ข้ามไปยังเนื้อหา
ข้ามรูปภาพ ไปที่รายละเอียด
แผนที่ ตึกทลา, แซนสก, พนมเปญ

ตึกทลาขาย2ห้องนอน1ห้องน้ำคอนโด

ตึกทลา, แซนสก, พนมเปญ

$68,000$1,360ต่อ ตร.ม. พื้นที่รวม23% ต่ำกว่าราคาต่อ ตร.ม. ของเขต

ราคาต่อรองได้

2 ห้องนอน1 ห้องน้ำพื้นที่ใช้สอย 50 ตร.ม.ชั้น 18

จากเอเจนซี่

เกี่ยวกับทรัพย์นี้

Arakawa Residence I คอนโด สองห้องนอน ขาย - $68K

Arakawa Residence ในแซนสก นำเสนอโอกาสการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ชั้นเลิศ ด้วยอพาร์ตเมนต์สองห้องนอนแห่งนี้ ปัจจุบันประกาศขายในราคา USD 68,000 ตั้งอยู่ในย่านที่คึกคักและขยายตัวรวดเร็วที่สุดแห่งหนึ่งของเมืองหลวง ทรัพย์สินนี้จึงให้สมดุลที่ลงตัวระหว่างความสะดวกของเมืองและความสงบของที่พักอาศัย เล็งเห็นความเปลี่ยนแปลงของตลาดในปัจจุบัน เจ้าของทรัพย์เปิดรับการต่อรองราคา ซึ่งเป็นโอกาสอันมีค่าสำหรับผู้ซื้อที่มีคุณสมบัติและนักลงทุนที่มีไหวพริบ ในการได้สินทรัพย์ระดับพรีเมียมในราคาที่แข่งขันได้สูงมาก
ตั้งอยู่สูงเหนือเมืองบนชั้น 18 ที่พักแห่งนี้มอบทัศนียภาพมุมสูงอันกว้างไกลและการพักผ่อนที่สดชื่นจากความวุ่นวายของถนนด้านล่าง อพาร์ตเมนต์มีพื้นที่ใช้สอย 50 ตารางเมตร ที่ออกแบบมาอย่างรอบคอบเพื่อเพิ่มทั้งการใช้งานและความสบายสูงสุด การจัดวางภายในประกอบด้วยห้องนอนสองห้องที่แยกจากกันอย่างชัดเจน และห้องน้ำหนึ่งห้องที่ตกแต่งอย่างดี เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดเล็ก มืออาชีพที่ทำงาน หรือคู่รักที่ต้องการพื้นที่เฉพาะสำหรับทำงานที่บ้าน ที่เพิ่มคุณค่ามากยิ่งขึ้นคือทรัพย์นี้ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบครัน ทุกห้องมีเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าจำเป็นพร้อมใช้งาน ช่วยลดความยุ่งยาก เวลา และค่าใช้จ่ายลงทุนจำนวนมากที่มักเกิดขึ้นเมื่อต้องตกแต่งบ้านใหม่ และข้อได้เปรียบที่สำคัญที่สุดของทรัพย์นี้คือการมี ฮาร์ดไทเติล ซึ่งเป็นรูปแบบกรรมสิทธิ์อสังหาริมทรัพย์ที่สูงสุดและมั่นคงที่สุดที่ได้รับการยอมรับในกัมพูชา ให้ผู้ซื้อมีความชัดเจนทางกฎหมายอย่างสมบูรณ์ สิทธิ์ในที่ดินอย่างถาวร และเส้นทางที่ราบรื่นหากในอนาคตต้องการนำทรัพย์ไปค้ำประกันเงินกู้หรือขายต่อ

นอกจากลักษณะทางกายภาพของอพาร์ตเมนต์แล้ว ค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานของอาคารและโครงสร้างค่าสาธารณูปโภคประจำวันมีความโปร่งใสและเข้าถึงได้อย่างน่าทึ่ง ผู้พักอาศัยได้รับประโยชน์จากค่าบริการจัดการรายเดือนในอัตราต่ำเพียง $30 ซึ่งนำไปใช้ดูแลรักษา ความสะอาด และความปลอดภัยของพื้นที่ส่วนกลาง ช่วยให้อาคารคงมูลค่าไว้ได้ตลอดเวลา อัตราค่าสาธารณูปโภคคิดตามการใช้งานส่วนบุคคลอย่างเคร่งครัด ทำให้ค่าใช้จ่ายต่อเนื่องคาดการณ์ได้ง่าย ค่าไฟฟ้าอยู่ที่อัตรามาตรฐาน $0.254 ต่อกิโลวัตต์-ชั่วโมง และค่าน้ำประปาสะอาดอยู่ที่ $0.70 ต่อลูกบาศก์เมตร สำหรับผู้ที่มียานพาหนะส่วนตัว อาคารมีที่จอดรถที่ปลอดภัยและเป็นระบบ ออกแบบให้เหมาะกับทุกไลฟ์สไตล์ สามารถจองพื้นที่จอดรถเฉพาะได้ในรูปแบบสมาชิกรายเดือน ในอัตราประหยัดเพียง $3 ต่อเดือนสำหรับมอเตอร์ไซค์ และ $44 ต่อเดือนสำหรับรถยนต์ ตั้งอยู่ในใจกลางแซนสก ย่านที่โดดเด่นด้วยโครงสร้างพื้นฐานที่ทันสมัย โรงเรียนนานาชาติระดับแนวหน้า และแหล่งช้อปปิ้งชั้นนำอย่าง อิออนมอลล์ อพาร์ตเมนต์ชั้น 18 แห่งนี้โดดเด่นในฐานะที่พักส่วนตัวที่น่าปรารถนาอย่างยิ่ง หรือการเพิ่มทรัพย์สินที่ให้ผลตอบแทนดีให้กับพอร์ตการให้เช่า

ตัวบ้าน

จุดเด่นของที่นี่

คุณสมบัติของอสังหาริมทรัพย์

เครื่องปรับอากาศระเบียงตกแต่งครบการเช่าระยะยาวอสังหาริมทรัพย์แบบมีบริการ

ความปลอดภัย

สัญญาณเตือนสัญญาณเตือนไฟไหม้ระบบฉีดน้ำดับเพลิงช่องทางการสื่อสารแผนกต้อนรับตลอด 24 ชั่วโมงระบบรักษาความปลอดภัยโดยการบันทึกภาพวิดิโอ

สิ่งอำนวยความสะดวก

ไฟฟ้าสำรอง / เครื่องกำเนิดไฟฟ้าที่จอดรถสวนโรงยิม / ศูนย์ออกกำลังกายลิฟต์น้ำไม่ท่วมสนามเด็กเล่น

แสดง

วิวเมือง
ประเภทอสังหาริมทรัพย์คอนโด
หัวข้อโฉนดที่ดิน
รหัส ทรัพย์สิน268648
รหัสเดิมRita-REAKH
จดทะเบียน1 เดือน, 2 สัปดาห์ที่แล้ว
อัพเดท1 เดือน, 2 สัปดาห์ที่แล้ว

ย่านโดยรอบ

สถานที่

ตึกทลา, แซนสก, พนมเปญ

แซนสก

คู่มือเขต

แซนสก

ครอบคลุมที่อยู่อาศัยทุกประเภทในพื้นที่นี้ ไม่ใช่เฉพาะประเภทนี้ ช่วงราคาคือช่วงกลาง 60% ของราคาเสนอขาย ซึ่งเป็นเกณฑ์เดียวกับตัวเลขตลาดด้านบน แต่คิดจากกลุ่มที่กว้างกว่า

ข้อมูลเชิงลึกตลาด

บ้านนี้เทียบกับตลาดอย่างไร

Tuek Thla / Sen Sok

ราคาต่ำกว่าส่วนใหญ่ของคอนโด และ อพาร์ทเมนท์ 2 ห้องนอน ในTuek Thla

ราคาต่ำกว่า 75% ของประกาศเทียบเคียงที่ระบุราคา 21 รายการ

ประเภทของอสังหาริมทรัพย์ คอนโดห้องนอน 2พื้นที่อาคารรวม 50 ตร.ม.

ราคารวม

สำหรับคอนโด และ อพาร์ทเมนท์ 2 ห้องนอน

บ้านนี้ราคาเสนอขาย$68,000
Tuek Thlaมัธยฐานจาก 21 รายการที่ระบุราคา$70,000
Sen Sokมัธยฐานจาก 71 รายการที่ระบุราคา$90,000
Phnom Penhมัธยฐานจาก 718 รายการที่ระบุราคา$137,076

ราคาต่อ ตร.ม.

คอนโด และ อพาร์ทเมนท์ทั้งหมดที่ระบุพื้นที่ใช้สอย

บ้านนี้50 ตร.ม.$1,360/ตร.ม.
Tuek Thlaมัธยฐานจาก 43 รายการที่ระบุพื้นที่$1,759/ตร.ม.
Sen Sokมัธยฐานจาก 141 รายการที่ระบุพื้นที่$1,590/ตร.ม.
Phnom Penhมัธยฐานจาก 1,635 รายการที่ระบุพื้นที่$1,783/ตร.ม.

คำนวณจากประกาศที่ระบุราคา 21 รายการ: คอนโด และ อพาร์ทเมนท์ 2 ห้องนอน สำหรับขาย ใน ตึกทลา นี่คือราคาเสนอขาย Cambodia ไม่มีบันทึกสาธารณะว่าบ้านขายได้จริงในราคาเท่าใด ดูประกาศทั้งหมด 21 รายการ →

คำนวณจากประกาศที่กำลังแสดงอยู่บนเว็บไซต์นี้

เรื่องเงิน

วางแผนการซื้อ

เงื่อนไขทั่วไปของธนาคารสำหรับเริ่มต้น — เลื่อนปรับให้ตรงกับของคุณ

$20,400
9%
7 ปี
$766ต่อเดือน นาน 7 ปี

ยอดผ่อนโดยประมาณตามเงินดาวน์ อัตราดอกเบี้ย และระยะเวลาที่คุณตั้งไว้ที่นี่ ไม่ใช่ข้อเสนอ และไม่รวมค่าธรรมเนียมธนาคาร ค่าประกัน และภาษีการโอน

หากคุณปล่อยเช่า

รายได้ที่อาจได้รับ

ผลตอบแทนขั้นต้นจากราคาเสนอขาย คำนวณจากค่ามัธยฐานค่าเช่าของทรัพย์ที่เทียบเคียงกันได้

7.1%ผลตอบแทนขั้นต้นต่อปี
ค่าเช่ามัธยฐานของ บ้าน 2 ห้องนอน ขนาด 38-63 ตร.ม. ใน Tuek Thla$400/เดือน
เทียบกับราคาเสนอขายที่$68,000
จำนวนรายการเช่าที่เทียบเคียง12
เทียบกับค่าผ่อนที่$766/เดือน
ค่าเช่าจะครอบคลุม52.2%

ขั้นต้นหมายถึงก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี ค่านายหน้า และเดือนที่ไม่มีผู้เช่า — ตัวเลขสุทธิจริงจะต่ำกว่านี้ และนี่คือค่าเช่าที่ประกาศขอในปัจจุบัน ไม่ใช่สัญญาเช่าที่ลงนามแล้ว

ยอดผ่อนคำนวณตามแถบเลื่อนด้านบน แต่ค่าเช่าไม่ได้คำนวณตามนั้น ทั้งสองตัวเลขยังไม่รวมค่าใช้จ่าย ดังนั้นส่วนต่างที่ขาดจริงจะมากกว่าที่เห็น

ดูต่อ

คล้ายกันกับ คอนโด ของ แซนสก

ประกาศที่ยังเปิดอยู่ซึ่งใกล้เคียงกับรายการนี้มากที่สุด — ราคาตามที่ประกาศวันนี้

แสดง
$68,000