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구시가지, 룽볜구, 프놈펜 지도

구시가지 침실 2개, 욕실 2개 콘도 매매

구시가지, 룽볜구, 프놈펜

$323,000$3,019연면적 ㎡당구의 ㎡당 시세보다 43% 높음
침실 2개욕실 2개건물 107㎡

중개사 설명

매물 정보

룽볜구 | 현대식 침실 2개 콘도 매매 | $323,000

이 콘도는 중앙시장까지 걸어갈 수 있는 룽볜구에 위치해 있습니다. 침실 2개, 욕조가 있는 욕실 2개, 107 SqM 규모이며, 가구가 완비되어 있고 채광이 좋으며 멋진 발코니가 있습니다. 이 현대식 유닛에는 에어컨, 평면 TV, 냉장고, 오븐, 온수, 화재 경보기, 옷장, 세탁기가 갖춰져 있습니다. 편의시설로는 엘리베이터, 수영장, 헬스장, 발전기, 주차 공간이 포함되어 있습니다.

주택

특징 및 시설

주택 공급 특성

에어컨베란다인테리어가 잘 되어 있다네트워크/Wifi장기임대서비스 주택 공급원

보안

경보 시스템폐쇄 커뮤니티게이트 금지 시간 없음

주택 공급 시설

예비 발전엘리베이터수영장

경관

수영장 전망
집의 소스 유형콘도
소유권하드 타이틀
집의 소스 ID225568
원본 IDRPS43959
게시 시간3년, 9개월 전
업데이트3년, 7개월 전

주변 지역

위치

구시가지, 룽볜구, 프놈펜

룽볜구

지역구 가이드

룽볜구

이 유형만이 아니라 이 지역의 모든 주거용 매물을 기준으로 합니다. 범위는 호가의 중간 60%로, 위의 시장 수치와 동일한 기준을 더 넓은 대상에 적용한 것입니다.

시장 정보

이 주택의 시세 비교

Daun Penh / Phnom Penh

Daun Penh 침실 2개 아파트와 콘도 대부분보다 비쌉니다.

가격이 표시된 비교 매물 48건 중 77%보다 높은 가격입니다.

매물 유형 콘도침실 2연면적 107 m²

총가격

침실 2개 아파트와 콘도 기준

이 주택희망가격$323,000
Daun Penh가격 공개 48건의 중앙값$233,500
Phnom Penh가격 공개 725건의 중앙값$135,404

m²당 가격

바닥 면적이 표시된 모든 아파트와 콘도

이 주택107 m²$3,019/m²
Daun Penh면적 표시 99건의 중앙값$2,106/m²
Phnom Penh면적 표시 1,647건의 중앙값$1,779/m²

Phsar Chas: 면적을 공개한 매물이 9건뿐이어서 중앙값을 내기에는 부족합니다.

가격이 공개된 매물 48건 기준: 룽볜구 침실 2개 아파트와 콘도 매매. 이는 호가입니다. Cambodia에는 주택이 실제로 얼마에 거래되는지에 대한 공개 기록이 없습니다. 전체 매물 51건 보기 →

본 사이트의 현재 등록 매물을 기준으로 산출

자금

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기본이 되는 일반적인 은행 조건 — 원하는 값으로 조정하세요

$96,900
9%
7 년
$3,638월 · 기간 7 년

여기서 설정한 계약금, 금리, 기간에 따른 예상 상환액입니다. 확정 제안이 아니며 은행 수수료, 보험료, 이전 등록세는 포함되어 있지 않습니다.

임대할 경우

예상 수익

유사 주택의 중간 호가 임대료를 적용한, 호가 기준 총 수익률

4.1%연 총수익률
중위 임대료 Phsar Chas의 침실 2개 80-133 m² 주택$1,100/월
호가 기준$323,000
비교 임대 매물 수11
상환액 기준$3,638/월
임대료 충당률30.2%

총수익은 관리비, 세금, 중개 수수료, 공실 기간을 빼기 전 금액이므로 실제 순수익은 더 낮습니다. 현재 호가 임대료 기준이며, 실제 체결된 임대차 계약이 아닙니다.

상환액은 위 슬라이더에 따라 바뀌지만 임대료는 그렇지 않습니다. 두 금액 모두 비용을 빼기 전 기준이므로 실제 부족분은 보이는 것보다 큽니다.

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$323,000