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The Peninsula Private Residences 지도

The Peninsula Private Residences 침실 2개, 욕실 2개 콘도 매매

The Peninsula Private Residences

$309,265$2,600m²당이 지역 주택의 92%보다 높은 가격
침실 2개욕실 2개건물 114㎡25층2022 준공 완료

중개사 설명

매물 정보

The Peninsula Private Residences: 타입 2C 침실 2개 매매

Type 1 유닛보다 상당히 넓습니다. 2A, 2AB, 2C, 2D, 2E 등 다섯 가지 타입으로 구성되며, 면적은 104.04 sqm에서 127.24 sqm까지입니다. 넓은 거실에는 TV, 아주 편안한 소파, 테이블과 의자를 놓을 공간이 충분합니다. 책을 좋아하는 분을 위해 책장도 들어갈 수 있습니다. 에어컨이 설치된 침실 두 개는 아늑하여 바쁜 하루 후 편안하게 쉬기에 완벽합니다. 위치가 좋은 발코니에서는 시원한 바람과 프놈펜 및 인근 지역의 멋진 전망을 즐길 수 있습니다. 이 타입에는 수납실도 있으며, 욕실과 주방/식당 공간은 설계가 잘 되어 있고 가구와 설비가 갖춰져 있습니다.

이 유닛에 들어서면 왼쪽에 수납 공간과 공용 욕실이, 오른쪽에 식당과 주방이 있습니다.
더 안으로 들어가 오른쪽에는 넓은 거실이 있으며, 슬라이딩 유리문을 통해 발코니로 나갈 수 있습니다. 발코니에서는 아름다운 메콩강 전망을 감상할 수 있습니다. 유닛 안쪽 왼쪽에는 손님방과 전용 욕실이 딸린 안방이 있습니다.
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The Peninsula Private Residences는 캄보디아에서 가장 훌륭한 주거 개발 프로젝트이자 주택 투자 자산입니다. 이 새로운 개발 프로젝트는 높은 투자 기회, 프라이버시, 보안, 편안함, 그리고 고급스러운 생활 방식을 제공합니다. 이 25층 콘도미니엄은 메콩강을 건너 프놈펜 도심 동쪽에 새롭게 조성되는 주거 개발 지역인 수정화구(Chroy Changvar) 지구에 위치해 있습니다. 이 개발 프로젝트는 도심과 이 지역을 연결하는 캄보디아-일본 우호교로부터 약 150미터 거리에 있으며, 이 다리는 도시의 중심 업무지구와 연결됩니다.

주택

특징 및 시설

프로젝트 하이라이트

담보임대료수익률고수익 수익브랜드 개발자높은 가치 상승률은행 대출 지원프로모션

주택 공급 특성

에어컨베란다네트워크/Wifi케이블 텔레비전

보안

경보 시스템화재 경보자동분수 소화 시스템게이트 금지 시간 없음비디오 모니터링

주택 공급 시설

예비 발전주차 공간상업 면적공용 면적화원헬스장/헬스 센터엘리베이터비홍구주요 간선 도로운동장사우나수영장

경관

도시 경관
집의 소스 유형콘도
소유권하드 타이틀
집의 소스 ID123813
원본 IDPeninsula 2B - Type 2C
게시 시간6년, 10개월 전
업데이트2년, 3개월 전

현재 등록된 매물

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이 프로젝트에서 현재 41개 세대가 오늘 중개인이 제시한 가격으로 등록되어 있습니다.

침실

매매

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임대

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주변 지역

위치

The Peninsula Private Residences

수정화구

지역구 가이드

수정화구

이 유형만이 아니라 이 지역의 모든 주거용 매물을 기준으로 합니다. 범위는 호가의 중간 60%로, 위의 시장 수치와 동일한 기준을 더 넓은 대상에 적용한 것입니다.

시장 정보

이 주택의 시세 비교

Chroy Changvar / Phnom Penh

Chroy Changvar 침실 2개 아파트와 콘도 대부분보다 비쌉니다.

가격이 표시된 비교 매물 81건 중 91%보다 높은 가격입니다.

매물 유형 콘도침실 2연면적 114 m²

총가격

침실 2개 아파트와 콘도 기준

이 주택희망가격$309,265
Chroy Changvar가격 공개 81건의 중앙값$155,000
Phnom Penh가격 공개 724건의 중앙값$135,000

m²당 가격

바닥 면적이 표시된 모든 아파트와 콘도

이 주택114 m²호가 미공개
Chroy Changvar면적 표시 202건의 중앙값$1,716/m²
Phnom Penh면적 표시 1,648건의 중앙값$1,777/m²

가격이 공개된 매물 81건 기준: 수정화구 침실 2개 아파트와 콘도 매매. 이는 호가입니다. Cambodia에는 주택이 실제로 얼마에 거래되는지에 대한 공개 기록이 없습니다. 전체 매물 88건 보기 →

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자금

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기본이 되는 일반적인 은행 조건 — 원하는 값으로 조정하세요

$92,779
9%
7 년
$3,483월 · 기간 7 년

여기서 설정한 계약금, 금리, 기간에 따른 예상 상환액입니다. 확정 제안이 아니며 은행 수수료, 보험료, 이전 등록세는 포함되어 있지 않습니다.

임대할 경우

예상 수익

유사 주택의 중간 호가 임대료를 적용한, 호가 기준 총 수익률

3.5%연 총수익률
중위 임대료 Chroy Changvar의 침실 2개 85-142 m² 주택$900/월
호가 기준$309,265
비교 임대 매물 수69
상환액 기준$3,483/월
임대료 충당률25.8%

총수익은 관리비, 세금, 중개 수수료, 공실 기간을 빼기 전 금액이므로 실제 순수익은 더 낮습니다. 현재 호가 임대료 기준이며, 실제 체결된 임대차 계약이 아닙니다.

상환액은 위 슬라이더에 따라 바뀌지만 임대료는 그렇지 않습니다. 두 금액 모두 비용을 빼기 전 기준이므로 실제 부족분은 보이는 것보다 큽니다.

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$309,265