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Carte de BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom Penh

2 Chambre, 2 la salle de bains Condo pour Vente où BKK 1

BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom Penh

$280,000$4 555par m² brut$3 577par m² de terrain76% au-dessus du prix au m² du district
2 chambres2 salles de bain61 m² habitablesÉtage 22

De l'agence

À propos de ce bien

Appartement deux chambres à vendre

*Informations sur l'annonce
•Titre : titre de copropriété (strata title)
•Prix de vente : $280,000
•Étage : 22e
•Surface brute : 78.28sqm
•Surface nette : 61.47sqm
• Mobilier : entièrement meublé
•Chambres : 2
•Salles de bains : 2

Le bien

Ce qu'il propose

Caractéristiques de la Propriété

ClimatisationBalconEntièrement meubléBail à long termePropriété avec services

Sécurité

Système d' alarmeAlarme incendieSystème de gicleurs (incendie)Réception 24h/24 7j/7Sécurité Vidéo

Équipements

Électricité de secours / GénérateurParkingZone commercialeEspace communJardinGym/Centre de fitnessJacuzziAscenseurNon-InondationSur la route principaleSaunaPiscine

Vues

Vues de la Ville
Type de logementCondo
Le droit de propriétéTitre de copropriété
ID de propriété266629
Temps de publicationil y a 3 mois, 2 semaines
Renouvellementil y a 3 mois, 2 semaines

Le quartier

Emplacement

BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom Penh

BKK 1

Guide du district

BKK 1

Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.

Analyse du marché

Comparaison de ce logement

BKK 1 / Boeng Keng Kang

Prix supérieur à la plupart des appartements et condos de 2 chambres à BKK 1.

Plus cher que 72 % des 83 annonces comparables avec prix affiché.

Type de propriété CondoChambres 2Surface brute 61 m²

Prix total

Pour appartements et condos de 2 chambres

Ce logementPrix demandé$280 000
BKK 1médiane de 83 avec prix$235 000
Boeng Keng Kangmédiane de 137 avec prix$178 200
Phnom Penhmédiane de 718 avec prix$137 208

Prix au m²

Tous les appartements et condos avec surface indiquée

Ce logement61 m²$4 555/m²
BKK 1médiane de 186 avec surface$2 582/m²
Boeng Keng Kangmédiane de 292 avec surface$2 202/m²
Phnom Penhmédiane de 1 637 avec surface$1 783/m²

Basé sur 83 annonces avec prix : 2 la chambre à coucher Appartements et Condos pour Vente à/au BKK 1. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 83 annonces →

Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site

Le budget

Préparer l'achat

Conditions bancaires types pour commencer — ajustez-les aux vôtres

$84 000
9%
7 ans
$3 153par mois sur 7 l'an

Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.

Si vous louez le bien

Revenu potentiel

Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables

5.1%rendement brut annuel
Loyer médian pour Logements de 2 chambres de 46-76 m² à BKK 1$1 200/mois
Pour un prix demandé de$280 000
Locations comparables comptées155
Pour une mensualité de$3 153/mois
Le loyer couvrirait38.1%

Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.

La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.

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$280,000