지역 가이드
Sihanoukville
캄보디아
이곳 매물의 중위 호가는 $220,000이며, 캄보디아 대비 +18%. 임대료는 월 $1,000 수준, 해당 가격 기준 총 수익률 5.5%입니다.
시장 내 위치
Sihanoukville의 구 나란히 비교
아래 수치는 6곳 전부에 대해 같은 방식으로, 같은 시점에 측정했습니다. 그래야만 이런 숫자가 의미를 갖습니다.
Kampong Saom, Koh Rong, Prey Nob, Kampong Seila, Daun Penh에는 점이 없습니다. 가격이 표시된 매물이 30건 미만이면 중위값을 공개하기에 충분하지 않아, 추정하지 않고 수치를 비워 둡니다.
내 예산으로는
Sihanoukville에서 예산으로 실제 닿는 범위
금액을 드래그해 보세요. 막대는 지금 Sihanoukville에 등록된 매물을 호가별로 묶은 것입니다.
Sihanoukville의 매매 매물 212건 중 104건이 이 금액 이하입니다 - 이곳 시장 매물의 49%.
중간 60% 구간에 속하며, 일반적인 호가 $220,000보다 조금 높습니다.
매매 매물 212건 중 190건에 가격이 표시되어 있습니다. 나머지는 가격 문의(POA)로, 매물 수에는 포함되지만 중위값에는 들어가지 않습니다.
비교
Sihanoukville의 구 나란히 비교
숫자 두 개로 어디에 살지 정할 수는 없습니다. 항목 제목을 눌러 정렬을 바꿔 보세요.
| Sihanoukville | 151 | $180,000 | $1,579 | 94 | $1,000 | 6.7% |
| Kampong Saom | 21 | — | — | 3 | — | — |
| Koh Rong | 17 | — | — | 1 | — | — |
| Prey Nob | 13 | — | — | 0 | — | — |
| Kampong Seila | 9 | — | — | 1 | — | — |
| Daun Penh | 1 | — | — | 1 | — | — |
대시(-)는 0이 아닙니다. 중위값에는 가격이 표시된 매물 30건이, 수익률에는 매매·임대 양쪽에 각각 30건이 필요합니다. 이 중 5곳이 최소 한 가지 기준에 미치지 못해, 몇 건의 매물로 수치를 내는 대신 표시하지 않습니다.
솔직한 질문
Sihanoukville에 대해 많이 묻는 질문
매물 데이터를 바탕으로 답하며, 매일 아침 다시 계산합니다.
Sihanoukville에서 집을 사려면 얼마가 드나요?
판매 중인 주택의 일반적인 호가는 $220,000입니다. 시장에 나온 212건 중 절반이 그보다 낮으며, 중간 60%는 $73,900에서 $800,000 사이입니다.
Sihanoukville의 임대료는 얼마인가요?
등록된 임대 매물 100건 기준, 일반적인 호가 임대료는 월 $1,000입니다. 중간 60%는 $450에서 $2,850 사이입니다.
Sihanoukville은 비싼가요?
캄보디아 전체와 비교하면 이곳 매물 호가는 18% 더 수준입니다.
Sihanoukville의 임대 수익률은 어느 정도인가요?
연간 중위 임대료를 중위 매매 호가로 나누면 5.5%이며, 비용은 반영하지 않은 수치입니다. 실제 계약이 아니라 매매 호가와 임대 호가를 비교한 값입니다.
Sihanoukville에는 어떤 종류의 매물이 나와 있나요?
대부분 집, 아파트 / 콘도 / 토지, 별장입니다. 매매 매물 212건 중 71건이 집로 등록되어 있습니다.
이곳에서의 생활
Sihanoukville은 실제로 어떤 곳인가
Sihanoukville, known as Kampong Som in Khmer, sits on the Kingdoms’ peninsula of the pristine southern coast on the Gulf of Thailand. As the fourth-largest city in Cambodia, it is a key hub for trade, business and tourism and it has been undergoing massive development. The coastal city also is the capital of Preah Sihanouk province.
Since around 2017, Sihanoukville has seen rapid development, mainly due to skyrocketing tourism and foreign investment from China. The city is seen as a vital cog in China’s One Belt, One Road initiative.
Continued demand for land has pushed up the prices, to a point where it was higher than sought after beachfront land prices in Thailand and Vietnam. Meanwhile, the tourism markets in Thailand and Vietnam are more developed than Cambodia although it is constantly being improved upon. Increase in tourism, trade and infrastructure improvements are driving an increase in rent of accommodation and commercial premises in Sihanoukville. This has caused some residents and business owners to relocate outside of the city centre while the huge development plan is in progress upgrading roads, drainage, access to amenities and at the international airport and seaport.
The city is earmarked as a city of the future and a potential jewel in the crown of Cambodia and SEA. With its coastal and serene landscape and easy access to the tropical island paradise, Sihanoukville’s strategic development is of vital importance to Cambodia.
위의 모든 내용은 직접 작성해 이 사이트에 실은 글입니다.
지금 이곳
지금 Sihanoukville에 나와 있는 매물
핵심 정보
이 수치가 무엇이고, 무엇은 싣지 않는지
이 수치의 출처와 한계에 대해 알아보세요.
실거래가가 아닌 호가
여기 모든 가격은 오늘 이 사이트에 매도인이나 임대인이 올린 호가입니다. 캄보디아에는 실거래가 등록 제도가 없어, 실제로 얼마에 팔렸는지를 정직하게 제시할 수 있는 곳은 없습니다.
가격 추이 그래프가 없는 이유
과거 수치는 연도별로 비교할 만큼 일관된 기준으로 집계되지 않았습니다. 그래서 오해를 부를 수 있는 추세선을 보여드리기보다는 아예 표시하지 않기로 했습니다.
표본이 적으면 공개하지 않습니다
중위값에는 가격이 표시된 매물 30건이, 수익률에는 매매·임대 양쪽에 각각 30건이 필요합니다. 그 미만이면 대시(-)로 둡니다. 대시는 모른다는 인정이고, 숫자는 주장입니다.
제곱미터당 가격은 직접 계산합니다
언제나 가격을 면적으로 나누며, 면적을 밝힌 매물만 대상으로 합니다. 중개인이 매물 등록 시 입력한 제곱미터당 가격은 여기서 쓰지 않습니다.
이 매물 수는 검색 결과와 같습니다
모든 매물 수는 같은 지역을 검색했을 때 결과 페이지에 나오는 수와 같습니다. 같은 조건으로 조회하기 때문입니다.
사람이 직접 씁니다
"이곳에서의 생활" 항목은 이 사이트를 위해 직접 조사하고, 쓰고, 촬영한 것입니다. 이 페이지에 자동 생성된 글은 없습니다.