Time Square 306
306, 만경강1부구(BKK1), 벙껭깡, 프놈펜
즉시 입주 가능
중개사 설명
매물 정보
타임스퀘어 306
타임스퀘어 306 (TS5), 개발사 Megakim World Corp. 타임스퀘어 306은 프놈펜에서 가장 명성 높은 지역에 합리적인 가격의 고급 주거를 선사합니다. 타임스퀘어 I, II, III의 큰 성공에 이어, 이 45층 타워는 개발사 기준 100% 분양이 완료되었으며 현재 입주가 진행 중입니다.
프로젝트 개요
* 개발사: Megakim World Corp. Ltd (프놈펜 내 5개 프로젝트 전체 분양 완료)
* 위치: St. 306, 만경강1부구(BKK1), 프놈펜 (Monivong Blvd에서 500m)
* 규모: 45층 | 350세대 | 천장 높이: 3.1 - 3.2m | 프리홀드 스트라타 타이틀
* 상태: 100% 분양 완료 (입주 단계 진행 중; 재매매 가능 세대 일부만 남아 있음)
프리미엄 세대 평면 (순면적 대 총면적)
* 1베드룸 타입 C: 순면적 38 m² | 총면적 50 m²
* 1베드룸 타입 B: 순면적 45 m² | 총면적 60 m²
* 2베드룸 타입 A: 순면적 60 m² | 총면적 80 m²
* 3베드룸 타입 X: 순면적 90 m² | 총면적 120 m²
* 3베드룸 타입 S: 순면적 100 m² | 총면적 135 m²
편의시설 및 건물 구성
* 옥상층 (RF): 인피니티 스카이 수영장, 피트니스 짐, 크리에이티브 플레이 라운지, 가든 데크, 탁구실
* 8층 – 45층: 프리미엄 콘도미니엄 세대
* 2층 – 7층 & B1: 보안이 갖춰진 자동차 및 오토바이 주차장 7개 층
* 1층 (GF): 환영 로비 및 카페
관리비 및 공과금
* 관리비: 총면적 1 m²당 월 $1.00 (유지보수 적립금 포함)
* 주차 요금: 자동차 $60/월 | 오토바이 $10/월
* 공과금: 전기 $0.25/kWh | 수도 $0.60/m³
타임스퀘어 306에 투자해야 하는 이유
* 우수한 입지: 만경강1부구(BKK1) 중심에 위치하며, 독립기념탑, 왕궁, 강변, 이온몰 1까지 몇 분 거리입니다.
* 시공 리스크 없음: 타워가 이미 완공되어 입주가 진행 중이므로, 분양 전 프로젝트의 불확실성을 피하고 즉시 자산 지분과 임대 수익을 확보할 수 있습니다.
* 타임스퀘어 306은 합리적인 중간 가격대로 만경강1부구(BKK1)의 높은 가격 부담을 피합니다. 개발사 물량이 모두 분양 완료되어, 이번 재매매 기회는 현재 시장에서 수익률이 가장 높고 리스크가 가장 낮은 즉시 입주 또는 임대 자산입니다.
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주택
특징 및 시설
하이라이트
주택 공급 특성
보안
주택 공급 시설
경관
유닛 및 가격
이곳에서 구매할 수 있는 매물
개발사 제공 세대 구성표
| 유닛 유형 | 면적 | 가격 |
|---|---|---|
| One Bedroom | 43 sqm | $93,000 |
| Two Bedroom | 80 sqm | $145,000 |
현재 등록된 매물
Time Square 306 매물 둘러보기
이 프로젝트에서 현재 45개 세대가 오늘 중개인이 제시한 가격으로 등록되어 있습니다.
매매
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위치
306, 만경강1부구(BKK1), 벙껭깡, 프놈펜
지역구 가이드
만경강1부구(BKK1)
이 유형만이 아니라 이 지역의 모든 주거용 매물을 기준으로 합니다. 범위는 호가의 중간 60%로, 위의 시장 수치와 동일한 기준을 더 넓은 대상에 적용한 것입니다.
시장 정보
주변 지역의 시세
개발 프로젝트의 가격은 가장 저렴한 유닛 기준이므로, 순위를 비교할 대상이 없습니다. 아래는 주변의 336 만경강1부구(BKK1) 부동산 매매이 제시하는 호가입니다.
전체 시장
동일한 지표 — 호가를 면적으로 나눈 값 — 를 이 구, 상위 지역, 그리고 도시 전체와 비교한 것입니다.
전체 336건 중 333건에 가격 표시 · ㎡당 가격은 면적도 함께 공개한 213건을 기준으로 하며, 120건은 면적 정보가 없습니다 · 이는 현재 등록된 매물의 희망 가격이며 실제 거래 가격이 아닙니다 — Cambodia에는 주택의 실제 거래 가격에 대한 공개 기록이 없습니다 · BKK 1의 336건 전체 보기 →
핵심 정보
이 매물에 대해 자주 묻는 질문
이 매물의 등록 정보와 개발사의 유닛 목록을 바탕으로 정리한 답변
Time Square 306의 유닛 가격은 얼마인가요?
The starting price for units in this project is $93,000.00.
주요 특징과 시설은 무엇인가요?
Highlights in this project include: 고수익 수익, 브랜드 개발자 and 높은 가치 상승률.
Facilities include: 예비 발전, 주차 공간, 상업 면적, 공용 면적, 화원, 헬스장/헬스 센터, 엘리베이터, 비홍구, 운동장, 운동 시설 and 수영장.
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