지역 가이드

Chamkarmon

Phnom Penh

이곳 매물의 중위 호가는 $240,000이며, Phnom Penh 대비 +20%. 임대료는 월 $750 수준, 해당 가격 기준 총 수익률 3.8%입니다.

호가 중앙값

$240,000

중간 60% $93k ~ $895k

Phnom Penh 대비 +20%

호가 임대료 중앙값

$750 /월

중간 60% $450 ~ $2k

Phnom Penh 대비 -6%

평방미터당 단가

$2,342

면적이 표시된 매물 336건 기준

Phnom Penh 대비 +43%

총수익률

3.8%

중위 임대료 × 12 ÷ 중위 매매가

시장 내 위치

Chamkarmon의 상깟 나란히 비교

아래 수치는 9곳 전부에 대해 같은 방식으로, 같은 시점에 측정했습니다. 그래야만 이런 숫자가 의미를 갖습니다.

호가 중앙값매물의 절반이 이보다 낮게 부르는 금액

$200kPhnom Penh

$240kChamkarmon

m²당 가격가격을 면적으로 나눈 값

$1,633Phnom Penh

$2,342Chamkarmon

총수익률연간 임대료 대비 호가

3.8%Chamkarmon

Toul Tum Poung 2, , Boeung Tumpun, BKK 1, Chaom Chau에는 점이 없습니다. 가격이 표시된 매물이 30건 미만이면 중위값을 공개하기에 충분하지 않아, 추정하지 않고 수치를 비워 둡니다.

내 예산으로는

Chamkarmon에서 예산으로 실제 닿는 범위

금액을 드래그해 보세요. 막대는 지금 Chamkarmon에 등록된 매물을 호가별로 묶은 것입니다.

102

$20k–
$60k

$60k–
$100k

$100k–
$150k

$150k–
$220k

$220k–
$320k

$320k–
$500k

$500k–
$1.5M

$220,000

Chamkarmon의 매매 매물 575건 중 279건이 이 금액 이하입니다 - 이곳 시장 매물의 49%.

중간 60% 구간에 속하며, 일반적인 호가 $240,000보다 조금 낮습니다.

매매 매물 575건 중 570건에 가격이 표시되어 있습니다. 나머지는 가격 문의(POA)로, 매물 수에는 포함되지만 중위값에는 들어가지 않습니다.

비교

Chamkarmon의 상깟 나란히 비교

숫자 두 개로 어디에 살지 정할 수는 없습니다. 항목 제목을 눌러 정렬을 바꿔 보세요.


Tonle Bassac	363	$236,000	$2,422	4,274	$1,028	5.2%
Boeung Trabek	71	$92,400	$1,578	707	$600	7.8%
Toul Tum Poung 1	71	$300,000	$1,706	2,448	$550	2.2%
Phsar Daeum Thkov	30	$1,125,000	—	267	$700	0.7%
Toul Tum Poung 2	25	—	—	489	$613	—
	14	—	—	130	$1,100	—
Boeung Tumpun	1	—	—	0	—	—
BKK 1	0	—	—	1	—	—
Chaom Chau	0	—	—	1	—	—

대시(-)는 0이 아닙니다. 중위값에는 가격이 표시된 매물 30건이, 수익률에는 매매·임대 양쪽에 각각 30건이 필요합니다. 이 중 6곳이 최소 한 가지 기준에 미치지 못해, 몇 건의 매물로 수치를 내는 대신 표시하지 않습니다.

솔직한 질문

Chamkarmon에 대해 많이 묻는 질문

매물 데이터를 바탕으로 답하며, 매일 아침 다시 계산합니다.

Chamkarmon에서 집을 사려면 얼마가 드나요?

판매 중인 주택의 일반적인 호가는 $240,000입니다. 시장에 나온 575건 중 절반이 그보다 낮으며, 중간 60%는 $93,306에서 $895,000 사이입니다.

Chamkarmon의 임대료는 얼마인가요?

등록된 임대 매물 8,317건 기준, 일반적인 호가 임대료는 월 $750입니다. 중간 60%는 $450에서 $1,700 사이입니다.

Chamkarmon은 비싼가요?

Phnom Penh 전체와 비교하면 이곳 매물 호가는 20% 더 수준입니다. 제곱미터당으로 보면 차이는 +43%이며, 집이 크다고 유리해지지 않으니 이쪽이 더 공정한 비교입니다.

Chamkarmon의 임대 수익률은 어느 정도인가요?

연간 중위 임대료를 중위 매매 호가로 나누면 3.8%이며, 비용은 반영하지 않은 수치입니다. 실제 계약이 아니라 매매 호가와 임대 호가를 비교한 값입니다.

Chamkarmon에는 어떤 종류의 매물이 나와 있나요?

대부분 아파트 / 콘도, 집, 별장입니다. 매매 매물 575건 중 388건이 아파트 / 콘도로 등록되어 있습니다.

이곳에서의 생활

Chamkarmon은 실제로 어떤 곳인가

Chamkarmon is a large district (Khan) located to the south of central Phnom Penh. It is very diverse with an eclectic range of amenities and a healthy food and bar scene, places to stay (residential and hotels) and districts to explore.

In particular, Tonle Bassac and Toul Tum Poung (known more commonly as Russian Market) are very popular with expats, whereas Boeung Trabek and Phsar Doeum Thkov are still more Cambodian-centric.

Chamkarmon is spoiled with a great selection and range of hotels, restaurants, cafes, bars, and markets. It is also home to new commercialised areas like Koh Pich, malls such as AEON and the NagaWorld casino and entertainment complexes.

Like all Khans in the city of Phnom Penh, new developments are springing up, and with the cross-section of areas within Chamkarmon, some sangkats have seen much more recent development than others. The residential and commercial land in the district is generally of high value with the latter seeing steady increases.

위의 모든 내용은 직접 작성해 이 사이트에 실은 글입니다.

지금 이곳

지금 Chamkarmon에 나와 있는 매물

14 대 1임대 매물이 매매 매물보다 많습니다. Chamkarmon은 매수자보다 임대인 중심의 시장입니다.

13직접 방문하기 전에 영상으로 둘러볼 수 있는 매물입니다.

575건 중 336건매매 주택은 공개된 호가와 바닥 면적으로 계산한 ㎡당 가격을 표시합니다 (개발 단지는 자체 공시 단가를 표시합니다).

Chamkarmon 매매 매물 575건 임대 매물 8,317건 캄보디아의 모든 지역

인근 지역 가이드:Tonle Bassac Toul Tum Poung 1 BKK 1

핵심 정보

이 수치가 무엇이고, 무엇은 싣지 않는지

이 수치의 출처와 한계에 대해 알아보세요.

실거래가가 아닌 호가

여기 모든 가격은 오늘 이 사이트에 매도인이나 임대인이 올린 호가입니다. 캄보디아에는 실거래가 등록 제도가 없어, 실제로 얼마에 팔렸는지를 정직하게 제시할 수 있는 곳은 없습니다.

가격 추이 그래프가 없는 이유

과거 수치는 연도별로 비교할 만큼 일관된 기준으로 집계되지 않았습니다. 그래서 오해를 부를 수 있는 추세선을 보여드리기보다는 아예 표시하지 않기로 했습니다.

표본이 적으면 공개하지 않습니다

중위값에는 가격이 표시된 매물 30건이, 수익률에는 매매·임대 양쪽에 각각 30건이 필요합니다. 그 미만이면 대시(-)로 둡니다. 대시는 모른다는 인정이고, 숫자는 주장입니다.

제곱미터당 가격은 직접 계산합니다

언제나 가격을 면적으로 나누며, 면적을 밝힌 매물만 대상으로 합니다. 중개인이 매물 등록 시 입력한 제곱미터당 가격은 여기서 쓰지 않습니다.

이 매물 수는 검색 결과와 같습니다

모든 매물 수는 같은 지역을 검색했을 때 결과 페이지에 나오는 수와 같습니다. 같은 조건으로 조회하기 때문입니다.

사람이 직접 씁니다

"이곳에서의 생활" 항목은 이 사이트를 위해 직접 조사하고, 쓰고, 촬영한 것입니다. 이 페이지에 자동 생성된 글은 없습니다.