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Nirouth구역, 철교두구, 프놈펜 지도

Nirouth구역 침실 3개, 욕실 2개 콘도 매매

Nirouth구역, 철교두구, 프놈펜

$160,000$1,750연면적 ㎡당구의 ㎡당 시세와 비슷

아직 남아 있는지 문의해 볼 만합니다급매

침실 3개욕실 2개건물 91㎡11층

중개사 설명

매물 정보

Vue Aston 3베드룸 콘도 긴급 매매

이번 긴급 매매 매물은 프놈펜 강변의 대표적인 콘도미니엄 Vue Aston 11층에 위치한 3베드룸 콘도 유닛입니다. 총 면적은 91.42 sqm, 순 면적은 66.37 sqm으로, 거주나 투자 모두에 적합한 넉넉한 공간입니다. 이 유닛에는 침실 3개, 욕실 2개, 거실 1개, 일자형 주방이 있으며 풀 가구가 갖춰져 있습니다.

창문에서 바로 강 전망을 즐길 수 있습니다. Vue Aston은 더블 로비, 인피니티 풀, 헬스장, 24시간 프런트 데스크 등 무료 편의시설을 제공합니다. 입주자는 중식당과 양식당, 카페, 스카이 바, 공유 오피스, 이그제큐티브 라운지, 연회장 등 유료 편의시설도 이용할 수 있습니다.

주택

특징 및 시설

주택 공급 특성

에어컨인테리어가 잘 되어 있다

보안

경보 시스템화재 경보자동분수 소화 시스템비디오 모니터링

주택 공급 시설

주차 공간상업 면적헬스장/헬스 센터엘리베이터비홍구수영장

경관

도시 경관수영장 전망강 전망
집의 소스 유형콘도
소유권스트라타 타이틀
집의 소스 ID247132
원본 IDREAKH-5642
게시 시간1년, 11개월 전
업데이트1년, 11개월 전

주변 지역

위치

Nirouth구역, 철교두구, 프놈펜

프놈펜

지역구 가이드

프놈펜

이 유형만이 아니라 이 지역의 모든 주거용 매물을 기준으로 합니다. 범위는 호가의 중간 60%로, 위의 시장 수치와 동일한 기준을 더 넓은 대상에 적용한 것입니다.

시장 정보

이 주택의 시세 비교

Nirouth / Chbar Ampov

Nirouth 침실 3개 아파트와 콘도 대부분보다 저렴합니다.

가격이 표시된 비교 매물 12건 중 69%보다 낮은 가격입니다.

매물 유형 콘도침실 3연면적 91 m²

총가격

침실 3개 아파트와 콘도 기준

이 주택희망가격$160,000
Nirouth가격 공개 12건의 중앙값$200,000
Chbar Ampov가격 공개 14건의 중앙값$200,000
Phnom Penh가격 공개 245건의 중앙값$258,000

m²당 가격

바닥 면적이 표시된 모든 아파트와 콘도

이 주택91 m²$1,750/m²
Nirouth면적 표시 71건의 중앙값$1,812/m²
Chbar Ampov면적 표시 76건의 중앙값$1,875/m²
Phnom Penh면적 표시 1,647건의 중앙값$1,779/m²

가격이 공개된 매물 12건 기준: Nirouth구역 침실 3개 아파트와 콘도 매매. 이는 호가입니다. Cambodia에는 주택이 실제로 얼마에 거래되는지에 대한 공개 기록이 없습니다. 전체 매물 12건 보기 →

본 사이트의 현재 등록 매물을 기준으로 산출

자금

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기본이 되는 일반적인 은행 조건 — 원하는 값으로 조정하세요

$48,000
9%
7 년
$1,802월 · 기간 7 년

여기서 설정한 계약금, 금리, 기간에 따른 예상 상환액입니다. 확정 제안이 아니며 은행 수수료, 보험료, 이전 등록세는 포함되어 있지 않습니다.

임대할 경우

예상 수익

유사 주택의 중간 호가 임대료를 적용한, 호가 기준 총 수익률

10.5%연 총수익률
중위 임대료 Nirouth의 침실 3개 68-113 m² 주택$1,400/월
호가 기준$160,000
비교 임대 매물 수10
상환액 기준$1,802/월
임대료 충당률77.7%

총수익은 관리비, 세금, 중개 수수료, 공실 기간을 빼기 전 금액이므로 실제 순수익은 더 낮습니다. 현재 호가 임대료 기준이며, 실제 체결된 임대차 계약이 아닙니다.

상환액은 위 슬라이더에 따라 바뀌지만 임대료는 그렇지 않습니다. 두 금액 모두 비용을 빼기 전 기준이므로 실제 부족분은 보이는 것보다 큽니다.

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