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The Flora Suites 지도

The Flora Suites 침실 2개, 욕실 2개 콘도 매매

The Flora Suites

$506,575$4,647m²당이 지역 주택의 94%보다 높은 가격
침실 2개욕실 2개건물 109㎡9층2026 준공 완료

중개사 설명

매물 정보

침실 2개 럭셔리 유닛 | 만경강1부구(BKK1)

최고급 입지인 만경강1부구(BKK1)에 위치한 The Flora Suites는 프놈펜에 호텔 수준의 주거 경험을 제공하는 38층 규모의 랜드마크입니다. 9층에 위치한 이 2베드룸 유닛은 109 제곱미터의 넓은 연면적을 갖추고 있으며, 유럽풍의 품격과 크메르 미학이 세련되게 어우러진 디자인입니다.

이 레지던스는 밝고 탁 트인 분위기가 특징이며, 밀크빛 화이트 톤과 우아한 대리석 마감으로 꾸며져 있습니다. 2G 타입 유닛은 편안함과 실용성을 극대화하도록 설계되었으며, 현대적인 인테리어와 고급 가전이 갖춰진 풀 옵션으로 제공됩니다. 거주자는 천장부터 바닥까지 이어진 창문을 통해 탁 트인 전망과 풍부한 자연광을 거실과 식사 공간 전체에서 누릴 수 있습니다.

주택

특징 및 시설

프로젝트 하이라이트

브랜드 개발자은행 대출 지원프로모션

주택 공급 특성

에어컨베란다인테리어가 잘 되어 있다

보안

경보 시스템화재 경보자동분수 소화 시스템게이트 금지 시간 없음비디오 모니터링

주택 공급 시설

예비 발전주차 공간상업 면적공용 면적화원헬스장/헬스 센터엘리베이터비홍구수영장

경관

도시 경관
집의 소스 유형콘도
빌딩 트레이Project 141851: The Flora Suites
소유권하드 타이틀
집의 소스 ID259301
원본 IDLuxury 2Bed Type 2G
게시 시간8개월, 1주 전
업데이트4개월, 3주 전

유닛 및 가격

이곳에서 구매할 수 있는 매물

개발사 제공 세대 구성표

유닛 유형면적가격세대
Studio Room35m²Starting From $̶1̶3̶6̶,8̶0̶0̶ $78,88814
One Bedroom47m²-58m²Starting From $̶1̶8̶6̶8̶0̶0̶ $12566685
Two Bedroom109m²-158m²Starting From $̶3̶9̶7̶8̶0̶0̶ $26788865

관리비: 1.5$/sqm

현재 등록된 매물

The Flora Suites 매물 둘러보기

이 프로젝트에서 현재 4개 세대가 오늘 중개인이 제시한 가격으로 등록되어 있습니다.

BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom Penh에 있는 콘도 매매Condo$85,000The Flora Suite - 만경강1부구(BKK1) 지역 침실 1개 스마트 유닛 매매침실 수: 1욕실 수: 1층 면적: 28제곱미터BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom Penh에 있는 콘도 매매Condo$117,300The Flora Suite - BKK1 지역 1침실 매매 물건침실 수: 1욕실 수: 1층 면적: 47제곱미터BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom Penh에 있는 콘도 매매Condo$272,500The Flora Suite - 만경강1부구(BKK1) 지역 2베드룸 매매 유닛침실 수: 2욕실 수: 2층 면적: 84제곱미터BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom Penh에 있는 콘도 매매Condo$565,675럭셔리 코너 2베드룸 | 만경강1부구(BKK1) | 시티뷰침실 수: 2욕실 수: 2층 면적: 121제곱미터층: 11

주변 지역

위치

The Flora Suites

만경강1부구(BKK1)

지역구 가이드

만경강1부구(BKK1)

이 유형만이 아니라 이 지역의 모든 주거용 매물을 기준으로 합니다. 범위는 호가의 중간 60%로, 위의 시장 수치와 동일한 기준을 더 넓은 대상에 적용한 것입니다.

$100K - $949K집을 사다 · 334 매매$650 - $2K/월임대 · 6,104 임대
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시장 정보

이 주택의 시세 비교

BKK 1 / Boeng Keng Kang

BKK 1 침실 2개 아파트와 콘도 대부분보다 비쌉니다.

가격이 표시된 비교 매물 83건 중 99%보다 높은 가격입니다.

매물 유형 콘도침실 2연면적 109 m²

총가격

침실 2개 아파트와 콘도 기준

이 주택희망가격$506,575
BKK 1가격 공개 83건의 중앙값$235,000
Boeng Keng Kang가격 공개 137건의 중앙값$178,200
Phnom Penh가격 공개 718건의 중앙값$137,271

m²당 가격

바닥 면적이 표시된 모든 아파트와 콘도

이 주택109 m²호가 미공개
BKK 1면적 표시 184건의 중앙값$2,584/m²
Boeng Keng Kang면적 표시 290건의 중앙값$2,202/m²
Phnom Penh면적 표시 1,636건의 중앙값$1,782/m²

BKK 1 매물 보기 →Boeng Keng Kang 매물 보기 →Phnom Penh 매물 보기 →

가격이 공개된 매물 83건 기준: 만경강1부구(BKK1) 침실 2개 아파트와 콘도 매매. 이는 호가입니다. Cambodia에는 주택이 실제로 얼마에 거래되는지에 대한 공개 기록이 없습니다. 전체 매물 83건 보기 →

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자금

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기본이 되는 일반적인 은행 조건 — 원하는 값으로 조정하세요

$151,972
9%
7 년
$5,705월 · 기간 7 년

여기서 설정한 계약금, 금리, 기간에 따른 예상 상환액입니다. 확정 제안이 아니며 은행 수수료, 보험료, 이전 등록세는 포함되어 있지 않습니다.

임대할 경우

예상 수익

유사 주택의 중간 호가 임대료를 적용한, 호가 기준 총 수익률

3.1%연 총수익률
중위 임대료 BKK 1의 침실 2개 81-136 m² 주택$1,300/월
호가 기준$506,575
비교 임대 매물 수564
상환액 기준$5,705/월
임대료 충당률22.8%

총수익은 관리비, 세금, 중개 수수료, 공실 기간을 빼기 전 금액이므로 실제 순수익은 더 낮습니다. 현재 호가 임대료 기준이며, 실제 체결된 임대차 계약이 아닙니다.

상환액은 위 슬라이더에 따라 바뀌지만 임대료는 그렇지 않습니다. 두 금액 모두 비용을 빼기 전 기준이므로 실제 부족분은 보이는 것보다 큽니다.

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