คู่มือพื้นที่
Por Sen Chey
Phnom Penh
บ้านที่นี่เสนอราคากลาง $125,000, -37% เทียบกับ Phnom Penh ค่าเช่าอยู่ที่ $750 ต่อเดือน, คิดเป็นผลตอบแทนขั้นต้น 7.2% จากราคานั้น
ทำเลอยู่ตรงไหน
สังกัตในPor Sen Chey เทียบกันแบบเคียงข้าง
ทุกตัวเลขด้านล่างวัดด้วยวิธีเดียวกัน ณ เวลาเดียวกัน สำหรับทั้ง 11 แห่ง นั่นคือสิ่งเดียวที่ทำให้ตัวเลขแบบนี้มีความหมาย
Kakab 2, Trapeang Krasang, , Boeung Thum ไม่มีจุด: ประกาศที่ระบุราคาน้อยกว่า 30 รายการไม่เพียงพอที่จะเผยแพร่ค่ากลาง จึงไม่แสดงตัวเลขแทนที่จะเดา
งบของคุณที่นี่
งบของคุณซื้ออะไรได้จริงในPor Sen Chey
ลากตัวเลข แท่งกราฟคือบ้านที่ประกาศอยู่ในPor Sen Chey ณ ขณะนี้ จัดกลุ่มตามราคาที่เสนอ
310 จาก 429 บ้านสำหรับขาย ในPor Sen Chey เสนอราคาเท่านี้หรือต่ำกว่า - คิดเป็น 72% ของที่มีอยู่ในตลาดที่นี่
อยู่ในกลุ่มกลาง 60% สูงกว่าราคาเสนอขายทั่วไปที่ $125,000 เล็กน้อย
427 จาก 429 บ้านสำหรับขาย มีการระบุราคา ส่วนที่เหลือเป็นราคาติดต่อสอบถาม ซึ่งนับเป็นจำนวนประกาศ แต่ไม่นำมาคิดค่ามัธยฐาน
เปรียบเทียบ
สังกัตในPor Sen Chey เทียบกันแบบเคียงข้าง
ตัวเลขสองชุดไม่ได้บอกว่าควรอยู่ที่ไหน แตะหัวข้อคอลัมน์เพื่อจัดอันดับใหม่
| Chaom Chau 1 | 70 | $159,000 | $866 | 29 | — | — |
| Chaom Chau 3 | 61 | $125,000 | $557 | 10 | — | — |
| Chaom Chau | 53 | $135,000 | — | 24 | — | — |
| Chaom Chau 2 | 49 | $81,000 | — | 7 | — | — |
| Kakab 1 | 47 | $130,000 | — | 26 | — | — |
| Samraong Kraom | 47 | $117,499 | — | 8 | — | — |
| Kakap | 33 | $128,000 | — | 20 | — | — |
| Kakab 2 | 29 | — | — | 8 | — | — |
| Trapeang Krasang | 22 | — | — | 3 | — | — |
| 10 | — | — | 3 | — | — | |
| Boeung Thum | 8 | — | — | 1 | — | — |
ขีดกลางไม่ได้หมายถึงศูนย์ ค่ามัธยฐานต้องมีประกาศที่ระบุราคาอย่างน้อย 30 รายการ และผลตอบแทนต้องมี 30 รายการในแต่ละฝั่ง; 11 แห่งในนี้ยังไม่ถึงเกณฑ์ในตัวชี้วัดอย่างน้อยหนึ่งอย่าง จึงไม่แสดงตัวเลขเหล่านั้น แทนที่จะคำนวณจากบ้านเพียงไม่กี่หลัง
คำถามตรงไปตรงมา
คำถามที่คนมักถามเกี่ยวกับPor Sen Chey
ตอบจากข้อมูลประกาศจริง และคำนวณใหม่ทุกเช้า
ซื้อที่Por Sen Chey ราคาเท่าไร
บ้านขายทั่วไปตั้งราคาที่ $125,000 ครึ่งหนึ่งของ 429 รายการในตลาดตั้งราคาต่ำกว่านั้น และกลุ่มกลาง 60% อยู่ระหว่าง $64,925 ถึง $289,000
ค่าเช่าในPor Sen Chey เท่าไร
ค่าเช่าที่เสนอทั่วไปคือ $750 ต่อเดือน จากรายการให้เช่าทั้งหมด 139 รายการ โดยกลุ่มกลาง 60% อยู่ระหว่าง $450 ถึง $2,000
Por Sen Chey แพงไหม
เทียบกับPhnom Penhทั้งหมด บ้านที่นี่ตั้งราคาต่ำกว่า 37% เมื่อคิดต่อตารางเมตร ส่วนต่างคือ -55% ซึ่งเป็นการเปรียบเทียบที่ยุติธรรมกว่า เพราะไม่ได้ให้ผลดีกับบ้านที่มีขนาดใหญ่กว่า
ผู้ปล่อยเช่าในPor Sen Chey ได้ผลตอบแทนเท่าไร
ค่าเช่ามัธยฐานทั้งปีเทียบกับราคาเสนอขายมัธยฐานคือ 7.2% ก่อนหักค่าใช้จ่าย เป็นการเทียบราคาเสนอขายกับค่าเช่าที่ตั้งไว้ ไม่ใช่สัญญาที่ทำจริง
อสังหาริมทรัพย์ประเภทใดที่ขายในPor Sen Chey
ส่วนใหญ่เป็นบ้าน, ที่ดิน, แฟลตเฮ้าส์ จากบ้าน 429 หลังที่ขายอยู่ มี 327 รายการที่ลงประกาศเป็นบ้าน
การอยู่อาศัยที่นี่
Por Sen Chey เป็นอย่างไรจริง ๆ
ทุกข้อความด้านบนเขียนขึ้นแล้วและเผยแพร่บนเว็บไซต์นี้แล้ว
จากจุดนี้
ประกาศในตลาด Por Sen Chey ตอนนี้
คำตอบตรงไปตรงมา
ตัวเลขเหล่านี้คืออะไร และอะไรที่เราจะไม่นำเสนอ
ตัวเลขเหล่านี้มาจากไหน และมีข้อจำกัดอย่างไร
ราคาเสนอขาย ไม่ใช่ราคาที่ขายได้
ราคาทุกรายการที่นี่คือราคาที่ผู้ขายหรือผู้ปล่อยเช่าประกาศบนเว็บไซต์นี้ในวันนี้ กัมพูชาไม่มีการเผยแพร่ทะเบียนราคาซื้อขาย จึงไม่มีใครสามารถระบุได้อย่างซื่อตรงว่าบ้านขายได้จริงในราคาเท่าไร
ทำไมจึงไม่มีกราฟราคา
ข้อมูลย้อนหลังของเราไม่ได้วัดด้วยวิธีเดียวกันมากพอที่จะเปรียบเทียบระหว่างปีได้ เราจึงเลือกที่จะไม่แสดงเส้นแนวโน้ม ดีกว่าแสดงเส้นที่ทำให้เข้าใจผิด
กลุ่มตัวอย่างขนาดเล็กจะไม่ถูกนำเสนอ
ค่ามัชฌิมต้องมีประกาศที่ระบุราคาอย่างน้อย 30 รายการรองรับ และอัตราผลตอบแทนต้องมี 30 รายการในแต่ละด้าน ต่ำกว่านั้นจะแสดงเป็นขีด ขีดคือการยอมรับว่าเราไม่รู้ ส่วนตัวเลขคือการอ้าง
ราคาต่อตารางเมตรคำนวณขึ้น
ราคาหารด้วยพื้นที่ใช้สอยทุกครั้ง โดยคิดจากบ้านที่ระบุพื้นที่ไว้ เราไม่ใช้ตัวเลขราคาต่อตารางเมตรที่เอเจนต์กรอกในแบบฟอร์มประกาศ
จำนวนเหล่านี้ตรงกับผลการค้นหา
ทุกจำนวนคือสิ่งที่หน้าผลการค้นหาแสดงสำหรับพื้นที่เดียวกัน เพราะใช้คำค้นเดียวกัน
เขียนโดยคนจริง
เนื้อหาในหัวข้อ "การอยู่อาศัยที่นี่" ได้รับการค้นคว้า เขียน และถ่ายภาพขึ้นเพื่อเว็บไซต์นี้ ไม่มีข้อความใดในหน้านี้ที่สร้างขึ้นโดยระบบอัตโนมัติ