Time Square 302 침실 1개, 욕실 1개 콘도 매매
Time Square 302
중개사 설명
매물 정보
Time Square 6 침실 1개 콘도 매매 (현대식)
Time Square 302 (Time Square 6)는 프놈펜 번화가인 만경강1부구(BKK1) 지역에 위치한 고급 주거 프로젝트이며, Megakim World Corp.가 개발했습니다. 이 개발 단지는 편리한 도심 생활과 장기 부동산 투자를 모두 누릴 수 있는 프놈펜 중심부의 훌륭한 기회를 제공합니다.
• 침실 1개 재판매 세대 (타입 Unit 20D), 현대적이고 기능적인 구조
• 전체 면적: 67 sqm | 순면적: 48 sqm
• 개인 거주 또는 임대 투자에 적합한 넓은 침실 설계
• 현대식 주방과 연결된 밝은 개방형 거실 및 식사 공간
• 사용 가능한 생활 공간을 극대화한 효율적인 내부 구조
• 독립기념탑, 올림픽 경기장, 강변, 왕궁, 그리고 프놈펜 이온몰(AEON Mall Phnom Penh)까지 쉽게 이동 가능한 프놈펜 중심부 입지
• 인기 레스토랑, 커피숍, 슈퍼마켓 및 다양한 생활 편의시설로 둘러싸여 있음
• 임대 수요가 높은 지역으로, 투자자를 위한 강한 임대 잠재력 보유
• 합리적인 진입 가격과 향후 자본 가치 상승 전망
• 젊은 전문직, 커플, 외국인 거주자 또는 안정적인 수익을 추구하는 투자자에게 적합
주택
특징 및 시설
프로젝트 하이라이트
보안
주택 공급 특성
주택 공급 시설
경관
유닛 및 가격
이곳에서 구매할 수 있는 매물
개발사 제공 세대 구성표
| 유닛 유형 | 면적 (Gross Area) | 가격 (Starting Price From) |
|---|---|---|
| 1 Bedroom | 50 m² - 67 m² | $100,000 |
| 2 Bedroom | 110 m² - 125 m² | $200,000 |
| 3-Bedroom Duplex Queen | 145 m² - 160 m² | $280,000 |
| 4-Bedroom Duplex King | 170 m² - 210 m² | $300,000 |
위 면적은 전체 세대 구성에 대한 개발사 자체의 Gross Area 수치입니다. 개별 매물에 표시된 면적은 해당 세대를 실측한 값이므로 두 수치가 항상 일치하지는 않습니다.
현재 등록된 매물
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이 프로젝트에서 현재 16개 세대가 오늘 중개인이 제시한 가격으로 등록되어 있습니다.
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위치
Time Square 302
지역구 가이드
만경강1부구(BKK1)
이 유형만이 아니라 이 지역의 모든 주거용 매물을 기준으로 합니다. 범위는 호가의 중간 60%로, 위의 시장 수치와 동일한 기준을 더 넓은 대상에 적용한 것입니다.
시장 정보
이 주택의 시세 비교
BKK 1 침실 1개 아파트와 콘도 중 중간 수준의 가격입니다.
가격이 표시된 비교 매물 123건 중 54%보다 낮은 가격입니다.
매물 유형 콘도침실 1연면적 67 m²
총가격
침실 1개 아파트와 콘도 기준
m²당 가격
바닥 면적이 표시된 모든 아파트와 콘도
가격이 공개된 매물 123건 기준: 만경강1부구(BKK1) 침실 1개 아파트와 콘도 매매. 이는 호가입니다. Cambodia에는 주택이 실제로 얼마에 거래되는지에 대한 공개 기록이 없습니다. 전체 매물 124건 보기 →
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예상 수익
유사 주택의 중간 호가 임대료를 적용한, 호가 기준 총 수익률
총수익은 관리비, 세금, 중개 수수료, 공실 기간을 빼기 전 금액이므로 실제 순수익은 더 낮습니다. 현재 호가 임대료 기준이며, 실제 체결된 임대차 계약이 아닙니다.
상환액은 위 슬라이더에 따라 바뀌지만 임대료는 그렇지 않습니다. 두 금액 모두 비용을 빼기 전 기준이므로 실제 부족분은 보이는 것보다 큽니다.
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