Guide du quartier
Phnom Penh
Cambodge
Les logements demandent en médiane $199 971, +7% par rapport à Cambodge. Louer coûte $799 par mois, soit un rendement brut de 4.8% sur ce prix.
Où il se situe
Les districts de Phnom Penh, côte à côte
Chaque chiffre ci-dessous est mesuré de la même façon, au même moment, pour tous les 21. C'est la seule chose qui donne un sens à un tel chiffre.
Royal Palace, Wat Phnom, Stueng Saen, BKK 1, Riverside, Russian Market, Tonle Bassac n'ont pas de point : moins de 30 annonces avec prix ne suffit pas pour publier une médiane ; le chiffre est donc retenu plutôt que deviné.
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Ce qu'un budget permet vraiment à Phnom Penh
Faites glisser le montant. Les barres représentent les logements actuellement proposés à Phnom Penh, regroupés par prix demandé.
3 783 des 7 020 logements à vendre à Phnom Penh demandent ce montant ou moins - 54% de ce qui est sur le marché ici.
Cela se situe dans les 60 % intermédiaires, juste au-dessus du prix demandé habituel de $199 971.
6 931 des 7 020 logements à vendre affichent un prix. Les autres sont en prix sur demande : comptées dans l'offre, jamais dans une médiane.
Comparaison
Les districts de Phnom Penh, côte à côte
Deux chiffres ne peuvent pas vous dire où vivre. Touchez un titre de colonne pour reclasser.
| Sen Sok | 946 | $249 357 | $1 500 | 1 528 | $999 | 4.8% |
| Chbar Ampov | 849 | $282 333 | $1 730 | 1 209 | $1 200 | 5.1% |
| Chroy Changvar | 701 | $200 000 | $1 500 | 1 099 | $600 | 3.6% |
| Meanchey | 694 | $136 960 | $1 410 | 1 052 | $600 | 5.3% |
| Boeng Keng Kang | 654 | $229 062 | $2 232 | 9 246 | $865 | 4.5% |
| Chamkarmon | 578 | $240 000 | $2 332 | 8 321 | $750 | 3.8% |
| Toul Kork | 506 | $229 772 | $1 801 | 2 891 | $700 | 3.7% |
| Dangkao | 452 | $175 444 | $1 096 | 198 | $1 500 | 10.3% |
| Por Sen Chey | 429 | $125 000 | $741 | 139 | $750 | 7.2% |
| Russey Keo | 390 | $232 630 | $1 349 | 419 | $900 | 4.6% |
| Daun Penh | 348 | $321 500 | $1 986 | 2 668 | $800 | 3.0% |
| 7 Makara | 185 | $130 000 | $1 905 | 1 630 | $600 | 5.5% |
| Kamboul | 156 | $97 000 | $512 | 19 | — | — |
| Prek Pnov | 127 | $92 500 | $513 | 25 | — | — |
| Royal Palace | 2 | — | — | 5 | — | — |
| Wat Phnom | 2 | — | — | 4 | — | — |
| Stueng Saen | 1 | — | — | 0 | — | — |
| BKK 1 | 0 | — | — | 26 | — | — |
| Riverside | 0 | — | — | 7 | — | — |
| Russian Market | 0 | — | — | 25 | — | — |
| Tonle Bassac | 0 | — | — | 17 | — | — |
Un tiret n'est pas un zéro. Une médiane exige 30 annonces avec prix et un rendement en exige 30 de chaque côté ; 9 d'entre eux passent sous ce seuil sur au moins une mesure, ces chiffres sont donc retenus plutôt que calculés sur une poignée de logements.
Questions directes
Les questions que l'on pose sur Phnom Penh
Réponses tirées des annonces elles-mêmes, recalculées chaque matin.
Combien coûte un achat à Phnom Penh ?
Le logement type à vendre est affiché à $199 971. La moitié des 7 020 biens du marché sont proposés en dessous de ce prix, et les 60 % intermédiaires se situent entre $85 000 et $604 696.
Quel est le montant des loyers à Phnom Penh ?
Le loyer demandé habituel est de $799 par mois, sur 30 532 locations proposées. Les 60 % intermédiaires demandent entre $450 et $1 800.
Phnom Penh est-il cher ?
Par rapport à Cambodge dans son ensemble, les logements ici demandent 7% plus.
Quel rendement obtiennent les bailleurs à Phnom Penh ?
Le loyer médian sur un an rapporté au prix demandé médian donne 4.8%, avant frais. La comparaison porte sur des prix demandés et des loyers demandés, pas sur des contrats signés.
Quels types de biens sont à vendre à Phnom Penh ?
Surtout des maison, appartement / condo, villa. Sur les 7 020 logements à vendre, 4 058 sont annoncés comme maison.
Vivre ici
À quoi ressemble vraiment Phnom Penh
Situated where three rivers intersect, the Mekong, Tonle Sap and the Tonle Bassac, Phnom Penh has been the capital city of the Kingdom of Cambodia since the mid-1860s. Since its humble beginnings, Phnom Penh has grown to become the nation's unquestionable political and economic center, serving as the seat of government and hub for foreign investment.
Cambodia had the second fastest rate of urban spatial expansion in Southeast Asia between 2010-2015 according to the most recent reports from the World Bank. Cambodia’s average growth rate of around 7 percent year-on-year continues to fuel an economic boom in Phnom Penh, and the rapidly developing city now offers all you would expect from a modern Asian metropolis. From expansive shopping centers and purpose-built retail malls, high-rise residential and commercial buildings, and five-star hotels, a variety of restaurants and eclectic F&B options, and a vibrant nightlife; Phnom Penh is attracting visitors and investors from all around the world.
Phnom Penh's economy encompasses a range of industries from textiles and agricultural processing to various forms of commodity trading.
Phnom Penh's financial sector has grown considerably in recent years, especially since the establishment of the Cambodian Stock Exchange (CSX) in 2012. The CSX raised a record $151 million in securities and corporate bond trading in 2019 which represents a 26 percent increase from $120 million in 2018.
Extravagant new modern buildings across Phnom Penh are changing the capital’s skyline and transforming it into a playground where a new generation of Cambodians from the country's emerging middle class rub shoulders with the local elite and international investors.
Yet, wealth distribution remains unequal in Cambodia, meaning local tastes are ultimately hinged on the associated costs. Nevertheless, as the middle class continues to grow and prosper, consumer products and services are growing at a rate previously unseen in the nation, and more so in the capital than anywhere else.
Chaque mot ci-dessus est déjà écrit, et déjà présent sur le site.
Depuis ici
Sur le marché à Phnom Penh en ce moment
Réponses claires
Ce que sont ces chiffres, et ce que nous ne publierons pas
D'où viennent ces chiffres, et où s'arrêtent-ils.
Prix demandés, pas prix de vente
Chaque prix indiqué ici est celui qu'un vendeur ou un bailleur affiche aujourd'hui sur ce site. Le Cambodge ne publie aucun registre des prix de transaction : personne ne peut donc honnêtement indiquer à quel prix les logements se sont réellement vendus.
Pourquoi il n'y a pas de graphique de prix
Nos données historiques ne sont pas mesurées de façon assez homogène pour comparer une année à l'autre ; nous préférons donc n'afficher aucune courbe de tendance plutôt qu'une courbe trompeuse.
Les petits échantillons ne sont pas publiés
Une médiane exige 30 annonces avec prix, et un rendement en exige 30 de chaque côté. En dessous, le chiffre devient un tiret. Un tiret est un aveu ; un chiffre serait une affirmation.
Le prix au mètre carré est calculé
Prix divisé par la surface, à chaque fois, sur les logements qui en indiquent une. Le prix au mètre carré saisi par les agents dans le formulaire d'annonce n'est jamais utilisé ici.
Ces décomptes correspondent à la recherche
Chaque décompte est celui que la page de résultats renvoie pour la même zone, parce qu'il s'agit de la même requête.
Rédigé par des humains
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