คู่มือพื้นที่
Dangkao
Phnom Penh
บ้านที่นี่เสนอราคากลาง $175,000, -13% เทียบกับ Phnom Penh ค่าเช่าอยู่ที่ $1,500 ต่อเดือน, คิดเป็นผลตอบแทนขั้นต้น 10.3% จากราคานั้น
ทำเลอยู่ตรงไหน
สังกัตในDangkao เทียบกันแบบเคียงข้าง
ทุกตัวเลขด้านล่างวัดด้วยวิธีเดียวกัน ณ เวลาเดียวกัน สำหรับทั้ง 12 แห่ง นั่นคือสิ่งเดียวที่ทำให้ตัวเลขแบบนี้มีความหมาย
Pong Tuek, Krang Pongro, , Prey Veaeng, Tien, Sak Sampov, Damrei Choan Khla ไม่มีจุด: ประกาศที่ระบุราคาน้อยกว่า 30 รายการไม่เพียงพอที่จะเผยแพร่ค่ากลาง จึงไม่แสดงตัวเลขแทนที่จะเดา
งบของคุณที่นี่
งบของคุณซื้ออะไรได้จริงในDangkao
ลากตัวเลข แท่งกราฟคือบ้านที่ประกาศอยู่ในDangkao ณ ขณะนี้ จัดกลุ่มตามราคาที่เสนอ
272 จาก 451 บ้านสำหรับขาย ในDangkao เสนอราคาเท่านี้หรือต่ำกว่า - คิดเป็น 60% ของที่มีอยู่ในตลาดที่นี่
อยู่ในกลุ่มกลาง 60% สูงกว่าราคาเสนอขายทั่วไปที่ $175,000 เล็กน้อย
447 จาก 451 บ้านสำหรับขาย มีการระบุราคา ส่วนที่เหลือเป็นราคาติดต่อสอบถาม ซึ่งนับเป็นจำนวนประกาศ แต่ไม่นำมาคิดค่ามัธยฐาน
เปรียบเทียบ
สังกัตในDangkao เทียบกันแบบเคียงข้าง
ตัวเลขสองชุดไม่ได้บอกว่าควรอยู่ที่ไหน แตะหัวข้อคอลัมน์เพื่อจัดอันดับใหม่
| Dangkao | 142 | $119,000 | $1,009 | 29 | — | — |
| Cheung Aek | 80 | $325,000 | $1,423 | 71 | $1,500 | 5.5% |
| Prey Sa | 74 | $189,900 | — | 44 | $1,800 | 11.4% |
| Preaek Kampues | 54 | $180,000 | — | 36 | $1,500 | 10.0% |
| Spean Thma | 35 | $140,000 | — | 10 | — | — |
| Pong Tuek | 15 | — | — | 0 | — | — |
| Krang Pongro | 12 | — | — | 0 | — | — |
| 10 | — | — | 3 | — | — | |
| Prey Veaeng | 10 | — | — | 4 | — | — |
| Tien | 10 | — | — | 0 | — | — |
| Sak Sampov | 8 | — | — | 0 | — | — |
| Damrei Choan Khla | 1 | — | — | 0 | — | — |
ขีดกลางไม่ได้หมายถึงศูนย์ ค่ามัธยฐานต้องมีประกาศที่ระบุราคาอย่างน้อย 30 รายการ และผลตอบแทนต้องมี 30 รายการในแต่ละฝั่ง; 11 แห่งในนี้ยังไม่ถึงเกณฑ์ในตัวชี้วัดอย่างน้อยหนึ่งอย่าง จึงไม่แสดงตัวเลขเหล่านั้น แทนที่จะคำนวณจากบ้านเพียงไม่กี่หลัง
คำถามตรงไปตรงมา
คำถามที่คนมักถามเกี่ยวกับDangkao
ตอบจากข้อมูลประกาศจริง และคำนวณใหม่ทุกเช้า
ซื้อที่Dangkao ราคาเท่าไร
บ้านขายทั่วไปตั้งราคาที่ $175,000 ครึ่งหนึ่งของ 451 รายการในตลาดตั้งราคาต่ำกว่านั้น และกลุ่มกลาง 60% อยู่ระหว่าง $85,000 ถึง $416,517
ค่าเช่าในDangkao เท่าไร
ค่าเช่าที่เสนอทั่วไปคือ $1,500 ต่อเดือน จากรายการให้เช่าทั้งหมด 197 รายการ โดยกลุ่มกลาง 60% อยู่ระหว่าง $755 ถึง $3,270
Dangkao แพงไหม
เทียบกับPhnom Penhทั้งหมด บ้านที่นี่ตั้งราคาต่ำกว่า 13% เมื่อคิดต่อตารางเมตร ส่วนต่างคือ -30% ซึ่งเป็นการเปรียบเทียบที่ยุติธรรมกว่า เพราะไม่ได้ให้ผลดีกับบ้านที่มีขนาดใหญ่กว่า
ผู้ปล่อยเช่าในDangkao ได้ผลตอบแทนเท่าไร
ค่าเช่ามัธยฐานทั้งปีเทียบกับราคาเสนอขายมัธยฐานคือ 10.3% ก่อนหักค่าใช้จ่าย เป็นการเทียบราคาเสนอขายกับค่าเช่าที่ตั้งไว้ ไม่ใช่สัญญาที่ทำจริง
อสังหาริมทรัพย์ประเภทใดที่ขายในDangkao
ส่วนใหญ่เป็นบ้าน, วิลล่า, ที่ดิน จากบ้าน 451 หลังที่ขายอยู่ มี 388 รายการที่ลงประกาศเป็นบ้าน
การอยู่อาศัยที่นี่
Dangkao เป็นอย่างไรจริง ๆ
ทุกข้อความด้านบนเขียนขึ้นแล้วและเผยแพร่บนเว็บไซต์นี้แล้ว
จากจุดนี้
ประกาศในตลาด Dangkao ตอนนี้
คำตอบตรงไปตรงมา
ตัวเลขเหล่านี้คืออะไร และอะไรที่เราจะไม่นำเสนอ
ตัวเลขเหล่านี้มาจากไหน และมีข้อจำกัดอย่างไร
ราคาเสนอขาย ไม่ใช่ราคาที่ขายได้
ราคาทุกรายการที่นี่คือราคาที่ผู้ขายหรือผู้ปล่อยเช่าประกาศบนเว็บไซต์นี้ในวันนี้ กัมพูชาไม่มีการเผยแพร่ทะเบียนราคาซื้อขาย จึงไม่มีใครสามารถระบุได้อย่างซื่อตรงว่าบ้านขายได้จริงในราคาเท่าไร
ทำไมจึงไม่มีกราฟราคา
ข้อมูลย้อนหลังของเราไม่ได้วัดด้วยวิธีเดียวกันมากพอที่จะเปรียบเทียบระหว่างปีได้ เราจึงเลือกที่จะไม่แสดงเส้นแนวโน้ม ดีกว่าแสดงเส้นที่ทำให้เข้าใจผิด
กลุ่มตัวอย่างขนาดเล็กจะไม่ถูกนำเสนอ
ค่ามัชฌิมต้องมีประกาศที่ระบุราคาอย่างน้อย 30 รายการรองรับ และอัตราผลตอบแทนต้องมี 30 รายการในแต่ละด้าน ต่ำกว่านั้นจะแสดงเป็นขีด ขีดคือการยอมรับว่าเราไม่รู้ ส่วนตัวเลขคือการอ้าง
ราคาต่อตารางเมตรคำนวณขึ้น
ราคาหารด้วยพื้นที่ใช้สอยทุกครั้ง โดยคิดจากบ้านที่ระบุพื้นที่ไว้ เราไม่ใช้ตัวเลขราคาต่อตารางเมตรที่เอเจนต์กรอกในแบบฟอร์มประกาศ
จำนวนเหล่านี้ตรงกับผลการค้นหา
ทุกจำนวนคือสิ่งที่หน้าผลการค้นหาแสดงสำหรับพื้นที่เดียวกัน เพราะใช้คำค้นเดียวกัน
เขียนโดยคนจริง
เนื้อหาในหัวข้อ "การอยู่อาศัยที่นี่" ได้รับการค้นคว้า เขียน และถ่ายภาพขึ้นเพื่อเว็บไซต์นี้ ไม่มีข้อความใดในหน้านี้ที่สร้างขึ้นโดยระบบอัตโนมัติ