지역 가이드
Tonle Bassac
Chamkarmon, Phnom Penh
이곳 매물의 중위 호가는 $232,000이며, Phnom Penh 대비 +16%. 임대료는 월 $1,011 수준, 해당 가격 기준 총 수익률 5.2%입니다.
시장 내 위치
Chamkarmon의 다른 상깟과 비교한 Tonle Bassac
아래 수치는 9곳 전부에 대해 같은 방식으로, 같은 시점에 측정했습니다. 그래야만 이런 숫자가 의미를 갖습니다.
Phsar Daeum Thkov, Toul Tum Poung 2, , Boeung Tumpun, BKK 1, Chaom Chau에는 점이 없습니다. 가격이 표시된 매물이 30건 미만이면 중위값을 공개하기에 충분하지 않아, 추정하지 않고 수치를 비워 둡니다.
내 예산으로는
Tonle Bassac에서 예산으로 실제 닿는 범위
금액을 드래그해 보세요. 막대는 지금 Tonle Bassac에 등록된 매물을 호가별로 묶은 것입니다.
Tonle Bassac의 매매 매물 364건 중 175건이 이 금액 이하입니다 - 이곳 시장 매물의 48%.
중간 60% 구간에 속하며, 일반적인 호가 $232,000보다 조금 낮습니다.
매매 매물 364건 중 359건에 가격이 표시되어 있습니다. 나머지는 가격 문의(POA)로, 매물 수에는 포함되지만 중위값에는 들어가지 않습니다.
비교
Chamkarmon의 다른 상깟과 비교한 Tonle Bassac
숫자 두 개로 어디에 살지 정할 수는 없습니다. 항목 제목을 눌러 정렬을 바꿔 보세요.
| Tonle Bassac | 364 | $232,000 | $2,422 | 4,271 | $1,016 | 5.3% |
| Boeung Trabek | 72 | $90,200 | $1,533 | 707 | $600 | 8.0% |
| Toul Tum Poung 1 | 68 | $300,000 | $1,593 | 2,442 | $550 | 2.2% |
| Phsar Daeum Thkov | 29 | — | — | 267 | $700 | — |
| Toul Tum Poung 2 | 25 | — | — | 489 | $615 | — |
| 14 | — | — | 130 | $1,100 | — | |
| Boeung Tumpun | 1 | — | — | 0 | — | — |
| BKK 1 | 0 | — | — | 1 | — | — |
| Chaom Chau | 0 | — | — | 1 | — | — |
대시(-)는 0이 아닙니다. 중위값에는 가격이 표시된 매물 30건이, 수익률에는 매매·임대 양쪽에 각각 30건이 필요합니다. 이 중 6곳이 최소 한 가지 기준에 미치지 못해, 몇 건의 매물로 수치를 내는 대신 표시하지 않습니다.
솔직한 질문
Tonle Bassac에 대해 많이 묻는 질문
매물 데이터를 바탕으로 답하며, 매일 아침 다시 계산합니다.
Tonle Bassac에서 집을 사려면 얼마가 드나요?
판매 중인 주택의 일반적인 호가는 $232,000입니다. 시장에 나온 364건 중 절반이 그보다 낮으며, 중간 60%는 $110,000에서 $673,999 사이입니다.
Tonle Bassac의 임대료는 얼마인가요?
등록된 임대 매물 4,274건 기준, 일반적인 호가 임대료는 월 $1,011입니다. 중간 60%는 $550에서 $2,500 사이입니다.
Tonle Bassac은 비싼가요?
Phnom Penh 전체와 비교하면 이곳 매물 호가는 16% 더 수준입니다. 제곱미터당으로 보면 차이는 +49%이며, 집이 크다고 유리해지지 않으니 이쪽이 더 공정한 비교입니다.
Tonle Bassac의 임대 수익률은 어느 정도인가요?
연간 중위 임대료를 중위 매매 호가로 나누면 5.2%이며, 비용은 반영하지 않은 수치입니다. 실제 계약이 아니라 매매 호가와 임대 호가를 비교한 값입니다.
Tonle Bassac에는 어떤 종류의 매물이 나와 있나요?
대부분 아파트 / 콘도, 집, 별장입니다. 매매 매물 364건 중 281건이 아파트 / 콘도로 등록되어 있습니다.
이곳에서의 생활
Tonle Bassac은 실제로 어떤 곳인가
Tonle Bassac is a Sangkat (commune) of Chamkarmon District in Cambodia’s capital of Phnom Penh, Cambodia. The area is well known for having a number of embassies and Cambodian government buildings in the area and is popular with expats and locals for offering a wide array of upscale amenities in a small area.
The highly sought after commune has become a hub of development projects for sale in Tonle Bassac over the last decade and its property is among the most expensive in the capital. In 2019, the construction and real-estate sector in Cambodia yielded investment worth approximately $11.43 billion, a 90% rise from 2018.
There is also a mix of high-end residential, retail and commercial properties in this southern central area of Phnom Penh. Just the name ‘Tonle Bassac’ is held with high esteem in terms of a residential address.
In addition to hosting the ever-popular Aeon Mall, the area boasts the massive NagaWorld complex and sits adjacent to Koh Pich (100-hectare area of reclaimed land), one of the fastest rising districts of the capital.
위의 모든 내용은 직접 작성해 이 사이트에 실은 글입니다.
지금 이곳
지금 Tonle Bassac에 나와 있는 매물
핵심 정보
이 수치가 무엇이고, 무엇은 싣지 않는지
이 수치의 출처와 한계에 대해 알아보세요.
실거래가가 아닌 호가
여기 모든 가격은 오늘 이 사이트에 매도인이나 임대인이 올린 호가입니다. 캄보디아에는 실거래가 등록 제도가 없어, 실제로 얼마에 팔렸는지를 정직하게 제시할 수 있는 곳은 없습니다.
가격 추이 그래프가 없는 이유
과거 수치는 연도별로 비교할 만큼 일관된 기준으로 집계되지 않았습니다. 그래서 오해를 부를 수 있는 추세선을 보여드리기보다는 아예 표시하지 않기로 했습니다.
표본이 적으면 공개하지 않습니다
중위값에는 가격이 표시된 매물 30건이, 수익률에는 매매·임대 양쪽에 각각 30건이 필요합니다. 그 미만이면 대시(-)로 둡니다. 대시는 모른다는 인정이고, 숫자는 주장입니다.
제곱미터당 가격은 직접 계산합니다
언제나 가격을 면적으로 나누며, 면적을 밝힌 매물만 대상으로 합니다. 중개인이 매물 등록 시 입력한 제곱미터당 가격은 여기서 쓰지 않습니다.
이 매물 수는 검색 결과와 같습니다
모든 매물 수는 같은 지역을 검색했을 때 결과 페이지에 나오는 수와 같습니다. 같은 조건으로 조회하기 때문입니다.
사람이 직접 씁니다
"이곳에서의 생활" 항목은 이 사이트를 위해 직접 조사하고, 쓰고, 촬영한 것입니다. 이 페이지에 자동 생성된 글은 없습니다.