คู่มือพื้นที่

Chbar Ampov

Phnom Penh

บ้านที่นี่เสนอราคากลาง $283,305, +42% เทียบกับ Phnom Penh ค่าเช่าอยู่ที่ $1,200 ต่อเดือน, คิดเป็นผลตอบแทนขั้นต้น 5.1% จากราคานั้น

ราคาเสนอมัธยฐาน

$283,305

กลุ่มกลาง 60% $131k ถึง $857k

+42% เทียบ Phnom Penh

ค่าเช่ามัธยฐาน

$1,200 /เดือน

กลุ่มกลาง 60% $600 ถึง $4k

+50% เทียบ Phnom Penh

ราคาต่อเดือน

$1,750

จากบ้าน 286 หลังที่ระบุพื้นที่ใช้สอย

+7% เทียบ Phnom Penh

ผลตอบแทนขั้นต้น

5.1%

ค่าเช่ากลาง × 12 หารด้วยราคากลาง

ทำเลอยู่ตรงไหน

สังกัตในChbar Ampov เทียบกันแบบเคียงข้าง

ทุกตัวเลขด้านล่างวัดด้วยวิธีเดียวกัน ณ เวลาเดียวกัน สำหรับทั้ง 9 แห่ง นั่นคือสิ่งเดียวที่ทำให้ตัวเลขแบบนี้มีความหมาย

ราคาเสนอมัธยฐานราคาที่บ้านครึ่งหนึ่งเสนอต่ำกว่านี้

$200kPhnom Penh

$283kChbar Ampov

ราคาต่อตารางเมตรราคาหารด้วยพื้นที่ใช้สอย

$1,631Phnom Penh

$1,750Chbar Ampov

ผลตอบแทนขั้นต้นค่าเช่าต่อปีเทียบกับราคาเสนอขาย

5.1%Chbar Ampov

Preaek Pra, Preaek Thmei, Chbar Ampov II, Kbal Kaoh, ไม่มีจุด: ประกาศที่ระบุราคาน้อยกว่า 30 รายการไม่เพียงพอที่จะเผยแพร่ค่ากลาง จึงไม่แสดงตัวเลขแทนที่จะเดา

งบของคุณที่นี่

งบของคุณซื้ออะไรได้จริงในChbar Ampov

ลากตัวเลข แท่งกราฟคือบ้านที่ประกาศอยู่ในChbar Ampov ณ ขณะนี้ จัดกลุ่มตามราคาที่เสนอ

113

147

150

140

153

$20k–
$60k

$60k–
$100k

$100k–
$150k

$150k–
$220k

$220k–
$320k

$320k–
$500k

$500k–
$1.5M

$220,000

355 จาก 852 บ้านสำหรับขาย ในChbar Ampov เสนอราคาเท่านี้หรือต่ำกว่า - คิดเป็น 42% ของที่มีอยู่ในตลาดที่นี่

อยู่ในกลุ่มกลาง 60% ต่ำกว่าราคาเสนอขายทั่วไปที่ $283,305 เล็กน้อย

829 จาก 852 บ้านสำหรับขาย มีการระบุราคา ส่วนที่เหลือเป็นราคาติดต่อสอบถาม ซึ่งนับเป็นจำนวนประกาศ แต่ไม่นำมาคิดค่ามัธยฐาน

เปรียบเทียบ

สังกัตในChbar Ampov เทียบกันแบบเคียงข้าง

ตัวเลขสองชุดไม่ได้บอกว่าควรอยู่ที่ไหน แตะหัวข้อคอลัมน์เพื่อจัดอันดับใหม่


Nirouth	480	$268,250	$1,812	870	$1,200	5.4%
Veal Sbov	156	$322,500	$1,525	143	$1,500	5.6%
Preaek Aeng	94	$257,500	$1,382	29	—	—
Chbar Ampov I	39	$275,000	—	118	$700	3.1%
Preaek Pra	28	—	—	14	—	—
Preaek Thmei	21	—	—	12	—	—
Chbar Ampov II	17	—	—	12	—	—
Kbal Kaoh	16	—	—	4	—	—
	1	—	—	7	—	—

ขีดกลางไม่ได้หมายถึงศูนย์ ค่ามัธยฐานต้องมีประกาศที่ระบุราคาอย่างน้อย 30 รายการ และผลตอบแทนต้องมี 30 รายการในแต่ละฝั่ง; 7 แห่งในนี้ยังไม่ถึงเกณฑ์ในตัวชี้วัดอย่างน้อยหนึ่งอย่าง จึงไม่แสดงตัวเลขเหล่านั้น แทนที่จะคำนวณจากบ้านเพียงไม่กี่หลัง

คำถามตรงไปตรงมา

คำถามที่คนมักถามเกี่ยวกับChbar Ampov

ตอบจากข้อมูลประกาศจริง และคำนวณใหม่ทุกเช้า

ซื้อที่Chbar Ampov ราคาเท่าไร

บ้านขายทั่วไปตั้งราคาที่ $283,305 ครึ่งหนึ่งของ 852 รายการในตลาดตั้งราคาต่ำกว่านั้น และกลุ่มกลาง 60% อยู่ระหว่าง $130,548 ถึง $857,200

ค่าเช่าในChbar Ampov เท่าไร

ค่าเช่าที่เสนอทั่วไปคือ $1,200 ต่อเดือน จากรายการให้เช่าทั้งหมด 1,209 รายการ โดยกลุ่มกลาง 60% อยู่ระหว่าง $600 ถึง $3,618

Chbar Ampov แพงไหม

เทียบกับPhnom Penhทั้งหมด บ้านที่นี่ตั้งราคามากกว่า 42% เมื่อคิดต่อตารางเมตร ส่วนต่างคือ +7% ซึ่งเป็นการเปรียบเทียบที่ยุติธรรมกว่า เพราะไม่ได้ให้ผลดีกับบ้านที่มีขนาดใหญ่กว่า

ผู้ปล่อยเช่าในChbar Ampov ได้ผลตอบแทนเท่าไร

ค่าเช่ามัธยฐานทั้งปีเทียบกับราคาเสนอขายมัธยฐานคือ 5.1% ก่อนหักค่าใช้จ่าย เป็นการเทียบราคาเสนอขายกับค่าเช่าที่ตั้งไว้ ไม่ใช่สัญญาที่ทำจริง

อสังหาริมทรัพย์ประเภทใดที่ขายในChbar Ampov

ส่วนใหญ่เป็นบ้าน, วิลล่า, วิลล่าแฝด จากบ้าน 852 หลังที่ขายอยู่ มี 653 รายการที่ลงประกาศเป็นบ้าน

การอยู่อาศัยที่นี่

Chbar Ampov เป็นอย่างไรจริง ๆ

Chbar Ampov is now becoming one of its fastest growing areas due to the momentum of the capital’s progress in the economy, technology, new developments and housing and commercial real estate. Indeed, less than 10 years ago the area was still considered to be rural.

ทุกข้อความด้านบนเขียนขึ้นแล้วและเผยแพร่บนเว็บไซต์นี้แล้ว

จากจุดนี้

ประกาศในตลาด Chbar Ampov ตอนนี้

1 ต่อ 1ประกาศให้เช่ามีมากกว่าบ้านขาย Chbar Ampov เป็นตลาดของผู้ปล่อยเช่ามากกว่าตลาดของผู้ซื้อ

1ประกาศที่ชมได้ทางวิดีโอก่อนไปดูจริง

286 จาก 852homes for sale show a price per square metre, worked out from a public asking price and a floor area (a development shows its own published rate).

852 รายการสำหรับขายใน Chbar Ampov 1,209 รายการสำหรับเช่า ทุกพื้นที่ในกัมพูชา

คำตอบตรงไปตรงมา

ตัวเลขเหล่านี้คืออะไร และอะไรที่เราจะไม่นำเสนอ

ตัวเลขเหล่านี้มาจากไหน และมีข้อจำกัดอย่างไร

ราคาเสนอขาย ไม่ใช่ราคาที่ขายได้

ราคาทุกรายการที่นี่คือราคาที่ผู้ขายหรือผู้ปล่อยเช่าประกาศบนเว็บไซต์นี้ในวันนี้ กัมพูชาไม่มีการเผยแพร่ทะเบียนราคาซื้อขาย จึงไม่มีใครสามารถระบุได้อย่างซื่อตรงว่าบ้านขายได้จริงในราคาเท่าไร

ทำไมจึงไม่มีกราฟราคา

ข้อมูลย้อนหลังของเราไม่ได้วัดด้วยวิธีเดียวกันมากพอที่จะเปรียบเทียบระหว่างปีได้ เราจึงเลือกที่จะไม่แสดงเส้นแนวโน้ม ดีกว่าแสดงเส้นที่ทำให้เข้าใจผิด

กลุ่มตัวอย่างขนาดเล็กจะไม่ถูกนำเสนอ

ค่ามัชฌิมต้องมีประกาศที่ระบุราคาอย่างน้อย 30 รายการรองรับ และอัตราผลตอบแทนต้องมี 30 รายการในแต่ละด้าน ต่ำกว่านั้นจะแสดงเป็นขีด ขีดคือการยอมรับว่าเราไม่รู้ ส่วนตัวเลขคือการอ้าง

ราคาต่อตารางเมตรคำนวณขึ้น

ราคาหารด้วยพื้นที่ใช้สอยทุกครั้ง โดยคิดจากบ้านที่ระบุพื้นที่ไว้ เราไม่ใช้ตัวเลขราคาต่อตารางเมตรที่เอเจนต์กรอกในแบบฟอร์มประกาศ

จำนวนเหล่านี้ตรงกับผลการค้นหา

ทุกจำนวนคือสิ่งที่หน้าผลการค้นหาแสดงสำหรับพื้นที่เดียวกัน เพราะใช้คำค้นเดียวกัน

เขียนโดยคนจริง

เนื้อหาในหัวข้อ "การอยู่อาศัยที่นี่" ได้รับการค้นคว้า เขียน และถ่ายภาพขึ้นเพื่อเว็บไซต์นี้ ไม่มีข้อความใดในหน้านี้ที่สร้างขึ้นโดยระบบอัตโนมัติ