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Carte de BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom Penh

2 Chambre, 1 la salle de bains Condo pour Vente où BKK 1

BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom Penh

$271,932$2 924par m² brut13% au-dessus du prix au m² du district

Prix négociable

2 chambres1 salle de bain93 m² habitables

Le bien

Ce qu'il propose

Caractéristiques de la Propriété

ClimatisationInternet / Wifi

Sécurité

Système d' alarmeAlarme incendieRéception 24h/24 7j/7

Équipements

ParkingZone commercialeEspace communAscenseurSur la route principalePiscine

Vues

Vues de la Ville
Type de logementCondo
Le droit de propriétéTitre définitif
ID de propriété248669
ID d’origineACD25-010
Temps de publicationil y a 1 année, 8 mois
Renouvellementil y a 4 mois, 1 semaine

Le quartier

Emplacement

BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom Penh

BKK 1

Guide du district

BKK 1

Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.

Analyse du marché

Comparaison de ce logement

BKK 1 / Boeng Keng Kang

Priced above most 2 bedroom appartements et condos in BKK 1.

Plus cher que 69 % des 82 annonces comparables avec prix affiché.

Type de propriété CondoChambres 2Gross floor area 93 m²

Prix total

Pour appartements et condos de 2 chambres

Ce logementPrix demandé$271 932
BKK 1median of 82 priced$232 031
Boeng Keng Kangmedian of 134 priced$178 600
Phnom Penhmedian of 710 priced$138 114

Prix au m²

All appartements et condos with a listed floor area

Ce logement93 m²$2 924/m²
BKK 1median of 181 with a floor area$2 595/m²
Boeng Keng Kangmedian of 286 with a floor area$2 204/m²
Phnom Penhmedian of 1 618 with a floor area$1 784/m²

Basé sur 82 annonces avec prix : 2 la chambre à coucher Appartements et Condos pour Vente à/au BKK 1. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 82 annonces →

Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site

Le budget

Préparer l'achat

Conditions bancaires types pour commencer — ajustez-les aux vôtres

$81 579
9%
7 ans
$3 063par mois sur 7 l'an

Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.

Si vous louez le bien

Revenu potentiel

Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables

5.3%rendement brut annuel
Loyer médian pour Logements de 2 chambres de 69-116 m² à BKK 1$1 200/mois
Pour un prix demandé de$271 932
Locations comparables comptées563
Pour une mensualité de$3 063/mois
Le loyer couvrirait39.2%

Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.

La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.

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$271,932