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Carte de BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom Penh

2 la chambre à coucher Appartement pour Vente où BKK 1

BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom Penh

$260,000$1 656par m² brut36% en dessous du prix au m² du district

Prix négociable

2 chambres157 m² habitablesOrienté E/SÉtage 2

Le bien

Ce qu'il propose

Caractéristiques de la Propriété

ClimatisationBalconEntièrement meublé

Vues

Vues de la VilleVue sur jardin

Équipements

Zone commercialeNon-InondationSur la route principale
Type de logementAppartement
Le droit de propriétéTitre local
ID de propriété240024
ID d’origineREAKH-2401
Temps de publicationil y a 2 années, 8 mois
Renouvellementil y a 4 mois, 1 semaine

Le quartier

Emplacement

BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom Penh

BKK 1

Guide du district

BKK 1

Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.

$100K - $950KAcheter · 332 à vendre$650 - $2K/moisLouer · 6 101 à louer
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Analyse du marché

Comparaison de ce logement

BKK 1 / Boeng Keng Kang

Priced around the middle for 2 bedroom appartements et condos in BKK 1.

Plus cher que 63 % des 82 annonces comparables avec prix affiché.

Type de propriété AppartementChambres 2Gross floor area 157 m²

Prix total

Pour appartements et condos de 2 chambres

Ce logementPrix demandé$260 000
BKK 1median of 82 priced$232 031
Boeng Keng Kangmedian of 134 priced$178 600
Phnom Penhmedian of 715 priced$135 519

Prix au m²

All appartements et condos with a listed floor area

Ce logement157 m²$1 656/m²
BKK 1median of 182 with a floor area$2 590/m²
Boeng Keng Kangmedian of 287 with a floor area$2 203/m²
Phnom Penhmedian of 1 626 with a floor area$1 782/m²

Voir les annonces dans BKK 1 →Voir les annonces dans Boeng Keng Kang →Voir les annonces dans Phnom Penh →

Basé sur 82 annonces avec prix : 2 la chambre à coucher Appartements et Condos pour Vente à/au BKK 1. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 82 annonces →

Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site

Le budget

Préparer l'achat

Conditions bancaires types pour commencer — ajustez-les aux vôtres

$78 000
9%
7 ans
$2 928par mois sur 7 l'an

Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.

Si vous louez le bien

Revenu potentiel

Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables

6.9%rendement brut annuel
Loyer médian pour Logements de 2 chambres de 117-196 m² à BKK 1$1 500/mois
Pour un prix demandé de$260 000
Locations comparables comptées204
Pour une mensualité de$2 928/mois
Le loyer couvrirait51.2%

Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.

La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.

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