คู่มือพื้นที่
Russey Keo
Phnom Penh
บ้านที่นี่เสนอราคากลาง $230,000, +15% เทียบกับ Phnom Penh ค่าเช่าอยู่ที่ $900 ต่อเดือน, คิดเป็นผลตอบแทนขั้นต้น 4.7% จากราคานั้น
ราคาเสนอมัธยฐาน
$230,000
กลุ่มกลาง 60% $118k ถึง $627k
+15% เทียบ Phnom Penhค่าเช่ามัธยฐาน
$900 /เดือน
กลุ่มกลาง 60% $469 ถึง $3k
+13% เทียบ Phnom Penhราคาต่อเดือน
$1,330
จากบ้าน 147 หลังที่ระบุพื้นที่ใช้สอย
-19% เทียบ Phnom Penhผลตอบแทนขั้นต้น
4.7%
ค่าเช่ากลาง × 12 หารด้วยราคากลาง
ทำเลอยู่ตรงไหน
สังกัตในRussey Keo เทียบกันแบบเคียงข้าง
ทุกตัวเลขด้านล่างวัดด้วยวิธีเดียวกัน ณ เวลาเดียวกัน สำหรับทั้ง 9 แห่ง นั่นคือสิ่งเดียวที่ทำให้ตัวเลขแบบนี้มีความหมาย
ราคาเสนอมัธยฐานราคาที่บ้านครึ่งหนึ่งเสนอต่ำกว่านี้
$200kPhnom Penh
$230kRussey Keo
ผลตอบแทนขั้นต้นค่าเช่าต่อปีเทียบกับราคาเสนอขาย
4.7%Russey Keo
Svay Pak, ไม่มีจุด: ประกาศที่ระบุราคาน้อยกว่า 30 รายการไม่เพียงพอที่จะเผยแพร่ค่ากลาง จึงไม่แสดงตัวเลขแทนที่จะเดา
งบของคุณที่นี่
งบของคุณซื้ออะไรได้จริงในRussey Keo
ลากตัวเลข แท่งกราฟคือบ้านที่ประกาศอยู่ในRussey Keo ณ ขณะนี้ จัดกลุ่มตามราคาที่เสนอ
$220,000
186 จาก 392 บ้านสำหรับขาย ในRussey Keo เสนอราคาเท่านี้หรือต่ำกว่า - คิดเป็น 47% ของที่มีอยู่ในตลาดที่นี่
อยู่ในกลุ่มกลาง 60% ต่ำกว่าราคาเสนอขายทั่วไปที่ $230,000 เล็กน้อย
387 จาก 392 บ้านสำหรับขาย มีการระบุราคา ส่วนที่เหลือเป็นราคาติดต่อสอบถาม ซึ่งนับเป็นจำนวนประกาศ แต่ไม่นำมาคิดค่ามัธยฐาน
เปรียบเทียบ
สังกัตในRussey Keo เทียบกันแบบเคียงข้าง
ตัวเลขสองชุดไม่ได้บอกว่าควรอยู่ที่ไหน แตะหัวข้อคอลัมน์เพื่อจัดอันดับใหม่
| Chrang Chamres I | 81 | $260,000 | — | 77 | $1,300 | 6.0% |
| Russey Keo | 77 | $156,500 | — | 72 | $900 | 6.9% |
| Tuol Sangke | 48 | $185,500 | — | 70 | $600 | 3.9% |
| Tuol Sangkae 2 | 44 | $286,000 | — | 50 | $700 | 2.9% |
| Kilomaetr Lekh Prammuoy | 43 | $179,000 | — | 19 | — | — |
| Chrang Chamres 2 | 41 | $315,000 | — | 56 | $3,000 | 11.4% |
| Tuol Sangkae 1 | 37 | $247,500 | — | 66 | $500 | 2.4% |
| Svay Pak | 18 | — | — | 5 | — | — |
| 3 | — | — | 2 | — | — |
ขีดกลางไม่ได้หมายถึงศูนย์ ค่ามัธยฐานต้องมีประกาศที่ระบุราคาอย่างน้อย 30 รายการ และผลตอบแทนต้องมี 30 รายการในแต่ละฝั่ง; 9 แห่งในนี้ยังไม่ถึงเกณฑ์ในตัวชี้วัดอย่างน้อยหนึ่งอย่าง จึงไม่แสดงตัวเลขเหล่านั้น แทนที่จะคำนวณจากบ้านเพียงไม่กี่หลัง
คำถามตรงไปตรงมา
คำถามที่คนมักถามเกี่ยวกับRussey Keo
ตอบจากข้อมูลประกาศจริง และคำนวณใหม่ทุกเช้า
ซื้อที่Russey Keo ราคาเท่าไร
บ้านขายทั่วไปตั้งราคาที่ $230,000 ครึ่งหนึ่งของ 392 รายการในตลาดตั้งราคาต่ำกว่านั้น และกลุ่มกลาง 60% อยู่ระหว่าง $117,800 ถึง $627,333
ค่าเช่าในRussey Keo เท่าไร
ค่าเช่าที่เสนอทั่วไปคือ $900 ต่อเดือน จากรายการให้เช่าทั้งหมด 417 รายการ โดยกลุ่มกลาง 60% อยู่ระหว่าง $469 ถึง $2,500
Russey Keo แพงไหม
เทียบกับPhnom Penhทั้งหมด บ้านที่นี่ตั้งราคามากกว่า 15% เมื่อคิดต่อตารางเมตร ส่วนต่างคือ -19% ซึ่งเป็นการเปรียบเทียบที่ยุติธรรมกว่า เพราะไม่ได้ให้ผลดีกับบ้านที่มีขนาดใหญ่กว่า
ผู้ปล่อยเช่าในRussey Keo ได้ผลตอบแทนเท่าไร
ค่าเช่ามัธยฐานทั้งปีเทียบกับราคาเสนอขายมัธยฐานคือ 4.7% ก่อนหักค่าใช้จ่าย เป็นการเทียบราคาเสนอขายกับค่าเช่าที่ตั้งไว้ ไม่ใช่สัญญาที่ทำจริง
อสังหาริมทรัพย์ประเภทใดที่ขายในRussey Keo
ส่วนใหญ่เป็นบ้าน, วิลล่า, วิลล่าแฝด / ที่ดิน จากบ้าน 392 หลังที่ขายอยู่ มี 304 รายการที่ลงประกาศเป็นบ้าน
การอยู่อาศัยที่นี่
Russey Keo เป็นอย่างไรจริง ๆ
Russey Keo (also spelled Russei Keo) is a Khan in the north of Cambodia’s capital of Phnom Penh.
In Russey Keo, some very large boreys and mixed-use developments are changing the district, which is mostly populated by lower to middle-class Cambodians. Very few western expats live in the area but more Chinese, Japanese and Korean expats are living in Russey Keo.
Russey Keo is made up of mostly local residential homes, villas and apartments but several businesses have their offices here and it is also home to large scale breweries and manufacturing plants.
As a gateway to the north and with National Highway 5 running along the banks of the river, Russey Keo is seeing increased development and diversification of its residents and developments.
ทุกข้อความด้านบนเขียนขึ้นแล้วและเผยแพร่บนเว็บไซต์นี้แล้ว
จากจุดนี้
ประกาศในตลาด Russey Keo ตอนนี้
ใกล้เคียงกันตลาดซื้อขายและตลาดเช่าที่นี่มีขนาดใกล้เคียงกัน
2ประกาศที่ชมได้ทางวิดีโอก่อนไปดูจริง
147 จาก 392บ้านขายแสดงราคาต่อตารางเมตร คำนวณจากราคาประกาศขายสาธารณะและพื้นที่ใช้สอย (โครงการจะแสดงอัตราที่ประกาศเอง)
คำตอบตรงไปตรงมา
ตัวเลขเหล่านี้คืออะไร และอะไรที่เราจะไม่นำเสนอ
ตัวเลขเหล่านี้มาจากไหน และมีข้อจำกัดอย่างไร
ราคาเสนอขาย ไม่ใช่ราคาที่ขายได้
ราคาทุกรายการที่นี่คือราคาที่ผู้ขายหรือผู้ปล่อยเช่าประกาศบนเว็บไซต์นี้ในวันนี้ กัมพูชาไม่มีการเผยแพร่ทะเบียนราคาซื้อขาย จึงไม่มีใครสามารถระบุได้อย่างซื่อตรงว่าบ้านขายได้จริงในราคาเท่าไร
ทำไมจึงไม่มีกราฟราคา
ข้อมูลย้อนหลังของเราไม่ได้วัดด้วยวิธีเดียวกันมากพอที่จะเปรียบเทียบระหว่างปีได้ เราจึงเลือกที่จะไม่แสดงเส้นแนวโน้ม ดีกว่าแสดงเส้นที่ทำให้เข้าใจผิด
กลุ่มตัวอย่างขนาดเล็กจะไม่ถูกนำเสนอ
ค่ามัชฌิมต้องมีประกาศที่ระบุราคาอย่างน้อย 30 รายการรองรับ และอัตราผลตอบแทนต้องมี 30 รายการในแต่ละด้าน ต่ำกว่านั้นจะแสดงเป็นขีด ขีดคือการยอมรับว่าเราไม่รู้ ส่วนตัวเลขคือการอ้าง
ราคาต่อตารางเมตรคำนวณขึ้น
ราคาหารด้วยพื้นที่ใช้สอยทุกครั้ง โดยคิดจากบ้านที่ระบุพื้นที่ไว้ เราไม่ใช้ตัวเลขราคาต่อตารางเมตรที่เอเจนต์กรอกในแบบฟอร์มประกาศ
จำนวนเหล่านี้ตรงกับผลการค้นหา
ทุกจำนวนคือสิ่งที่หน้าผลการค้นหาแสดงสำหรับพื้นที่เดียวกัน เพราะใช้คำค้นเดียวกัน
เขียนโดยคนจริง
เนื้อหาในหัวข้อ "การอยู่อาศัยที่นี่" ได้รับการค้นคว้า เขียน และถ่ายภาพขึ้นเพื่อเว็บไซต์นี้ ไม่มีข้อความใดในหน้านี้ที่สร้างขึ้นโดยระบบอัตโนมัติ