetně všech potřebných licencí, práv, souhlasů a povolení k užití Příspěvků a k tomu, abyste realestate.com.kh zmocnili k jejich zobrazování

U jakýchkoli Příspěvků, k nimž vám mohou náležet osobnostní práva, prohlašujete, že:

(c) nepožadujete, aby byly v souvislosti s Příspěvkem nebo s jakýmkoli odvozeným dílem, vylepšením či aktualizací Příspěvku užívány jakékoli osobní údaje umožňující vaši identifikaci;

Berete na vědomí, že při používání našich webových stránek můžete přijít do styku s Příspěvky jiných uživatelů našich stránek. Potvrzujete a souhlasíte s tím, že realestate.com.kh nad těmito cizími Příspěvky nemá kontrolu a nenese za ně odpovědnost. Zprošťujete realestate.com.kh jakýchkoli nároků, které byste vůči realestate.com.kh mohli uplatnit v souvislosti s těmito cizími Příspěvky.

Prohlašujete a zaručujete, že:

(a) máte zákonné oprávnění včetně všech potřebných licencí, práv, souhlasů a povolení k užití svých Příspěvků a k tomu, abyste realestate.com.kh zmocnili k jejich zobrazování; a (b) nebudete vkládat žádné Příspěvky, které:

(i) porušují práva duševního vlastnictví jakékoli třetí strany, přičemž souhlasíte s úhradou veškerých licenčních poplatků, odměn či jiných plateb splatných v důsledku vámi vložených Příspěvků; (ii) jsou zavádějící či klamavé; (iii) jsou podstatně nesprávné; (iv) jsou způsobilé někoho urazit; (v) přímo či nepřímo zahrnují reklamu nebo marketing jakýchkoli produktů či služeb; (vi) jsou obscénní, včetně pornografických, nenávistných, rasově či etnicky urážlivých materiálů; (vii) jsou hanlivé; (viii) jsou jinak protiprávní nebo podněcují k protiprávnímu jednání; nebo (ix) jsou jinak nevhodné s ohledem na účel našich webových stránek.

Obsah třetích stran

Naše webové stránky obsahují obsah poskytnutý společnosti realestate.com.kh jinými stranami (Obsah třetích stran). Realestate.com.kh Obsah třetích stran zpravidla nesleduje ani neprověřuje. Realestate.com.kh za Obsah třetích stran neodpovídá, nehlásí se k němu a neposkytuje ohledně něj žádná výslovná ani konkludentní prohlášení. Obsah třetích stran nevyjadřuje názory realestate.com.kh. Na Obsah třetích stran se spoléháte zcela na vlastní riziko.

Redakční obsah

Jakýkoli redakční obsah či články na našich stránkách mají pouze obecnou povahu a nezohledňují vaše osobní cíle, finanční situaci ani konkrétní potřeby. Redakční obsah by neměl být považován za poradenství ani by se na něj neměl spoléhat nikdo z vás ani jiná osoba; doporučujeme, abyste před jednáním na základě tohoto obsahu vyhledali odbornou radu. Pro vyloučení pochybností se redakční obsah poskytnutý autory z řad třetích stran, kteří u nás nejsou zaměstnáni, považuje pro účely výše uvedené části za Obsah třetích stran.

Další záruky

Prohlašujete a zaručujete, že:

(a) vaše užívání našich webových stránek bude vždy v souladu s těmito podmínkami a s jakýmikoli pokyny, které vám v souvislosti s užíváním našich stránek čas od času poskytneme; (b) zajistíte, aby vaše uživatelské jméno a heslo, jimiž přistupujete k „realestate.com.kh“, zůstaly vždy důvěrné a zabezpečené; a (c) přijímáte veškerou odpovědnost za jakékoli neoprávněné užití vydaného uživatelského jména a hesla, s výjimkou neoprávněného užití vyplývajícího z nedbalostního jednání či opomenutí právně přičitatelného realestate.com.kh.

Odškodnění

Souhlasíte s tím, že odškodníte realestate.com.kh a jeho spřízněné subjekty (a jejich členy vedení, zástupce, partnery a zaměstnance) a ochráníte je před veškerými ztrátami, závazky, nároky či požadavky (včetně přiměřených nákladů na právní zastoupení) vzniklými v důsledku nebo v souvislosti s vaším užíváním našich webových stránek a přístupem k nim nebo s vkládáním Příspěvků v rozporu s těmito podmínkami.

Pravidla pro odkazování na naše stránky

Na obsah našich webových stránek smíte odkazovat pouze s naším souhlasem. Pokud vám odkazování na naše stránky povolíme, je to pod podmínkou, že nebudete:

(a) označovat odkaz na obsah realestate.com.kh jako odkaz na svůj vlastní obsah nebo obsah někoho jiného (například použít k odkazu na náš obsah své vlastní logo);

(b) označovat odkaz jako odkaz na naše stránky a poté odkazovat jinam;

(c) zobrazovat náš obsah v rámci (frame) takovým způsobem, že by působil jako váš vlastní nebo jako patřící někomu jinému než nám či našim poskytovatelům licencí; nebo

(d) odkazovat na náš obsah v rámci webových stránek, které shromažďují nabídky nemovitostí a/nebo informace o nich nebo nám jakkoli konkurují.

Vyhrazujeme si právo požadovat, abyste na náš obsah neodkazovali, a toto právo můžeme uplatnit zasláním oznámení. Uplatnění tohoto práva je zcela na našem uvážení a může být důvodem výše uvedených skutečností či okolností nebo jakékoli jiné skutečnosti či okolnosti, kterou považujeme za přiměřenou.

Pravidla pro mazání vašich údajů z našich stránek

Informace mohou být z našeho systému vymazány na základě písemné žádosti zaslané na info@realestate.com.kh. Zavazujeme se provést výmaz do jednoho měsíce (30 kalendářních dnů) a po vymazání informací vám zašleme potvrzení. Kdykoli to bude možné, budeme usilovat o vyřízení žádosti ještě před uplynutím této lhůty.

Omezení odpovědnosti

Podle kambodžského práva mohou existovat určitá práva a nároky, které nelze vyloučit, omezit ani změnit. S výjimkou těch, jež vyloučit nelze, a v rozsahu povoleném zákonem je naše odpovědnost za porušení jakékoli předpokládané záruky nebo podmínky, kterou nelze vyloučit, omezena, dle naší volby, na: opětovné poskytnutí služeb nebo úhradu nákladů na opětovné poskytnutí služeb; anebo na výměnu či opravu zboží nebo úhradu nákladů na výměnu či opravu.

REALESTATE.COM.KH V ŽÁDNÉM PŘÍPADĚ NEODPOVÍDÁ VÁM ANI ŽÁDNÉ TŘETÍ STRANĚ ZA JAKÉKOLI NEPŘÍMÉ, NÁSLEDNÉ, EXEMPLÁRNÍ, NAHODILÉ, ZVLÁŠTNÍ ČI SANKČNÍ ŠKODY, VČETNĚ UŠLÉHO ZISKU, ZTRÁTY PŘÍJMŮ, ZTRÁTY DOBRÉHO JMÉNA, ZTRÁTY ZÁKAZNÍKŮ, ZTRÁTY KAPITÁLU, NÁKLADŮ NA PROSTOJE, UŠLÉHO ZISKU, ZTRÁTY NEBO POŠKOZENÍ POVĚSTI, ZTRÁTY PODLE JAKÉKOLI JINÉ SMLOUVY NEBO V SOUVISLOSTI S NÍ, ZTRÁTY DAT, ZTRÁTY MOŽNOSTI VYUŽÍT DATA, ZTRÁTY OČEKÁVANÝCH ÚSPOR ČI VÝHOD, KTERÉ VÁM VZNIKNOU NEBO KTERÉ VŮČI VÁM BUDOU PŘIZNÁNY NA ZÁKLADĚ TÉTO SMLOUVY NEBO TĚCHTO WEBOVÝCH STRÁNEK ČI V JAKÉKOLI SOUVISLOSTI S NIMI. BEZ OHLEDU NA JAKÁKOLI OPAČNÁ USTANOVENÍ ZDE UVEDENÁ BUDE CELKOVÁ ODPOVĚDNOST SPOLEČNOSTI ONLINE REAL ESTATE CO., LTD. A JEJÍCH PROPOJENÝCH OSOB VŮČI VÁM Z JAKÉHOKOLI PRÁVNÍHO DŮVODU A BEZ OHLEDU NA FORMU NÁROKU VŽDY OMEZENA ČÁSTKOU 100,00 USD.

Soudní příslušnost

Vaše užívání našich webových stránek, tyto podmínky, naše Ochrana soukromí a veškeré naše právní podmínky a oznámení se řídí a vykládají podle právních předpisů Kambodže a užíváním našich webových stránek se neodvolatelně a bezpodmínečně podřizujete pravomoci kambodžských soudů.