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Carte de BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom Penh

3 Chambre, 2 la salle de bains Condo pour Vente où BKK 1

BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom Penh

$743,014$6 136par m² brut138% au-dessus du prix au m² du district

Prêt à emménager

3 chambres2 salles de bain121 m² habitablesÉtage 21

De l'agence

À propos de ce bien

Appartement à vendre 743,014$

Appartement à vendre
Appartement à vendre
Code du bien : ACD23-043
Prix : 743,014 USD
Étage : 21F
Superficie : 121.09m2
Type de bien : 3 chambres
Salles de bain : 2
Emplacement : Boeng Keng Kang, Phnom Penh

Le bien

Ce qu'il propose

Type de logementCondo
Le droit de propriétéTitre définitif
ID de propriété240213
ID d’origineACD23-043
Temps de publicationil y a 2 années, 9 mois
Renouvellementil y a 5 mois

Le quartier

Emplacement

BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom Penh

BKK 1

Guide du district

BKK 1

Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.

Analyse du marché

Comparaison de ce logement

BKK 1 / Boeng Keng Kang

Prix supérieur à la plupart des appartements et condos de 3 chambres à BKK 1.

Plus cher que 85 % des 26 annonces comparables avec prix affiché.

Type de propriété CondoChambres 3Surface brute 121 m²

Prix total

Pour appartements et condos de 3 chambres

Ce logementPrix demandé$743 014
BKK 1médiane de 26 avec prix$367 500
Boeng Keng Kangmédiane de 34 avec prix$320 000
Phnom Penhmédiane de 245 avec prix$258 000

Prix au m²

Tous les appartements et condos avec surface indiquée

Ce logement121 m²$6 136/m²
BKK 1médiane de 189 avec surface$2 582/m²
Boeng Keng Kangmédiane de 301 avec surface$2 162/m²
Phnom Penhmédiane de 1 657 avec surface$1 772/m²

Basé sur 26 annonces avec prix : 3 la chambre à coucher Appartements et Condos pour Vente à/au BKK 1. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 26 annonces →

Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site

Le budget

Préparer l'achat

Conditions bancaires types pour commencer — ajustez-les aux vôtres

$222 904
9%
7 ans
$8 368par mois sur 7 l'an

Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.

Si vous louez le bien

Revenu potentiel

Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables

3.2%rendement brut annuel
Loyer médian pour Logements de 3 chambres de 90-151 m² à BKK 1$2 000/mois
Pour un prix demandé de$743 014
Locations comparables comptées163
Pour une mensualité de$8 368/mois
Le loyer couvrirait23.9%

Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.

La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.

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$743,014