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Carte de 306, BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom Penh

3 Chambre, 3 la salle de bains Condo pour Vente où BKK 1

306, BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom Penh

$235,000$1 958par m² brut24% en dessous du prix au m² du district

Prêt à emménager

3 chambres3 salles de bain120 m² habitablesOrienté EÉtage 40

De l'agence

À propos de ce bien

Magnifique vue ! Grand appartement de 3 chambres à étage élevé À VENDRE à BKK 1

Nom du projet : Time square 306
Emplacement : St.306, BKK 1, Phnom Penh
Étage : 40e
Type de logement : 3 chambres, 3 salles de bains
Surface brute : 120sqm
Surface nette : 90sqm
Frais de gestion : $1/sqm sur la base de la surface brute
Orientation : Est
Vue : vue sur la rivière, vue sur la ville
Année de livraison : décembre 2025
Standard de livraison : finitions de base
Titre : Freehold (pleine propriété)
Prix : $235,000 (négociable)

Le bien

Ce qu'il propose

Sécurité

Système d' alarmeAlarme incendieSystème de gicleurs (incendie)Réception 24h/24 7j/7Sécurité Vidéo

Équipements

Électricité de secours / GénérateurParkingEspace communJardinGym/Centre de fitnessAscenseurNon-InondationTerrain de jeuxInstallations sportivesPiscine

Caractéristiques de la Propriété

BalconBail à long termePropriété avec services

Vues

Vues de la VilleVue rivière
Type de logementCondo
Le droit de propriétéTitre définitif
ID de propriété262307
Temps de publicationil y a 7 mois, 3 semaines
Renouvellementil y a 5 mois

Le quartier

Emplacement

306, BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom Penh

BKK 1

Guide du district

BKK 1

Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.

Analyse du marché

Comparaison de ce logement

BKK 1 / Boeng Keng Kang

Prix inférieur à la plupart des appartements et condos de 3 chambres à BKK 1.

Moins cher que 71 % des 26 annonces comparables avec prix affiché.

Type de propriété CondoChambres 3Surface brute 120 m²

Prix total

Pour appartements et condos de 3 chambres

Ce logementPrix demandé$235 000
BKK 1médiane de 26 avec prix$367 500
Boeng Keng Kangmédiane de 34 avec prix$320 000
Phnom Penhmédiane de 244 avec prix$256 000

Prix au m²

Tous les appartements et condos avec surface indiquée

Ce logement120 m²$1 958/m²
BKK 1médiane de 189 avec surface$2 582/m²
Boeng Keng Kangmédiane de 300 avec surface$2 175/m²
Phnom Penhmédiane de 1 652 avec surface$1 774/m²

Basé sur 26 annonces avec prix : 3 la chambre à coucher Appartements et Condos pour Vente à/au BKK 1. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 26 annonces →

Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site

Le budget

Préparer l'achat

Conditions bancaires types pour commencer — ajustez-les aux vôtres

$70 500
9%
7 ans
$2 647par mois sur 7 l'an

Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.

Si vous louez le bien

Revenu potentiel

Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables

10.2%rendement brut annuel
Loyer médian pour Logements de 3 chambres de 90-150 m² à BKK 1$2 000/mois
Pour un prix demandé de$235 000
Locations comparables comptées163
Pour une mensualité de$2 647/mois
Le loyer couvrirait75.6%

Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.

La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.

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$235,000