คู่มือพื้นที่
Meanchey
Phnom Penh
บ้านที่นี่เสนอราคากลาง $136,960, -32% เทียบกับ Phnom Penh ค่าเช่าอยู่ที่ $600 ต่อเดือน, คิดเป็นผลตอบแทนขั้นต้น 5.3% จากราคานั้น
ทำเลอยู่ตรงไหน
สังกัตในMeanchey เทียบกันแบบเคียงข้าง
ทุกตัวเลขด้านล่างวัดด้วยวิธีเดียวกัน ณ เวลาเดียวกัน สำหรับทั้ง 11 แห่ง นั่นคือสิ่งเดียวที่ทำให้ตัวเลขแบบนี้มีความหมาย
Boeung Tumpun 2, Stueng Mean chey 1, Stueng Mean chey 2, Stueng Mean chey 3, , Preaek Kampues ไม่มีจุด: ประกาศที่ระบุราคาน้อยกว่า 30 รายการไม่เพียงพอที่จะเผยแพร่ค่ากลาง จึงไม่แสดงตัวเลขแทนที่จะเดา
งบของคุณที่นี่
งบของคุณซื้ออะไรได้จริงในMeanchey
ลากตัวเลข แท่งกราฟคือบ้านที่ประกาศอยู่ในMeanchey ณ ขณะนี้ จัดกลุ่มตามราคาที่เสนอ
455 จาก 694 บ้านสำหรับขาย ในMeanchey เสนอราคาเท่านี้หรือต่ำกว่า - คิดเป็น 66% ของที่มีอยู่ในตลาดที่นี่
อยู่ในกลุ่มกลาง 60% สูงกว่าราคาเสนอขายทั่วไปที่ $136,960 เล็กน้อย
690 จาก 694 บ้านสำหรับขาย มีการระบุราคา ส่วนที่เหลือเป็นราคาติดต่อสอบถาม ซึ่งนับเป็นจำนวนประกาศ แต่ไม่นำมาคิดค่ามัธยฐาน
เปรียบเทียบ
สังกัตในMeanchey เทียบกันแบบเคียงข้าง
ตัวเลขสองชุดไม่ได้บอกว่าควรอยู่ที่ไหน แตะหัวข้อคอลัมน์เพื่อจัดอันดับใหม่
| Chak Angrae Leu | 212 | $120,000 | $1,715 | 370 | $650 | 6.5% |
| Boeung Tumpun | 168 | $80,000 | $1,258 | 257 | $493 | 7.4% |
| Chak Angrae Kraom | 110 | $265,000 | $1,783 | 151 | $1,500 | 6.8% |
| Stueng Mean chey | 98 | $199,900 | — | 77 | $525 | 3.2% |
| Boeung Tumpun 1 | 32 | $100,000 | — | 94 | $450 | 5.4% |
| Boeung Tumpun 2 | 27 | — | — | 24 | — | — |
| Stueng Mean chey 1 | 16 | — | — | 52 | $400 | — |
| Stueng Mean chey 2 | 14 | — | — | 10 | — | — |
| Stueng Mean chey 3 | 10 | — | — | 7 | — | — |
| 6 | — | — | 9 | — | — | |
| Preaek Kampues | 1 | — | — | 0 | — | — |
ขีดกลางไม่ได้หมายถึงศูนย์ ค่ามัธยฐานต้องมีประกาศที่ระบุราคาอย่างน้อย 30 รายการ และผลตอบแทนต้องมี 30 รายการในแต่ละฝั่ง; 8 แห่งในนี้ยังไม่ถึงเกณฑ์ในตัวชี้วัดอย่างน้อยหนึ่งอย่าง จึงไม่แสดงตัวเลขเหล่านั้น แทนที่จะคำนวณจากบ้านเพียงไม่กี่หลัง
คำถามตรงไปตรงมา
คำถามที่คนมักถามเกี่ยวกับMeanchey
ตอบจากข้อมูลประกาศจริง และคำนวณใหม่ทุกเช้า
ซื้อที่Meanchey ราคาเท่าไร
บ้านขายทั่วไปตั้งราคาที่ $136,960 ครึ่งหนึ่งของ 694 รายการในตลาดตั้งราคาต่ำกว่านั้น และกลุ่มกลาง 60% อยู่ระหว่าง $69,375 ถึง $450,000
ค่าเช่าในMeanchey เท่าไร
ค่าเช่าที่เสนอทั่วไปคือ $600 ต่อเดือน จากรายการให้เช่าทั้งหมด 1,051 รายการ โดยกลุ่มกลาง 60% อยู่ระหว่าง $400 ถึง $1,600
Meanchey แพงไหม
เทียบกับPhnom Penhทั้งหมด บ้านที่นี่ตั้งราคาต่ำกว่า 32% เมื่อคิดต่อตารางเมตร ส่วนต่างคือ -14% ซึ่งเป็นการเปรียบเทียบที่ยุติธรรมกว่า เพราะไม่ได้ให้ผลดีกับบ้านที่มีขนาดใหญ่กว่า
ผู้ปล่อยเช่าในMeanchey ได้ผลตอบแทนเท่าไร
ค่าเช่ามัธยฐานทั้งปีเทียบกับราคาเสนอขายมัธยฐานคือ 5.3% ก่อนหักค่าใช้จ่าย เป็นการเทียบราคาเสนอขายกับค่าเช่าที่ตั้งไว้ ไม่ใช่สัญญาที่ทำจริง
อสังหาริมทรัพย์ประเภทใดที่ขายในMeanchey
ส่วนใหญ่เป็นบ้าน, อพาร์ทเม้นท์ / คอนโด, วิลล่า จากบ้าน 694 หลังที่ขายอยู่ มี 337 รายการที่ลงประกาศเป็นบ้าน
การอยู่อาศัยที่นี่
Meanchey เป็นอย่างไรจริง ๆ
The Khan (district) of Meanchey is situated in south-eastern and southern part of the capital of Phnom Penh, Cambodia.
Meanchey used to be a sleepy, underdeveloped area of the city but since the early 2000s, Meanchey has experienced an economic renaissance. The emergence of industrial factories and international property developers means the district is changing quickly.
This is especially true to the south, with land being repurposed from the former lakes of Boeung Tompun (the Chak Angre area) and is now undergoing rapid industrialization and urbanization. Meanchey also has some of the largest malls in the country being developed within its Sangkats.
Over a relatively short amount of time, Meanchey has become one of the fastest developing districts of Phnom Penh.
ทุกข้อความด้านบนเขียนขึ้นแล้วและเผยแพร่บนเว็บไซต์นี้แล้ว
จากจุดนี้
ประกาศในตลาด Meanchey ตอนนี้
คำตอบตรงไปตรงมา
ตัวเลขเหล่านี้คืออะไร และอะไรที่เราจะไม่นำเสนอ
ตัวเลขเหล่านี้มาจากไหน และมีข้อจำกัดอย่างไร
ราคาเสนอขาย ไม่ใช่ราคาที่ขายได้
ราคาทุกรายการที่นี่คือราคาที่ผู้ขายหรือผู้ปล่อยเช่าประกาศบนเว็บไซต์นี้ในวันนี้ กัมพูชาไม่มีการเผยแพร่ทะเบียนราคาซื้อขาย จึงไม่มีใครสามารถระบุได้อย่างซื่อตรงว่าบ้านขายได้จริงในราคาเท่าไร
ทำไมจึงไม่มีกราฟราคา
ข้อมูลย้อนหลังของเราไม่ได้วัดด้วยวิธีเดียวกันมากพอที่จะเปรียบเทียบระหว่างปีได้ เราจึงเลือกที่จะไม่แสดงเส้นแนวโน้ม ดีกว่าแสดงเส้นที่ทำให้เข้าใจผิด
กลุ่มตัวอย่างขนาดเล็กจะไม่ถูกนำเสนอ
ค่ามัชฌิมต้องมีประกาศที่ระบุราคาอย่างน้อย 30 รายการรองรับ และอัตราผลตอบแทนต้องมี 30 รายการในแต่ละด้าน ต่ำกว่านั้นจะแสดงเป็นขีด ขีดคือการยอมรับว่าเราไม่รู้ ส่วนตัวเลขคือการอ้าง
ราคาต่อตารางเมตรคำนวณขึ้น
ราคาหารด้วยพื้นที่ใช้สอยทุกครั้ง โดยคิดจากบ้านที่ระบุพื้นที่ไว้ เราไม่ใช้ตัวเลขราคาต่อตารางเมตรที่เอเจนต์กรอกในแบบฟอร์มประกาศ
จำนวนเหล่านี้ตรงกับผลการค้นหา
ทุกจำนวนคือสิ่งที่หน้าผลการค้นหาแสดงสำหรับพื้นที่เดียวกัน เพราะใช้คำค้นเดียวกัน
เขียนโดยคนจริง
เนื้อหาในหัวข้อ "การอยู่อาศัยที่นี่" ได้รับการค้นคว้า เขียน และถ่ายภาพขึ้นเพื่อเว็บไซต์นี้ ไม่มีข้อความใดในหน้านี้ที่สร้างขึ้นโดยระบบอัตโนมัติ