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Carte de BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom Penh

3 Chambre, 3 la salle de bains Condo pour Vente où BKK 1

BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom Penh

$410,000$1 568par m² brut39% en dessous du prix au m² du district
3 chambres3 salles de bain261 m² habitablesÉtage 6

De l'agence

À propos de ce bien

Magnifique appartement de 3 chambres au cœur de BKK 1, Phnom Penh

Découvrez la vie urbaine dans toute sa splendeur avec cet exquis appartement de 3 chambres et 3 salles de bains, au cœur de BKK 1, le centre-ville animé de Phnom Penh. Idéalement situé à proximité du marché BKK très fréquenté, des meilleures écoles internationales, des hôtels, des hôpitaux et des commerces florissants, cet appartement offre un confort et un style de vie incomparables.

Entrez dans un séjour spacieux qui se prolonge sans transition vers une cuisine moderne, le tout dans un immeuble doté d'équipements haut de gamme, dont une salle de sport et une piscine. Que vous recherchiez une résidence familiale ou un investissement, cet appartement est un choix exceptionnel.

Le bien

Ce qu'il propose

Caractéristiques de la Propriété

ClimatisationBalconEntièrement meublé

Sécurité

Système d' alarmeSécurité Vidéo

Vues

Vues de la Ville

Équipements

Gym/Centre de fitnessAscenseurPiscine
Type de logementCondo
Le droit de propriétéTitre de copropriété
ID de propriété242740
Temps de publicationil y a 2 années, 5 mois
Renouvellementil y a 4 mois, 3 semaines

Le quartier

Emplacement

BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom Penh

BKK 1

Guide du district

BKK 1

Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.

Analyse du marché

Comparaison de ce logement

BKK 1 / Boeng Keng Kang

Prix dans la moyenne pour appartements et condos de 3 chambres à BKK 1.

Plus cher que 60 % des 25 annonces comparables avec prix affiché.

Type de propriété CondoChambres 3Surface brute 262 m²

Prix total

Pour appartements et condos de 3 chambres

Ce logementPrix demandé$410 000
BKK 1médiane de 25 avec prix$385 000
Boeng Keng Kangmédiane de 33 avec prix$340 000
Phnom Penhmédiane de 243 avec prix$254 000

Prix au m²

Tous les appartements et condos avec surface indiquée

Ce logement262 m²$1 568/m²
BKK 1médiane de 184 avec surface$2 584/m²
Boeng Keng Kangmédiane de 290 avec surface$2 202/m²
Phnom Penhmédiane de 1 636 avec surface$1 782/m²

Basé sur 25 annonces avec prix : 3 la chambre à coucher Appartements et Condos pour Vente à/au BKK 1. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 25 annonces →

Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site

Le budget

Préparer l'achat

Conditions bancaires types pour commencer — ajustez-les aux vôtres

$123 000
9%
7 ans
$4 618par mois sur 7 l'an

Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.

Si vous louez le bien

Revenu potentiel

Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables

9.2%rendement brut annuel
Loyer médian pour Logements de 3 chambres de 196-326 m² à BKK 1$3 150/mois
Pour un prix demandé de$410 000
Locations comparables comptées84
Pour une mensualité de$4 618/mois
Le loyer couvrirait68.2%

Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.

La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.

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$410,000