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Carte de BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom Penh

10 la salle de bains Maison-boutique pour Vente à/au BKK 1

BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom Penh

$930,000$5 027par m² brut19% en dessous du prix au m² du district
10 salles de bain185 m² habitablesÉtage 3Étage 3

De l'agence

À propos de ce bien

Maison-boutique à vendre $930000 Chamkarmon BKK1

Maison-boutique à vendre $93000 (négociable)
10 pièces
3 étages
Surface 185sqm
Entièrement meublé
Titre dur (hard title)
Situé à BKK 1

Le bien

Ce qu'il propose

Caractéristiques de la Propriété

ClimatisationBalconEntièrement meubléInternet / WifiTélévision payante

Sécurité

Système d' alarmeAlarme incendieSystème de gicleurs (incendie)Communauté ferméeRéception 24h/24 7j/7

Équipements

ParkingZone commercialeEspace communSur la route principale

Vues

Vues de la Ville
Type de logementMaison-boutique
ID de propriété215867
Temps de publicationil y a 4 années, 3 mois
Renouvellementil y a 4 mois, 4 semaines

Le quartier

Emplacement

BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom Penh

BKK 1

Guide du district

BKK 1

Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.

Analyse du marché

Comparaison de ce logement

BKK 1 / Boeng Keng Kang

Prix inférieur à la plupart des maisons à BKK 1.

Moins cher que 77 % des 70 annonces comparables avec prix affiché.

Type de propriété Maison-boutiqueSurface brute 185 m²

Prix total

Pour maisons

Ce logementPrix demandé$930 000
BKK 1médiane de 70 avec prix$1 748 250
Boeng Keng Kangmédiane de 230 avec prix$600 000
Phnom Penhmédiane de 4 107 avec prix$263 303

Prix du terrain/m²

Pour maisons (part terrain) · Surfaces de terrain : 20–20 000 m²

Ce logementAucun prix au m² n'est affiché pour cette parcelle, car l'annonce n'indique aucune superficie de terrain.
BKK 1médiane de 42 avec surface de terrain$6 579/m²
Boeng Keng Kangmédiane de 151 avec surface de terrain$4 500/m²
Phnom Penhmédiane de 2 604 avec surface de terrain$1 835/m²

Basé sur 70 annonces avec prix : Maisons Pour Vente à/au BKK 1. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 71 annonces →

Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site

Le budget

Préparer l'achat

Conditions bancaires types pour commencer — ajustez-les aux vôtres

$279 000
9%
7 ans
$10 474par mois sur 7 l'an

Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.

Si vous louez le bien

Revenu potentiel

Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables

3.2%rendement brut annuel
Loyer médian pour logements de 138-231 m² à BKK 1$2 500/mois
Pour un prix demandé de$930 000
Locations comparables comptées44
Pour une mensualité de$10 474/mois
Le loyer couvrirait23.9%

Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.

La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.

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$930,000