LE PRÊT IMMOBILIER QU'IL VOUS FAUT
en 5 étapes simples
- 1Quel type de prêt recherchez-vous ?
- 2Dans quel secteur souhaitez-vous acheter ?
- 3Quel budget souhaitez-vous consacrer ?
- 4Quel montant souhaitez-vous emprunter ?
- 5Parlez-nous un peu de vous
- =Nous nous occupons du reste !
Trouvez le meilleur partenaire de financement avec Realestate.com.kh
Que vous souhaitiez acheter votre premier Accueil ou votre premier véhicule, ces investissements comptent pour la plupart des gens parmi les plus importants d'une vie. Franchissez l'étape suivante de votre parcours en trouvant un partenaire financier capable de vous accompagner dans vos investissements, aujourd'hui et demain.
Choisissez le type de prêt qui vous convient le mieux
Prêt immobilier
Nous sommes là pour vous fournir des informations exactes et utiles afin de vous aider à prendre de meilleures décisions, en toute objectivité. Nous avons accès à un réseau de prêteurs qui peuvent travailler avec vous pour obtenir le prêt idéal.
Prêt commercial
Qu'il s'agisse d'ajouter une chambre pour votre famille qui s'agrandit, d'installer la piscine dont vous avez toujours rêvé ou simplement de refaire la cuisine, il est important de bien connaître le coût total et d'établir votre budget en conséquence.
Prêt personnel
Nous vous aiderons en transmettant les détails de votre situation à différents prêteurs et en recueillant auprès d'eux les informations essentielles, afin que vous puissiez comparer les prêts immobiliers parmi une gamme d'offres proposées par les principaux prêteurs et établissements de crédit du Cambodge.
Prêt auto et moto
Vous cherchez une nouvelle voiture ou une nouvelle moto, mais les fonds manquent ? Peut-être souhaitez-vous changer de voiture pour accueillir une famille qui s'agrandit ? Ou est-ce le moment d'acheter la voiture ou la moto de vos rêves ? Nos prêteurs peuvent vous aider à les réaliser.
Rachat de prêt immobilier
Une canalisation a peut-être éclaté et doit être réparée, une urgence vous a peut-être obligé à partir en déplacement, ou peut-être attendez-vous bientôt un heureux événement.
Vous cherchez un autre type de prêt ?
Aucun problème : nous sommes là pour vous aider à trouver le type de prêt et le partenaire qui vous conviennent. Cliquez simplement sur le bouton ci-dessous pour nous indiquer vos besoins et nous ferons de notre mieux pour vous aider.
Questions fréquentes
Prêt immobilier
Puis-je obtenir un prêt immobilier moins cher que celui que je rembourse actuellement ?
De nombreux prêteurs au Cambodge proposent des conditions de rachat de crédit flexibles. Nous pouvons faire le lien entre vous et nos partenaires afin qu'ils vous expliquent vos options, en fonction de votre taux d'intérêt actuel, du type de prêt et des caractéristiques souhaitées.
Mes dettes peuvent-elles être regroupées dans un prêt immobilier ?
Oui, c'est possible. Cela vous permet de payer des intérêts hypothécaires plus faibles que ceux d'autres formes de dettes comme les cartes de crédit et les prêts personnels. Toutefois, il est essentiel de maintenir vos remboursements si vous souhaitez éviter de débourser davantage sur une plus longue durée. Contactez-nous dès aujourd'hui et faites-nous part de vos besoins. Nous veillerons à vous orienter dans la bonne direction et à vous mettre en relation avec les bonnes personnes.
Combien puis-je emprunter ?
Selon votre situation et vos capacités financières, les différents prêteurs pourront vous proposer des formules de prêt variées. Utilisez nos outils pour vous faire une idée des types de prêt qui vous conviendront le mieux. Une fois convaincu, contactez-nous afin que nous vous mettions rapidement en relation avec nos partenaires, qui pourront vous aider à calculer les coûts et vous proposer d'excellentes conditions de prêt.
Quel prêt me convient le mieux ?
Notre réseau compte de nombreux interlocuteurs proposant toutes sortes de prêts. Contactez-nous et nous vous mettrons en relation avec différents prêteurs offrant des formules adaptées à vos besoins. Vous pourrez ensuite utiliser nos outils pour déterminer celles qui vous conviennent.
Dois-je rembourser mon prêt immobilier chaque mois, chaque semaine ou toutes les deux semaines ?
Des remboursements hebdomadaires ou bimensuels vous permettent d'effectuer davantage de versements dans l'année. Cela réduit le montant et la durée de remboursement de votre prêt. La plupart des prêteurs peuvent proposer des échéances correspondant au rythme de versement que vous souhaitez.
Combien coûte le changement de prêt immobilier ?
L'une des premières choses à régler est une pénalité, si elle s'applique à votre prêt actuel. Mais les économies réalisées sur les remboursements peuvent compenser ce coût si vous envisagez un rachat de crédit et un changement de prêt. Nous pourrons vous mettre en relation avec un prêteur qui vous présentera en détail vos options en cas de changement.
Prêt personnel
Quelle est ma capacité d'emprunt ?
Selon vos revenus et votre capacité à financer par un prêt le logement de vos rêves, la capacité d'emprunt varie d'une personne à l'autre. Avant de demander un prêt, vous pouvez utiliser l'un de nos outils pour vérifier le montant à prévoir. Nous pouvons également vous mettre en relation avec notre réseau de prêteurs, prêts à personnaliser une formule de prêt pour vous.
Comment choisir le prêt qui me convient ?
Consultez notre guide des catégories de prêts pour en savoir plus sur les types de prêts disponibles au Cambodge. Il en existe littéralement des centaines. Si cela ne répond pas à vos questions, nous serons ravis de vous mettre en relation avec les prêteurs adaptés, qui vous fourniront des explications détaillées.
Quel montant dois-je prévoir pour l'acompte ?
Au Cambodge, vous devez normalement verser un acompte de 10 % après avoir effectué vos vérifications préalables. Contactez-nous dès maintenant et nous veillerons à vous mettre en relation avec quelqu'un qui pourra vous expliquer la démarche et les prix, ainsi que vos possibilités d'emprunt !
Combien coûtent les remboursements réguliers ?
Les variations de durée et de taux influent sur le montant de vos remboursements. Contactez-nous dès aujourd'hui et nous vous mettrons rapidement en relation avec plusieurs prêteurs partenaires proposant des formules de remboursement personnalisées selon vos besoins.
À quelle fréquence rembourse-t-on généralement un prêt immobilier ?
Les prêteurs peuvent se montrer souples quant à la fréquence des remboursements. Il est toutefois conseillé de choisir un prêt permettant des versements hebdomadaires ou bimensuels, car cela réduit la durée de remboursement ainsi que le montant total à rembourser.
Existe-t-il un prêt spécial pour les primo-accédants ?
Malheureusement, le Cambodge ne propose actuellement aucune aide ni aucun prêt spécifique pour les primo-accédants. Il existe toutefois une large gamme de prêts que nos prêteurs partenaires peuvent adapter à vos besoins personnels. Envoyez-nous simplement un message et nous vous mettrons en relation avec les meilleurs prêteurs du pays.
Quels frais sont liés à mon achat ?
L'achat d'un bien immobilier implique un certain nombre de frais. Pour éviter toute mauvaise surprise, la liste ci-dessous détaille tous les coûts habituels :
- Droits de mutation — Prélevés au taux de 4 % sur la valeur estimée du bien. Celle-ci repose généralement sur des critères tels que la superficie du terrain, son emplacement et son usage.
- Frais juridiques — Les frais juridiques représentent généralement de 0,20 % à 0,50 % du prix de vente total. Ils comprennent habituellement le conseil juridique, les vérifications sur le bien et les formalités juridiques.
- Taxe foncière — Cette taxe s'applique aux biens immobiliers d'une valeur égale ou supérieure à 25 000 $. Elle est perçue chaque année au taux de 0,1 % de la valeur du bien.
- Vérification du titre — La vérification d'éventuels privilèges ou charges grevant un titre vous coûtera environ 12,50 $, conformément au Prakas 995 daté du 28 décembre 2012.
- Frais de dossier du prêt — Les prêteurs factureront des frais appropriés pour couvrir les coûts liés à l'évaluation et au traitement du prêt.
- Demande d'enregistrement — Effectuée au Bureau foncier de district du ministère de la Gestion foncière, de l'Urbanisme et de la Construction, vous devez vous acquitter de frais de transfert cadastral de 600 000 KHR afin d'inscrire le nom du nouveau propriétaire sur les documents légaux.
- Assurance du bien — Bien qu'elle ne soit pas obligatoire, souscrire une assurance complémentaire pour le bien vous aidera à protéger votre investissement en cas de sinistre ou d'imprévu.
- Frais récurrents — Cela comprend les frais d'entretien, les coûts de réparation et les factures telles qu'Internet, l'électricité et l'eau. Prévoyez également les éventuelles rénovations futures que vous pourriez souhaiter si vous achetez le bien.
Rachat de prêt immobilier
Puis-je obtenir un prêt immobilier moins cher que celui que je rembourse actuellement ?
De nombreux prêteurs au Cambodge proposent des conditions de rachat de crédit flexibles. Nous pouvons faire le lien entre vous et nos partenaires afin qu'ils vous expliquent vos options, en fonction de votre taux d'intérêt actuel, du type de prêt et des caractéristiques souhaitées.
Mes dettes peuvent-elles être regroupées dans un prêt immobilier ?
Oui, c'est possible. Cela vous permet de payer des intérêts hypothécaires plus faibles que ceux d'autres formes de dettes comme les cartes de crédit et les prêts personnels. Toutefois, il est essentiel de maintenir vos remboursements si vous souhaitez éviter de débourser davantage sur une plus longue durée. Contactez-nous dès aujourd'hui et faites-nous part de vos besoins. Nous veillerons à vous orienter dans la bonne direction et à vous mettre en relation avec les bonnes personnes.
Combien puis-je emprunter ?
Selon votre situation et vos capacités financières, les différents prêteurs pourront vous proposer des formules de prêt variées. Utilisez nos outils pour vous faire une idée des types de prêt qui vous conviendront le mieux. Une fois convaincu, contactez-nous afin que nous vous mettions rapidement en relation avec nos partenaires, qui pourront vous aider à calculer les coûts et vous proposer d'excellentes conditions de prêt.
Quel prêt me convient le mieux ?
Notre réseau compte de nombreux interlocuteurs proposant toutes sortes de prêts. Contactez-nous et nous vous mettrons en relation avec différents prêteurs offrant des formules adaptées à vos besoins. Vous pourrez ensuite utiliser nos outils pour déterminer celles qui vous conviennent.
Dois-je rembourser mon prêt immobilier chaque mois, chaque semaine ou toutes les deux semaines ?
Des remboursements hebdomadaires ou bimensuels vous permettent d'effectuer davantage de versements dans l'année. Cela réduit le montant et la durée de remboursement de votre prêt. La plupart des prêteurs peuvent proposer des échéances correspondant au rythme de versement que vous souhaitez.
Combien coûte le changement de prêt immobilier ?
L'une des premières choses à régler est une indemnité de remboursement anticipé, si elle s'applique à votre prêt immobilier actuel. Mais les économies réalisées peuvent compenser ce coût si vous souhaitez renégocier et passer à un autre prêt. Nous pourrons vous mettre en relation avec un prêteur qui vous présentera les options qui s'offrent à vous lors de ce changement.