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Carte de BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom Penh

Condo Pour Vente à/au BKK 1

BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom Penh

$85,000$3 204par m² brut$2 516par m² de terrain24% au-dessus du prix au m² du district
26 m² habitablesÉtage 19

De l'agence

À propos de ce bien

Studio à vendre, unité

*Informations sur l'annonce
•Titre : titre de copropriété (strata title)
•Prix de vente : $85,000
•Étage : 19e
•Surface brute : 33.79sqm
•Surface nette : 26.53sqm
•Cuisine : 1
•Meublage : entièrement meublé
•Chambre : 1
•Salle de bain : 1

Le bien

Ce qu'il propose

Caractéristiques de la Propriété

ClimatisationBalconEntièrement meubléInternet / WifiBail à long termeTélévision payanteAnimaux acceptésPropriété avec services

Sécurité

Système d' alarmeAlarme incendieSystème de gicleurs (incendie)Réception 24h/24 7j/7Sécurité Vidéo

Équipements

Électricité de secours / GénérateurParkingZone commercialeEspace communJardinGym/Centre de fitnessJacuzziAscenseurNon-InondationSur la route principaleTerrain de jeuxSaunaPiscine

Vues

Vues de la Ville
Type de logementCondo
Le droit de propriétéTitre de copropriété
ID de propriété266625
Temps de publicationil y a 3 mois, 4 semaines
Renouvellementil y a 3 mois, 4 semaines

Le quartier

Emplacement

BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom Penh

BKK 1

Guide du district

BKK 1

Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.

Analyse du marché

Comparaison de ce logement

BKK 1 / Boeng Keng Kang

Prix inférieur à la plupart des appartements et condos à BKK 1.

Moins cher que 85 % des 248 annonces comparables avec prix affiché.

Type de propriété CondoSurface brute 27 m²

Prix total

Pour appartements et condos

Ce logementPrix demandé$85 000
BKK 1médiane de 248 avec prix$170 000
Boeng Keng Kangmédiane de 395 avec prix$130 000
Phnom Penhmédiane de 2 146 avec prix$105 271

Prix au m²

Tous les appartements et condos avec surface indiquée

Ce logement27 m²$3 204/m²
BKK 1médiane de 189 avec surface$2 582/m²
Boeng Keng Kangmédiane de 300 avec surface$2 175/m²
Phnom Penhmédiane de 1 652 avec surface$1 774/m²

Basé sur 248 annonces avec prix : Appartements et Condos Pour Vente à/au BKK 1. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 249 annonces →

Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site

Le budget

Préparer l'achat

Conditions bancaires types pour commencer — ajustez-les aux vôtres

$25 500
9%
7 ans
$957par mois sur 7 l'an

Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.

Si vous louez le bien

Revenu potentiel

Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables

7.8%rendement brut annuel
Loyer médian pour logements de 19-33 m² à BKK 1$550/mois
Pour un prix demandé de$85 000
Locations comparables comptées50
Pour une mensualité de$957/mois
Le loyer couvrirait57.5%

Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.

La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.

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$85,000