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Carte de BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom Penh

5 Chambre, 4 la salle de bains Condo pour Vente où BKK 1

BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom Penh

$2,124,061$7 182par m² brut$5 355par m² de terrain178% au-dessus du prix au m² du district

Prix négociable

5 chambres4 salles de bain295 m² habitables396 m² de terrain

De l'agence

À propos de ce bien

Condo à vendre

Condo à vendre
Appartement en vente
Code du bien : ACD26-010
Prix de vente : 2,124,061$ (négociable)
Surface brute (parties communes incluses) : 396.65m²
Surface nette (intérieure) : 295.73m²
Type de bien : 5 chambres
Salle de bain : 4
Localisation : district de Boeng Keng Kang, Phnom Penh

Le bien

Ce qu'il propose

Type de logementCondo
Le droit de propriétéTitre définitif
ID de propriété263410
ID d’origineACD26-010
Temps de publicationil y a 6 mois
Renouvellementil y a 4 mois, 3 semaines

Le quartier

Emplacement

BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom Penh

BKK 1

Guide du district

BKK 1

Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.

Analyse du marché

Comparaison de ce logement

BKK 1 / Boeng Keng Kang

Prix dans la moyenne pour appartements et condos de 5+ chambres à Phnom Penh.

Plus cher que 57 % des 38 annonces comparables avec prix affiché.

Type de propriété CondoChambres 5Surface brute 296 m²

Prix total

Pour appartements et condos de 5+ chambres

Ce logementPrix demandé$2 124 061
Phnom Penhmédiane de 38 avec prix$1 875 000

Il y a trop peu de logements à vendre à BKK 1 ayant le même nombre de chambres (5+) ; la comparaison des prix porte donc sur Phnom Penh.

Prix au m²

Tous les appartements et condos avec surface indiquée

Ce logement296 m²$7 182/m²
BKK 1médiane de 184 avec surface$2 584/m²
Boeng Keng Kangmédiane de 290 avec surface$2 202/m²
Phnom Penhmédiane de 1 636 avec surface$1 782/m²

Basé sur 38 annonces avec prix : 5+ la chambre à coucher Appartements et Condos pour Vente à/au Phnom Penh. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 38 annonces →

Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site

Le budget

Préparer l'achat

Conditions bancaires types pour commencer — ajustez-les aux vôtres

$637 218
9%
7 ans
$23 922par mois sur 7 l'an

Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.

Si vous louez le bien

Revenu potentiel

Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables

4.5%rendement brut annuel
Loyer médian pour Logements de 5 chambres de 221-369 m² à BKK 1$7 899/mois
Pour un prix demandé de$2 124 061
Locations comparables comptées20
Pour une mensualité de$23 922/mois
Le loyer couvrirait33.0%

Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.

La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.

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$2,124,061