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Carte de Borey Peng Huoth: The Star Platinum Herminus

4 la Chambre à coucher, 5 Salle de bains, Maison-boutique Vente Borey Peng Huoth: The Star Platinum Herminus

Borey Peng Huoth: The Star Platinum Herminus

$400,000$1au m²Prix supérieur à 61% des biens du secteur

Prix négociable

4 chambres5 salles de bain210 m² habitables110 m² de terrainOrienté E

De l'agence

À propos de ce bien

Shophouse à vendre dans la borey Peng Huoth Beoung Snor Herminus

Ce shophouse de 3 étages est une excellente option pour vivre, exercer une activité commerciale ou investir. La superficie du terrain est de 5m x 22m et celle de la maison de 5m x 14m. Il comprend 4 chambres, 5 salles de bain, 1 salon et 1 cuisine. Le bâtiment est orienté à l'est, ce qui apporte de la lumière naturelle le matin. Le bien dispose d'un titre dur et les frais de transfert sont déjà inclus. Il est non meublé, ce qui vous permet d'aménager l'espace à votre guise, que ce soit pour un usage familial ou pour ouvrir un commerce ou un bureau.

L'emplacement est très pratique. Il se trouve à proximité de Southbridge International School, de jardins, d'aires de jeux, de PH Euro Park, d'Eco Park, d'un centre sportif et du centre commercial The Park. La Direction générale de l'identification et la station essence PTT sont également à proximité. Il ne se trouve qu'à environ 2.5km du pont et du marché de Chbar Ampov.

Le bien

Ce qu'il propose

Faits marquants du projet

Taux de rendement élevéDéveloppeurs de marquesValeur d’appréciation élevéeLogements livrable

Caractéristiques de la Propriété

Balcon

Équipements

ParkingZone commercialeNon-InondationSur la route principale

Sécurité

Communauté fermée
Type de logementMaison-boutique
Le droit de propriétéTitre définitif
ID de propriété251082
ID d’origineREAKH-6883
Temps de publicationil y a 1 année, 6 mois
Renouvellementil y a 3 mois

Sur le marché

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3 unités de ce programme sont proposées en ce moment, au prix demandé aujourd'hui par leur agent.

Le quartier

Emplacement

Borey Peng Huoth: The Star Platinum Herminus

Phnom Penh

Guide du district

Phnom Penh

Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.

Analyse du marché

Comparaison de ce logement

Nirouth / Chbar Ampov

Prix supérieur à la plupart des maisons de 4 chambres à Nirouth.

Plus cher que 83 % des 174 annonces comparables avec prix affiché.

Type de propriété Maison-boutiqueChambres 4Surface brute 210 m²Terrain 110 m²

Prix total

Pour maisons de 4 chambres

Ce logementPrix demandé$400 000
Nirouthmédiane de 174 avec prix$262 500
Chbar Ampovmédiane de 293 avec prix$235 741
Phnom Penhmédiane de 1 413 avec prix$227 476

Prix du terrain/m²

Pour maisons (part terrain) · Surfaces de terrain : 20–20 000 m²

Ce logement110 m²Aucun prix au m² n'est indiqué pour cette parcelle, car un lot dans un programme neuf affiche le tarif publié par son promoteur, et non un tarif calculé ici.
Nirouthmédiane de 210 avec surface de terrain$2 075/m²
Chbar Ampovmédiane de 411 avec surface de terrain$1 865/m²
Phnom Penhmédiane de 2 601 avec surface de terrain$1 835/m²

Basé sur 174 annonces avec prix : 4 la chambre à coucher Maisons pour Vente à/au Nirouth. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 184 annonces →

Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site

Le budget

Préparer l'achat

Conditions bancaires types pour commencer — ajustez-les aux vôtres

$120 000
9%
7 ans
$4 505par mois sur 7 l'an

Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.

Si vous louez le bien

Revenu potentiel

Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables

3.6%rendement brut annuel
Loyer médian pour Logements de 4 chambres de 157-262 m² à Nirouth$1 200/mois
Pour un prix demandé de$400 000
Locations comparables comptées116
Pour une mensualité de$4 505/mois
Le loyer couvrirait26.6%

Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.

La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.

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